Styrelsen för. Bostadsrättsföreningen Lidingöbävern. Org nr får härmed avge. Årsredovisning

Transkript

1 Styrelsen för Bostadsrättsföreningen Lidingöbävern får härmed avge Årsredovisning för räkenskapsåret 1 januari december 2008 Innehåll Förvaltningsberättelse Resultaträkning Balansräkning Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser Noter med redovisningsprinciper och bokslutskommentarer

2 Bostadsrättsföreningen Lidingöbävern Förvaltningsberättelse Allmänt om verksamheten Bostadsrättsföreningen Lidingöbävern förvärvade den 18 juni fastigheten Lidingö Bävern 1. Bostadsrättsföreningen upplät vid årsskiftet 31 lägenheter med bostadsrätt, 19 lägenheter med hyresrätt och hyrde ut 5 lägenheter med korttidskontrakt. Föreningens adress är c/o Gottlieb, Källängsvägen 49, Lidingö. Styrelse Styrelsen har sedan föregående ordinarie föreningsstämma haft följande sammansättning. Christian Gottlieb Ordförande Susann Azzabi Ledamot Bengt Gustafsson Ledamot Katharina Wendelius Ledamot Hans Stenberg Ledamot (avgått ur styrelsen ) Pernilla Bergquist Johan Bobäck Suppleant Suppleant Revisor Föreningens revisor är Rutger Nordström, godkänd revisor Grant Thornton AB. Väsetliga händelser under året Föreningen började under 2008 planeringen av ett stambyte i fastigheten, ett arbete som har påbörjats under våren Föreningen avser att följa den ekonomiska planen. Förslag till behandling av föreningens förlust Styrelsen föreslår att årets förlust överföres i ny räkning: Balanserat resultat vid årets ingång Överförda medel från föregående års resultat Ianspråktaget ur reparationsfond Avsatt till reparationsfond Balanserat resultat vid årets slut Årets resultat Överföres i ny räkning kr 0 kr 0 kr kr kr kr kr Vad beträffar föreningens resultat och ställning i övrigt, hänvisas till efterföljande resultat och balansräkningar med tillhörande bokslutskommentarer. Sida 2 av 8

3 Bostadsrättsföreningen Lidingöbävern Resultaträkning Belopp i kronor Not RÖRELSEINTÄKTER Intäkter RÖRELSEKOSTNADER Fastighetskötsel Reparationer Taxebundna kostnader och uppvärmning Övriga driftskostnader Kommunal fastighetsavgift (fastighetsskatt) Övriga förvaltnings- och rörelsekostnader S:a Rörelsekostnader före avskrivningar Rörelseresultat före avskrivningar Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Rörelseresultat RESULTAT FRÅN FINANSIELLA POSTER Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter Räntekostnader och liknande resultatposter Resultat efter finansiella poster SKATT Inkomstskatt Årets Resultat Sida 3 av 8

4 Bostadsrättsföreningen Lidingöbävern Balansräkning Belopp i kronor Not TILLGÅNGAR ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR Materiella anläggningstillgångar Byggnader och Mark S:a Anläggningstillgångar OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR Kortfristiga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Kassa och bank Bankmedel S:a Omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR EGET KAPITAL, AVSÄTTNINGAR OCH SKULDER EGET KAPITAL 14 Bundet eget kapital Inbetalda insatser Upplåtelseavgifter Fond för yttre underhåll Fritt eget kapital/ansamlad förlust Ansamlad förlust Årets resultat S:a Eget kapital AVSÄTTNINGAR Avsättningar LÅNGFRISTIGA SKULDER Skulder till kreditinstitut KORTFRISTIGA SKULDER 17 Leverantörsskulder Skatteskulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter S:A EGET KAPITAL, AVSÄTTNINGAR OCH SKULDER Ställda säkerheter, fastighetsinteckningar Ansvarsförbindelser inga inga Sida 4 av 8

