T R OSNÄS 9:4. Ivans väg 16 Borgholm. Överlåtelsebesiktning för Säljare HMP Karlsson s AB

Relevanta dokument
H ÖGBY SAN D B Y 4:57

G AM M AL S B Y 4:8. Seby 163 Mörbylånga. Överlåtelsebesiktning för Säljare HMP Karlsson s AB

Ö S T E R S K OG 1:12

K ÖLBY 9:49. Tunnbindarvägen 25 Ljungbyholm. Överlåtelsebesiktning för Säljare Besiktningsman Rune Karlsson

D J U P V I K 1:55. Erlands gata 6 Borgholm. Överlåtelsebesiktning för Säljare HMP Karlsson s AB Besiktningsman Rune Karlsson

F ÖRA 3:27. Oll Matts gata 23 Borgholm. Överlåtelsebesiktning för Säljare HMP Karlsson s AB

V Ä S T R A VÄSSBY 1:79

HÖR L ÖSA 6:4. Lövängsvägen 173 Löttorp. Överlåtelsebesiktning för Säljare HMP Karlsson s AB Folbergagatan Borgholm

O X E L N 7. Ekstigen 11 Borgholm. Överlåtelsebesiktning för Säljare HMP Karlsson s AB Besiktningsman Rune Karlsson

H AGAB Y 5:10. Movägen 1 Löttorp. Överlåtelsebesiktning för Säljare Besiktningsman Rune Karlsson

TAL L E N 9. Vikingavägen 3 Borgholm. Överlåtelsebesiktning för Säljare HMP Karlsson s AB Besiktningsman Rune Karlsson

R Ä P P L I N GE 1:14

Överlåtelsebesiktning för säljare

HMP Karlsson s AB Rune Karlsson

Å B Y 9:8. Sandgårdsborg 108 Färjestaden. Överlåtelsebesiktning för Säljare HMP Karlsson s AB

A M AN D A 6. Nybrovägen 36. Kalmar. Överlåtelsebesiktning för Säljare HMP Karlsson s AB Folbergagatan Borgholm

HMP Karlsson s AB Rune Karlsson

M E L L B ÖDA 5:22 Brännegatan 52

N E D R A BÄGBY 3:9. Rosenborg 18 Borgholm. Överlåtelsebesiktning för Säljare HMP Karlsson s AB

G R AN K U L L A 3:12

Överlåtelsebesiktning för säljare

L E GENÄS 1:25. Olof Larssons gata 6 Löttorp. Överlåtelsebesiktning för Säljare HMP Karlsson s AB

H EMSE GAN N ARV E 7:22

PERSNÄS SAN D V I K 1:21

Karlskoga Pumpan 9 Landavägen Karlskoga

B ORGHOLM A R B E L U N D A 2:2

K Ä R R A 41:9. Klockarevägen Hisings Kärra. Överlåtelsebesiktning för Säljare SBR Byggingenjörerna Version 2015.

Persnäs Bygata 14 & 16 Löttorp

SKÄNNINGE NARVERED 14:1

TOREKOV, KAP E L L U D D E N 6 Vallmovägen 1, Torekov

GÖTEBORG HJÄLBO 187:1

Kneippbadens Konsultbyrå. N ORRKÖPING GLAN S B AGGEN 15 Vetegatan 29, Norrköping

Rosenborg Marstrand 214, Färjestaden

Capellavägen 26 Järfälla

F L AK E B ÖLE 5:3. Vedbormvägen 98 Löttorp. Överlåtelsebesiktning för Säljare HMP Karlsson s AB

B R Ä C K E UBYN 2:98

K AR L S K OGA P I G G VA R E N 5 Vikmarkvägen 10, Karlskoga.

