BRF Resedan Luleå. Års redovisning. Org nr för räkenskapsåret Styrelsen avger följande årsredovisning.

Transkript

1 1(12) BRF Resedan Luleå Org nr Års redovisning för räkenskapsåret Styrelsen avger följande årsredovisning. Innehåll Sida - förvaltningsberättelse - resultaträkning - balansräkning - noter Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

2 I3RF Resedan Luleå 2(12) Förvaltningsberättelse Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter och lokaler under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. STYRELSE OCH REVISORER Styrelsen har under verksamhetsåret haft följande sammansättning. Ordinarie styrelseledamöter Kurt Berglund Jan Sandström Mikael Bergdahl Lars Oystilä Monika Snöfj ord Ordförande Styrelsesuppleanter Peder Andersson Carin Berglund Kristina Bergström flyttat under året flyttat under året Revisorer Jens Timberlid Thomas Taavo Utsedd av föreningen Ohrlings PricewaterhouseCoopers AB Revisorsuppleanter Lars Kaj eryd Utsedd av föreningen Valberedning Matts Andersson Viveca Sandström

3 BRF Resedan Luleå 3(12) FÖRVALTNING Föreningen äger fastigheten Resedan 7 och 8, varpå föreningen uppfört 4 st bostadshus i tre våningar. Byggnaderna är belägna vid Majvägen 3-9, Lövgatan 3-5 och Barrgatan 2-8. Avsättning till föreningens fond för yttre underhåll görs i enlighet med av styrelsen fastställd underhållsplan. Fonden för yttre underhåll redovisas under bundet eget kapital. Lägenhetsbestånd mm enligt följande: 1 rok 2 rok 3 rok 4 rok >4 rok Bostäder Yta m2 Lokaler Garage P-pl Genomsnittsavgiften för bostäder är 395 kr/m2 inki värme. Föreningen har under året haft fyra protokollförda möten. Försäkringar Byggnaderna är försäkrade i Dina Försäkringar Nord, med fullvärdesgaranti. Försäkringen regleras indexmässigt och omfattar bl a brand-, vattenlednings-, maskin-, inventarie- och ansvarighetsmoment. Åtgärder under räkenskapsåret Målning av fasader, elbesiktning och asfaltering framför garage på Lövgatan. Ägarförhållanden Föreningen hade vid räkenskapsårets slut 78 medlemmar. Under året har 13 lägenhetsöverlåtelser skett.

4 BRF Resedan Luleå 4(12) Flerårsjämförelse Föreningens ekonomiska utveckling i sammandrag. 2013/ / / /11 Nettoomsättning tkih Rörelseresultat tkr: Balansomsiutning tkr Årsavgifterperkvmbostadsyta kr Lån per kvm bostadsyta kr Förslag till vinstdisposition Till föreningsstämmans förfogande står följande vinstmedel: Balanserade vinstrnedel Årets vinst Styrelsen föreslår att vinstmedlen disponeras så att att i ny räkning överffsrs Resultat och ställning Resultatet av föreningens verksamhet samt den ekonomiska ställningen vid räkenskapsårets utgång framgår i övrigt av efterflulj ande resultaträkningar och balansräkningar med noter.

5 BRF Resedan Luleå 5(12) Resultaträkning Not Rörelsens intäkter m m Årsavgifter Ovriga rörelseintäkter Summa intäkter m m Rörelsens kostnader Kostnader för fastighetsförvaltning Ovriga externa kostnader Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Summa rörelsens kostnader l , Rörelseresultat Resultat från finansiella investeringar Ränteintäkter Räntekostnader Summa resultat från finansiella investeringar Resultat efter finansiella poster Årets resultat

6 Inventarier, verktyg och installationer Anläggniugstifigångar Byggnaderochmark Materiella anläggningstillgångar Balansräkning Not Tillgångar Summa tillgångar Summa omsäftningstillgångar Kassa och bank Ovriga kortfristiga fordringar Avgifis- och hyresfordringar Kortfristiga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Omsättningstilgångar Summa anläggningstifigångar BRF Resedan Luleå 6(12)