5 Bostadsrättsföreningen Lidingöbävern Noter med redovisningsprinciper och bokslutskommentarer Belopp i kronor om inget annat anges Allmänna redovisningsprinciper Årsredovisningen är upprättad enligt årsredovisningslagen. Värderingsprinciper Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om ingen annat anges. Fordringar har efter individuell värdering upptagits till belopp varmed de beräknas inflyta. Periodisering av inkomster och utgifter har skett enligt god redovisningssed. Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad ekonomisk livslängd. Följande avskrivningstider tillämpas: Byggnader: Avskrivning görs med 1% årligen på avskrivningsunderlaget beräknat på ett restvärde om 75% av anskaffningsvärdet/bokfört värde. Avsättning till föreningens fond för yttre underhåll görs årligen med minst 0,3 % av fastighetens taxeringsvärde. Not 1 Rörelseintäkter Årsavgifter Hyror bostäder Hyror garage Hyror p-platser Hyror förråd Not 2 Fastighetskötsel Fastighetsskötsel, entreprenad Fastighetsskötsel enligt beställning Städning, entreprenad Not 3 Reparationer Lås Not 4 Taxebundna kostnader och uppvärmning Elkostnad Värmekostnad Vattenkostnad Sophämtning Not 5 Övriga driftskostnader Fastighetsförsäkring Kabel-TV-avgift Sida 5 av 8

6 Not 6 Kommunal Fastighetsavgift Taxeringsvärde Skatte- Kommunal byggnad mark sats fastighetsavgift Bostäder Lokaler 0 1,00% 0 Totalt Avgiften för bostadsdelen 55 lgh x 1200 kr Då föreningen ägt fastigheten 197 dagar under 2008 blir avgiften kr kr Not 7 Övriga förvaltnings- och rörelsekostnader Revisionsarvode - extern Förvaltningsarvode Administration Konsultarvoden Not 8 Not 9 Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Avskrivning byggnader Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter Ränteintäkter Not 10 Räntekostnader och liknande resultatposter Låneräntor Not 11 Byggnader och Mark Byggnader Ackumulerade anskaffningsvärden Bokfört värde vid årets början 0 0 Nyanskaffningar Avyttringar eller utrangeringar 0 0 Bokfört värde vid årets slut Ackumulerade avskrivningar enligt plan Vid årets början 0 0 Årets avskrivning enligt plan Vid årets slut Planenligt restvärde vid årets slut Pågående om- och tillbyggnad Mark Ackumulerade anskaffningsvärden Bokfört värde vid årets början 0 0 Nyanskaffningar Avyttringar eller utrangeringar 0 0 Bokfört värde vid årets slut S:a Byggnader och Mark Sida 6 av 8

7 Not 12 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Förutbetalda kostnader Not 13 Kassa och bank Plusgirot Swedbank Övrigt bankkonto Not 14 Eget kapital Bundet eget kapital Inbetalda insatser Upplåtelseavgifter Fond för yttre underhåll Vid årets början Årets tillskjutna medel Årets ianspråktagna medel 0 Vid årets slut Fritt eget kapital/ansamlad förlust Ansamlad förlust Årets resultat Vid årets början Förändring av fond för yttre underhåll Disposition enligt föreningsstämmobeslut 0 0 Årets resultat Vid årets slut Not 15 AVSÄTTNINGAR Renoveringsfond vid förvärv Not 16 Skulder till kreditinstitut SBAB rörlig ränta SBAB rörlig ränta SBAB rörlig ränta Not 17 Kortfristiga skulder Leverantörsskulder Leverantörsskulder Skatteskulder Skatteskuld Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Förutbetalda avgifter och hyror Övriga upplupna kostnader Sida 7 av 8

8 Styrelsens underskrifter: Lidingö den Christian Gottlieb Susann Azzabi Bengt Gustafsson Katharina Wendelius Min revisionsberättelse har avgivits den Rutger Nordström, godkänd revisor Grant Thornton Sida 8 av 8