ÅRSREDOVISNING. för. Bostadsrättsföreningen Hejaren 3

HTML
DOWNLOAD

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "ÅRSREDOVISNING. för. Bostadsrättsföreningen Hejaren 3"

Elin Lundqvist
för 9 år sedan
Visningar:

1 Bostadsrättsföreningen Hejaren 3 Sid 1 (9) ÅRSREDOVISNING för Bostadsrättsföreningen Hejaren 3 Styrelsen får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 1 januari 31 december FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Fastighet Hejaren 3 Styrelse Styrelsen har haft följande sammansättning: Magnus Boström ordförande Ola Forsén kassör Malin Ahlin sekreterare Daniel Falk Nic Ramsten Ulrika Sandberg Åsa Pihlstrand Suppleanter har varit Joachim Breien och Lotta Ermeklint. I tur att avgå ur styrelsen vid kommande ordinarie föreningsstämma är samtliga ovan nämnda. Revisorer Revisor har varit Jonas Olsson, R3 Revision. Revisorssuppleant har varit Hans Lundin, R3 Revision. Föreningsfrågor Ordinarie föreningsstämma hölls den 20 april Styrelsen har under året haft kontinuerlig kontakt i flera föreningsangelägenheter samt avhållit 18 protokollförda sammanträden. Av föreningens 44 medlemslägenheter har under året 6 överlåtits. Föreningen upplåter med hyresrätt 1 lägenhet, 4 lokaler, 1 garage och 2 p-platser. Lägenheterna fördelas med 32 st. om 1 r.o.k. samt 13 st. om 2 r.o.k.

Sandberg Åsa Pihlstrand Suppleanter har varit Joachim Breien och Lotta Ermeklint. I tur att avgå ur styrelsen vid kommande ordinarie föreningsstämma är samtliga ovan nämnda.

2 Bostadsrättsföreningen Hejaren 3 Sid 2 (9) Totalytan är enligt taxeringsbeskedet m 2, varav 1 909,2 m 2 utgör lägenhetsyta och 191,8 m 2 lokalyta. Förvaltning Den ekonomiska förvaltningen har skötts av Bostadsrättsorganisationen SBC. Den tekniska förvaltningen har skötts av medlemmarna. Fastigheten Under 1999 har reparation av husgrund genomförts. I samband med detta göts ett gammalt kol/vedintag igen. Under 2000 planeras uppfräschning av affärslokaler, främst lokal 104 och 103 ( kronor finns avsatt i budget för detta). Ekonomi Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Svenska Brand. Enligt styrelsens beslut har årsavgifterna höjts med 20 % fr.o.m Den beslutade årsavgiftsändringen ingår i budgeten. I december fick styrelsen kunskap om att 98 och 99 års fastighetsskatt skulle betalas under början av Slutsatsen av detta blev att föreningens likviditet skulle bli dålig under För att klara detta beslutades om en avgiftshöjning med 20% från och med Föreningen har också tagit en checkkredit hos SHB på kronor till och med augusti Dispositionsförslag Styrelsen föreslår följande resultatdisposition årets resultat :00 dispositionsfond :00 summa :00 och återstoden balanseras i ny räkning: kronor Beträffande föreningens resultat och ställning i övrigt hänvisas till följande resultat- och balansräkningar, med noter.

Fastigheten Under 1999 har reparation av husgrund genomförts. I samband med detta göts ett gammalt kol/vedintag igen.

