GRÄNJESVÅLEN NR 4 ÅRSREDOVISNING for BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN GRÄNJESVÅLEN NR 4 Styrelsen for Bostadsrättsforeningen Gränjesvålen nr 4 får härmed avge redovisning for foreningens verksamhet under räkenskapsåret 2008. STYRELSE Styrelsen har under året haft foljande sammansättning: Kenneth Härdelin Ingvar Bengtsson Benny Söderberg Mats Berg Per AUfors Göran Solen ledamot, ordf ledamot ledamot ledamot suppleant suppleant REVISOR Grant Thornton AB FÖRENINGSFRÅGOR Ordinarie foreningsstämma hölls den 19 april 2008 Under verksamhetsåret har styrelsen haft 4 protokollforda möten. Styrelsen har under året hanterat frågor gällande den allmänna forvaltningen. Under året har en lägenhetsöverlåtelse skett. Lägenhet 145 har fått nya ägare - Peter o Mariann Svahn. Antalet medlemmar i foreningen uppgick vid årsskiftet 2008/2009 till 29 medlemmar fordelat på 20 bostadsrätter. Föreningens bostadsrätter har en yta på totalt 1140 kvm, denna yta är fordelad lika på de 20 bostadsrätterna, vilka är 3 r o k fl 57 kvm. Fastigheten består av fyra byggnader, med byggnadsår 1987 l (8),y1
GRÄNJESVÅLEN NR 4 FÖRENINGSFRÅGOR forts. Resultat och ställning Nettoomsättning tkr Resultat efter finansiella poster tkr Balansomslutning tkr Årsavgiftsnivå bostäder kr/kvm 2008 360 34 7933 316 2007 360 49 7907 316 2006 290-241 7891 254 Fastigheten var fullvärdesförsäkrad i Dalarnas Försäkringsbolag Fastighetens beteckning är Idre 80: l 07. FÖRVALTNING Kameral förvaltning har skötts av FRUBO AB. FASTIGHETEN Inga större reparationer har utförts i fastigheten under år 2008 LÖNER OCH ERSÄTTNINGAR Styrelsens ledamöter har under räkenskapsåret föreningen ersatts med 6 000 kr. i milersät!ning. EKONOMI Årsavgifterna uppgår 2008 till 360 tkr (360 tkr 2007). BOKSLUTSDISPOSITIONER Styrelsen föreslår att årets resultat enligt stadgarna balanseras i ny räkning. Till stämmans förfogande står följande medel: Balanserat resultat Till yttre fond enligt stadgar Årets resultat Balanserat resultat 796 172 kronor 54000 kronor 33 686 kronor 816 486 kronor 2 (8)
GRÄNJESV ÅLEN NR 4 Resultaträkning 2008-01-01-- 2007-01-01- Belopp i kr Not 2008-12-31 2007-12-31 Rörelsens intäkter Årsavgifter/hyror 360000 360000 Rörelsens kostnader Reparation och underhåll Driftskostnader Fastighetsskatt Förvaltningskostnader 1 2-9094 -193 040-11 228-47663 -261 025-3386 -182 131-7692 -54039-247248 Rörelseresultat före avskrivningar Avskrivningar Byggnad 3 98975-64 176 112752-64176 Rörelseresultat efter avskrivningar 34799 48576 Finansiella intäkter och kostnader Räntor, vinst utdelning fonder 4-365 636 Resultat efter finansiella poster 34434 49212 Skatt Statlig skatt -748-491 Årets resultat 33686 48721 3 ( 8 )
BOSTADSRÄ TTSFÖRENINGEN GRÄNJESV ÅLEN NR 4 Balansräkning Belopp i kr Not 2008-12-31 2007-12-31 TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materialla anläggningstillgånar Byggnader Mark 3 3 5166278 2583000 7749278 5230454 2583000 7813 454 Summa anläggningstillgångar 7749278 7813454 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Skattefordran Skattekonto Övriga kortfristiga fordringar Förutbetald kostnad och upplupen intäkt 5 Kortfristiga placeringar 14941 193 4250 9280 28664 2817 121 O 9592 12530 Kassa och bank 6 155456 81 584 Summa omsättningstillgångar 184120 94114 SUMMA TILLGÅNGAR 7933398 7907568 4(8)
GRÄNJESV ÅLEN NR 4 Balansräkning Belopp i kr Not 2008-12-31 2007-12-31 EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 10 Bundet eget kapital Insatser 8500000 8500000 Föreningens yttre reparationsfond 108000 54000 8608000 8554000 Fritt eget kapital Balanserat resultat -850 172-844893 Arets resultat ' 33686 48721-816486 -796 172 Summa eget kapital 7791514 7757828 Avsättningar Föreningens inre reparationsfond 9 133759 141 615 Skulder Kortfristiga skulder Upplupen kostnad och förutbetald intäkt 8 8125 8125 8125 8125 Summa skulder 8125 8125 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 7933398 7907568 Ställda panter m.m. Fastighetsinteckningar O O Ansvarsförbindelser Inga Inga' 5(8)
