Förvaltningsberättelse

Transkript

1 1 (8) Styrelsen för får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Förvaltningsberättelse Verksamheten Allmänt om verksamheten Föreningen har sitt säte i Gävle. Medlemsinformation Detta är bostadsrättsföreningens första år. Bostadsrättsföreningen har år 2016 anskaffat fastigheten Brynäs 59:2. Föreningen äger fastigheten Brynäs 59:2 med adressen Femte Tvärgatan 22 i Gävle stad. Fastigheten Brynäs 59:2 består utav 23 bostadsrättslägenheter och två lokaler. Total byggnadsyta är kvm. Tomtareal är kvm. Föreningen har 20 stycken parkeringsplatser. Bostadsrättslägenheterna är fördelade enligt följande: 1 rum & kök: 15 st 3 rum & kök: 7 st 4 rum & kök: 1 st Byggnadsår Värdeår Fastigheten har år 2018 ett taxeringsvärde på kr varav byggnadsvärde kr. Fastigheten är fullvärdeförsäkrad hos Länsförsäkringar. Föreningens lån är upptagna hos SEB till ett totalvärde om kr. Föreningen genomförde en stamrust för hela fastigheten år 2017 för ca 4 mkr vilket ledde till en förlust år Under år 2018 så har föreningen bytt alla dörrar samt installerat elstolpar till parkeringsplatserna. Nyckeltal Lån kr/kvm Årsavgift kr/kvm

2 2 (8) Flerårsöversikt (Tkr) /16 Nettoomsättning Resultat efter finansiella poster Soliditet (%) 52,4 53,2 75,8 Förändring av eget kapital Medlems- Balanserat Årets Totalt insatser resultat resultat Belopp vid årets ingång Årets resultat Belopp vid årets utgång Förslag till behandling av ansamlad förlust Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor): ansamlad förlust årets förlust behandlas så att Avsättes till fond för yttre underhåll i ny räkning överföres Föreningens resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

3 Resultaträkning Not (8) Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m. Avgifter, hyror Summa rörelseintäkter Rörelsekostnader Driftskostnader Övriga externa kostnader Personalkostnader Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar Summa rörelsekostnader Rörelseresultat Finansiella poster Räntekostnader och liknande resultatposter Summa finansiella poster Resultat efter finansiella poster Resultat före skatt Årets resultat

4 4 (8) Balansräkning Not TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Inventarier, verktyg och installationer Summa materiella anläggningstillgångar Finansiella anläggningstillgångar Andelar i koncernföretag Summa finansiella anläggningstillgångar Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Övriga fordringar Summa kortfristiga fordringar Kassa och bank Kassa och bank Summa kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR

5 5 (8) Balansräkning Not EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Bundet eget kapital Medlemsinsatser Summa bundet eget kapital Fritt eget kapital Balanserat resultat Årets resultat Summa fritt eget kapital Summa eget kapital Långfristiga skulder 5 Övriga skulder till kreditinstitut Summa långfristiga skulder Kortfristiga skulder Leverantörsskulder Skatteskulder Övriga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa kortfristiga skulder SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

6 6 (8) Noter Not 1 Redovisningsprinciper Allmänna upplysningar Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Anläggningstillgångar Tillämpade avskrivningstider: Byggnader 2 % Inventarier, verktyg och installationer % Nyckeltalsdefinitioner Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter. Soliditet (%) Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning. Not Ställda säkerheter Fastighetsinteckning Not 2 Medelantalet anställda Medelantalet anställda 0 0

7 7 (8) Not 3 Byggnader och mark Ingående anskaffningsvärden Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående redovisat värde Not 4 Inventarier, verktyg och installationer Ingående anskaffningsvärden Inköp Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående redovisat värde Not 5 Långfristiga skulder Kortfristig del är 80 tkr Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

8 8 (8) Gävle den 19 maj 2019 Kjell Norrman Andreas Hirsch Henrik Mattsson Fredrik Norrman Markus Norrman Min revisionsberättelse har lämnats Mats Lindblom Auktoriserad revisor