EKONOMISK PLAN FÖR HSB BRF ANNEXET I TÄBY, Org. nr

EKONOMISK PLAN FÖR HSB BRF ANNEXET I TÄBY, Org. nr. 716000 1421

Denna ekonomiska plan har upprättats med följande huvudrubriker: 1. ALLMÄNNA FÖRUTSÄTTNINGAR... 3 2. BESKRIVNING AV FASTIGHETEN... 4 3. BYGGNADSBESKRIVNINGEN OCH TEKNISK BESKRIVNING... 5 4. KOSTNADER FÖR FASTIGHETENS FÖRVÄRV SAMT FINANSIERING... 6 5. FINANSIERINGSPLAN... 7 6. SPECIFIKATION AV DRIFTSKOSTNADER, RÄNTOR OCH AVSKRIVNINGAR... 8 6.1 Driftskostnader... 8 6.2 Räntekostnader... 9 6.3 Avskrivningar och avsättningar till underhållsfonden... 9 6.4 Kommunal fastighetsavgift och fastighetskatt... 9 6.5 Planerat och löpande underhåll... 9 7. EKONOMISK KALKYL... 10 8. KÄNSLIGHETSANALYS... 11 9. LÄGENHETSFÖRTECKNING... 12 10. SÄRSKILDA FÖRHÅLLANDEN... 18

1. ALLMÄNNA FÖRUTSÄTTNINGAR HSB Bostadsrättsföreningen Annexet i Täby (716000-1421) som har registrerats hos Bolagsverket den 1969-05-14, har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostäder och lokaler åt medlemmarna till nyttjande utan tidsbegränsning. Föreningen består av en fastighet, Täby Marknaden 2 i Täby kommun. På fastigheten finns ett flerbostadshus uppfört. Byggnaden inrymmer, efter omvandling av ytor som tidigare varit en lokal samt påbyggnad av ytterligare ett våningsplan på byggnaden till lägenheter, 238 st, bostadslägenheter och 1 lokal upplåten med bostadsrätt samt 9 lokaler som är upplåtna med hyresrätt. Byggnaden är belägen på Biblioteksgången 2-8 och är ursprungligen uppförd år 1971. Ombyggnadsår 2014. Byggnaden har uppförts för att upplåtas med bostadsrätt i föreningen. I enlighet med vad som stadgas i 3:e kapitlet bostadsrättslagen har styrelsen efter senaste ombyggnaden upprättat följande uppdaterade ekonomiska plan för föreningens verksamhet. Uppgifterna i planen grundar sig på föreningens årliga kapitalkostnader och driftskostnader enligt bokslut 2016, ursprungliga förvärvskostnader samt andelstal efter den nya dispositionen av lägenheter och lokaler. Andelstalen är baserade enbart på bostadsrätternas area. Avgiften skall uttas baserat på andelstalen för respektive bostadsrätt i föreningen. Anskaffningskostnaden för förvärvet och ombyggnaden är slutligt känd och erlagd vid föreningens bildande samt vid investeringar gjorda sedan förvärvet. Denna uppdaterade plan upprättas i syfte att fastställa nya andelstal utifrån de omdisponerade och nya ytorna. Upplåtelse av de nytillkomna bostadsrätterna har gjorts delvis under 2007 med inflytning samma år och delvis kommer att ske under februari 2018 med inflyttning under hösten 2018.

2. BESKRIVNING AV FASTIGHETEN Fastighetsbeteckning: Upplåtelseform: Adress: Tomtens areal: Täby Marknaden 2 i Täby kommun Äganderätt Biblioteksgången, jämna nummer 2-8, 183 70 Täby Totalt 10 009 kvm Bostadsarea: 238 bostadslägenheter och en lokal upplåten med bostadsrätt, 13 921 kvm Lokalarea: Garage: Byggnadstyp: Fastighetsförsäkring: Taxeringsvärde 2016: Inteckningar: Lokalarea 830 kvm är fördelat på 9 lokaler, därutöver finns föreningslokal och en lokal för fastighetsdrift. 140 garageplatser i byggnaden samt 2 MC-platser. Platserna uthyrs via föreningen. Flerbostadshus, 8 våningar jämte källare/garage Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Stockholm Totalt 189 794 000 kr varav bostäder 176 000 000 kr och lokaler 13 794 000 kr, typkod 321 Fastigheten är intecknad om sammanlagt 97 082 000 kr.

3. BYGGNADSBESKRIVNINGEN OCH TEKNISK BESKRIVNING Byggnadsår 1971 Byggnadstyp Flerbostadshus Bostadsarea (BOA) 13 921 kvm Antal bostadsrättslägenheter 238 Antalet Lokaler 9 lokaler Antalet parkeringsplatser 142 varav 2 mc-platser Källarvåning Ja, med förråd och garage i två plan Grundläggning Betongplatta på mark Stomme Betongstomme Ytterväggar Betong/lättbetong med fasadskivor Bjälklag Betongbjälklag Yttertak Plåttak Balkonger Betong/aluminium/glas Fönster Trä/aluminium Uppvärmning Fjärrvärme Vatten/avlopp Anslutet till kommunalt nät Ventilation FTX, mekanisk till/frånluft Sophantering Sopnedkast med soprum Tvättstuga I varje uppgång finns en tvättstuga Fastighetens skick Underhållsplan finns, se bilaga 1.

4. KOSTNADER FÖR FASTIGHETENS FÖRVÄRV SAMT FINANSIERING Fastigheterna förvärvades 1971, sedan dess har renoveringar och ombyggnader gjorts. Tillgångar (årsredovisning 2016-12-31) Kr Byggnader* 98 161 545 Mark 567 857 Pågående ny- och ombyggnation samt förskott 1 004 476 Inventarier 0 SUMMA 99 733 878 *) Kr Anskaffningsvärde byggnad 114 459 536 Ackumulerade avskrivningar -25 767 695 Bokfört värde byggnader 88 691 841 Anskaffningsvärde ombyggnader 12 609 962 Ackumulerade avskrivningar -3 140 259 SUMMA byggnader och ombyggnader 98 161 545 Därutöver inventarier 0 Anskaffningskostnad nya lägenheter Kr Ombyggnation 0 Administrativa kostnader 150 000 Nya pantbrev 0 Totalt 150 000 Köparen har på egen bekostnad iordningställt de nya lägenheterna. Därutöver finns kassa om ca 4,4 Mkr.

