Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen Strindbergs väg

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen Strindbergs väg"

Christian Hedlund
för 8 år sedan
Visningar:

1 Årsredovisning Bostadsrättsföreningen Strindbergs väg Styrelsen får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 1 januari - 31 december Förvaltningsberättelse Föreningens ändamål Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Grundfakta om föreningen Bostadsrättsföreningen registrerades Nuvarande ekonomiska plan registrerades och nuvarande stadgar registrerades hos Bolagsverket. Fakta om våra fastigheter Föreningens fastigheter har förvärvats enligt nedan. Fastighetsbeteckning Förvärv Kommun 6: Staffanstorp 6: Staffanstorp Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade genom Allians försäkringsmäklare. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen. Byggnadernas uppvärmning är naturgas. Byggnadsår och ytor Fastigheterna bebyggdes 1962 och består av 3 flerbostadshus. Byggnadernas totalyta är 3910 kvadratmeter, varav 3306 kvadratmeter utgör lägenhetsyta och 605 kvadratmeter utgör lokalyta. Lägenheter och lokaler Föreningen upplåter 42 lägenheter och 12 lägenheter och 27 lokaler med hyresrätt. Lägenhetsfördelningen för bostadsrätter och hyresrätter 1 rok 2 rok 3 rok 4 rok I lokalen bedrivs följande verksamheter: Verksamhet Yta Kemtvätt 146 I fastigheten finns även nedanstående gemensamhetsanläggning: Gemensamhetslokal Gemensamhetslokal Sida 1 av 10

2 Förvaltning Följande uppdrag har skötts av SBC Sveriges BostadsrättsCentrum: Ekonomisk förvaltning Lägenhetsförteckning Följande har skötts i egen regi: Teknisk förvaltning - Staffanstorpshus AB Medlemmar Antalet medlemslägenheter i föreningen är 42 st. Av föreningens medlemslägenheter har 6 överlåtits under året. Under året har 2 nyupplåtelser skett. Föreningens policy för andrahandsuthyrning är: Hyresnämndens policy Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av: köpare. Styrelsen Styrelsen har haft följande sammansättning: Annika Johansson Ordförande Pär Torbjörn Tegnander Inga Evy Maj-Britt Nilsson Pia Carina Holmström Carl Fäldt Suppleant Magnus Natzén Suppleant Styrelsen har under året avhållit 5 protokollförda sammanträden. Revisorer Bengt-Åke Högg Öhrlings Pricewaterhouse Coopers Suppleant Extern Valberedning Sonja Lindsjö Lill Jörnkvist Ing-Britt Carlsson sammankallande Stämmor Ordinarie Extra Väsentliga händelser under räkenskapsåret och utförda underhållsarbeten Staffanstorpshus AB, tidigare ägare till fastigheterna har enligt besiktningsprotokoll genomfört följande åtgärder: Fasader: komplettering av tegelfogar, målning av fönsterbleck och källarfönster Tak: målning av plåtdetaljer samt fästa löst liggande tegel. Fuktutredning i källare samt åtgärdande av fuktskador Stödmurar: upplagning samt förstärkning av dåliga murar, garagenerfart samt underhållsmålning av metallräcken runt huset Oljetank: Borttagande av oljetank i källare Miljöhus: underhållsmålning av träpanel och dörrar samt målning av plåttak PCB-utredning Sida 2 av 10

3 Föreningens ekonomi Det förmögenhetsvärde som tidigare år redovisats i sin helhet under denna rubrik har utgått till följd av riksdagens beslut att avskaffa förmögenhetsskatten från 1 januari Medlemmarna i bostadsrättsföreningen får inte heller någon kontrolluppgift om sin andel av föreningens förmögenhet eftersom kontrolluppgiftskravet är borttaget då förmögenhetsvärdet inte längre ska tas upp till beskattning i inkomstdeklarationen. Fastighetsskatten förändrades från och med den 1 januari Den tidigare fastighetsskatten ersätts i vissa fall av en kommunal avgift. Det lägsta av antingen fastighetsskatten eller den kommunala avgiften ska gälla. För hyreshus blir avgiften kronor per bostadslägenhet, dock högst 0,4 procent av taxeringsvärdet för bostadshuset med tillhörande tomtmark. År 2008 inkomstbeskattades föreningen med 28% på finansiella intäkter efter avdrag av eventuella tidigare års skattemässiga underskott. Nyckeltal 2008 Årsavgift/kvm bostadsrättsyta 243 Lån/kvm bostadsrättsyta Dispositionsförslag Till föreningsstämmans förfogande står följande medel årets resultat Styrelsen föreslår att förlusten behandlas reservering till fond för yttre underhåll enligt stadgarna att i ny räkning överförs Beträffande föreningens resultat och ställning i övrigt hänvisas till följande resultat- och balansräkning med noter. Sida 3 av 10

4 RESULTATRÄKNING JANUARI - 31 DECEMBER RÖRELSENS INTÄKTER Årsavgifter och hyror Not Övriga rörelseintäkter RÖRELSENS KOSTNADER Not 2 Fastighetskostnader Reparationer Taxebundna kostnader Övriga driftskostnader Övriga förvaltnings- och rörelsekostnader Personalkostnader Avskrivningar RÖRELSERESULTAT RESULTAT FRÅN FINANSIELLA POSTER Ränteintäkter Nedskrivning av kortfristiga placeringar Räntekostnader RESULTAT EFTER FINANSIELLA POSTER SKATT Statlig inkomstskatt ÅRETS RESULTAT Sida 4 av 10

