Brf Konstgjutaren 8. Årsredovisning för Räkenskapsåret Innehållsförteckning:

Transkript

1 Årsredovisning för Brf Konstgjutaren 8 Räkenskapsåret Innehållsförteckning: Sida Förvaltningsberättelse 1-2 Resultaträkning 3 Balansräkning 4-5 Noter 6-9 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser 9 Underskrifter 10

2 Brf Konstgjutaren 8 1(10) Förvaltningsberättelse Brf Konstgjutaren 8 1(10) Verksamheten Styrelsen avger härmed årsredovisning för verksamhetsåret Grundfakta om föreningen Fastighetsföreningen Konstgjutaren 8 u.p.a registrerades den 16 februari Benämningen ändrades den 20 september 1944 till bostadsrättsföreningen Konstgjutaren nr 8. Fastigheten förvärvades den 30 mars Den ekonomiska planen fastställdes den 9 oktober Fastighet Föreningen äger fastigheten Konstgjutaren nr 8 med adress Konstgjutarvägen i Stockholm. Fastigheten är byggd 1944 och innehåller 20 stycken lägenheter som alla är upplåtna med bostadsrätt (7 st. 1 r.o.k, 6 st. 2 r.o.k, 7 st. 3 r.o.k.). Det finns inga lokaler som hyrs ut. Föreningen äger även tomtmarken. Den totala byggnadsytan är 882 kvm och tomtens areal 1379 kvm. Styrelse Ledamöter: Fredrik Norberg ordförande Mattias Henningson ordinarie ledamot Ylwa Lind, ledamot ordinarie ledamot Emilie Zetterström ordinarie ledamot Juan Carlos Aponte Villanueva ordinarie ledamot Behailu Chanyalew suppleant Ulrika Tillberg suppleant Föreningsfrågor Ordinarie föreningsstämma kommer att hållas den 9 april Styrelsen har under året hållit tolv stycken protokollförda styrelsemöten. Under året har tre överlåtelser av lägenheter ägt rum. Fastigheten Väsentliga händelser under räkenskapsåret och utförda underhållsarbeten: Under året har två städdagar genomförts Vindsröjning Revidering av underhållsplan Ekonomi Fastigheten Stockholm Konstgjutaren 8 har ett taxeringsvärde på kr, varav byggnadsvärde på Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i IF

3 Brf Konstgjutaren 8 2(10) Flerårsöversikt Belopp i kr Nettoomsättning Resultat efter finansiella poster Soliditet, % Årsavgift/kvm bostadsrättsyta Lån/kvm bostadsrättsyta Ränta/kvm bostadsrättsyta Värmekostnad/kvm totalyta Eget kapital Kap Upp, Yttre Bal. Årets Insatser tillskott avgift rep.fond resultat resultat Belopp vid årets början Korrigerat belopp vid årets ingång Disposition enl årsstämmobeslut Dispos. av föregående års resultat Avsättning yttre fond Årets resultat Belopp vid årets slut Resultatdisposition Belopp i kr Styrelsen föreslår att det balanserade resultatet: balanserat resultat årets resultat Totalt Behandlas så att Avsättning till yttre underhållsfond balanseras i ny räkning Summa Föreningens resultat och ställning framgår av efterföljande resultat- och balansräkningar med tilläggsupplysningar.

4 Brf Konstgjutaren 8 3(10) Resultaträkning Belopp i kr Not Rörelseintäkter Nettoomsättning Övriga rörelseintäkter Summa rörelseintäkter Rörelsekostnader Övriga externa kostnader Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar Summa rörelsekostnader Rörelseresultat Finansiella poster Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 1 37 Räntekostnader och liknande resultatposter Summa finansiella poster Resultat efter finansiella poster Bokslutsdispositioner Resultat före skatt Skatter Årets resultat

5 Brf Konstgjutaren 8 4(10) Balansräkning Belopp i kr Not TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Maskiner och andra tekniska anläggningar Inventarier, verktyg och installationer Summa materiella anläggningstillgångar Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Kundfordringar Övriga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Summa kortfristiga fordringar Kassa och bank Kassa och bank Summa kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR

6 Brf Konstgjutaren 8 5(10) Balansräkning Belopp i kr Not EGET KAPITAL OCH SKULDER Medlemsinsatser Bundet eget kapital Medlemsinsatser Yttre reparationsfond Summa bundet eget kapital Fritt eget kapital Vinst/förlust föreg år Balanserat resultat Årets resultat Summa fritt eget kapital Summa eget kapital Långfristiga skulder Övriga skulder till kreditinstitut 6, Summa långfristiga skulder Kortfristiga skulder Leverantörsskulder Skatteskulder Övriga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa kortfristiga skulder SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

7 Brf Konstgjutaren 8 6(10) Noter Not 1 Redovisningsprinciper Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre ekonomiska föreningar. Definition av nyckeltal Soliditet Eget kapital i förhållande till balansomslutningen. Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före extraordinära intäkter och kostnader. Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden minskat med beräknat restvärde. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknande livslängd. Följande avskrivningstider tillämpas: Anläggningstillgångar % Materiella anläggningstillgångar: -Byggnader 1,5 -Byggnadsinventarier 4 -Värmeanläggning 5

8 Brf Konstgjutaren 8 7(10) Not 2 Nettoomsättning Nettoomsättning Föreningens nettoomsättning under räkenskapsåret var: Årsavgifter Parkering & garage Not 3 Övriga externa kostnader Driftkostnader Uppvärmning El Vatten och avlopp Sophämtning Städning Kabel-TV och Bredband Snöröjning Fastighetsförsäkring Förbrukningsmaterial, fastighet Förbrukningsinventarier, fastighet Reparationer och underhåll Tvättstugan Huskropp

9 Brf Konstgjutaren 8 8(10) Administrativa kostnader Kontorsmaterial Telefon och porto Hemsida Övriga egna administrationskostnader Kameral förvaltning Bankkostnader Föreningsavgifter Konsultarvoden Övrigt Trivselkostnader Fastighetsskatt Fastighetsskatt Not 4 Resultat efter fondering Årets resultat Avsättning till yttre underhållsfond Resultat efter fondering Not 5 Byggnader och mark Ackumulerade anskaffningsvärden: -Vid årets början Ackumulerade avskrivningar enligt plan: -Vid årets början Årets avskrivning enligt plan Mark Redovisat värde vid årets slut Byggnadsinventarier Ackumulerade anskaffningsvärden: -Vid årets början Ackumulerade avskrivningar enligt plan: -Vid årets början Årets avskrivning enligt plan Redovisat värde vid årets slut Inventarier

10 Brf Konstgjutaren 8 9(10) Ackumulerade anskaffningsvärden: -Vid årets början Ackumulerade avskrivningar enligt plan: -Vid årets början Årets avskrivning enligt plan Redovisat värde vid årets slut Not 6 Skulder till kreditinstitut SBAB , ränta 1,49% SBAB , ränta 1,59 % SBAB , ränta 1,49% SBAB , ränta 1,61% Amortering har gjorts med kr under Not 7 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser Ställda säkerheter Fastighetsinteckningar Summa ställda säkerheter

11 Brf Konstgjutaren 8 10(10) Underskrifter Stockholm / 2018 Mattias Henningsson Ylwa Lind Emilie Zetterström Juan Carlos Aponte Villanueva Fredrik Norberg Emma Brita Maria Erks Vår revisionsberättelse har lämnats den / 2018 Arto Maksimov Revisor Maud Thorell Revisor