Årsredovisning för räkenskapsåret 2014

HTML
DOWNLOAD

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Årsredovisning för räkenskapsåret 2014"

Johan Bergström
för 9 år sedan
Visningar:

1 1(10) Brf Gustavsberg 27 Årsredovisning för räkenskapsåret 2014 Styrelsen avger följande årsredovisning. Innehåll Sida - förvaltningsberättelse 2 - resultaträkning 5 - balansräkning 6 - noter 8 Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Innehåll Sida - förvaltningsberättelse 2 - resultaträkning 5 -

2 2(10) Förvaltningsberättelse Bostadsrättsföreningen Gustavsberg 27 Styrelsen lägger med detta fram sin årsredovisning för räkenskapsåret 1jan - 31 dec Grundfakta om föreningen Ekonomisk plan upprättades dec 1959, mottagen av KB april 1960 Byggnadsår , inflyttning 1-15 maj 1959 Fastigheten består av ett flerbostadshus med två våningar och delvis inrett källarplan. Boyta 1246 m2. Tomtyta 3494,6 m2 Grundavgift kr Kapitaltillskott i samband med stambyte 2009: kr Stadgar mm Stadgarna reviderades och fastställdes vid två på varandra följande stämmor 25/3 och 6/ Ordningsreglerna reviderades och fastställdes av styrelsen Därefter gjordes en mindre justering vid årsstämman Uteplatsliggaren fastställdes enligt stadgarna av stämman Fakta om fastigheten Fastigheten omfattar 11 lägenheter, 1 studentlägenhet samt 8 garageplatser. Försäkrad genom Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring för styrelsen samt tilläggsförsäkringar för samtliga bostadsrättsinnehavare ingår. Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta lägenheter åt medlemmarna till nyttjande utan begränsning till tiden. Medlemmar Lgh nr 5 (Alayan) var uthyrd i andra hand t o m dec Överläts genom försäljning feb 2015 till Elisabeth Sundberg Larsson Förvaltning Fastighetsförvaltning och lokalvård genom JRF Fastighetsförvaltning AB Ekonomisk förvaltning genom auktoriserad redovisningskonsult Lisa Illiminsky, Klok Ekonomi Övriga avtal Vattenfall: fjärrvärme och el Uppsala Vatten : vatten och avfallshantering ComHem: Kabel-TV och bredband Medlem i Bostadsrätterna Styrelsen Styrelsen har sedan stämman haft följande sammansättning: Ordförande: Birgitta Wagrell vald för 2 år 2014 Sekreterare: Ann-Mari Forsberg omvald för 1 år 2014 Ledamot : Alexandra Pärnebjörk, omvald för 1 år 2014 Suppleant: Jörgen Berlin, vald för 1 år 2014 AP avgår. AMF erbjuder sig att sitta kvar som suppleant 1 år och JB ställer sig till förfogande som ledamot 2 år.

delvis inrett källarplan. Boyta 1246 m2. Tomtyta 3494,6 m2 Grundavgift 139.700 kr Kapitaltillskott i samband med stambyte 2009: 2.600.

3 3(10) Förslag till ny styrelse 2015 Birgitta Wagrell vald för 2 år 2014 Kerstin Joelsson, nyval 2 år Jörgen Berlin, nyval 2 år Suppleant: Ann-Mari Forsberg, nyval 1 år Revisor Som intern revisor för 2014 valdes Kerstin Joelsson. Som extern revisor valdes Niklas Feiff, Feiffs Företagsrevision AB. Styrelsen föreslår Lars-Göran Carlsson till nästa års interna revisor och överlåter till stämman att besluta huruvida föreningen ska anlita extern revisor för Föreningsstämma och medlemsmöte Ordinarie föreningsstämma hölls Föreningens ekonomi Skulder till kredit institut per : kr Tillgångar, bankmedel per : kr Styrelsens arbete under verksamhetsåret Året har präglats av en ekonomisk konsolidering och föreningen har inte utfört några större, kostnadskrävande arbeten. Styrelsen har under verksamhetsåret haft 12 protokollförda sammanträden. En gemensam arbetsdag arrangerades i maj. En styrelsemedlem gick Bostadsrätternas kurs Att sitta i styrelsen. Vallgårda satte upp en pollare i nedfarten från garageplanen. Detta för att hindra bilar att göra en för snäv sväng ner från ingång 18. Ideellt målningsarbete utfördes av L-G Carlsson i källargång, i garage och på utsidan av fönster på nedervåningen. En ledstång vid stentrappan upp från garageplanen till trädgården uppfördes innan sommaren utfördes en garantibesiktning av stambytet Närvarande var två representanter för entreprenören Öregrund Bygg AB samt två från styrelsen. Konsult från SBC bedömde att deras närvaro inte behövdes. Inga större åtgärdskrävande brister upptäcktes. Protokoll från besiktningen finns upprättat. Äppelträden beskars i oktober. Nya portkoder har installerats. Koderna till bl a posten har dock behållits. Kommande större renoveringar, enligt underhållsplan Målning och renovering av fönsterramar, reparation av rappning runt fönster. Målning av balkonger och balkongdörrar. Rengöring och målning av trapphus. Spolning av avloppsstammar. Renovering av köket i studentlägenheten. Förnyelse av maskinutrustning i tvättstuga och pannrum.

