Brf Botvid Org.nr

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Brf Botvid Org.nr 717600-2546"

Mats Sundqvist
för 9 år sedan
Visningar:

1 Sida 1(9) Årsredovisning Brf Botvid Org.nr Styrelsen får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 1 januari - 31 december Fastigheten Förvaltningsberättelse 2011 Bostadsrättsföreningen Botvid registrerades Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. Föreningen upplåter 27 lägenheter med bostadsrätt. 1 rum och kokvrå 1 st 18 kv.m 1 rum och kök 9 st 384 kv.m 2 rum och kök 13 st 832 kv.m 4 rum och kök 2 st 211 kv.m 5 rum och kök 2 st 250 kv.m Garage Parkeringsplatser Total bostadsarea uppgår till Total tomtarea uppgår till 12 st 5 st kv.m kv.m Föreningen äger fastigheten Kvarngärdet 24:1 med gatuadressen S:t Olofsgatan 60 A-C i Uppsala Kommun. Fastigheten är uppförd Fastigheten består av 1 flerbostadshus i 4 våningar samt 1 garagebyggnad med 12 st platser med eluttag anlade föreningen 5 p-platser med eluttag Byggnadens uppvärmning är vattenburen fjärrvärme. Genomfört underhåll Omläggning yttertak 1987 Renovering fönster 1993 Fasadrenovering 1994 Stamrenovering 1999 Dränering framsidan 2005 Styrelsen 2011 Ingemar Persson Hans Mattsson Per Anders Forsgren Linda Forslund Torbjörn Ingvarsson Anders Kindmark Ordförande Sekreterare Kassör Ledamot Ledamot Ledamot

2 Vid kommande ordinarie föreningsstämma löper mandatperioden ut för följande personer: Ingemar Persson, Per Anders Forsgren, Linda Forslund och Anders Kindmark Sida 2(9) Revisorer Jesper Flodell Göran Ekesfors Valberedning Kristina Persson Susanne Engström revisor revisorssuppleant Sammankall. Stämma och sammanträden Föreningens ordinarie föreningsstämma hölls Styrelsen har under 2011 haft 5 protokollförda sammanträden. Anställda Per Anders Forsgren har varit anställd för den ekonomiska förvaltningen. Föreningens fastighetsskötsel har under året skötts av föreningens medlemmar för vilket styrelsen vill framföra ett stort tack. Snöröjningen på garageplanen har skötts av de som hyr garage och parkeringsplatser Avtal Siemens har serviceavtal på reglerutrustning för värme och varmvatten. Vattenfall Värme levererar fjärrvärme och Kraft & Kultur levererar el till föreningen. Swesafe anlitas för vårt låssystem. Luthagen Städ & Fönsterputs sköter trappstäden. Föreningen har Kabel-TV via ComHem och bredbandsuppkoppling via ComHem och Bredbandsbolaget. Överlåtelser Under 2011 har 4 överlåtelser av bostadsrätt skett (föregående år 2 st). Lgh. nr Säljare Köpare 14 Hallberg Stefan Sennfält Karin Sennfält 26 Eriksson Gustav Waller 33 Fanaey/Kanat Carin Tängström 36 Alsterbo/Wigenius Camilla Clarksson Det genomsnittliga överlåtelsepriset har varit kr/kv.m (föregående år kr/kv.m) Brf Botvid hälsar våra nya medlemmar välkomna och hoppas att ni skall trivas i vår förening. Föreningens policy för andrahandsuthyrningar är: enligt stadgarna och hyresnämndens rekommendationer. Fastighetsunderhåll under året Kostnaderna för fastighetens underhåll uppgår till kr, varav reparationer kr. De största åtgärderna under året har varit: Målning trapphusfönster Elarbeten kr kr