5. FINANSIERINGSPLAN Befintliga lån NORDEA HYPOTEK AB 18 585 540 STADSHYPOTEK AB 52 375 105 Totalt lån 70 960 645 Lånen har 3 mån rörlig ränta 0,15-0,45%, sam 2-3 år lån om 1,65-2,84 %. Insatser och upplåtelseavgifter Insatser och upplåtelseavgifter per 2016-12-31 2 532 670 Upplåtelseavgifter per 2016-12-31 8 510 280 Summa insatser och upplåtelseavgifter per 2016-12-31 11 042 950 Nya insatser 232 400 Nya upplåtelseavgifter 11 387 600 Summa nya insatser och upplåtelseavgifter 22 662 950 Yttre underhållsfond per 2016-12-31 10 377 022 Inga nya lån planeras.

6. SPECIFIKATION AV DRIFTSKOSTNADER, RÄNTOR OCH AVSKRIVNINGAR Budget baserad på erfarenhetssiffror för 2015 och 2016: 6.1 Driftskostnader Kostnad Budget 2 016 2 015 Samfällighetsavgift för garaget 203 000 183 700 130 936 Försäkringspremie 191 400 173 709 173 279 Kabel- och digital-tv 235 400 207 304 202 704 Fastighetsskötsel 663 300 624 387 620 620 Arvode förvaltning 434 500 383 369 366 760 Övriga förvaltningskostnader 27 500 13 292 30 197 Trädgårdsskötsel 52 800 46 277 46 287 Systematiskt brandskyddsarbete 2 750 3 910 1 851 Städning gemensamma utrymmen 312 400 265 530 277 148 Snö- och halkbekämpning 52 000 49 310 26 493 Förbrukningsmateriel 33 000 27 479 32 542 Vatten 305 800 152 764 508 991 EL 495 000 438 578 445 877 Uppvärmning 1 100 000 1 119 206 1 010 414 Sophantering och återvinning 416 900 308 713 367 989 Gym i Storstugan 68 000 68 000 0 IT kostnader 173 800 150 970 160 065 Juridiska kostnader 16 500 27 290 9 336 Auktoriserad revisor 35 000 34 460 76 480 Kontorsmatreal, porto och telefon 66 000 57 076 68 203 Föreningsavgifter HSB 67 100 61 000 61 000 Konsultarvoden och köpta tjänster 110 000 118 561 87 637 Arvoden förtroendevalda, styrelse m.m. 330 000 303 676 273 268 Utbildning, förtroendevalda 10 000 3 000 0 SUMMA 5 402 150 4 823 577 4 980 092

6.2 Räntekostnader Summa lån, kr 70 960 645 Ränta snitt, % 1,23 Ränta, kr 886 437 6.3 Avskrivningar och avsättningar till underhållsfonden Avskrivningar (komponentavskrivning) Plan % Slutår Avskrivning per år Byggnader komponentavskrivning 1,0% 2106-3 219 000 Summa avskrivningar före ombyggnad -3 219 000 Iordningställande nya lägenheter Linjär avskrivning 1,0% 0 Avskrivningar totalt -3 219 000 Föreningen kommer att använda det positivna kassaflödet från avskrivningarna att amortera på föreningens banklån med motsvarande belopp. 6.4 Kommunal fastighetsavgift och fastighetskatt Kommunalfastighetsavgift och fastighetsskatt 461 600 6.5 Planerat och löpande underhåll Löpande underhåll 550 000 Planerat underhåll 959 000 Summa 1 509 000

7. EKONOMISK KALKYL Ekonomisk prognos enligt 4 a i förordning (SFS 2003:35) om ändring i bostadsrättsförordningen (1991:630). Prognosen visar beräknad årsavgift vid en årlig inflation om 2 % och oförändrade räntor under kalkylperioden. Byggnadens avskrivningsunderlag utgör 1 % enligt plan och uppgår årligen till 3 219 000 kr. Banklån amorteras med ett belopp motsvarande avskrivningarna. Kalkylen är baserad på att garage och lokalintäkter ökar med minst 1 % per år och att inflationen är 2 %. Kalkylränta för banklån är 1,23 %. FÖRENINGENS ÅRLIGA UTBETALNINGAR År 1 År 2 År 3 År 4 År 5 År 6 År 11 År 16 Räntekostnad 886 437 833 222 793 629 754 035 714 441 674 847 476 879 278 910 Amortering 3 219 000 3 219 000 3 219 000 3 219 000 3 219 000 3 219 000 3 219 000 3 219 000 Fastighetskatt och fastighetsavgift 461 600 470 832 480 249 489 854 499 651 509 644 562 688 621 253 Driftskostnader 5 402 150 5 510 193 5 620 397 5 732 805 5 847 461 5 964 410 6 585 191 7 270 583 Planerat och löpande underhåll 1 509 000 1 539 180 1 569 964 1 601 363 1 633 390 1 666 058 1 839 463 2 030 915 11 478 11 572 11 683 11 797 11 913 Summa årliga utbetalningar 187 427 238 056 943 12 033 959 12 683 220 13 420 661 FÖRENINGENS ÅRLIGA INBETALNINGAR Intäkter för uthyrning av lokaler 2 042 117 2 062 538 2 083 164 2 103 995 2 125 035 2 146 285 2 255 768 2 370 834 Intäkter för uthyrning av garage 1 133 461 1 144 796 1 156 244 1 167 806 1 179 484 1 191 279 1 252 046 1 315 913 Hyresbortfall lokal, garage och rabatter -120 000-121 200-122 412-123 636-124 872-126 121-132 555-139 316 Intäkter avgifter för balkonger 548 400 548 400 548 400 548 400 548 400 548 400 548 400 548 400 Årsavgifter 7 874 209 7 937 893 8 017 843 8 100 491 8 185 896 8 274 116 8 759 561 9 324 830 11 478 11 572 11 683 11 797 11 913 Summa årliga inbetalningar 187 427 238 056 943 12 033 959 12 683 220 13 420 661 Nödvändig nivå på årsavgifterna för täckande av föreningens utbetalningar och avsättning till fond för yttre underhåll Årsavgifter 7 874 209 7 937 893 8 017 843 8 100 491 8 185 896 8 274 116 8 759 561 9 324 830 Årsavgifter / kvm 566 570 576 582 588 594 629 670

