BRF HOLMGÅRD 1. Org nr ÅRSREDOVISNING

HTML
DOWNLOAD

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "BRF HOLMGÅRD 1. Org nr 716422-1140 ÅRSREDOVISNING"

Ann-Charlotte Svensson
för 9 år sedan
Visningar:

1 BRF HOLMGÅRD 1 Org nr ÅRSREDOVISNING för räkenskapsåret 2003

2 Brf Holmgård 1 1(13) Styrelsen för Brf Holmgård 1, Huddinge kommun, får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Föreningens fastighet Föreningen förvärvade fastigheterna tvillingarna 1 (småhus och hyreshus) och vågen 5 (hyreshus) i Huddinge kommun. Föreningens fastighet består av 5 st. parhus och 3 st. flerfamiljshus med totalt 43 bostadsrätter. Lägenhetsfördelning: 9 st 1 rum och kök 12 st 2 rum och kök 12 st 3 rum och kök 10 st 5 rum och kök Den totala boytan är 3279,9 kvm. Fastighetens taxeringsvärde var vid räkenskapsårets utgång kr varav markvärdet motsvarar kr och byggnadsvärdet kr. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos IF via ett gruppavtal genom UBC. Fastighetens tekniska status I enlighet med föreningens stadgar/ekonomiska plan ska avsättning till yttre fastighetsunderhåll ske med minst 0,2% av byggnadstaxeringsvärdet för föreningens hus. Fastighetsförvaltning Avtal om ekonomisk förvaltning finns tecknat med Uppsala Bostadsföreningars Centralförening (UBC). Lååsab AB har skött snöplogning och sandning. G.Å.B Städservice i Stockholm AB har ansvarat för städningen. Föreningsfrågor Föreningen har 61 medlemmar fördelade på 43 lägenheter. Samtliga bostadsrätter i bostadsrättsföreningen var vid årets utgång upplåtna. Under året har 5 överlåtelser skett till ett snittpris på kr/kvm. 1 st lägenheter har hyrts ut i andra hand med godkännande av styrelsen. Styrelsens policy för andrahandsuthyrning är att uthyrning endast får ske efter godkännande av styrelsen och för en period av max ett år. Under året har föreningen inte haft några anställda.

Föreningens fastighet består av 5 st. parhus och 3 st. flerfamiljshus med totalt 43 bostadsrätter.

3 Brf Holmgård 1 2(13) Verksamhet under det kommande året Årsavgifterna höjdes med 2% fr.o.m. den 1 januari Nyckeltal Genomsnittlig skuldränta % 5,95 6,39 8,29 6,44 Lån per kvm bostadsyta kr vid årets utgång Fastighetens belåningsgrad % 67,43 67,96 67,49 68,57 Genomsnittlig årsavgift bostäder kr/kvm Genomsnittlig skuldränta defineras som bokförd räntekostnad i förhållande till genomsnittligt fastighetslån. Fastighetens belåningsgrad defineras som fastighetslån i förhållande till föreningens balansomslutning. Styrelse Styrelsen har efter ordinarie föreningsstämma, och påföljande konstituerande sammanträde haft följande sammansättning: Johan W. Norberg Lisbeth Kagg Ulla Britt Rydén Anna-Karin Alterå Marcus Weurlander Bengt Ala-Vähälä Alexander Rantzow Ordförande Sekreterare Ledamot Ledamot Ledamot Suppleant Suppleant Styrelsen har under året hållit 11 st protokollförda sammanträden. Arvode till styrelsen har under året uppgått till kr. Revisorer BOREV revisionsbyrå AB, Uppsala Valberedning Thomas Hedenström Fally Barrow Föreningens stadgar Föreningens gällande stadgar har registrerats hos Patent- och Registreringsverket Föreningens ekonomiska ställning Föreningens fastighetslån uppgick per till sammanlagt kronor.

Genomsnittlig årsavgift bostäder kr/kvm 737 737 723 708 Genomsnittlig skuldränta defineras som bokförd räntekostnad i förhållande till genomsnittligt fastighetslån.