3 Energiförbrukning, jämförelsetal Sida 3(9) Värme (Mvh) Vatten (Kbm) El (Kwh) Avgiftsändringar Under 2011 har medlemsavgiften samt parkerings- och garagehyran lämnats oförändrade. Ekonomi, jämförelsetal Omsättning (tkr) Rörelseresultat (tkr) Balansomslutning (tkr) Genomsnittlig årsavgift bostäder (kr/kv.m) Förmögenhetsvärde Föreningens förmögehetsvärde uppgick till kr och fördelas enligt medlemmarnas andel i bostadsrättsföreningen. Verksamheten under 2011 Under året har vi bl.a målat våra trapphusfönster, fortsatt arbetet med inredning av vinförrådet, påbörjat planering för inredning av övernattningsrum samt flytt av motionsrummet. Arbetet med hemsidan fortsätter och styrelsen har tagit kontakt med Stadsbyggnadskontoret för att undersöka möjligheten att få sätta upp balkonger på fastigheten. Diskussioner pågår med Brf Aslög 4 gällande vår gemensamma sophantering. Möten med Uppsala Kommun gällande ombyggnad av S:t Olofsgatan har hållits. Då vattenförbrukningen ökade markant under våren skickades en skriftlig uppmaning ut till alla medlemmar att inspektera kranar och toalettstolar. Några medlemmar rest en julgran inför julhelgen. Föreningen har under året fått ett fotografi på vårt hus som är taget under uppförandet 1936/1937. En kopia av fotot sitter uppsatt i övernattningsrummet. Det har anordnats 2 arbetsdagar där vi alla i föreningen hjälpts åt med att sköta om vår fastighet. Verksamheten under kommande år Under kommande år planerar vi att måla utsidan av våra fönster på gårdsidan. Inredning av övernattningsrummet kommer att genomföras samt inredning av ett nytt motionsrum. Arbetet med sophanteringen fortsätter. Kontakter med Uppsala Kommun fortsätter gällande ombyggnationen av S:t Olofsgatan samt renovering av Höganäshöjden. Ritningar/prisuppgifter för uppsättning av balkonger kommer att tas fram. Under 2012 planeras för en renovering av föreningens staket mot Botvidsgatan/S.t Olofsgatan och förhoppningen är att föreningens medlemmar kommer att kunna göra det mesta av arbetet under försommaren. Det planeras för 2 arbetsdagar, 1 på våren och 1 på hösten. På vårens arbetsdag, 5:e maj, planeras för att tvätta alla trapphusfönster.

4 Förslag till resultatdisposition: Sida 4(9) Avsättning och uttag ur yttre reparationsfonden görs inom resultatdispositionen efter beslut av behörigt organ. Behörigt organ i denna bostadsrättsförening är föreningsstämman. Till årsmötet disposition står: Balanserat resultat Årets resultat (överskott) Styrelsen föreslår att: Till yttre reparationsfonden avsättes Ur yttre reparationsfondes ianspråktas till balanserat resultat överföres kr kr kr kr 0 kr kr kr

5 Brf Botvid Org. nr RESULTATRÄKNING Sida 5(9) INTÄKTER Nettoomsättning 2011 Not 2010 Årsavgifter Hyresintäkter Övriga rörelseintäkter Övriga intäkter SUMMA INTÄKTER Kostnader för fastighetsförvaltning RÖRELSENS KOSTNADER Driftskostnader Fastighetsavgift/fastighetsskatt Reparation och underhållskostnader Reparationer Planerat underhåll Personalkostnader Avskrivningar, materiella tillgångar Fastigheten RÖRELSERESULTAT Resultat från finansiella poster Ränteintäkter Räntebidrag Räntekostnader RESULTAT EFTER FINANSIELLA POSTER Bokslutsdispositioner Avsättning: Fastig.sköt.fond Uttag: Fastighetsskötarfond Statlig inkomstskatt ÅRETS RESULTAT, överskott