L INDSTA 1:21 Lindsta Sjötorp 37

B ORGHOLM NEDRA SAN D B Y 4:10 Bredsättra Hultgata 38, Köpingsvik

Överlåtelsebesiktning för säljare

G R U N D L Ä GGAR E N 27 Utmarksvägen 2, Huddinge

KROKOM VALNE 1:37. Valne 625, Nälden. Överlåtelsebesiktning Adress Telefon Fax Org nr E-post Samuel Permans gata Östersund

Överlåtelsebesiktning för Säljare

JAKOBSBERG 2:1305 Galoppvägen 6

Kneippbadens Konsultbyrå. F I N S P Å N G HÅRSTORP 3:335 Vallmovägen 11, Finspång

Strandhamnsvägen 16, Hunnebostrand. Uleberg 2:114

ÖVERLÅTELSEBESIKTNING

Schildts i Åstorp AB

ENKÖPING FRIBERG 4:10 Kulla Friberg 15

Snickarvägen 3, Borgholm

VITTINGE ÖSBY 5:36 Spjutvägen 16 Överlåtelsebesiktning

Capellavägen 11 Järfälla

M ÖRBYLÅNGA STRAN D S K OGEN 9:39 Ljungstigen 6, Färjestaden

Holmersgatan 10 Norrtälje

U PPSALA N ÅNTUNA 37:70 Nåntuna Backe 18

K R OKOM YTTERÅN 9:29

K ALV S V I K 11:444 Mjölnartäppan 43 Jordbro

Bröttorp 235 Färjestaden

ÖVERLÅTELSEBESIKTNING

Doktorsvägen 23 Farsta

VRÅ 1:178 Björkkällevägen 36 A

SOLLENTUNA SJÖBRISEN 26 Lomvägen 119

B L E N D A 12. Traktörsgatan 33 Helsingborg. Överlåtelsebesiktning för Säljare E-post

ÖVERLÅTELSEBESIKTNING

ÖVERLÅTELSEBESIKTNING

U PPSALA F ANSTA 3:27 Timotejvägen 8

Överlåtelsebesiktning för säljare

K Y R K B Y N 130:1. Köpingsgatan 74. Göteborg. Överlåtelsebesiktning för Säljare Besiktningsdatum Ekström Byggteknik AB

U PPSALA F ULLERÖ 32:5 Vintergatsvägen 60

Gudesjövägen 100, Löttorp

I Besiktningar in Focus I

LINKÖPING ISBERGET 17

ÖVERLÅTELSEBESIKTNING Linköping Gunnarstorp 3:114

KARLSKRONA G ÄNGLETORP 14:7 Brudbäcksvägen 3, Ramdala

R ONNEBY Ä NGSKNARREN 4 Södra Höggatan 2, Ronneby

K AR L S K R ONA BRÄNDAM Å LA 1:27

KNIVSTA GREDELBY 2:103 KAVELDUNSVÄGEN 14

Öringstigen 3 Borgholm

L E R U M NÄS 7:4 Kvikullavägen Floda

M ÖRBYLÅNGA A L B R U N N A 1:17 Albrunna 148, Degerhamn

U PPSALA V ÄSTERÅKERS-BJÖRK 4:9 Västeråkers-Björk 88

ÖVERLÅTELSEBESIKTNING

Kneippbadens Konsultbyrå. F I N S P Å N G BUTBRO 2:14 Igelforsvägen 8, Lotorp

schildts i åstorp ab

ÖVERLÅTELSEBESIKTNING

L ILLA S LÄSSBO 1:179 Östforavägen 9

ÖVERLÅTELSEBESIKTNING

ÖVERLÅTELSEBESIKTNING

B R E D S Ä T R A 59 S Ä T R A G Å R D S V Ä G E N 123

VAT T H AGEN 1:14 Sandavägen 15 Upplands Väsby

FÅLHAGEN 65:3 Hammarbygatan 63

ÖVERLÅTELSEBESIKTNING

LINKÖPING ODLINGSPLANEN 8

BYGGKONSULTEN I VENDELSÖ AB

ÖVERLÅTELSEBESIKTNING

LINKÖPING KNIVINGE 1:8

LINKÖPING GRÄVSTEN 5:9

M ÖRBYLÅNGA A L B R U N N AT Ä K T E N 1:12

Storängsvägen 86 Vendelsö

Transkript:

HMP Karlsson s AB T R OSNÄS 9:4 Ivans väg 16 Borgholm Överlåtelsebesiktning för Säljare