7 BRF Resedan Luleå 7(12) Balansräkning Not Eget kapital och skulder Eget kapital 8 Bundet eget kapital Inbetalda insatser Reservfond Fond för yttre underhåll Fritt eget kapital Balanserad vinst Årets resultat Summa eget kapital Långfristiga skulder 9 Ovriga skulder till kreditinstitut Summa långfristiga skulder Korifristiga skulder Skulder till kreditinstitut Förutbetaldamånadsavgifter Leverantörsskulder Ovriga kortfristiga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa kortfristiga skulder Summa eget kapital och skulder Ställda säkerheter Ansvarsförbindelser Inga Inga

8 BRF Resedan Luleå 8(12) Noter Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper Bostadsrättsföreningen Resedan Luleå: s årsredovisning har upprättats enligt Årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Om inte annat framgår är principerna oförändrade i jämförelse med föregående år. Fordringar Fordringar upptas till det belopp, som efter individuell bedömning beräknas bli betalt. Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar avskrivs systematiskt över den bedömda nyttjandetiden. Härvid tillämpas följ ande avskrivningstider: Byggnader Markanläggningar Maskiner och inventarier Antal år 50 år 5-10 år 3-5 år Markvrdet är inte föremål för avskrivning. Ovrigt Övriga tillgångar och skulder har upptagits till anskaffningsvärdet där inget annat anges. Periodisering av inkomster och utgifter har skett enligt god redovisningssed. Not 2 Intäkternas fördelning årsavgifter ingår intäkter från: Avgifter bostäder Avgifter garage Avgifter bilplatser Avgifter el Summa

9 Ovriga driftskostnader Reparationer och underhåll Fastighetsförsäkring inki. ansvarsförsäkring för styrelsen Fastighetsskatt El, uppvärmning, vatten och sophämtning Not 3 Kostnader för fastighetsförvaltning Summa Styrelsearvoden Ovriga externa kostnader Löner, ersättningar och sociala avgifter Ekonomisk förvaltning Not 5 Övriga externa kostnader Summa Andrauppdrag Revisionsuppdrag rådgivning eller annat biträde som föranleds av iakttagelser vid sådan granskning eller förvaltning, övriga arbetsuppgifter som det ankommer på föreningens revisor att utföra samt genomförandet av sådana övriga arbetsuppgifter. Allt annat är andra uppdrag. Med revisionsuppdrag avses granskning av årsredovisningen och bokföringen samt styrelsens Not 4 Ersattning till revisorerna Summa BRF Resedan Luleå 9(12)

10 Utgående ackumulerade anskafffiingsvärden Ingående anskaffningsvärden Årets förändringar Ingående avskrivningar Not 6 Byggnader och mark Utgående restviirde enligt plan Utgående ackumulerade avskrivningar Ingående avskrivningar Årets förändringar -Avskrivningar Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ingående anskaffningsvärden Årets förändringar Not 7 Inventarier, verktyg och installationer Taxeringsvärden för fastigheter i Sverige Byggnader Mark Utgående restvärde enligt plan Utgående ackumulerade avskrivningar Årets förändringar -Avskrivningar BRF Resedan Luleå 10(12)

11 Årets resultat Ingående balans Eget kapital Fritt Summa Reserv- Underhålls- eget eget Insater f4 kapital kapital Not 8 Förändring av eget kapital Summa ställda säkerheter Fastighetsinteckningar Avseende Skulder till kreditinstitut För egna avsättningar och skulder Not 10 Ställda säkerheter kr förfaller till betalningen senare än 5 år efter balansdagen. Föreningen har rörlig ränta på sina lån. Totalt låneavta! år 13/14 en! Långivare Stadshypotek Stadshypotek Ränta % Amorteringar Lånebelopp Not 9 Skulder tifi kreditinstitut Årets resultat Eget kapital Eget kapital BRF Resedan Luleå 11(12)

