Årsredovisning. Brf Thisbe 4

Transkript

1 Årsredovisning för Räkenskapsåret Innehållsförteckning Förvaltningsberättelse 1-2 Resultaträkning 3 Balansräkning 4-5 Tilläggsupplysningar 6-10

2 1 (10) Styrelsen för, med säte i Stockholm, får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Förvaltningsberättelse Verksamheten Allmänt om verksamheten Föreningen förvaltar fastigheten Thisbe 4 i Stockholms kommun, som förvärvades Föreningen upplåter som bostadsrätter 25 bostadslägenheter och 2 lokaler. Fastighetens taxeringsvärde är kr Styrelse och revisor: Styrelsen har sedan ordinarie föreningsstämma haft följande sammansättning: Ordinarie ledamöter: Revisor: Suppleanter: Kurt Beren Geiger Oskar Törnblom Nader Chebaro Monica Vesterlund Martin Mattsson Raija Niemistö Åsa Dankis Tomas Norström Jannik Ackermand Väsentliga händelser under och efter räkenskapsåret Slutprotokoll för stambyte av stam nr 9 färdigställdes av Tommy Kraft. Stadens VVS-Energiteknik AB anlitades som nya jourfirman. Digitalisering av föreningens dokument försättes med etablerande av en Google Drive. Ränteförhandlingar och omläggande av lånen genomfördes med SBAB. OVK gemfördes i huset samt kontoret och butikslokalen av Peter Sotare. Påbörjat planering av partiellt stambyte av stam nr 2 som påverkar lägenheter 1105 och 1205 samt eventuellt 1304 och 1402.

3 2 (10) Medlemsinformation Styrelsen har under året hållit 9 protokollförda sammanträden. Ekonomisk förvaltning har ombesörjts av Emvix Förvaltning & Byggservice AB Trappstädning har utförts av Städgiganten. Fastighetsskötsel ombesörjs av Gamla Stans Rörservice AB. Fastigheten har under året varit fullvärdeförsäkrad genom Länsförsäkringar Stockholm. Styrelsen har under året beviljat 9 st överlåtelser. Flerårsöversikt (Tkr) Nettoomsättning Resultat efter finansiella poster Soliditet (%) 26,7 26,0 27,0 25,5 Förslag till behandling av ansamlad förlust Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor): ansamlad förlust årets vinst behandlas så att reservering fond för yttre underhåll ianspråktagande av fond för yttre underhåll i ny räkning överföres Föreningens resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med tilläggsupplysningar.

4 Resultaträkning Not (10) Rörelseintäkter Nettoomsättning Summa rörelseintäkter Rörelsekostnader Driftskostnader Övriga externa kostnader Avskrivningar Summa rörelsekostnader Rörelseresultat Finansiella poster Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter Räntekostnader och liknande resultatposter Summa finansiella poster Resultat efter finansiella poster Resultat före skatt Årets resultat

5 4 (10) Balansräkning Not TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Övriga materiella anläggningstillgångar Summa materiella anläggningstillgångar Finansiella anläggningstillgångar Andelar i intresseföretag Summa finansiella anläggningstillgångar Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Övriga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Summa kortfristiga fordringar Kassa och bank Kassa och bank Summa kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR

6 5 (10) Balansräkning Not EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 9 Bundet eget kapital Medlemsinsatser Kapitaltillskott Fond för yttre underhåll Summa bundet eget kapital Fritt eget kapital Balanserat resultat Årets resultat Summa fritt eget kapital Summa eget kapital Långfristiga skulder Övriga skulder till kreditinstitut Summa långfristiga skulder Kortfristiga skulder Övriga skulder till kreditinstitut Leverantörsskulder Skatteskulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa kortfristiga skulder SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER STÄLLDA SÄKERHETER OCH ANSVARSFÖRBINDELSER Ställda säkerheter Panter och därmed jämförliga säkerheter som har ställts för egna skulder och avsättningar Fastighetsinteckningar Summa ställda säkerheter Ansvarsförbindelser Inga Inga

7 6 (10) Tilläggsupplysningar Not 1 Redovisningsprinciper Allmänna upplysningar Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2009:1 Årsredovisning i mindre ekonomiska föreningar. Anläggningstillgångar Tillämpade avskrivningstider: Byggnader Fastighetsförbättringar 137 år år Nyckeltalsdefinitioner Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före extraordinära intäkter och kostnader. Soliditet (%) Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning.

8 7 (10) Not 2 Nettoomsättning Årsavgifter bostäder Årsavgifter lokaler Kabel TV-avgift Överlåtelse-/pantsättningsavg Övriga intäkter Not 3 Driftskostnader El Värme Vatten Städning Sophämtning Snöröjning Sandning Reparation underhåll fastighet Fastighetsförsäkring Kabel TV avgift Fastighetsskötsel Övriga fastighetskostnader Not 4 Övriga externa kostnader Fastighetsskatt Förvaltningskostnader Revisionsarvoden Konsultarvoden Bankkostnader Övriga förvaltningskostnader

9 8 (10) Not 5 Byggnader och mark Ingående anskaffningsvärden Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående redovisat värde Not 6 Andelar i intresseföretag Ingående anskaffningsvärden (insats SBC) Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Utgående redovisat värde Not 7 Övriga fordringar Skattekonto Not 8 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Kabel-tv Fastighetsskötsel Ekonomisk förvaltning Medlemsavgift Förutbetald försäkring VA

10 9 (10) Not 9 Förändring av eget kapital Medlems- Kapital- Fond för yttre Balanserat Årets insatser tillskott underhåll resultat resultat Belopp vid årets ingång Avsättning yttre fond Ianspråktagande yttre fond Disposition av föregående års resultat: Årets resultat Belopp vid årets utgång Not 10 Skulder till kreditinstitut Nedan framgår fördelning av långfristiga lån. Långivare Räntesats % Datum för ränteändring Lånebelopp Lånebelopp SBAB 0, SBAB 2, SBAB 3, Kortfristig del av långfristig skuld

11

12

13