GRÄNJESVÅLEN NR 4 TILLÄGGSUPPLYSNINGAR REDOVISNINGSPRINCIPER Arsredovisningen är upprättad enligt Arsredovisningslagen och Bokföringsnämndens (BFN) allmänna råd. Värderingsprinciper mm Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffuingsvärden om inget annat anges nedan. Fordringar Fordringar har efter individuell värdering upptagits till belopp varmed de beräknas inflyta. Avskrivningsprinciperför anläggningstillgångar Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffuingsvärden och beräknad livslängd. Ned skrivning sker vid bestående värdenedgång. Följande avskrivningstider tillämpas: Materiella anläggningstillgångar Byggnad 1% Inventarier 20% Not l 2008 2007 Driftskostnader -12500 O Väg, VA Sophämtning -167240-168600 Försäkring -15821-15961 Försäkringsåterbäring 2521 2430-193040 -182131 Not 2 Förvaltningskostnader Telefon, Porto O -2247 Styrelsearvode O -6000 Bilers styrelse skattefri -6000 O Revisionsarvode -8125-12625 Kameral förvaltning -17988-8754 Arvode tidigare torvaltare O -20750 Hemsida -1069-1016 KonsultkostnaderlEnegergideklaration -11 250 O Bankkostnader -3050-2465 Övriga administrativa kostnader -181-182 -47663-54039 6(8)
GRÄNJESVÅLEN NR 4 Not 3 2008 2007 Byggnad ilnskaffillngsvärde 6417000 6417000 Ack avskrivningar -1 186546-1 122370 Årets avskrivning -64 176-64176 Bokfört värde 5 166278 5230454 Mark 2583000 2583000 Taxeringsvärde Byggnad 2451000 2451000 Mark 356000 356000 Totalt 2807000 2807000 Not 4 Finansiella intäkter och kostnader Ränteintäkter 2670 1 754 Ränta skattekonto 73 2857 Räntekostnader -108-974 Kreditavgift -3000-3001 -365 636 Not 5 Förutbetald kostnad och upplupen intäkt Dalarnas försäkringsbolag 7722 8093 FruboAB 1 558 1499 9280 9592 Not 6 Kassa och bank Checkräkning, Swedbank, Placeringskonto 155456 81 584 155456 81 584 Not 7 Upplupen kostnad och/örutbetald intäkt Revisionsarvode 8125 8125 Not 8 Föreningens inre reparations/ond Ack värde inre fond årets början 141 615 148055 Årets uttag ur inre fond -7856-6440 Bokfört värde 133759 141 615 7(8)
GRÄNJESV ÅLEN Not 9 Förändringar av eget kapital Ingående kapital enligt Underhålls- Balanserat Arets Insatser fond resultat resultat fastställd balansräkning 8500000 54000-844893 48721 Resultatdisp enl stämmobeslut 48721-48721 Avsättning enl stadgar 54000-54000 Arets resultat 33686 Belopp vid årets slut 8500000 108000-850172 33686 Stockholm 2009-61 -..... Kenneth Härdelin Ingvar Be. son l 1!0.(J...v,;:::-... (y l 4:$ (t /.....Ut.;...... f.?!......(!.::;?!!..::.2... Beimy p arndzzit7 Min revisionsberättelse har avgivits 2009- DV-ol. Clas Niklasson 8(8)
o GrantThornton REVISIONSBERÄTTELSE Till föreningsstämman i Bostadsrättsforeningen Gränjesvålen nr 4 Org.nr 716456-7583 Jag har granskat årsredovisningen och bokföringen samt styrelsens förvaltning i Bostadsrättsföreningen Gränjesvålen nr 4 för år 2008-0 l-o l - 2008-12-31. Det är styrelsen som har ansvaret för räkenskapshandlingarna och förvaltningen och för att årsredovisningslagen tillämpas vid upprättandet av årsredovisningen. Mitt ansvar är att uttala mig om årsredovisningen och förvaltningen på grundval av min revision. Revisionen har utförts i enlighet med god revisionssed i Sverige. Det innebär att jag planerat och genomfört revisionen för att med hög men inte absolut säkerhet försäkra mig om att årsredovisningen inte innehåller väsentliga felaktigheter. En revision innefattar att granska ett urval av underlagen för belopp och annan information i räkenskapshandlingarna. I en revision ingår också att pröva redovisningsprinciperna och styrelsens tillämpning av dem samt att bedöma de betydelsefulla uppskattningar som styrelsen gjort när de upprättat årsredovisningen samt att utvärdera den samlade informationen i årsredovisningen. Som underlag för mitt uttalande om ansvarsfrihet har jag granskat väsentliga beslut, åtgärder och förhållanden i föreningen för att kunna bedöma om någon styrelseledamot är ersättningsskyldig mot föreningen. Jag har även granskat om någon styrelseledamot på annat sätt handlat i strid med lagen om ekonomiska föreningar, årsredovisningslagen eller föreningens stadgar. Jag anser att min revision ger mig rimlig grund för mina uttalanden nedan. Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en rättvisande bild av föreningens resultat och ställning i enlighet med god redovisningssed i Sverige. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Jag tillstyrker att föreningsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen för föreningen, disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret. Clas Niklasson Auktoriserad revisor Registrerat revisionsbolag Member of Grant Thomton International Ltd