6 Brf Botvid Org. nr BALANSRÄKNING Sida 6(9) Materiella anläggningstillgångar TILLGÅNGAR 2011 Not 2010 Fastigheten Mark Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Skattefordringar 0 0 Övriga fordringar Kassa och bank SUMMA TILLGÅNGAR Bundet eget kapital EGET KAPITAL OCH SKULDER Insatsskapital Upplåtelseavgifter Yttre reparationsfond Fritt eget kapital Balanserat resultat Årets resultat, överskott Egna fonder Fastighetsskötarfond Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Kortfristiga skulder Kortfristig skuld till kreditinst Leverantörsskulder Egna skatteskulder Personalens källskatt Sociala avgifter Upplupna kostnader Förskottsinbetalda hyror/avg SUMMA SKULDER OCH EGET KAPITAL Ställda panter Fastighetsinteckningar Ansvarsförbindelser Inga Inga

7 Brf Botvid Org. nr Redovisningsprinciper TILLÄGGSUPPLYSNINGAR OCH NOTFÖRKLARINGAR Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Inkomster och utgifter är periodiserade enligt god redovisningssed. Sida 7(9) Värderingsprinciper Tillgångar och skulder har värderats till anskaffningskostnaden. Fordringar har upptagits till det belopp varmed de beräknas inflyta. Avskrivning på anläggningstillgångar baseras på ursprungligt anskaffningsvärde och beräknad ekonomisk livslängd. Belopp anges i hela kronor NOT NR 1 Övriga rörelseintäkter Tvättintäkter Gemensamhetslokal Fastighetsskötarintäkter Överlåtelse/pantsättningsavgift Övriga intäkter SUMMA NOT NR 2 Driftskostnader Fastighetsskötsel och serviceavtal Trappstäd Gemensamhetsanläggning Obligatoriska besiktningar 0 0 El Värme Vatten Sophämtning Försäkring Kabel TV Förbrukningsinventarier Övriga fastighetskostnader SUMMA NOT NR 3 Fastigheten har åsatts värdeår 1937 och betalar därmed en kommunal fastighetsavgift (som för 2010 uppgick till maximalt kr/lgh och för 2011 maximalt 1302 kr/lgh) samt fastighetsskatt för lokaler (1% av gällande taxeringsvärde). Taxeringsvärdet framgår av annan not. NOT NR 4 Fastighetsskatt/avgift Personalkostnader Under året har föreningen haft 1 (1) personer anställda, varav kvinnor 0 (0) personer.

8 Brf Botvid Org. nr Löner och arvoden Sida 8(9) Styrelsen Övriga anställda 0 0 SUMMA LÖNER OCH ARVODEN Sociala avgifter SUMMA Löner, arvoden sociala avgifter Härav pensionskostnader Pensionskostnader styrelsen NOT NR 5 Kvarngärdet 24: Taxeringsvärde: Byggnadsvärde Markvärde SUMMA TAXERINGSVÄRDE Fastighetens taxeringsvärde är uppdelat enligt följande: Bostäder Lokaler Bokfört värde: Byggnader Fastighetsförbättringar Anskaffningsvärde Ingående ackumulerade avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar UTGÅENDE RESTVÄRDE ENL. PLAN Stamrenovering Ingående ackumulerade avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar UTGÅENDE RESTVÄRDE ENL. PLAN SUMMA BOKFÖRT VÄRDE Byggnaden och fastighetsförbättringar skrivs av med 2,4% per år. Stamrenoveringen skrivs av med 2% per år. NOT NR 6 Övriga fordringar Skattekonto Återbetalning faktura, renhållning Förutbetalda leverantörer

Relevanta dokument

Brf Violen Årsredovisning 2014

Brf Violen Årsredovisning 2014 Brf Violen Org. nr 717600-3023 RESULTATRÄKNING 4(9) INTÄKTER Nettoomsättning 2014 Not 2013 Årsavgifter 1 595 424 1 595 424 Hyresintäkter 53 231 1 648 655 1 53 141 1 648