M ÖRBYLÅNGA A L B R U N N A 1:17 Albrunna 148, Degerhamn

Transkript

1 M ÖRBYLÅNGA A L B R U N N A 1:17 Albrunna 148, Degerhamn Överlåtelsebesiktning för säljare SBR Byggingenjörerna Version 2010:1 Adress Telefon Org nr Internet E-post Nissestigen hans@sandelinab.se Kalmar

2 UTLÅTANDE ÖVER ÖVERLÅTELSEBESIKTNING ÖVERLÅTELSEBESIKTNING FÖR SÄLJARE ENLIGT SBR-MODELLEN Fastighetsbeteckning Mörbylånga Albrunna 1:17 Adress Albrunna 148 Postnummer/Ort Degerhamn Beställare Namn Adress Postadress Leif Medin Lancastervägen 3D Växjö Telefon: E-post: Beställningsnummer Besiktningsman Hans Sandelin av SBR godkänd besiktningsman Besiktningsdag Med början kl Närvarande Besiktningens genomförande och omfattning Leif Medin Besiktningsmannen ansvarar inte för fel och är inte skyldig att betala för krav som reklamerats respektive framställts senare än två år efter att uppdraget avslutats. Besiktningen omfattar huvudbyggnaden. 1

3 BESIKTNING Väderlek Byggnads- Beskrivning Nybyggnadsår 2007 Ombyggnadsår Ca 12 ºC och sol Hustyp Stomme Tak Fasad Fönster Grund Uppvärmning Ventilation 1 plans fritidshus Trästomme Sadeltak med korrugerad plåt Träpanel Blandat treglas- och tvåglas isolerfönster Betongplatta på mark, underliggande isolering Vattenburen värme, bergvärmepump Självdragsventilation 1 G R A N S K N I N G AV T I L L H A N D A H Å L L N A H A N D L I N G A R S A M T I N F O R M AT I O N F R Å N U P P D R A G S G I VA R E N Tillhandahållna Handlingar Information från uppdragsgivaren Under denna rubrik är samtliga uppgifter lämnade av fastighetsägare eller dess ombud. Uppgifterna är inte kontrollerade av besiktningsmannen. - Förråd omgjort till sovrum ca Vita träpartier nymålade

4 2 O K U L Ä R B E S I K T N I N G Särskilda förutsättningar vid besiktningen Byggnaden var vid besiktningstillfället möblerad. Besiktning har skett av de delar som varit normalt åtkomliga utan omflyttning av belamrade ytor eller möbler. Bakomliggande ytor ingår i köparens undersökningsplikt. För ytor, utrymmen och byggnadsdelar som noterats helt eller delvis ej besiktningsbara eller belamrade har besiktningsmannen inget ansvar. Noteringen eller innebär att utrymmet eller ytan bedöms vara i normalt skick med hänsyn taget till byggnadens ålder och byggnadssätt. Muntliga uppgifter Avsikten har varit att i detta utlåtande redovisa förhållanden, som framkommit vid besiktningen och då även muntliga uppgifter av någon betydelse som lämnats av besiktningsmannen vid besiktningen. Skulle någon muntlig uppgift av betydelse ha utelämnats eller blivit felaktigt återgiven, enligt beställarens uppfattning, har beställaren att inom sju dagar meddela besiktningsmannen vad som enligt beställarens uppfattning skall ändras i utlåtandet. Om sådant meddelande inte lämnats inom ovan angiven tid kan inte besiktningsmannen göras ansvarig för eventuella brister i utlåtandet, som på så sätt kunnat rättas. 3

5 Noteringar HUVUDBYGGNAD Utvändigt Mark Grundmur Fasad Fönster/dörrar Yttertak Hängrännor/stuprör Vind Grund Saknas, inrett upp i taknocken Betongplatta på mark, underliggande isolering med golvvärme. Konstruktion som bedöms vara fuktsäker INVÄNDIGT Badrum Våtutrymme med keramiska ytskikt. Kontroll av tätskiktet som sitter bakom kakel och klinkersplattor är inte möjlig att utföra. För att försäkringen skall omfatta ev. läckageskador krävs att utförandet med tätskiktet uppfyller de branschkrav som gällde vid tiden för när huset byggdes. Golvfall och ventilation utan anmärkning Kök Vardagsrum Sovrum söder Arbetsrum Sovrum norr 4

6 Gäststuga Badrum Sovrum väster Sovrum söder Sovrum öster Pentry Våtutrymme med keramiska ytskikt. Kontroll av tätskiktet som sitter bakom kakel och klinkersplattor är inte möjlig att utföra. För att försäkringen skall omfatta ev. läckageskador krävs att utförandet med tätskiktet uppfyller de branschkrav som gällde vid tiden för när huset byggdes. Golvfall och ventilation utan anmärkning 5

7 3 R I S K A N A LY S - 4 F O R T S AT T T E K N I S K U T R E D N I N G - Ingenjörsfirma Hans Sandelin AB Hans Sandelin av SBR godkänd besiktningsman BILAGA I Allmänna villkor för överlåtelsebesiktningsuppdraget 6

8 2010 SBR Byggingenjörerna Version 2010:1

9 2010 SBR Byggingenjörerna Version 2010:1

10 2010 SBR Byggingenjörerna Version 2010:1

11 2010 SBR Byggingenjörerna Version 2010:1