ÅRSREDOVISNING. för BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN KATTEN 4. Gunnar Norén Suppleant, t o m

HTML
DOWNLOAD

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "ÅRSREDOVISNING. för BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN KATTEN 4. Gunnar Norén Suppleant, t o m 2013-08-19"

Sten Henriksson
för 9 år sedan
Visningar:

1 ÅRSREDOVISNING för BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN KATTEN 4 Styrelsen för Bostadsrättsföreningen Katten 4 får härmed avge årsredovisning för föreningens verksamhet under räkenskapsåret STYRELSEN Filip Widebäck Ordförande Jeanette Lilja Ledamot Dan Pettersson Ledamot Anna Elvira Svensson Ledamot Jonas Andersen Suppleant Gunnar Norén Suppleant, t o m REVISOR Joakim Mårbring, Grant Thornton Sweden AB FÖRENINGSFRÅGOR Ordinarie föreningsstämma hölls den 22 maj Den ovan angivna styrelsen valdes vid denna föreningsstämma. Britt-Marie Bergström och Kristina Nyman valdes att ingå i valberedningen. Styrelsen har under året hållit 9 protokollförda sammanträden. Antalet medlemmar i föreningen uppgår vid årsskiftet 2013/2014 till 35 st. Under året har 5 överlåtelser skett. De nya medlemmarna hälsas välkomna av föreningen. Föreningen har 31 bostadslägenheter varav 30 är upplåtna med bostadsrätt och en är hyresrätt. 1 rok 11 st 368 kvm 1 rok-vrå 13 st 298 kvm varav 1 st hyresrätt 24 kvm 2 rok 6 st 264 kvm 3 rok 1 st 72 kvm Total yta 31 st kvm 1 ( 11 )

Mårbring, Grant Thornton Sweden AB FÖRENINGSFRÅGOR Ordinarie föreningsstämma hölls den 22 maj 2013. Den ovan angivna styrelsen valdes vid denna föreningsstämma.

2 FÖRENINGSFRÅGOR, forts Resultat och ställning Nettoomsättning tkr Resultat efter finansiella poster tkr Balansomslutning tkr Årsavgiftsnivå bostäder kr/kvm Fastighetens beteckning är Katthuvudet 4. Byggnadsår Föreningen bildades Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i If Skadeförsäkring. I försäkringen ingår en ansvarsförsäkring för styrelsemedlemmarna. FASTIGHETEN Under våren 2013 analyserades föreningens dörrar och på årsstämman beslutades att ge styrelsen mandat att genomföra byte av säkerhetsdörrar i enlighet med presenterat förslag på årsstämman. FÖRVALTNING Räkenskaper och medelsförvaltning har skötts av FRUBO AB, Linköping. LÖNER OCH ERSÄTTNINGAR Arvode har utbetalats till styrelsens ledamöter med (21 400) kronor, exkl sociala kostnader. EKONOMI Årsavgifterna har under räkenskapsåret uppgått till ( ) kronor och hyrorna till ett belopp av (25 908) kronor. Föreningens fastighetslån uppgick vid årsskiftet till kronor. 2 ( 11 )

I försäkringen ingår en ansvarsförsäkring för styrelsemedlemmarna.

3 FÖRSLAG TILL RESULTATDISPOSITION Styrelsen föreslår att årets resultat enligt stadgarna balanseras i ny räkning. Till stämmans förfogande står följande medel: Balanserat resultat kronor Årets resultat kronor kronor Till yttre fond enligt stadgar* I ny räkning överförs kronor kronor kronor *0,3% av totala taxeringsvärdet ( 11 )

Till stämmans förfogande står följande medel: Balanserat resultat - 916 388 kronor Årets resultat -

4 Resultaträkning Belopp i kr Not Rörelsens intäkter Årsavgifter/hyror Övriga intäkter Rörelsens kostnader Reparation och underhåll Driftskostnader Fastighetsskatt Förvaltningskostnader Rörelseresultat före avskrivningar Avskrivningar Byggnader Rörelseresultat efter avskrivningar Finansiella intäkter och kostnader Utdelning aktier/fonder Utdelning ej skatteplikt Ränteintäkter 1 1 Ränta skattekonto Räntekostnader Kreditavgift Resultat efter finansiella poster Skatt Statlig skatt, tid. år Årets resultat ( 11 )

000 106 056 Avskrivningar Byggnader 5-196 355-179 292 Rörelseresultat efter avskrivningar -7 355-73 236 Finansiella intäkter och kostnader Utdelning aktier/fonder 0 1 450 Utdelning ej skatteplikt 0

5 Balansräkning Belopp i kr Not TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar 5 Byggnader Pågående projekt Mark Finansiella anläggningstillgångar Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Skattefordran Skattekonto Förutbetald kostnad och upplupen intäkt Kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR ( 11 )

anläggningstillgångar 5 113 674 5 310 029 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Skattefordran 572 0 Skattekonto 24 240 24 104 Förutbetald