4 Brf Holmgård 1 3(13) Fastighetslånen finns hos SBAB. Räntesatser och villkorsändringsdagar framgår av notförteckningen. Föreningen erhåller räntebidrag baserat på ett bidragsunderlag om kronor. Subventionsräntan är 6,19% tom och bidragsdelen uppgick per 31 december till 30%. FÖRSLAG TILL VINSTDISPOSITION Till förfogande för föreningens föreningsstämma står: balanserad vinst årets vinst disponeras så att Avsättning till yttre reparationsfond i ny räkning överföres Föreningens resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med tilläggsupplysningar.

30 och bidragsdelen uppgick per 31 december till 30%.

5 Brf Holmgård 1 4(13) RESULTATRÄKNING NOT RÖRELSENS INTÄKTER Nettoomsättning Årsavgifter Hyresintäkter Övriga rörelseintäkter Summa nettoomsättning RÖRELSENS KOSTNADER Kostnader för fastighetsförvaltning Reparationer och underhåll Driftskostnader Administrationskostnader 3, Personalkostnader Summa kostnader för fastighetsförvaltning Avskrivningar Avskrivning byggnad Avskrivningar övrigt Summa avskrivningar RESULTAT FÖRE FINANSIELLA POSTER Resultat från finansiella poster Ränteintäkter Räntekostnader avseende skulder till kreditinstitut Räntebidrag Summa kapitalnetto RESULTAT EFTER FINANSIELLA POSTER ÅRETS RESULTAT

3,4-71 906-67 068 Personalkostnader 3-7 858-6 795 Summa kostnader för fastighetsförvaltning -654 675-604 465 Avskrivningar Avskrivning byggnad 5-573 000-484 516 Avskrivningar övrigt 6-8 932-8 933

6 Brf Holmgård 1 5(13) BALANSRÄKNING NOT TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnad Mark Kabel-TV Summa materiella anläggningstillgångar Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Hyres- och avgiftsfordringar Övriga fordringar 2 0 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Avräkningskonto, förvaltare Summa kortfristiga fordringar Kortfristiga placeringar Kortfristiga placeringar Summa kortfristiga placeringar Kassa och bank Handkassa och bank Summa kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 9 Bundet eget kapital Insatskapital Upplåtelseavgift Summa bundet eget kapital Fritt eget kapital/ansamlad förlust Föreningens fond för yttre underhåll Balanserat resultat

Övriga fordringar 2 0 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 7 201 163 186 073 Avräkningskonto, förvaltare 492 634 456 633 Summa kortfristiga fordringar 693 844 642 801 Kortfristiga placeringar

7 Brf Holmgård 1 6(13) BALANSRÄKNING NOT Årets resultat Summa fritt eget kapital/ansamlad förlust

8 Brf Holmgård 1 7(13) BALANSRÄKNING NOT Summa eget kapital Skulder Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Summa långfristiga skulder Kortfristiga skulder Kortfristig del av fastighetslån Förutbetalda årsavgifter/hyror Leverantörsskulder Övriga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa kortfristiga skulder Summa skulder SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER Ställda säkerheter För egna skulder och avsättningar Fastighetsinteckningar Ansvarsförbindelser Inga Inga

57 643 29 421 Övriga skulder 4 050 3 600 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 11 162 251 214 324 Summa kortfristiga skulder 1 251 849 853 644 Summa skulder 29 779 599 30 354

9 Brf Holmgård 1 8(13) TILLÄGGSUPPLYSNINGAR Redovisningsprinciper Årsredovisningen har upprättats enligt Årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Tillämpade principer är oförändrade i jämförelse med föregående år. NOTER Värderingsprinciper Avskrivningar enligt plan är beräknade på tillgångarnas urspungliga anskaffningsvärden och baseras på tillgångarnas bedömda ekonomiska livslängd. Följande avskrivningssatser har använts: Materiella anläggningstillgångar Byggnad 1,49 % Kabel-TV 20 % Markvärdet är inte föremål för avskrivning, utan en eventuell värdenedgång hanteras genom nedskrivning. Kortfristiga placeringar värderas till det lägsta av anskaffningsvärde och verkligt värde. Fordringar har efter individuell värdering upptagits till belopp varmed de beräknas inflyta. 1 Reparationer och underhåll Reparation kabel-tv Underhåll fastighet Underhåll, övr utg

NOTER Värderingsprinciper Avskrivningar enligt plan är beräknade på tillgångarnas urspungliga anskaffningsvärden och baseras på tillgångarnas bedömda ekonomiska livslängd.

