Brf Ingelstad i Malmö

Transkript

1 Årsredovisning för Brf Ingelstad i Malmö Räkenskapsåret Innehål Isförteckn ing: Förvaltningsberätteise Resultaträkning Balansräkning Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser Tilläggsupplysningar Opplysningar till resultaträkningen Opplysningar till balansräkningen Underskrifter Kassaflödesanalys (oreviderad bilaga ) Sida Bilaga 1

2 Brf Ingelstad i Malmö ~~9~ Förvaltningsberättelse Styreisen för Brf Ingelstad i Malmö, får härmed auge årsredovisning för 2014, föreningens förvaltning för tiden Verksamheten Föreningens verksamhet Föreningen bildades år 2002 och har till ändamål att förvalta fastigheten Ingelstad 2 som innehåller 28 lägenheter. Föreningen beskattas som privatbostadsföretag. Fastigheten i fastigheten finns 2 bostadshus med tillsammans 2 trapphus med adresserna Regementsgatan 76 respektive Östra Ryttmästaregatan 3. Total lägenhetsyta uppgår till kvm. Medellägenhetsytan uppgår till 80,3 kvm. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Styrelse och revisorer Styrelse Marlene Engström Martin Svensson Tobias Johansson Göran Larsson Henrik Wapner Befattning Ordförande Kassör Ledamot Ledamot Ledamot Suppleanter Rickard Jeppsson Revisorer Åke Persson Maria Haglund Börjesson Internrevisor Valberedning Sofia Örn Tommy Tell Förvaltning Cymko Förvaltning AB har biträtt styreisen vid handhavandet av föreningens ekonomiska förvaltning.

3 Brf Ingelstad i Malmö 2(9) Väsentliga händelser under räkenskapsåret Styreisen har under året hållit 10 protokollförda sammanträden. Ordinarie föreningsstämma hölls den 8 maj 2014 på restaurang Tuppen på Tessins väg 10 Arravgifter Inga avgiftshöjningar har ägt rum under Händelser under 2014 Föreningen har under året genomfört OVK besiktning samt spolat stammar. föreningen fauns vid årets ingång en hyreslägenhet, Benna har sålts under året. Förväntad framtida utveckling Föreningen kommer att fortsätta sitt arbete med att upprätthålla en aktuell underhållsplan och budget. Inga väsentliga underhållsarbeten är planerade för Föreningen planerar inga avgiftshöjningar under Medlemsinformation Av föreningens 28 lägenheter har under året 7 st bytt ägare. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Flerårsöversikt Nettoomsättning Resultat efter finansiella poster Soliditet, % Årsavgifter snitukvm (kr) Värmekostnad/kvm (kr) Lån/kvm (kr) Nettoränta/kvm (kr) Resultatdisposition Belopp i kr Styreisen föreslår att till förfogande stående medel: balanserat resultat årets resultat Totalt disponeras för årets fondaysättning enligt stadgarna sätta av 0,3 /a av taxeringsvärdet till fonden för yttre underhåll balanseras i ny räkning Föreningens resultat och ställning framgår av efterföljande resultat- och balansräkningar med tilläggsupplysningar. 1.) ~~ f ~~

4 Brf Ingelstad i Malmö Resultaträkning Belopp i kr Rörelseintäkter m.m. Nettoomsättning Övriga rörelseintäkter Summa rörelseintäkter m.m. Not (9) redantsokeslerör Fastighetskostnader Övriga externa kostnader Personalkostnader Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar Summa rörelsekostnader Rörelseresultat Finansiella poster Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter Räntekostnader och liknande resultatposter Summa finansiella poster Resultat efter finansiella poster Bokslu tsdis positioner Resultat före skatt Skatter Arets resultat 3,4, _1 1'2Z 70'J _1 1C,C. 71(

5 Brf Ingelstad i Malmö Balansräknin Belopp r kr Not (9) TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Summa materiella anläggningstillgångar Summa anläggningstillgångar Omsättningstil Igångar Kortfristiga fordringar Övriga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Summa kortfristiga fordringar Kassa och bank Kassa och bank Summa kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGANGAR ~~ /~f /!~

6 Brf Ingelstad i Malmö 5(9) Balansräkning Belopp r kr Not EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 1 ~ Bundet eget kapital Inbetalda finsatser Upplåtelseavgifter Yttre fond Summa bundet eget kapital Ansamlad förlust Balanserat resultat Årets resultat Summa fritt eget kapital Summa eget kapital Långfrisfiga skulder Övriga skulder till kreditinstitut Summa långfristiga skulder Kortfristiga skulder Leverantörsskulder Övriga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa kortfristiga skulder SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser Ställda säkerheter Fastighetsinteckningar Summa stäilda säkerheter Ansvarsförbindelser Summa ansvarsförbindelser Inga Inga J.,l / ~ /rte_ ~'~