6 Balansräkning Belopp i kr Not EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 12 Bundet eget kapital Insatser Upplåtelseavgift Föreningens underhållsfond Fritt eget kapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital Skulder Långfristiga skulder Lån Kortfristiga skulder Kort del av långa lån Checkkredit, beviljad kredit 400tkr Leverantörsskulder Skatteskuld Upplupna utgiftsräntor Förskottsbetalda hyror/årsavgifter Upplupen kostnad och förutbetald intäkt Summa skulder SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER Ställda panter m.m. Fastighetsinteckningar Ansvarsförbindelser Inga Inga 6 ( 11 )

Långfristiga skulder Lån 9 756 000 788 000 Kortfristiga skulder Kort del av långa lån 16 000 0 Checkkredit, beviljad kredit 400tkr 0 854 Leverantörsskulder 65 376 65 065 Skatteskuld 0 4 222 Upplupna

7 TILLÄGGSUPPLYSNINGAR REDOVISNINGSPRINCIPER Årsredovisningen är upprättad enligt Årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Värderingsprinciper mm Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan. Fordringar Fordringar har efter individuell värdering upptagits till belopp varmed de beräknas inflyta. Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad livslängd. Nedskrivning sker vid bestående värdenedgång. Följande avskrivningstider tillämpas: Materiella anläggningstillgångar Byggnad Fönsterrenovering Renovering lägenhet Renovering trapphus Renovering port Byte elledningar Renovering tvättstuga 50 år 10 år 50 år 10 år 20 år 30 år 10 år Not Rörelsens intäkter Hyror bostäder Årsavgifter bostäder Not 2 Reparationer och underhåll Byggnad löpande underhåll Rep/undehåll lägenhet 0 0 Rep/undehåll portar och lås El Hiss Trädgård Rep/underhåll inv/maskiner ( 11 )

Fordringar Fordringar har efter individuell värdering upptagits till belopp varmed de beräknas inflyta.

8 Not Driftskostnader Fastighetsstädning Fastighetsstädning, fg år Hiss, besiktning o avtal El Fjärrvärme Vatten och avlopp Sophämtning/renhållning Försäkring Kabel-TV/bredband Förbrukningsinventarier/-material Not 4 Förvaltningskostnader Styrelsearvode Sociala kostnader styrelsearvode Revisionsarvode Kameral förvaltning Extra kameral förvaltning Övriga adm kostnader, porto mm Föreningsomkostnader Hemsida Bank/post kostnader Not 5 Byggnad Anskaffningsvärde Årets aktivering Ack avskrivning enl plan Årets avskrivning Bokfört värde Mark Taxeringsvärde Byggnad Mark Totalt Pågående projekt Markarbeten Aktivering markarbeten ( 11 )

Förvaltningskostnader Styrelsearvode -22 251-21 400 Sociala kostnader styrelsearvode -6 317-6 723 Revisionsarvode -11 888-10 625 Kameral förvaltning -27 836-27 736 Extra kameral förvaltning -1 506 0

9 Not Finansiella anläggningstillgångar Fond Sverige Likviditet Försäljning fond Sverige Likviditet Insats SBC Not 7 Förutbetald kostnad och upplupen intäkt If Skadeförsäkring Stockholm Vatten ComHem AB Not 8 Kassa och bank Checkräkning, beviljad kredit 400tkr Not 9 Långfristiga skulder Danske Bank Kort del av långa lån Aktuell räntesats Villkor Amortering Danske Bank ,01% rörligt ( 11 )

723 34 424 32 669 Not 8 Kassa och bank Checkräkning, beviljad kredit 400tkr 161 009 0 Not 9 Långfristiga skulder Danske Bank 1316-01-46251 772

10 Not Upplupen kostnad och förutbetald intäkt XLNT, XLNT, avtal Not 11 Fastighetsinteckningar Danske Bank inom Obelånade pantbrev inom ( 11 )

11 Fastighetsinteckningar Danske Bank 1 200 000 inom 1 200

11 Not 12 Förändringar av eget kapital Upplåtelse- Underhålls- Balanserat Årets Insatser avgifter fond resultat resultat Ingående kapital enligt fastställd balansräkning Resultatdisp enl stämmobeslut Fondavsättning enl stämmobeslut Årets resultat Belopp vid årets slut Stockholm Jeanette Lilja Dan Pettersson Anna Elvira Svensson Filip Widebäck Vår revisionsberättelse har lämnats Grant Thornton Joakim Mårbring Auktoriserad revisor 11 ( 11 )

56 400-56 400 Årets resultat -38 653 Belopp vid årets slut 2 563 284 2 687 801 112 800-916 388-38 653 Stockholm 2014 - Jeanette Lilja Dan

Relevanta dokument

ÅRSREDOVISNING. for. ledamot, ordf. ledamot ledamot suppleant

ÅRSREDOVISNING. for. ledamot, ordf. ledamot ledamot suppleant GRÄNJESVÅLEN NR 4 ÅRSREDOVISNING for BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN GRÄNJESVÅLEN NR 4 Styrelsen for Bostadsrättsforeningen Gränjesvålen nr 4 får härmed avge redovisning for foreningens verksamhet under räkenskapsåret