HÖR L ÖSA 6:4. Lövängsvägen 173 Löttorp. Överlåtelsebesiktning för Säljare HMP Karlsson s AB Folbergagatan Borgholm

Transkript

1 HÖR L ÖSA 6:4 Lövängsvägen 173 Löttorp Överlåtelsebesiktning för Säljare

2 INNEHÅLLSFÖRTECKNING 1 TILLHANDAHÅLLNA HANDLINGAR SAMT INFORMATION FRÅN SÄLJARE OKULÄR BESIKTNING RISKANALYS FORTSATT TEKNISK UTREDNING...6 BILAGA 1 VILLKOR FÖR ÖVERLÅTELSEBESIKTNING SÄLJARE 2017 SBR Byggingenjörerna Version 2017:1

3 UTLÅTANDE ÖVER ÖVERLÅTELSEBESIKTNING ÖVERLÅTELSE AV FAST EGENDOM ENLIGT JORDABALKEN FÖR SÄLJARE OBJEKT Fastighetsbeteckning Hörlösa 6:4 Adress Lövängsvägen 173 Postnummer/Ort Kommun Fastighetsägare Löttorp Borgholm Lena Nilsson Beställare Adress Postnummer/Ort E-post Tel nr Besiktningsman Lena Nilsson Som ovan Rune Karlsson av SBR godkänd besiktningsman E-post Tel nr Besiktningsmannen är medlem i Svenska Byggingenjörers Riksförbund (SBR) och är registrerad i SBR:s förteckning över besiktningsmän med därtill hörande förpliktelser. Besiktningsdag Kl: 1400 Närvarande Lena Nilsson Rune Karlsson Besiktningens genomförande och omfattning överlämnades en uppdragsbekräftelse till beställaren. Innan besiktningen påbörjades gjordes en genomgång av uppdragsbekräftelsen. Besiktningsmannen ansvarar inte för fel och är inte skyldig att betala för krav som reklamerats respektive framställts senare än två år efter att uppdraget avslutats. Besiktningen omfattar huvudbyggnaden. 1

4 BESIKTNING 1 T I L L H A N D A H Å L L N A H A N D L I N G A R S A M T I N F O R M AT I O N F R Å N S Ä L J A R E Tillhandahållna handlingar Säljarinformation Inga handlingar har erhållits Under denna rubrik är samtliga uppgifter lämnade av fastighetsägare eller dess ombud. Uppgifterna är inte kontrollerade av besiktningsmannen. 2015/2016 Badrum renoverat med nya tät- och ytskikt Installerat golvvärme 2014 Yttertak läggs om med nya takpannor och underlagspapp Kontoret i källarplan är renoverat och arbete utfört av fackman Uppreglade ytterväggar med en mellanliggande platonmatta Nuvarande ägare har ägt fastigheten sedan

5 2 O K U L Ä R B E S I K T N I N G Särskilda förutsättningar vid besiktningen Byggnaden var vid besiktningstillfället möblerad Besiktning har skett av de delar som varit normalt åtkomliga utan omflyttning av belamrade ytor eller möbler. Bakomliggande ytor ingår i köparens undersökningsplikt. För ytor, utrymmen och byggnadsdelar som noterats helt eller delvis ej besiktningsbara eller belamrade har besiktningsmannen inget ansvar. Notering -- innebär att utrymmet eller ytan bedöms vara i normalt skick med hänsyn taget till byggnadens ålder och byggnadssätt. Väderlek Sol sydvästlig vind Utomhustemperatur Ca +12 grader Byggnadstyp Villa med källare Byggnadsår 1949 Grundläggning Källare Stomme Trä Fasad Reveterad fasad Fönster Två glas fönster med en ruta energiglas Tre glas fönster Yttertak Betongpannor med svall och papp som undertak Uppvärmning Vedpanna med el-patron Luft/luft värmepump Braskamin Ventilation Självdrag Mekanisk i badrum 3

6 Noteringar Huvudbyggnad Utvändigt Markförhållanden Grundmur/ hussockel Avledning av takvatten i mark saknas Dränering status okänt Putssprickor förekommer på några ställen Sockeln saknar puts på hörnan under altan Fasad -- Fönster/dörrar Yttertak Källarfönster är i behov av normalt målningsunderhåll Vindskivor är inte målade Invändigt Entré -- Vardagsrum -- Kök Läckageskydd i diskbänksskåp saknas Matplats -- Täckskiva mellan spis och diskmaskin har en mindre svällskada i nederkant Toalett -- 4

7 Sovrum väst -- Sovrum öst -- Vindsutrymme -- Källare Allmänt Mindre fuktgenomslag i yttervägg främst i garagevägg i öster Man får vara medveten om att det utvändiga fuktskyddet och dränering är sedan huset byggdes och kan vara föråldrat Trappa -- Kontoret Tilluftsventilation saknas Teknikrum -- Relaxrum Garage Bom under flera klinkers och några kakelplattor i duschutrymmet Fuktgenomslag i yttervägg öster Vinkällare -- Stora rummet -- Pannrum -- 5

8 3. R I S K A N A LY S 1. Inget att notera F O R T S AT T T E K N I S K U T R E D N I N G 1. Inget att notera 2. HMP Karlssons AB Rune Karlsson av SBR godkänd besiktningsman Sändlista Lena Nilsson Ölandsmäklaren AB Anders Thörnqvist 6