7 Brf Ingelstad i Malmö 6~9~ Tilläggsupplysningar Redovisningsprinciper Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2009:1 Årsredovisning i mindre ekonomiska föreningar(k2). Arsredovisningen upprättas för första gången i enlighet med BFNAR 2009:1 Årsredovisning i mindre ekonomiska föreningar(k2), vilket kan innebära en bristande jämförbarhet mellan räkenskapsåret och det närmast föregående räkenskapsåret. Jämförelsetalen har finte räknats om. Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden urinskat med bokfört restvärde. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknande livslängd. Följande avskrivningstider tillämpas: Anläggningstillgångar Procent per år Materiella anläggningstillgångar: -Byggnader 1,0 Fastighetsförbättringar (tidigare års fastighetsförbättringar har sammanlagts med byggnadens bokförda värde). Opplysningar till resultaträkning Not 1 Nettoomsättning Nettoomsättning Årsavgifter Hyresintäkter lägenheter Summa Not 2 Övriga intäkter och debiterade avgifter Förseningsavgifter intäkter bverlåtelseavgifter Pantsättningsavgift Övriga rörelseintäkter Summa

8 Brf Ingelstad i Malmö 7(9) Not 3 Fastighetsskötsel Fastighetsskötsel extraarbeten Fastighetsskötsel enligt avta) Städning Botning Extern tillsyn o besiktning Hissbesiktning Bevakningskostnader Gångbanerenhållning/snöröjning Summa Not 4 Reparation och underhåll Underhåll av vinds-, källarutr Underhåll av dörrar/portar Rep. Va, sanitet Rep. värme Rep. Ventilation Rep. EI Underhåll hiss Underhåll av lås Rep, fasad Rep, Fönster Övriga trädgårdskostnader Underhåll övrigt Rep bostadsrättslägenhet Rep. av tvättutrustning Rep. Tele/N/KabelN/bred band Summa Not 5 Övriga rörelsekostnader ? Elkostnad Värmekostnad Vatten och avlopp Soptömning Fastig. försäkringspremie Övriga fastighetskostnader Kabel N Fastighetsskatt Summa ,~J C.~

9 förbrukning Brf Ingelstad i Malmö 8(9) Not 6 Externa rörelsekostnader Förbrukningsinv & Förbrukningsmaterial Telekommunikation Förvaltningskostnader övrigt Revisionsarvoden externa Kostnad möten/stämma Förvaltningskostnad Bankkostnader Föreningsavgifter Frakter och transporter Summa Not 7 Personalkostnader Löner, andra ersättningar och sociala kostnader Styrelsearvode Socials kostnader Summa Opplysningar till balansräkning Not 8 Byggnader och mark Ackumulerade anskaffningsvärden: Vid årets början Ackumulerade ayskrivningar enligt plan: -Vid årets början krets avskrivning enligt plan Mark Redovisat värde vid årets slut Tidigare års fastighetsförbättringar har slagits samman med anskaffningsvärdet på byggnaden. Tidigare års ayskrivningar har slagits samman.

10 Brf Ingelstad i Malmö 9~9~ Not 9 Inteckningslån Räntesats Villkorsändringsdag SEB 3, SEB 1, SEB 3, SEB 3, Not 10 Eget kapital Inbetalda Upplåtelse- Yttre Balanserat Årets finsatser avgifter fond resultat Resultat Belopp vid Årets ingång Inbetalda finsatser Upplåtelseavgifter Disposition enl årsstämmobeslut lanspråktagande av yttre fond Årets resultat Belopp vid årets slut En hyreslägenhet har under året upplåtits till bostadsrätt och därmed har föreningen fått tillskott i kassan med finsats och upplåtelseavgift. Underskrifter Malmö,~`~/,~ 2015 ~~~ ~~~ ~ ~ ~~ Marlene En tröm bias ohansson H n Wapne Min revisionsberättelse har lämnats den ~~,~ 2015 '. ke Persson Revisor ~G~rLC~ ~~~~~~~n~ll ~~' e~~~ Maria Haglund Börj~son / Intern revisor

11 Revisionsberättelse Till föreningsstämman i Bostadsrättsföreningen Ingelstad i Malmö Org. n r. Vi har granskat årsredovisningen och bokföringen samt styreisens förvaltning i Bostadsrättsföreningen Ingelstad för Det är styreasen som har ansvaret för räkenskapshandlingarna och förvaltningen och för att årsredovisningslagen tillämpas vid upprättandet av årsredovisningen. Vårt ansvar är att uttala oss om årsredovisningen och förvaltningen på grundval av vår revision. Revisjonen har utförts i enlighet med god revisionssed i Sverige. Det innebär att vi har planetat och genomfört revisjonen för att med hög men finte absolut säkerhet försäkra oss om att å rsredovisningen finte innehåller väsentliga felaktigheter. En revision innefattar att granska ett urval av underlagen för belopp och annan information i räkenskapshandlingarna. I en revision ingår också att pröva redovisningsprinciperna samt styreisens tillämpning av dem samt att utvärdera och bedöma den samlade informationen i årsredovisningen. Som underlag för vårt uttalande om ansvarfrihet har vi granskat väsentliga beslut, åtgärder och förhållanden i föreningen för att kunna bedöma om någon styrelseledamot är ersättningsskyldig mot föreningen. Vi har även granskat om någon styrelseledamot på annat sätt har handlat i strid med bostadsrättslagen, årsredovisningslagen eller föreningens stadgar. Vi anser att vår revision get oss rimlig grund för våra uttalanden nedan. Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och get en rättvisande bild av föreningens resultat och ställning i enlighet med god redovisningssed i Sverige. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker att föreningsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen för föreningen, behandlar förlusten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styreisens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret. Malmö Åke Persson Maria Haglund Börjesson