5 BALANSRÄKNING TILLGÅNGAR ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR MATERIELLA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR Byggnader och mark Not FINANSIELLA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR Långfristiga värdepappersinnehav Not SUMMA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR KORTFRISTIGA FORDRINGAR Avgifts- och hyresfordringar Förutbetalda kostnader Not KASSA OCH BANK Kassa, PlusGiro och bank SBC klientmedel i SHB SUMMA OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR SUMMA TILLGÅNGAR Sida 5 av 10

6 BALANSRÄKNING EGET KAPITAL, AVSÄTTNINGAR OCH SKULDER EGET KAPITAL Not 6 Bundet eget kapital Inbetalda insatser Uppskrivningsfond Upplåtelseavgifter Ansamlad förlust Årets resultat SUMMA EGET KAPITAL LÅNGFRISTIGA SKULDER Skulder till kreditinstitut Not KORTFRISTIGA SKULDER Leverantörsskulder Skatteskulder Upplupna kostnader Not Förutbetalda avgifter och hyror SUMMA EGET KAPITAL, AVSÄTTNINGAR OCH SKULDER Ställda säkerheter Fastighetsinteckningar som säkerheter för skulder till kreditinstitut Ansvarsförbindelser inga Sida 6 av 10

7 Noter med redovisningsprinciper och bokslutskommentarer Belopp anges i kronor om inte annat anges. Redovisningsprinciper Årsredovisningen har upprättats enligt Årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Samma redovisnings- och värderingsprinciper har använts som föregående år. Föreningens fond för yttre underhåll redovisas i enlighet med Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2003:4). Tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inte annat anges. Avskrivningar på anläggningstillgångar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärdet och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningar uttryckt i procent tillämpas AVSKRIVNINGAR Byggnader 0,41% Fordringar har efter individuell värdering upptagits till belopp varmed de beräknas inflyta. Likvida placeringar värderas i enlighet med Årsredovisningslagen till det lägsta av anskaffningsvärdet och det verkliga värdet Not 1 ÅRSAVGIFTER OCH HYROR Årsavgifter Hyresintäkter Not 2 RÖRELSENS KOSTNADER Fastighetskostnader Fastighetsskötsel enl beställn Snöröjning/sandning Gård Förbrukningsmateriel Reparationer Tvättstuga Övrigt Taxebundna kostnader El Gas Vatten Renhållning Sida 7 av 10

8 2008 Övriga driftskostnader Försäkring Kabel-TV Övriga förvaltnings- och rörelsekostnader Tele och datakommunikation Telefon 250 Revisionsarvode extern revisor Fritids och Trivselkostnader Förvaltningsarvode Arvode SBC övrigt Förvaltningsarvoden övriga Administration Övriga förvaltningskostnader Konsultarvode Anställda och personalkostnader Föreningen har inte haft någon anställd. Följande ersättningar har utgått Styrelse och internrevisor Sociala kostnader Avskrivningar Byggnad TOTALT RÖRELSENS KOSTNADER Not 3 BYGGNADER OCH MARK Ackumulerade anskaffningsvärden Nyanskaffningar Utgående anskaffningsvärde Ackumulerad uppskrivning Årets uppskrivning mot uppskrivningsfond Utgående redovisat restvärde på uppskrivet belopp Ackumulerade avskrivningar enligt plan byggnader Årets avskrivningar enligt plan Utgående avskrivning enligt plan Planenligt restvärde vid årets slut I planenligt restvärde vid årets slut ingår mark med Sida 8 av 10

9 Not 4 LÅNGFRISTIGA VÄRDEPAPPERSINNEHAV Bokfört värde Verkligt värde Aktier i Strindfröd AB Not 5 FÖRUTBETALDA KOSTNADER Canal Digital Arén&Partners, Allians Försäkringsmäklare AB Not 6 EGET KAPITAL Belopp vid årets utgång Bundet eget kapital Inbetalda insatser Uppskrivningsfond Upplåtelseavgifter Summa bundet eget kapital Fritt eget kapital Årets resultat Summa fritt eget kapital Summa eget kapital Not 7 SKULDER TILL KREDITINSTITUT Räntesats Belopp Villkorsändringsdag FÄRS & FROSTA SPARBANK 5,150 % FÄRS & FROSTA SPARBANK 5,730 % FÄRS & FROSTA SPARBANK 5,630 % Summa skulder till kreditinstitut Kortfristig del av skulder till kreditinstitut Sida 9 av 10

10 Not 8 UPPLUPNA KOSTNADER Upplupna styrelsearvode Upplupna sociala avgifter Upplupna räntekostnader Upplupna kostnader el 699 Upplupna kostnader extern revisor STAFFANSTORP den / 2009 Annika Johansson Ordförande Pia Holmström Maj-Britt Nilsson Pär Tegnander Min revisionsberättelse har lämnats den / 2008 Bengt Åke Hägg Godkänd revsisor Sida 10 av 10

Relevanta dokument

Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen Pontus 3

Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen Pontus 3 Årsredovisning Bostadsrättsföreningen Pontus 3 Styrelsen får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 1 januari - 31 december 2008. Förvaltningsberättelse Föreningens ändamål Föreningen har till ändamål