Styrelsen föreslår Lars-Göran Carlsson till nästa års interna revisor och överlåter till stämman att besluta huruvida föreningen ska anlita extern revisor för 2015.

4 4(10) Förslag till vinstdisposition Till föreningsstämmans förfogande står följande medel: Balanserade medel Årets resultat disponeras enligt följande kronor Stadgeenlig reservering av medel till fond för yttre underhåll Överförs till nästa år kronor Resultat och ställning Resultatet av föreningens verksamhet samt den ekonomiska ställningen vid räkenskapsårets utgång framgår i övrigt av efterföljande resultaträkning och balansräkning med noter.

100 Överförs till nästa år 269 873 kronor 303 973 Resultat och ställning Resultatet av föreningens verksamhet samt den

5 5(10) Resultaträkning Not Nettoomsättning Årsavgifter Studentlägenhet Garage Summa nettoomsättning Kostnader för fastighetsförvaltning Reparationer och underhåll Fastighetsförvaltning Snöröjning Trädgård El Värme Vatten, avlopp & renhållning Fastighetsskatt/avgift Fasta kostnader Administrationsomkostnader Övriga kostnader Summa kostnader för fastighetsförvaltning Avskrivning av materiella anläggningstillgångar Resultat före finansiella poster Resultat från finansiella investeringar Ränteintäkter Räntekostnader Summa resultat från finansiella investeringar Resultat efter finansiella poster Skatt Årets förlust

avlopp & renhållning -33 246-33 540 Fastighetsskatt/avgift -13 677-14 920 Fasta kostnader -34 473-33 859 Administrationsomkostnader -57 385-50 662 Övriga kostnader -4 424-1 179 Summa kostnader för

6 6(10) Balansräkning Not Tillgångar Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Avgifts- och hyresfordringar Skattefordringar Övriga kortfristiga fordringar Förutbetalda kostnader Kassa och bank Summa omsättningstillgångar Summa tillgångar

hyresfordringar 147 136 108 071 Skattefordringar 6 096 316 Övriga kortfristiga fordringar 1 246 3 062 Förutbetalda kostnader 13 027

7 7(10) Balansräkning Not Eget kapital och skulder Eget kapital 3 Bundet eget kapital Insatskapital Reparationsfond Fritt eget kapital Balanserad vinst Årets förlust Summa eget kapital Skulder Skulder till kreditinstitut Leverantörsskulder Övriga kortfristiga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa skulder Summa eget kapital och skulder Ställda säkerheter

726 513 3 727 573 Skulder Skulder till kreditinstitut 4 165 738 176 572 Leverantörsskulder 25 243 33 899 Övriga kortfristiga skulder 0 180 Upplupna kostnader

8 8(10) Noter Not 1 Redovisningsprinciper Årsredovisningen har upprättats för första gången i enlighet med BFNAR 2008:1 Årsredovisning i mindre aktiebolag. Inkomster och utgifter är periodiserade enligt god redovisningssed. Tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan. Fordringar upptas till det belopp, som efter individuell bedömning beräknas bli betalt. Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar avskrivs systematiskt över den bedömda nyttjandetiden. Härvid tillämpas följande avskrivningstider: Antal år Byggnader 50 Not 2 Byggnader och mark Ingående anskaffningsvärden Årets förändringar Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ingående avskrivningar Årets förändringar -Avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående restvärde enligt plan Taxeringsvärden för fastigheter i Sverige

Fordringar upptas till det belopp, som efter individuell bedömning beräknas bli betalt. Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar avskrivs systematiskt över den bedömda nyttjandetiden.

9 9(10) Not 3 Förändring av eget kapital Insatskapitationsfond Repara- Balanserad Årets Summa eget kapital vinst resultat l Eget kapital Vinstdisposition enligt beslut av föreningsstämman Stadgeenlig avsättning till reparationsfond Årets resultat Eget kapital Not 4 Skulder till kreditinstitut Kortfristiga skulder Skulder som förfaller till betalning inom 1-5 år efter balansdagen Skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Summa Not 5 Ställda säkerheter Fastighetsinteckningar

340 305 033-1 060 3 726 513 Not 4 Skulder till kreditinstitut 2014-12-31 2013-12-31 Kortfristiga skulder 12 612 12 612 Skulder som förfaller till betalning inom 1-5 år efter balansdagen 63 060 63

10 10(10) Uppsala Birgitta Wagrell Ordförande Alexandra Pärnebjörk Ledamot Ann-Mari Forsberg Ledamot Vår revisionsberättelse har lämnats Niklas Feiff Auktoriserad revisor Kerstin Joelsson Intern revisor

Vår revisionsberättelse har lämnats 2015-03-.

Relevanta dokument

Årsredovisning för räkenskapsåret 2012

1(14) Brf Stora Badhusgatan 30 i Göteborg Org nr Årsredovisning för räkenskapsåret 2012 Styrelsen avger följande årsredovisning. Innehåll Sida - förvaltningsberättelse 2 - resultaträkning 6 - balansräkning