Årsredovisning. Kopparhästen Fastigheter AB

Transkript

1 02whoigy Årsredovisning för Kopparhästen Fastigheter AB Räkenskapsåret Innehållsförteckning Förvaltningsberättelse 1 Resultaträkning 2 Balansräkning 3 Tilläggsupplysningar och noter 5 Styrelsens säte; Eslöv Företagets redovisningsvaluta: Svenska kronor (SEK) Alla belopp redovisas, om inte annat anges, i tusentals kronor (tkr).

2 Kopparhästen Fastigheter AB 1 (11) Styrelsen och verkställande direktören för Kopparhästen Fastigheter AB får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret Förvaltningsberättelse Information om verksamheten Bolagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheter. Väsentliga händelser under räkenskapsåret och efter dess utgång Bolaget har i slutet på 2015 avyttrat samtliga fastigheter i kv Hästen, där bad och bowling, bedrivs till systerbolaget Fastighets AB Gäddan. Bolaget omfattar därför i dagsläget endast den nya brandstationen i Eslöv, Kopparormen 4. I början av mars 2016 tecknade moderbolaget Eifab ett avtal om överlåtelse av Kopparhästen Fastigheter AB till Hemsö Fastighets AB i enlighet med kommunfullmäktiges beslut i mars Tillträdet beräknas till slutet av Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till Eslövs Industrifastigheter AB (org nr ) som i sin tur ar ett helägt dotterbolag till Eslövs Kommun (org nr ), båda med säte i Eslövs kommun. Koncernredovisning upprättas i Eslövs Kommun. Förslag till vinstdisposition Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor): balanserad vinst årets vinst disponeras så att i ny räkning överföres Företagets- resultat och ställning lövrigt framgår av efterföljande resultät- oeh balansräkning med tilläggsupplysningar.

3 Kopparhästen Fastigheter AB 2 (11) Resultaträkning Not Tkr Nettootnsättning Bruttoresultat Driftkostnader Underhållskostnader Avskrivningar fastigheter Administrationskostnader Övriga rörelseintäkter Rörelseresultat 2, Resultat från finansiella poster Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter Räntekostnader och liknande resultatposter Resultat efter finansiella poster Bokslutsdispositioner Resultat före skatt Skatt på årets resultat Årets resultat

4 Kopparhästen Fastigheter AB 3 01) Balansräkning Not Tkr TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Kundfordringar Övriga fordringar 21 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR

5 Kopparhästen Fastigheter AB Org,nr Balansräkning N t Tkr 4 (11) EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 8 Bundet eget kapital Aktiekapital Fritt eget kapital Balanserad vinst eller förlust Arets resultat Summa eget kapital Obeskattade reserver Avsättningar 10 Avsättningar för skatter Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Skulder till koncernföretag Summa långfristiga skulder Kortfristigaskulder Skulder till kreditinstitut Leverantörsskulder Aktuella skatteskulder Övriga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa kortfristiga skulder SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER Ställda säketheter Inga Inga Ansvarsförbindelser Inga Inga

6 Kopparhästen Fastigheter AB 5 (11) Tilläggsupplysningar Redovisnings- och värderingsprinciper Allmänna upplysningar Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Övriga tillgångar och skulder har upptagits till anskaffningsvärden där inget annat anges. Intäktsredovisning Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt. Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Materiella anläggningstillgångar Stomme år Fasad 40 år Tak 40 år Fönster 40 år Innerväggar/kontor 30 år Teknik 25 år Restpost år Inkomstskatter Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i eget kapital.

7 Kopparhästen Fastigheter AB 6 (11) Nyckeltalsdefinitioner Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före extraordinära intäkter och kostnader. Balansomslutning Företagets samlade tillgångar. Soliditet (%) Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning

8 Kopparhästen Fastigheter AB 7 (11) Noter Tkr Not 1 Driftkostnader Fastighetsförsäkring Vattenavgift 0 35 El 0-1 Värme Konsultarvode Fastighetsskatt Kostnad som vidarefakturerats Övrigt Not 2 Anställda och personalkostnader Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats. Not 3 Inköp och försäljningar mellan koncernföretag Under året har inga konceminterna inköp eller försäljningar ägt rum. Andel av årets totala inköp som skett från andra företag i koncernen Andel av årets totala försäljningar som skett till andra företag i koncernen 12,77% 17,50 % 65,55 % 72,90 % Not 4 Bokslutsdispositioner Förändring av periodiseringsfond

9 Avstärnning av effektiv skatt Procent Belopp Procent Belopp Redovisat resultat före skatt Skatt enligt gällande skattesats, 22% 22, , Ej avdragsgilla kostnader 0-1 Investeringar som betraktas som underhåll skattemässigt Underskottsavdrag 0 Bokföringsmässiga avskrivningar byggnader och mark Skattemässiga avskrivningar byggnader och mark Bokföringsmässig reavinst försäljning fastighet 65 0 Skattemässig reavinst försäljning fastighet 0 0 Redovisad skatt 9, ,24-83