INNEHÅLLSFÖRTECKNING Uppdragsnr 2016-066 1 TILLHANDAHÅLLNA HANDLINGAR SAMT INFORMATION FRÅN SÄLJARE...2 2 OKULÄR BESIKTNING...3 3. RISKANALYS...10 4. FORTSATT TEKNISK UTREDNING...10 2015 SBR Byggingenjörerna Version 2015:1

UTLÅTANDE ÖVER ÖVERLÅTELSEBESIKTNING ÖVERLÅTELSE AV FAST EGENDOM ENLIGT JORDABALKEN FÖR SÄLJARE OBJEKT Fastighetsbeteckning Trosnäs 9:4 Adress Ivans väg 16 Postnummer/Ort Kommun Fastighetsägare 387 74 Löttorp Borgholm Nils och Ulla Sylvander Beställare Nils och Ulla Sylvander Adress Bergsgatan 10 Postnummer/Ort E-post Tel nr Besiktningsman 152 41 Södertälje Rune Karlsson SBR godkänd besiktningsman E-post rune.folberga@telia.com Tel nr 070-317 09 21 Besiktningsmannen är medlem i Svenska Byggingenjörers Riksförbund (SBR) och är registrerad i SBR:s förteckning över besiktningsmän med därtill hörande förpliktelser. Besiktningsdag Kl: 1130 Närvarande Besiktningens genomförande och omfattning Ulla och Nils Sylvander överlämnades en uppdragsbekräftelse till beställaren. Innan besiktningen påbörjades gjordes en genomgång av uppdragsbekräftelsen. Besiktningsmannen ansvarar inte för fel och är inte skyldig att betala för krav som reklamerats respektive framställts senare än två år efter att uppdraget avslutats. Besiktningen omfattar huvudbyggnad och komplementbyggnad med dusch och tvättstuga 1

BESIKTNING 1 T I L L H A N D A H Å L L N A H A N D L I N G A R S A M T I N F O R M AT I O N F R Å N S Ä L J A R E Tillhandahållna handlingar Säljarinformation Inga handlingar har erhållits Under denna rubrik är samtliga uppgifter lämnade av fastighetsägare eller dess ombud. Uppgifterna är inte kontrollerade av besiktningsmannen. Vedspis och den öppna spisen är inte i bruk eller godkända för eldning Måste godkännas av sotare innan de kan tas i bruk 2010 Nya hängrännor och stuprör Nuvarande ägare har ägt fastigheten sedan okänt 2

2 O K U L Ä R B E S I K T N I N G Särskilda förutsättningar vid besiktningen Byggnaden var vid besiktningstillfället möblerad. Besiktning har skett av de delar som varit normalt åtkomliga utan omflyttning av belamrade ytor eller möbler. Bakomliggande ytor ingår i köparens undersökningsplikt. För ytor, utrymmen och byggnadsdelar som noterats helt eller delvis ej besiktningsbara eller belamrade har besiktningsmannen inget ansvar. Notering Inget att notera innebär att utrymmet eller ytan bedöms vara i normalt skick med hänsyn taget till byggnadens ålder och byggnadssätt. Väderlek Soligt Utomhustemperatur +15 grader Byggnadstyp Byggnadsår Grundläggning Stomme Fasad Fönster Yttertak Uppvärmning Ventilation 1 plans fritidshus 1940-tal Uteluftsventilerad krypgrund Trä Stående panel med ribb 2 glas kopplade Tegelimitation av plåt med råspont och papp som undertak Direktverkande el Självdrag 3

Noteringar Huvudbyggnad Utvändigt Markförhållanden Grund Dränering i mark status okänt Avledning av takvatten i mark saknas Putsad murad poolstenssockel mindre sprickor i putsen förekommer Åtkomst genom lucka i grundsockel södra gavel Marken i grunden består av sandblandad jord En del organiskt material finns i grunden Under toaletten finns spår efter gammalt läckage, fuktkvoten uppmättes till 17,7% i trävirke Bilder tagna under huvudhuset, åtkomst saknas då utrymmet inte är krypbart Bjälklaget i huset är av cuprinolbehandlat virke Fuktkvoten uppmättes som högst till 17,8% i trävirke Se vidare Riskanalys Uteluftsventilerad krypgrund Se vidare Riskanalys Cuprinolbehandlat virke 4