3 Bostadsrättsföreningen Hejaren 3 Sid 3 (9) RESULTATRÄKNING 1 JANUARI - 31 DECEMBER RÖRELSENS INTÄKTER Årsavgifter, hyror m.m. Not Övriga rörelseintäkter RÖRELSENS KOSTNADER Not 2 Fastighetsskötsel Reparationer Taxebundna kostnader Övriga driftskostnader Övriga förvaltnings- och rörelsekostnader Personalkostnader AVSKRIVNINGAR AV ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR Immateriella anläggningstillgångar Not Byggnader Not Maskiner och inventarier Not RÖRELSERESULTAT RESULTAT FRÅN FINANSIELLA POSTER Utdelning långa placeringar, aktier, obligationer och premievinster Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter Räntekostnader och liknande resultatposter Räntebidrag RESULTAT FÖRE BOKSLUTSDISPOSITIONER OCH SKATT BOKSLUTSDISPOSITIONER Föreningens reparationsfond Not SKATT Statlig skatt Fastighetsskatt ÅRETS RESULTAT

Övriga driftskostnader -10 488-10 294 Övriga förvaltnings- och rörelsekostnader -74 766-73 863 Personalkostnader 7 242-468 419-501 294 AVSKRIVNINGAR AV ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR Immateriella

4 Bostadsrättsföreningen Hejaren 3 Sid 4 (9) BALANSRÄKNING DEN 31 DECEMBER TILLGÅNGAR ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR IMMATERIELLA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR Not 5 Egna lägenheter MATERIELLA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR Byggnader och mark Not Maskiner och inventarier Not FINANSIELLA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR Insats SBC SUMMA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR KORTFRISTIGA FORDRINGAR Avgifts- hyres- och kundfordringar Förutbetalda kostnader Upplupna intäkter KASSA, BANK OCH KLIENTMEDEL Kassa, postgiro och bank SBC klientmedel i SHB SUMMA OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR SUMMA TILLGÅNGAR EGET KAPITAL AVSÄTTNINGAR OCH SKULDER EGET KAPITAL Not 8 Bundet eget kapital Inbetalda insatser Upplåtelseavgifter Ansamlad förlust Balanserad vinst Ansamlad förlust Årets resultat SUMMA EGET KAPITAL

Insats SBC 2 700 2 700 SUMMA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR 17 373 842 17 602 352 OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR KORTFRISTIGA FORDRINGAR Avgifts- hyres- och kundfordringar 96 089 18 436 Förutbetalda kostnader 21 241

5 Bostadsrättsföreningen Hejaren 3 Sid 5 (9) AVSÄTTNINGAR Not 9 Föreningens reparationsfond LÅNGFRISTIGA SKULDER Skulder till kreditinstitut Not KORTFRISTIGA SKULDER Kortfristig del av långfristig skuld Leverantörsskulder Skatteskulder Övriga kortfristiga skulder Upplupna kostnader Upplupna utgiftsräntor Förutbetalda avgifter och hyror SUMMA EGET KAPITAL, AVSÄTTNINGAR OCH SKULDER Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser Ställda säkerheter, fastighetsinteckningar Ansvarsförbindelser Inga Inga

Övriga kortfristiga skulder 220 651 Upplupna kostnader 6 000 14 808 Upplupna utgiftsräntor 61 517 61 779 Förutbetalda avgifter och hyror 53 507 83 082 702 255 373 201 SUMMA EGET

6 Bostadsrättsföreningen Hejaren 3 Sid 6 (9) Noter med redovisningsprinciper och bokslutskommentarer 1999 Belopp anges i kronor om inte annat anges. Värderingsprinciper Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inte annat anges nedan. Fordringar har efter individuell värdering upptagits till belopp varmed de beräknats inflyta. Avskrivning på anläggningstillgångar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärdet och beräknad ekonomisk livslängd. Nedskrivning sker vid bestående värdenedgång. Följande avskrivningstider uttryckt i procent tillämpas Egna lägenheter och lokaler 20.0% Byggnad 1.0% 1.0% Inventarier 5.0% 5.0% Likvida placeringar värderas i enlighet med årsredovisningslagen till det lägsta av anskaffningsvärdet och det verkliga värdet. NOT 1 ÅRSAVGIFTER, HYROR M.M. Årsavgifter Hyror Övrigt NOT 2 RÖRELSENS KOSTNADER Fastighetsskötsel och städning OVK Hissbesiktning Förbrukningsmateriel Reparationer Byggnad 527 Tvättstuga Portar Lås VVS Hiss Gård Övrigt Taxebundna kostnader och uppvärmning El- och gaskostnader Värmekostnader Vattenkostnader Sophämtning Grovsopor Renhållning

Fordringar har efter individuell värdering upptagits till belopp varmed de beräknats inflyta.