10 Kopparhästen Fastigheter AB 9 (11) Orgar Not 6 Byggnader och mark Ingående anskaffningsvärden Inköp Försäljningar/utrangeringar Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ingående avskrivningar Försäljningar/utrangeringar Årets ayskrivningar Byte av redovisningsprincip 0 Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående redovisat värde Verkligt värde på förvaltningsfastighetema Uppskattning av marknadsvärde har gjorts i programmet Datscha med marknadsmässiga avkastningskrav och driftkostnader från Newsec. Not 7 Kassa och bank Kassamedel 0 0 Disponibla tillgodohavande

11 Kopparhästen Fastigheter AB 10 (11) Not 8 Förändring av eget kapital Antal aktier: Aktiekapital resultat Balanserat resultat Årets Belopp vid årets ingång Disposition enligt beslut av årets årsstämma: Arets resultat 547 Belopp vid årets utgång Not 9 Obeskattade reserver Periodiseringsfond besk.år Periodiseringsfond besk.år Skatteeffekt av schablonränta på periodiseringsfond Not 10 Avsättningar Uppskjuten skatteskuld Uppskjuten skatteskuld

12 Kopparhästen Fastigheter AB 11(11) Not 11 Skulder till kreditinstitut Nedan framgår fördelning av långfristiga lån. Långivare Kommuninvest Kortfristig del av långfristig skuld Lånebelopp Lånebelopp Eslöv den 7 pars-2016 Tony,ansson Ordförande Henrik Wöhlecke Håkan Olsson Fredrik Ottesen lohan dersson Kurt Strö berg Verkställande direktör Min revisionsberättelse har lämnats den 15 mars 2016 Thomas Hallberg Auktoriserad revisor

13 EY Building a better working world Revisionsberättelse Till årsstämman i Kopparhästen Fastigheter AB, org.nr Rapport om årsredovisningen Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Kopparhästen Fastigheter AB för räkenskapsåret Styrelsens och verkställande direktörens ansvar för årsredovisningen Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för att upprätta en årsredovisning som ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen och för den interna kontroll som styrelsen och verkställande direktören bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel. Revisorns ansvar Mitt ansvar är att uttala mig om årsredovisningen på grundval av min revision. Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing och god revisionssed Sverige. Dessa standarder kräver att jag följer yrkesetiska krav samt planerar och utför revisionen för att uppnå rimlig säkerhet att årsredovisningen inte innehåller väsentliga felaktigheter. En revision innefattar att genom olika åtgärder inhämta revisionsbevis om belopp och annan information i årsredovisningen. Revisorn väljer vilka åtgärder som ska utföras, bland annat genom att bedöma riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel. Vid denna riskbedömning beaktar revisorn de delar av den interna kontrollen som är relevanta för hur bolaget upprättar årsredovisningen för att ge en rättvisande bild i syfte att utforma granskningsåtgärder som är ändamålsenliga med hänsyn till omständigheterna, men inte i syfte att göra ett uttalande om effektiviteten i bolagets interna kontroll. En revision innefattar också en utvärdering av ändamålsenligheten i de redovisningsprinciper som har använts och av rimligheten i styrelsens och verkställande direktörens uppskattningar redovisningen, liksom en utvärdering av den övergripande presentationen i årsredovisningen. Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden. Uttalanden Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Kopparhästen Fastigheter ABs finansiella ställning per den 31 december 2015 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Jag tillstyrker därför att årsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen. A mernber fun of Ernst & Youno Global Limited Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust samt styrelsens och verkställande direktörens förvaltning för Kopparhästen Fastigheter AB för Styrelsens och verkställande direktörens ansvar Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust, och det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för förvaltningen enligt aktiebolagslagen. Revisorns ansvar Mitt ansvar är att med rimlig säkerhet uttala mig om förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust och om förvaltningen på grundval av min revision. Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen. Som underlag för mitt uttalande om ansvarsfrihet har jag utöver min revision av årsredovisningen granskat väsentliga beslut, åtgärder och förhållanden i bolaget för att kunna bedöma om någon styrelseledamot eller verkställande direktören är ersättningsskyldig mot bolaget. Jag har även granskat om någon styrelseledamot eller verkställande direktören på annat sätt har handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen. Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden. Uttalanden Jag tillstyrker att årsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter och verkställande direktören ansvarsfrihet för räkenskapsåret. Lund den 15 mars 2016 Thomas Hallberg Auktoriserad revisor

14 k5 2o/ g9- Å Till bolagsstämman i Kopparhästen Fastigheter AB Granskningsrapport avseende granskning av Kopparhästen Fastigheter AB för år Jag har granskat bolagets verksamhet under år Granskningen har utförts med beaktande av vad aktiebolagslagen, kommuna1lagen och enligt god revisionssed i kommunal verksamhet samt bolagsstämman fastställt ägardirektiv. Bolaget är ett helägt dotterbolag till Eslövs Industrifasfigheter AB. Verksamhet är att äga och förva1ta fastigheter. Bolaget har avyttrat samtliga fastigheter i kv Hästen till systerbolaget Fastighets AB Gäddan. Kvar i bolaget finns endast Kopparormen 4. På den redovisning som är mig delgiven bedömer jag att bolagets verksamhet skötts på ett ändamålsenfigt och från ekonomisk synpunkt tillfredsställande sätt, och att bolagets interna kontroll varit fifiräcklig. Eslöv den 16 mars Kayki",0-J Kurt Håkansson