Fasad Knutstolpe i sydväst är rötskadad i nederkant Panel på gavel i söder är soltorka och i behov av normalt målningsunderhåll På gavel i nordväst och långsida norr förekommer rötskador på panelen i nederkant Fönster/dörrar Uppvik på fönsterbleck saknas på flera håll Några fönsterbleck är felmonterade vilket gör att det inte sluter tätt mot fönsterkarm Fönsterbleck köksfönster sitter löst och är skadat pga att dörr till groventré slår i Fönster i vindsutrymme saknar fönsterbleck Fönster är i behov av normalt målningsunderhåll, några fönster har också behov av att kittas om Dörr till groventré vid altan är soltorkad i behov av normalt målningsunderhåll Yttertak Yttertak omlagt 1989 På den södra ligger några plåtar ej dikt an mot varandra Tätning runt skorsten är bristfällig 5

Hängrännor/stuprör Vindsutrymme Hängrännor saknas över entré Takstolar är av cuprinolbehandlat virke Se vidare Riskanalys Cuprinolbehandlat Murstocken är inte putsad Takstol ligger för nära murstock för att vara godkänd att elda i Tätning mot skorsten på yttertak är inte tät Landgång i vindsutrymmet över kök bör förbättras då man kryper på innertaket vilket får till följd att takskivor skadas i infästningen 6

Invändigt Entré Sovrum Vardagsrum Kök Matplats Groventré Toalett Sovrum Ytterdörr i behov av justering Samtliga dörrar i entrén är i behov av justering Tilluftsventilation saknas Spår efter läckage i tak intill murstock och mot fönster i öster Läckageskydd i diskbänksskåp saknas Några takskivor har lossnat från underlaget och hänger ner Se vindsutrymme Inget att notera Enkel standard Tätning runt vatten- och avloppsrör är bristfälliga Inget att notera 7

Lillstugan Lillstugan rymmer bland tvättstuga, dusch, bastu och förråd Nybyggnadsår 1979 Utvändigt Fasad Grund Inget att notera Ingen åtkomst till grunden i sin helhet Ingår inte i besiktning Bilder tagna genom ventiler norra sida och östra gavel Trossbotten har ramlat ner på flera håll Fuktkvoten uppmättes till 22,4% i trossbottenbräda Marken består av sandblandad jord Trossbotten har renoveringsbehov 8

Fönster och dörrar Yttertak Hängrännor o stuprör Invändigt Allmänt Förrådsdel Tröskelplåt saknas för ytterdörr Fönsterfoder vänster om ytterdörr sitter löst TRP plåt med masonit som undertak Hängrännor saknas i nordväst Golvet är i behov av renovering i lillstugan, främst under bastu Ventilation saknas Tvättstuga/dusch Tätskiktet täcker inte hela våtzon 1 Tvättmaskin saknar eget avlopp Frånluftsventilation saknas Bastu Bastun är inte färdigställd Golvet har renoveringsbehov 9

3. R I S K A N A LY S 1. Uteluftsventilerad krypgrund Alla uteluftsventilerade krypgrunder och torpargrunder bedöms som riskkonstruktioner ur fuktsynpunkt Fukt tillförs grunden genom avdunstning av markfukt samt genom ventilationsluft, främst under sommarhalvåret då varm fuktig luft kondenserar mot den kalla grundsockeln Risk för mikrobiell påväxt kan uppstå om fuktkvoten överstiger 17% fukt i trävirke Fukthalten uppmättes som högst till 17,8% i trävirke 2. Cuprinolbehandlat trävirke Cuprinolbehandlat virke användes under en period för dess goda egenskaper gällande fukt, nackdelen är att cuprinol innerhåller creosot som kan avge en lukt 4. F O R T S AT T T E K N I S K U T R E D N I N G 1. 2. HMP Karlsson s AB Rune Karlsson SBR godkänd besiktningsman 10