8. KÄNSLIGHETSANALYS Byggnadens avskrivningsunderlag utgör 1 % enligt plan och uppgår årligen till 3 219 000 kr. Banklån amorteras med ett belopp motsvarande avskrivningarna. Kalkylen är baserad på att garage och lokalintäkter ökar med minst 1 % per år och att inflationen är 2 %. Kalkylränta för banklån är 1,23 %. FÖRENINGENS ÅRLIGA KOSTNADER År 1 År 2 År 3 År 4 År 5 År 6 År 11 År 16 Räntekostnad 886 437 833 222 793 629 754 035 714 441 674 847 476 879 278 910 Avskrivning 3 219 000 3 219 000 3 219 000 3 219 000 3 219 000 3 219 000 3 219 000 3 219 000 Fastighetskatt och fastighetsavgift 461 600 470 832 480 249 489 854 499 651 509 644 562 688 621 253 Fastighetsskatt 0 0 0 0 0 0 0 Kostnader för yttre underhåll 1 509 000 1 539 180 1 569 964 1 601 363 1 633 390 1 666 058 1 839 463 2 030 915 Driftskostnader 5 402 150 5 510 193 5 620 397 5 732 805 5 847 461 5 964 410 6 585 191 7 270 583 Summa kostnader 11 478 187 11 572 427 11 683 238 11 797 056 11 913 943 12 033 959 12 683 220 13 420 661 FÖRENINGENS ÅRLIGA INTÄKTER Årsavgifter 7 874 209 7 937 893 8 017 843 8 100 491 8 185 896 8 274 116 8 759 561 9 324 830 Intäkter för uthyrning av lokaler 2 042 117 2 062 538 2 083 164 2 103 995 2 125 035 2 146 285 2 255 768 2 370 834 Intäkter för uthyrning av garage 1 133 461 1 144 796 1 156 244 1 167 806 1 179 484 1 191 279 1 252 046 1 315 913 Hyresbortfall lokal, garage och rabatter -120 000-121 200-122 412-123 636-124 872-126 121-132 555-139 316 Intäkter avgifter för balkonger 548 400 548 400 548 400 548 400 548 400 548 400 548 400 548 400 Summa intäkter 11 478 187 11 572 427 11 683 238 11 797 056 11 913 943 12 033 959 12 683 220 13 420 661 Resultat 0 0 0 0 0 0 0 0 Nödvändig nivå på årsavgifterna för täckande av föreningens kostnader inklusive hela avskrivningsbeloppet Årsavgifter 7 874 209 7 937 893 8 017 843 8 100 491 8 185 896 8 274 116 8 759 561 9 324 830 Årsavgifter / kvm 566 570 576 582 588 594 629 670

Användning / upplåtelse Objekt Lantmäteri nr Adress Uppgång Våning (tr) Area (kvm) Antal rum Insats Insats/m2 Nya upplåtelseavgifter Nytt andelstal i % Ny årsavgift Avgift per månad Balkongtillägg per mån 9. LÄGENHETSFÖRTECKNING Bostadsrätt 0215 1001 Biblioteksgången 2 0 47 1 8 800 187 0,338 26 585 2 215 225 Bostadsrätt 0172 1101 Biblioteksgången 2 1 47 1 8 300 177 0,338 26 585 2 215 225 Bostadsrätt 0170 1102 Biblioteksgången 2 1 68 2 10 900 160 0,488 38 463 3 205 225 Bostadsrätt 0169 1103 Biblioteksgången 2 1 67 2 10 800 161 0,481 37 898 3 158 225 Bostadsrätt 0171 1104 Biblioteksgången 2 1 47 1 8 300 177 0,338 26 585 2 215 225 Bostadsrätt 0173 1105 Biblioteksgången 2 1 47 1 8 500 181 0,338 26 585 2 215 225 Bostadsrätt 0175 1106 Biblioteksgången 2 1 112 5 18 700 167 0,805 63 351 5 279 275 Bostadsrätt 0174 1107 Biblioteksgången 2 1 47 1 8 500 181 0,338 26 585 2 215 225 Bostadsrätt 0179 1201 Biblioteksgången 2 2 47 1 8 800 187 0,338 26 585 2 215 225 Bostadsrätt 0177 1202 Biblioteksgången 2 2 68 2 11 400 168 0,488 38 463 3 205 225 Bostadsrätt 0176 1203 Biblioteksgången 2 2 67 2 11 300 169 0,481 37 898 3 158 225 Bostadsrätt 0178 1204 Biblioteksgången 2 2 47 1 8 800 187 0,338 26 585 2 215 225 Bostadsrätt 0180 1205 Biblioteksgången 2 2 47 1 8 800 187 0,338 26 585 2 215 225 Bostadsrätt 0182 1206 Biblioteksgången 2 2 112 5 18 900 169 0,805 63 351 5 279 275 Bostadsrätt 0181 1207 Biblioteksgången 2 2 47 1 8 800 187 0,338 26 585 2 215 225 Bostadsrätt 0186 1301 Biblioteksgången 2 3 47 1 8 900 189 0,338 26 585 2 215 0 Bostadsrätt 0184 1302 Biblioteksgången 2 3 68 2 11 500 169 0,488 38 463 3 205 225 Bostadsrätt 0183 1303 Biblioteksgången 2 3 67 2 11 400 170 0,481 37 898 3 158 225 Bostadsrätt 0185 1304 Biblioteksgången 2 3 47 1 8 900 189 0,338 26 585 2 215 225 Bostadsrätt 0187 1305 Biblioteksgången 2 3 47 1 8 900 189 0,338 26 585 2 215 225 Bostadsrätt 0189 1306 Biblioteksgången 2 3 112 5 19 100 171 0,805 63 351 5 279 275 Bostadsrätt 0188 1307 Biblioteksgången 2 3 47 1 8 900 189 0,338 26 585 2 215 225 Bostadsrätt 0193 1401 Biblioteksgången 2 4 47 1 8 900 189 0,338 26 585 2 215 225 Bostadsrätt 0191 1402 Biblioteksgången 2 4 68 2 11 600 171 0,488 38 463 3 205 225 Bostadsrätt 0190 1403 Biblioteksgången 2 4 67 2 11 500 172 0,481 37 898 3 158 225 Bostadsrätt 0192 1404 Biblioteksgången 2 4 47 1 8 900 189 0,338 26 585 2 215 225 Bostadsrätt 0194 1405 Biblioteksgången 2 4 47 1 8 900 189 0,338 26 585 2 215 225 Bostadsrätt 0196 1406 Biblioteksgången 2 4 112 5 19 300 172 0,805 63 351 5 279 0 Bostadsrätt 0195 1407 Biblioteksgången 2 4 47 1 8 900 189 0,338 26 585 2 215 225 Bostadsrätt 0200 1501 Biblioteksgången 2 5 47 1 9 000 191 0,338 26 585 2 215 225 Bostadsrätt 0198 1502 Biblioteksgången 2 5 68 2 11 700 172 0,488 38 463 3 205 225 Bostadsrätt 0197 1503 Biblioteksgången 2 5 67 2 11 600 173 0,481 37 898 3 158 225 Bostadsrätt 0199 1504 Biblioteksgången 2 5 47 1 9 000 191 0,338 26 585 2 215 225 Bostadsrätt 0201 1505 Biblioteksgången 2 5 47 1 9 000 191 0,338 26 585 2 215 225 Bostadsrätt 0203 1506 Biblioteksgången 2 5 112 5 19 400 173 0,805 63 351 5 279 0 Bostadsrätt 0202 1507 Biblioteksgången 2 5 47 1 9 000 191 0,338 26 585 2 215 225 Bostadsrätt 0207 1601 Biblioteksgången 2 6 47 1 9 100 194 0,338 26 585 2 215 225 Bostadsrätt 0205 1602 Biblioteksgången 2 6 68 2 11 700 172 0,488 38 463 3 205 225 Bostadsrätt 0204 1603 Biblioteksgången 2 6 67 2 11 600 173 0,481 37 898 3 158 225

Bostadsrätt 0206 1604 Biblioteksgången 2 6 47 1 9 100 194 0,338 26 585 2 215 225 Bostadsrätt 0208 1605 Biblioteksgången 2 6 47 1 9 100 194 0,338 26 585 2 215 225 Bostadsrätt 0210 1606 Biblioteksgången 2 6 112 5 19 500 174 0,805 63 351 5 279 275 Bostadsrätt 0209 1607 Biblioteksgången 2 6 47 1 9 100 194 0,338 26 585 2 215 225 Bostadsrätt 0214 1701 Biblioteksgången 2 7 47 1 9 100 194 0,338 26 585 2 215 225 Bostadsrätt 0212 1702 Biblioteksgången 2 7 68 2 11 700 172 0,488 38 463 3 205 225 Bostadsrätt 0213 1702 Biblioteksgången 2 7 47 1 8 800 187 0,338 26 585 2 215 225 Bostadsrätt 0211 1703 Biblioteksgången 2 7 67 2 11 600 173 0,481 37 898 3 158 225 Bostadsrätt 0217 1706 Biblioteksgången 2 7 112 5 19 500 174 0,805 63 351 5 279 275 Bostadsrätt 0216 1707 Biblioteksgången 2 7 47 1 8 800 187 0,338 26 585 2 215 0 Bostadsrätt 0229 1801 Biblioteksgången 2 8 30 1 5 550 185 294 450 0,216 16 969 1 414 0 Bostadsrätt 0228 1802 Biblioteksgången 2 8 47 2 8 695 185 461 305 0,338 26 585 2 215 0 Bostadsrätt 0227 1803 Biblioteksgången 2 8 68 3 12 580 185 667 420 0,488 38 463 3 205 0 Bostadsrätt 0231 1804 Biblioteksgången 2 8 98 4 18 130 185 961 870 0,704 55 432 4 619 0 Bostadsrätt 0230 1805 Biblioteksgången 2 8 35 1 6 475 185 343 525 0,251 19 797 1 650 0 Bostadsrätt 0116 1101 Biblioteksgången 4 1 47 1 8 300 177 0,338 26 585 2 215 225 Bostadsrätt 0114 1102 Biblioteksgången 4 1 68 2 10 900 160 0,488 38 463 3 205 225 Bostadsrätt 0113 1103 Biblioteksgången 4 1 67 2 10 800 161 0,481 37 898 3 158 225 Bostadsrätt 0115 1104 Biblioteksgången 4 1 47 1 8 300 177 0,338 26 585 2 215 225 Bostadsrätt 0117 1105 Biblioteksgången 4 1 47 1 8 200 174 0,338 26 585 2 215 225 Bostadsrätt 0119 1106 Biblioteksgången 4 1 67 2 10 800 161 0,481 37 898 3 158 225 Bostadsrätt 0120 1107 Biblioteksgången 4 1 68 2 10 900 160 0,488 38 463 3 205 225 Bostadsrätt 0118 1108 Biblioteksgången 4 1 47 1 8 200 174 0,338 26 585 2 215 225 Bostadsrätt 0124 1201 Biblioteksgången 4 2 47 1 8 800 187 0,338 26 585 2 215 225 Bostadsrätt 0122 1202 Biblioteksgången 4 2 68 2 11 400 168 0,488 38 463 3 205 225 Bostadsrätt 0121 1203 Biblioteksgången 4 2 67 2 11 300 169 0,481 37 898 3 158 225 Bostadsrätt 0123 1204 Biblioteksgången 4 2 47 1 8 800 187 0,338 26 585 2 215 225 Bostadsrätt 0125 1205 Biblioteksgången 4 2 47 1 8 800 187 0,338 26 585 2 215 0 Bostadsrätt 0127 1206 Biblioteksgången 4 2 67 2 11 300 169 0,481 37 898 3 158 225 Bostadsrätt 0128 1207 Biblioteksgången 4 2 68 2 11 400 168 0,488 38 463 3 205 225 Bostadsrätt 0126 1208 Biblioteksgången 4 2 47 1 8 800 187 0,338 26 585 2 215 225 Bostadsrätt 0132 1301 Biblioteksgången 4 3 47 1 8 900 189 0,338 26 585 2 215 225 Bostadsrätt 0130 1302 Biblioteksgången 4 3 68 2 11 500 169 0,488 38 463 3 205 225 Bostadsrätt 0129 1303 Biblioteksgången 4 3 67 2 11 400 170 0,481 37 898 3 158 225 Bostadsrätt 0131 1304 Biblioteksgången 4 3 47 1 8 900 189 0,338 26 585 2 215 225 Bostadsrätt 0133 1305 Biblioteksgången 4 3 47 1 8 900 189 0,338 26 585 2 215 225 Bostadsrätt 0135 1306 Biblioteksgången 4 3 67 2 11 400 170 0,481 37 898 3 158 225 Bostadsrätt 0136 1307 Biblioteksgången 4 3 68 2 11 500 169 0,488 38 463 3 205 225 Bostadsrätt 0134 1308 Biblioteksgången 4 3 47 1 8 900 189 0,338 26 585 2 215 225 Bostadsrätt 0140 1401 Biblioteksgången 4 4 47 1 8 900 189 0,338 26 585 2 215 225 Bostadsrätt 0138 1402 Biblioteksgången 4 4 68 2 11 600 171 0,488 38 463 3 205 225 Bostadsrätt 0137 1403 Biblioteksgången 4 4 67 2 11 500 172 0,481 37 898 3 158 225 Bostadsrätt 0139 1404 Biblioteksgången 4 4 47 1 8 900 189 0,338 26 585 2 215 225 Bostadsrätt 0141 1405 Biblioteksgången 4 4 47 1 8 900 189 0,338 26 585 2 215 225 Bostadsrätt 0143 1406 Biblioteksgången 4 4 67 2 11 500 172 0,481 37 898 3 158 225

Bostadsrätt 0144 1407 Biblioteksgången 4 4 68 2 11 600 171 0,488 38 463 3 205 225 Bostadsrätt 0142 1408 Biblioteksgången 4 4 47 1 8 900 189 0,338 26 585 2 215 225 Bostadsrätt 0148 1501 Biblioteksgången 4 5 47 1 9 000 191 0,338 26 585 2 215 225 Bostadsrätt 0146 1502 Biblioteksgången 4 5 68 2 11 700 172 0,488 38 463 3 205 225 Bostadsrätt 0145 1503 Biblioteksgången 4 5 67 2 11 600 173 0,481 37 898 3 158 225 Bostadsrätt 0147 1504 Biblioteksgången 4 5 47 1 9 000 191 0,338 26 585 2 215 225 Bostadsrätt 0149 1505 Biblioteksgången 4 5 47 1 9 000 191 0,338 26 585 2 215 225 Bostadsrätt 0151 1506 Biblioteksgången 4 5 67 2 11 600 173 0,481 37 898 3 158 0 Bostadsrätt 0152 1507 Biblioteksgången 4 5 68 2 11 700 172 0,488 38 463 3 205 225 Bostadsrätt 0150 1508 Biblioteksgången 4 5 47 1 9 000 191 0,338 26 585 2 215 225 Bostadsrätt 0156 1601 Biblioteksgången 4 6 47 1 9 100 194 0,338 26 585 2 215 225 Bostadsrätt 0154 1602 Biblioteksgången 4 6 68 2 11 700 172 0,488 38 463 3 205 225 Bostadsrätt 0153 1603 Biblioteksgången 4 6 67 2 11 600 173 0,481 37 898 3 158 225 Bostadsrätt 0155 1604 Biblioteksgången 4 6 47 1 9 100 194 0,338 26 585 2 215 225 Bostadsrätt 0157 1605 Biblioteksgången 4 6 47 1 9 100 194 0,338 26 585 2 215 225 Bostadsrätt 0159 1606 Biblioteksgången 4 6 67 2 11 600 173 0,481 37 898 3 158 225 Bostadsrätt 0160 1607 Biblioteksgången 4 6 68 2 11 700 172 0,488 38 463 3 205 225 Bostadsrätt 0158 1608 Biblioteksgången 4 6 47 1 9 100 194 0,338 26 585 2 215 225 Bostadsrätt 0164 1701 Biblioteksgången 4 7 47 1 8 800 187 0,338 26 585 2 215 225 Bostadsrätt 0162 1702 Biblioteksgången 4 7 68 2 11 700 172 0,488 38 463 3 205 225 Bostadsrätt 0161 1703 Biblioteksgången 4 7 67 2 11 600 173 0,481 37 898 3 158 225 Bostadsrätt 0163 1704 Biblioteksgången 4 7 45 1 8 800 196 0,323 25 454 2 121 225 Bostadsrätt 0165 1705 Biblioteksgången 4 7 47 1 8 800 187 0,338 26 585 2 215 225 Bostadsrätt 0167 1706 Biblioteksgången 4 7 67 2 11 600 173 0,481 37 898 3 158 225 Bostadsrätt 0168 1707 Biblioteksgången 4 7 68 2 11 700 172 0,488 38 463 3 205 225 Bostadsrätt 0166 1708 Biblioteksgången 4 7 47 1 9 100 194 0,338 26 585 2 215 225 Bostadsrätt 0233 1801 Biblioteksgången 4 8 79 3 14 615 185 775 385 0,567 44 685 3 724 0 Bostadsrätt 0232 1802 Biblioteksgången 4 8 79 3 14 615 185 775 385 0,567 44 685 3 724 0 Bostadsrätt 0236 1803 Biblioteksgången 4 8 69 3 12 765 185 677 235 0,496 39 029 3 252 0 Bostadsrätt 0235 1804 Biblioteksgången 4 8 47 2 8 695 185 461 305 0,338 26 585 2 215 0 Bostadsrätt 0234 1805 Biblioteksgången 4 8 30 1 5 550 185 294 450 0,216 16 969 1 414 0 Bostadsrätt 0226 1001 Biblioteksgången 6 0 41 1 8 200 200 0,295 23 191 1 933 0 Bostadsrätt 0224 1002 Biblioteksgången 6 0 43 1 8 400 195 0,309 24 322 2 027 0 Bostadsrätt 0222 1003 Biblioteksgången 6 0 43 1 8 400 195 0,309 24 322 2 027 0 Bostadsrätt 0220 1004 Biblioteksgången 6 0 43 1 8 400 195 0,309 24 322 2 027 0 Bostadsrätt 0218 1005 Biblioteksgången 6 0 28 1 6 600 236 0,201 15 838 1 320 0 Bostadsrätt 0219 1006 Biblioteksgången 6 0 72 2 11 500 160 0,517 40 726 3 394 0 Bostadsrätt 0221 1007 Biblioteksgången 6 0 43 1 8 400 195 0,309 24 322 2 027 0 Bostadsrätt 0223 1008 Biblioteksgången 6 0 43 1 8 400 195 0,309 24 322 2 027 0 Bostadsrätt 0225 1009 Biblioteksgången 6 0 41 1 8 200 200 0,295 23 191 1 933 0 Bostadsrätt 0060 1101 Biblioteksgången 6 1 47 1 8 700 185 0,338 26 585 2 215 225 Bostadsrätt 0058 1102 Biblioteksgången 6 1 65 2 11 000 169 0,467 36 766 3 064 225 Bostadsrätt 0057 1103 Biblioteksgången 6 1 65 2 11 000 169 0,467 36 766 3 064 225 Bostadsrätt 0059 1104 Biblioteksgången 6 1 47 1 8 700 185 0,338 26 585 2 215 225 Bostadsrätt 0061 1105 Biblioteksgången 6 1 47 1 8 200 174 0,338 26 585 2 215 225

Bostadsrätt 0063 1106 Biblioteksgången 6 1 67 2 10 800 161 0,481 37 898 3 158 225 Bostadsrätt 0064 1107 Biblioteksgången 6 1 68 2 10 900 160 0,488 38 463 3 205 225 Bostadsrätt 0062 1108 Biblioteksgången 6 1 47 1 8 200 174 0,338 26 585 2 215 225 Bostadsrätt 0068 1201 Biblioteksgången 6 2 47 1 8 800 187 0,338 26 585 2 215 225 Bostadsrätt 0066 1202 Biblioteksgången 6 2 65 2 11 100 171 0,467 36 766 3 064 225 Bostadsrätt 0065 1203 Biblioteksgången 6 2 65 2 11 100 171 0,467 36 766 3 064 225 Bostadsrätt 0067 1204 Biblioteksgången 6 2 47 1 8 800 187 0,338 26 585 2 215 225 Bostadsrätt 0069 1205 Biblioteksgången 6 2 47 1 8 800 187 0,338 26 585 2 215 0 Bostadsrätt 0071 1206 Biblioteksgången 6 2 67 2 11 300 169 0,481 37 898 3 158 225 Bostadsrätt 0072 1207 Biblioteksgången 6 2 68 2 11 400 168 0,488 38 463 3 205 225 Bostadsrätt 0070 1208 Biblioteksgången 6 2 47 1 8 800 187 0,338 26 585 2 215 225 Bostadsrätt 0076 1301 Biblioteksgången 6 3 47 1 8 900 189 0,338 26 585 2 215 225 Bostadsrätt 0074 1302 Biblioteksgången 6 3 65 2 11 200 172 0,467 36 766 3 064 225 Bostadsrätt 0073 1303 Biblioteksgången 6 3 65 2 11 200 172 0,467 36 766 3 064 225 Bostadsrätt 0075 1304 Biblioteksgången 6 3 47 1 8 900 189 0,338 26 585 2 215 225 Bostadsrätt 0077 1305 Biblioteksgången 6 3 47 1 8 900 189 0,338 26 585 2 215 225 Bostadsrätt 0079 1306 Biblioteksgången 6 3 67 2 11 400 170 0,481 37 898 3 158 225 Bostadsrätt 0080 1307 Biblioteksgången 6 3 68 2 11 500 169 0,488 38 463 3 205 225 Bostadsrätt 0078 1308 Biblioteksgången 6 3 47,50 1 8 900 187 0,341 26 868 2 239 225 Bostadsrätt 0084 1401 Biblioteksgången 6 4 47 1 8 900 189 0,338 26 585 2 215 225 Bostadsrätt 0082 1402 Biblioteksgången 6 4 65 2 11 300 174 0,467 36 766 3 064 225 Bostadsrätt 0081 1403 Biblioteksgången 6 4 65 2 11 300 174 0,467 36 766 3 064 225 Bostadsrätt 0083 1404 Biblioteksgången 6 4 47 1 8 900 189 0,338 26 585 2 215 225 Bostadsrätt 0085 1405 Biblioteksgången 6 4 47 1 8 900 189 0,338 26 585 2 215 225 Bostadsrätt 0087 1406 Biblioteksgången 6 4 67 2 11 500 172 0,481 37 898 3 158 225 Bostadsrätt 0088 1407 Biblioteksgången 6 4 68 2 11 600 171 0,488 38 463 3 205 225 Bostadsrätt 0086 1408 Biblioteksgången 6 4 47 1 8 900 189 0,338 26 585 2 215 225 Bostadsrätt 0092 1501 Biblioteksgången 6 5 47 1 9 000 191 0,338 26 585 2 215 225 Bostadsrätt 0090 1502 Biblioteksgången 6 5 65 2 11 400 175 0,467 36 766 3 064 225 Bostadsrätt 0089 1503 Biblioteksgången 6 5 65 2 11 400 175 0,467 36 766 3 064 225 Bostadsrätt 0091 1504 Biblioteksgången 6 5 47 1 9 000 191 0,338 26 585 2 215 225 Bostadsrätt 0093 1505 Biblioteksgången 6 5 47 1 9 000 191 0,338 26 585 2 215 225 Bostadsrätt 0095 1506 Biblioteksgången 6 5 67 2 11 600 173 0,481 37 898 3 158 225 Bostadsrätt 0096 1507 Biblioteksgången 6 5 68 2 11 700 172 0,488 38 463 3 205 225 Bostadsrätt 0094 1508 Biblioteksgången 6 5 47 1 9 000 191 0,338 26 585 2 215 225 Bostadsrätt 0100 1601 Biblioteksgången 6 6 47 1 9 100 194 0,338 26 585 2 215 225 Bostadsrätt 0098 1602 Biblioteksgången 6 6 65 2 11 500 177 0,467 36 766 3 064 225 Bostadsrätt 0097 1603 Biblioteksgången 6 6 65 2 11 500 177 0,467 36 766 3 064 225 Bostadsrätt 0099 1604 Biblioteksgången 6 6 47 1 9 100 194 0,338 26 585 2 215 225 Bostadsrätt 0101 1605 Biblioteksgången 6 6 47 1 9 100 194 0,338 26 585 2 215 225 Bostadsrätt 0103 1606 Biblioteksgången 6 6 67 2 11 600 173 0,481 37 898 3 158 225 Bostadsrätt 0104 1607 Biblioteksgången 6 6 68 2 11 700 172 0,488 38 463 3 205 225 Bostadsrätt 0102 1608 Biblioteksgången 6 6 47 1 9 100 194 0,338 26 585 2 215 225 Bostadsrätt 0108 1701 Biblioteksgången 6 7 47 1 9 100 194 0,338 26 585 2 215 0 Bostadsrätt 0106 1702 Biblioteksgången 6 7 65 2 11 500 177 0,467 36 766 3 064 225

Bostadsrätt 0105 1703 Biblioteksgången 6 7 65 2 11 500 177 0,467 36 766 3 064 225 Bostadsrätt 0107 1704 Biblioteksgången 6 7 47 1 8 800 187 0,338 26 585 2 215 225 Bostadsrätt 0109 1705 Biblioteksgången 6 7 47 1 8 800 187 0,338 26 585 2 215 225 Bostadsrätt 0111 1706 Biblioteksgången 6 7 67 2 11 600 173 0,481 37 898 3 158 225 Bostadsrätt 0112 1707 Biblioteksgången 6 7 68 2 11 700 172 0,488 38 463 3 205 225 Bostadsrätt 0110 1708 Biblioteksgången 6 7 47 1 8 800 187 0,338 26 585 2 215 225 Bostadsrätt 0239 1801 Biblioteksgången 6 8 30 1 5 550 185 294 450 0,216 16 969 1 414 0 Bostadsrätt 0238 1802 Biblioteksgången 6 8 50 2 9 250 185 490 750 0,359 28 282 2 357 0 Bostadsrätt 0237 1803 Biblioteksgången 6 8 73 3 13 505 185 716 495 0,524 41 291 3 441 0 Bostadsrätt 0241 1804 Biblioteksgången 6 8 80 3 14 800 185 785 200 0,575 45 251 3 771 0 Bostadsrätt 0240 1805 Biblioteksgången 6 8 79 3 14 615 185 775 385 0,567 44 685 3 724 0 Bostadsrätt L-2007 2007 Biblioteksgången 6 0 177 2 63 300 358 1,271 100 117 8 343 0 Bostadsrätt 0011 1101 Biblioteksgången 8 1 47 1 8 500 181 0,338 26 585 2 215 225 Bostadsrätt 0009 1102 Biblioteksgången 8 1 91 3 14 400 158 0,654 51 473 4 289 225 Bostadsrätt 0010 1103 Biblioteksgången 8 1 47 1 8 500 181 0,338 26 585 2 215 225 Bostadsrätt 0008 1104 Biblioteksgången 8 1 83,5 3 13 500 162 0,600 47 231 3 936 225 Bostadsrätt 0013 1105 Biblioteksgången 8 1 21 1 5 400 257 0,151 11 878 990 225 Bostadsrätt 0014 1106 Biblioteksgången 8 1 66 2 11 100 168 0,474 37 332 3 111 225 Bostadsrätt 0012 1107 Biblioteksgången 8 1 39 1 7 900 203 0,280 22 060 1 838 225 Bostadsrätt 0017 1201 Biblioteksgången 8 2 47 1 8 800 187 0,338 26 585 2 215 225 Bostadsrätt 0015 1202 Biblioteksgången 8 2 91 3 14 500 159 0,654 51 473 4 289 225 Bostadsrätt 0016 1203 Biblioteksgången 8 2 47 1 8 800 187 0,338 26 585 2 215 225 Bostadsrätt 0018 1204 Biblioteksgången 8 2 39 1 8 800 226 0,280 22 060 1 838 225 Bostadsrätt 0020 1205 Biblioteksgången 8 2 66 2 11 200 170 0,474 37 332 3 111 225 Bostadsrätt 0021 1206 Biblioteksgången 8 2 66 2 11 200 170 0,474 37 332 3 111 225 Bostadsrätt 0019 1207 Biblioteksgången 8 2 39 1 8 300 213 0,280 22 060 1 838 225 Bostadsrätt 0024 1301 Biblioteksgången 8 3 47 1 8 900 189 0,338 26 585 2 215 225 Bostadsrätt 0022 1302 Biblioteksgången 8 3 91 3 14 700 162 0,654 51 473 4 289 225 Bostadsrätt 0023 1303 Biblioteksgången 8 3 47 1 8 900 189 0,338 26 585 2 215 225 Bostadsrätt 0025 1304 Biblioteksgången 8 3 39 3 8 100 208 0,280 22 060 1 838 225 Bostadsrätt 0027 1305 Biblioteksgången 8 3 66 2 11 300 171 0,474 37 332 3 111 225 Bostadsrätt 0028 1306 Biblioteksgången 8 3 66 2 11 300 171 0,474 37 332 3 111 225 Bostadsrätt 0026 1307 Biblioteksgången 8 3 39 1 8 100 208 0,280 22 060 1 838 225 Bostadsrätt 0031 1401 Biblioteksgången 8 4 47 1 8 900 189 0,338 26 585 2 215 225 Bostadsrätt 0029 1402 Biblioteksgången 8 4 74 2 12 500 169 0,532 41 857 3 488 225 Bostadsrätt 0030 1403 Biblioteksgången 8 4 64 2 11 200 175 0,460 36 201 3 017 225 Bostadsrätt 0032 1404 Biblioteksgången 8 4 39 1 8 200 210 0,280 22 060 1 838 225 Bostadsrätt 0034 1405 Biblioteksgången 8 4 66 2 11 400 173 0,474 37 332 3 111 225 Bostadsrätt 0035 1406 Biblioteksgången 8 4 66 2 11 400 173 0,474 37 332 3 111 225 Bostadsrätt 0033 1407 Biblioteksgången 8 4 39 1 8 200 210 0,280 22 060 1 838 225 Bostadsrätt 0038 1501 Biblioteksgången 8 5 47 1 9 000 191 0,338 26 585 2 215 225 Bostadsrätt 0036 1502 Biblioteksgången 8 5 74 2 12 600 170 0,532 41 857 3 488 225 Bostadsrätt 0037 1503 Biblioteksgången 8 5 64 2 11 300 177 0,460 36 201 3 017 225 Bostadsrätt 0039 1504 Biblioteksgången 8 5 39 1 8 300 213 0,280 22 060 1 838 225 Bostadsrätt 0041 1505 Biblioteksgången 8 5 66 2 11 500 174 0,474 37 332 3 111 225

Bostadsrätt 0042 1506 Biblioteksgången 8 5 66 2 11 500 174 0,474 37 332 3 111 225 Bostadsrätt 0040 1507 Biblioteksgången 8 5 39 1 8 300 213 0,280 22 060 1 838 225 Bostadsrätt 0045 1601 Biblioteksgången 8 6 47 1 9 100 194 0,338 26 585 2 215 225 Bostadsrätt 0043 1602 Biblioteksgången 8 6 74 2 12 600 170 0,532 41 857 3 488 225 Bostadsrätt 0044 1603 Biblioteksgången 8 6 64 2 11 400 178 0,460 36 201 3 017 225 Bostadsrätt 0046 1604 Biblioteksgången 8 6 39 1 8 300 213 0,280 22 060 1 838 225 Bostadsrätt 0048 1605 Biblioteksgången 8 6 66 2 11 500 174 0,474 37 332 3 111 225 Bostadsrätt 0049 1606 Biblioteksgången 8 6 66 2 11 500 174 0,474 37 332 3 111 225 Bostadsrätt 0047 1607 Biblioteksgången 8 6 39 1 8 300 213 0,280 22 060 1 838 225 Bostadsrätt 0052 1701 Biblioteksgången 8 7 47 2 8 800 187 0,338 26 585 2 215 225 Bostadsrätt 0050 1702 Biblioteksgången 8 7 74 2 12 600 170 0,532 41 857 3 488 225 Bostadsrätt 0051 1703 Biblioteksgången 8 7 64 2 11 000 172 0,460 36 201 3 017 225 Bostadsrätt 0053 1704 Biblioteksgången 8 7 39 1 8 100 208 0,280 22 060 1 838 225 Bostadsrätt 0055 1705 Biblioteksgången 8 7 66 2 11 500 174 0,474 37 332 3 111 225 Bostadsrätt 0056 1706 Biblioteksgången 8 7 66 2 11 500 174 0,474 37 332 3 111 225 Bostadsrätt 0054 1707 Biblioteksgången 8 7 39 1 8 300 213 0,280 22 060 1 838 225 Bostadsrätt 0243 1801 Biblioteksgången 8 8 64 3 11 840 185 628 160 0,460 36 201 3 017 0 Bostadsrätt 0242 1802 Biblioteksgången 8 8 65 3 12 025 185 637 975 0,467 36 766 3 064 0 Bostadsrätt 0245 1803 Biblioteksgången 8 8 68 3 12 580 185 667 420 0,488 38 463 3 205 0 Bostadsrätt 0244 1804 Biblioteksgången 8 8 71 3 13 135 185 696 865 0,510 40 160 3 347 0 13 921 2 532 670 11 405 030 100% 7 874 209 548 400

10. SÄRSKILDA FÖRHÅLLANDEN 1. Medlem som innehar bostadsrätt skall erlägga årsavgift med belopp som anges i bilagd andelstabell eller som styrelsen annorlunda beslutar. Upplåtelseavgift, överlåtelseavgift - och pantsättnings får tas ut efter beslut av styrelsen. Ändring av insats skall beslutas av föreningsstämma. 2. Det åligger styrelsen att bevaka förändringar i kostnadsläget som bör kräva höjningar av årsavgifter för att föreningens ekonomi inte skall äventyras. 3. Medlemmar i bostadsrättsföreningen skall vidmakthålla föreningens bestånd. 4. Medlem skall teckna s.k. tilläggsförsäkring för bostadsrätt till hemförsäkring. 5. l övrigt hänvisas till föreningens stadgar som bifogas, bilaga 3, och av vilka bl.a. framgår vad som gäller vid föreningens upplösning eller likvidation. 6. De i denna ekonomiska plan lämnade uppgifter angående beräknade kostnader och intäkter m. m. hänför sig vid tidpunkten för planens upprättande kända förutsättningar. Bilaga 1 Underhållsplan Bilaga 2 Enligt bostadsrättslagen föreskrivet intyg Bilaga 3 Föreningens stadgar Stockholm 2018-01-09 HSB Bostadsrättsföreningen Annexet i Täby Eva Lindau Arvi Laigar Marianne Kilter Simon Wagemyr Alexander Holmberg