12 BRF Resedan Luleå 12(12) Luleå Mikael Bergdahl Monika Snöfjord L / Jan Sandström Kurt Berglund Ordförande Lars Oys6lä Vår revisionsberättelse har lämnats Thomas Taavo Auktoriserad revisor Revisorssuppleant ersätter ordinarie Lars Kaje yd

13 Revisionsberättelse Till föreningsstämman i Bostadsrätts föreningen Resedan Luleå, org. nr Rapport om årsredovisningen Vi har reviderat årsredovisningen för Bostadsrättsföreningen Resedan Luleå för räkenskapsåret Styrelsens ansvar för årsredovisningen Det är styrelsen som har ansvaret för att upprätta en årsredovisning som ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen och för den interna kontroll som styrelsen bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel. Revisorns ansvar Vårt ansvar är att uttala oss om årsredovisningen på grundval av vår revision. Vi har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Det innebär att vi planerat och utfört revisionen för att med rimlig säkerhet försäkra oss om att årsredovisningen inte innehåller väsent liga felaktigheter. En revision innefattar att genom olika åtgärder inhämta revisionsbe vis om belopp och annan information i årsredovisningen. Revisorn väljer vilka åtgärder som ska utföras, bland annat genom att bedöma riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel. Vid denna riskbedömning beak tar revisorn de delar av den interna kontrollen som är relevanta för hur föreningen upprättar årsredovisningen för att ge en rättvisande bild i syfte att utforma granskningsåtgärder som är ändamålsenliga med hänsyn till omständigheterna, men inte i syfte att göra ett utta lande om effektiviteten i föreningens interna kontroll. En revision innefattar också en utvärdering av ändamålsenligheten i de redovis ningsprinciper som har använts och av rimligheten i styrelsens upp- skattningar i redovisningen, liksom en utvärdering av den övergri pande presentationen i årsredovisningen. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden. Rapport om andra krav enligt lagar och andra för fattningar Utöver vår revision av årsredovisningen har vi även reviderat förslaget till disposition beträffande föreningens vinst eller förlust samt styrel sens förvaltning för Bostadsrättsföreningen Resedan för räkenskaps året Styrelsens ansvar Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner be träffande föreningens vinst eller förlust, och det är styrelsen som har ansvaret för förvaltningen enligt bostadsrättslagen. Revisorns ansvar Vårt ansvar är att med rimlig säkerhet uttala oss om förslaget till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust och om för valtningen på grundval av vår revision. Vi har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Som underlag för vårt uttalande om styrelsens förslag till disposit ioner beträffande föreningens vinst eller förlust har vi granskat om förslaget är förenligt med bostadsrättslagen och föreningens stadgar. Som underlag för vårt uttalande om ansvarsfrihet har vi utöver vår revision av årsredovisningen granskat väsentliga beslut, åtgärder och förhållanden i föreningen för att kunna bedöma om någon styrelsele damot är ersättningsskyldig mot föreningen. Vi har även granskat om någon styrelseledamot på annat sätt har handlat i strid med bostads rättslagen, årsredovisningslagen eller föreningens stadgar. Vi anser att de revisionsbevis vi inhämtat är tillräckliga och ända målsenliga som grund för våra uttalanden. Uttalanden Vi tillstyrker att föreningsstämman disponerar vinsten enligt försla get i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter an svarsfrihet för räkenskapsåret. Uttalanden Luleå den i6 oktober 2014 Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rätt visande bild av föreningens finansiella ställning per den 31 augusti Öhrlings Pricewaterhousecoopers AB 2014 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningsla gen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens öv riga delar. Vi tillstyrker därför att föreningsstämman fastställer resultaträkning en och balansräkningen. / Thomas Taavo Auktoriserad revisor Lars Kajeryd Revisorssuppleant ersätter ordinarie.