10 Brf Holmgård 1 9(13) 2 Driftskostnader Snöröjning/sandning Städning Entreprenad El Uppvärmning Vatten Sophämtning Fastighetsförsäkring Kabel-TV Förbruknings invent Förbrukningsmaterial Personalkostnader inklusive arvoden Styrelsearvode Sociala kostnader arvode Administrationskostnader exklusive arvoden Gåvor Kreditupplysning Telefon & porto Revisionsarvode Arvode förvaltning Övr förvaltningskost Föreningsavgifter Övr finansiella kost

0 976 Förbrukningsmaterial 11 410 6 010 556 695 510 180 3 Personalkostnader inklusive arvoden 2003 2002 Styrelsearvode 28 750 24 750 Sociala kostnader arvode 7 858 6 795 36 608 31 545 4

11 Brf Holmgård 1 10(13) 5 Byggnader och mark Ackumulerade anskaffningsvärden Ingående anskaffningsvärde Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ackumulerade avskrivningar Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående planenligt restvärde Taxeringsvärden byggnader Taxeringsvärden mark Kabel-tv Ackumulerade anskaffningsvärden Ingående anskaffningsvärde Inköp Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ackumulerade avskrivningar Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående bokfört värde Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter If Skandia hemförsäkring If Skandia fastighetsförsäkring UBC ekonomisk förvaltning SPA Kabel-TV SRV Siemens serviceavtal Upplupna ränteintäkt Upplupna räntebidrag

36 250 234 36 823 234 Taxeringsvärden byggnader 22 040 000 22 368 000 Taxeringsvärden mark 5 523 000 5 179 000 27 563 000 27 547 000 6 Kabel-tv 031231 021231 Ackumulerade anskaffningsvärden Ingående

12 Brf Holmgård 1 11(13)

13 Brf Holmgård 1 12(13) 8 Handkassa och bank Kassa Skandiabanken Förändring av eget kapital Inbetalda Upplåtelse Fond yttre Balanserat Utgående insatser avgift underhåll resultat resultat Belopp vid årets ingång Disposition av föregående års resultat Årets resultat Belopp vid årets utgång Långfristiga skulder Lånet är omsatt från ett lån till tre lån och uppdelade enligt nedan. De lånet som amorteras är med ff ( vid omsättning) och en räntesats på 4,75% Lån SBAB ff ränta 3,70% SBAB ff ränta 4,16% SBAB ff ränta 4,75% Kortfristig del lån

vid årets utgång 11 116 000 2 345 000 194 167 98 071 60 552 10 Långfristiga skulder Lånet är omsatt 20031015 från ett lån till tre lån och uppdelade enligt nedan.

14 Brf Holmgård 1 13(13) 11 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter SFAB fjärrvärme Lååsab Åkeri & Maskin AB Vattenfall Storuman Energi AB Upplupna rev.arvoden Upplupna soc.avgift Upplupna utg.räntor HUDDINGE Johan W Norberg Lisbeth Kagg Ulla-Britt Rydén Anna-Karin Alterå Marcus Weurlander REVISORSPÅTECKNING Vår revisionsberättelse har avgivits BOREV Revisionsbyrå AB

Relevanta dokument

BRF HOLMGÅRD 1. Org nr 716422-1140 ÅRSREDOVISNING

BRF HOLMGÅRD 1. Org nr 716422-1140 ÅRSREDOVISNING BRF HOLMGÅRD 1 Org nr ÅRSREDOVISNING för räkenskapsåret 2002 Brf Holmgård 1 1(16) Styrelsen för Brf Holmgård 1, Huddinge kommun, får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2002. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE