Årsredovisning för räkenskapsåret 2013

Transkript

1 1(9) Brf Olofsbo stugor Org nr Årsredovisning för räkenskapsåret 2013 Styrelsen avger följande årsredovisning. Innehåll Sida - förvaltningsberättelse 2 - resultaträkning 3 - balansräkning 4 - noter 6 Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

2 2(9) Förvaltningsberättelse Information om verksamheten Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter och lokaler under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Föreningen förvärvade fastigheten Falkenberg Olofsbo 2: Fastigheten ligger i Falkenberg och har en tomtareal om kvm. Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade på Gjensidige. Innan upplåtelse av bostadsrätter har skett har en ekonomisk plan upprättats. Intyg över den ekonomiska planen har lämnats av två av Boverket utsedda intygslämnare, samt registrering av planen har skett hos Bolagsverket. Fastighetens byggnader består av 81 st stugor, varav 74 st nybyggda, bostadsrätter, 2 st servicehus, 1 st bostadsbyggnad, 1 st garage och 1 st ladugårdsbyggnad. Vid periodens utgång var samtliga bostadsrätter upplåtna. På föreningens fastighet bedrev arrendator camping/uthyrningsrörelse fram till och med , förhandling pågår med ny arrendator. Under året har föreningens underhållsplan följts. Föreningens styrelse skall även fortsättningsvis hålla underhållsplanen uppdaterad för fastigheten och årligen budgetera för underhåll. Föreningen är ur skattesynpunkt en oäkta bostadsrättsförening. Förslag till behandling av förlust Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten, kr, hanteras så att avsättning sker till yttre fond med kr varefter kr överförs i ny räkning.

3 3(9) Resultaträkning Not Nettoomsättning Nettoomsättning Övriga intäkter Summa nettoomsättning Kostnader för fastighetsförvaltning Löpande reparationer och underhåll Driftskostnader Administrationsomkostnader Övriga kostnader Summa kostnader för fastighetsförvaltning Avskrivning av materiella anläggningstillgångar Resultat före finansiella poster Resultat från finansiella investeringar Ränteintäkter Övriga räntekostnader och liknande resultatposter Summa resultat från finansiella investeringar Resultat efter finansiella poster Årets resultat

4 4(9) Balansräkning Not Tillgångar Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Avgifts- och hyresfordringar Övriga kortfristiga fordringar Skattefordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Kassa och bank Summa omsättningstillgångar Summa tillgångar

5 5(9) Balansräkning Not Eget kapital och skulder Eget kapital 4 Bundet eget kapital Insatskapital Yttre underhållsfond Fritt eget kapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Övriga långfristiga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa långfristiga skulder Kortfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Leverantörsskulder Övriga kortfristiga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa kortfristiga skulder Summa eget kapital och skulder Ställda säkerheter Ansvarsförbindelser Inga Inga

6 6(9) Noter Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper Bostadsrättsföreningen Brf Olofsbo stugors årsredovisning har upprättats enligt Årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Inkomstskatter Redovisade inkomstskatter innefattar skatt som skall betalas eller erhållas avseende aktuellt år samt justeringar avseende tidigare års aktuella skatt. Skatteskulder/-fordringar värderas till vad som enligt företagets bedömning skall erläggas till eller erhållas från skatteverket. Materiella anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med avskrivningar. Utgifter för förbättringar av tillgångars prestanda, utöver ursprunglig nivå, ökar tillgångens redovisade värde. Utgifter för reparation och underhåll redovisas som kostnader. Materiella anläggningstillgångar skrivs av systematiskt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod. Progressiv avskrivningsmetod används för i samband med förvärvet av fastigheten uppförda stugor, för övriga materiella tillgångar tillämpas linjär metod. Följande avskrivningstider tillämpas: Byggnader år Kundfordringar Kundfordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra kundfordringar. Fond för yttre underhåll Till föreningens fond för yttre underhåll skall avsättas årligen det högsta av schablonvärde 0,6 % av taxeringsvärdet eller summa baserad på föreningens underhållsplan. Föreningen skall hålla en 10-årig underhållsplan ajour, där en tiondel av underhållskostnader enligt denna plan jämförs med schablonvärde vid avsättning. Uppskjuten skatt Föreningen redovisar ej uppskjuten skatt.

7 7(9) Not 2 Byggnader och mark Ingående anskaffningsvärden Slutlig reglering fastighetsförvärv Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ingående avskrivningar Avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående restvärde enligt plan Taxeringsvärde byggnad Taxeringsvärde mark Not 3 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Förutbetalda försäkringspremier Övriga poster Summa

8 8(9) Not 4 Förändring av eget kapital Insatskapital Yttre fond Fritt eget kapital Summa eget kapital Eget kapital Yttre underhållsfond Årets resultat Eget kapital Yttre underhållsfond Årets resultat Eget kapital Not 5 Skulder till kreditinstitut Långivare Räntan är Årlig amortering Lånebelopp bunden t.o.m. enl låneavtal Danske Bank Danske Bank Totalt Not 6 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Förutbetalt långtidsarrende * I samband med föreningens förvärv av fastigheten uppläts del av fastigheten på ett 50-årigt långtidsarrende mot en arrendeavgift om 2,5 mkr. Intäkterna redovisas med 1/50 per år. Not 7 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Kortfristig del av långtidsarrende Upplupna räntor Förskottsbetalda årsavgifter och hyror Övriga poster Summa

9 9(9) Not 8 Ställda säkerheter För egna avsättningar och skulder Avseende Skulder till kreditinstitut Fastighetsinteckningar Summa ställda säkerheter Vara Hans Göran Axelsson Hans Broberg Andreas Wohrm Min revisionsberättelse har lämnats Magnus Nyman Auktoriserad revisor