7 Bostadsrättsföreningen Hejaren 3 Sid 7 (9) Övriga driftskostnader Försäkring Övriga förvaltnings och rörelsekostnader Kontorsmateriel 17 Postbefordran 780 Övriga förluster Revisionsarvode (extern revisor) Fritid (ute) 420 Förvaltningsarvode Juridik Administration Korttidsinventarier Konsultarvode Föreningsavgifter (andra än SBC) Anställda och personalkostnader Föreningen har under året inte haft någon anställd personal. Följande ersättningar har utgått Styrelse och internrevisor TOTALT RÖRELSENS KOSTNADER NOT 3 AVSKRIVNING IMMATERIELLA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR Egna lägenheter och lokaler NOT 4 AVSKRIVNING BYGGNADER Byggnad NOT 5 IMMATERIELLA ANLÄGGNINGSTILLG. Egna lägenheter och lokaler Årets avskrivning NOT 6 BYGGNADER OCH MARK Ackumulerade anskaffningsvärden Vid årets början Nyanskaffningar Utgående anskaffningsvärde Ackumulerade avskrivningar enligt plan Vid årets början Årets avskrivningar enligt plan Utgående ackumulerad avskrivning enligt plan Planenligt restvärde vid årets slut

Konsultarvode 6 605 Föreningsavgifter (andra än SBC) 4 830 4 394 74 766 73 863 Anställda och personalkostnader Föreningen har under året inte haft någon anställd personal.

8 Bostadsrättsföreningen Hejaren 3 Sid 8 (9) Taxeringsvärde Taxeringsvärde byggnad Taxeringsvärde mark Fastighetens taxeringsvärde är uppdelat enligt följande Bostäder Lokaler NOT 7 MASKINER OCH INVENTARIER Ackumulerade anskaffningsvärden Vid årets början Nyanskaffningar Utgående anskaffningsvärde Ackumulerade avskrivningar enligt plan Vid årets början Årets avskrivningar enligt plan Utgående ackumulerad avskrivning enligt plan Planenligt restvärde vid årets slut NOT 8 EGET KAPITAL Enligt stämmans 1999 beslut 1998 Bundet eget kapital Inbetalda insatser Upplåtelseavgifter Fritt eget kapital Balanserad vinst Ansamlad förlust Årets resultat Summa eget kapital NOT 9 AVSÄTTNINGAR Föreningens reparationsfond Vid årets början Årets avsättning Vid årets slut

249 164 Utgående anskaffningsvärde 249 164 249 164 Ackumulerade avskrivningar enligt plan Vid årets början -86 956 Årets avskrivningar enligt plan -12 458-12 458 Utgående ackumulerad avskrivning

9 Bostadsrättsföreningen Hejaren 3 Sid 9 (9) NOT 10 SKULDER TILL KREDITINSTITUT Räntesats Belopp Belopp Stadshypotek 6,79% Stadshypotek 7,09% Stadshypotek 5,64% Låneskuld med förfallodag inom 5 år Summa skulder till kreditinstitut Avgår kortfristig del Stockholm den 4 april 2000 Magnus Boström Ola Forsén Malin Ahlin Daniel Falk Nic Ramsten Ulrika Sandberg Åsa Pihlstrand Min revisionsberättelse beträffande denna årsredovisning har avgivits den 18 april 2000 Jonas Olsson, R3 Revision

till kreditinstitut 11 414 192 11 776 608 Avgår kortfristig del -116 692 11 297 500 11 776 608 Stockholm den 4 april 2000 Magnus Boström Ola Forsén Malin Ahlin

Relevanta dokument

ÅRSREDOVISNING. för. Bostadsrättsföreningen Hejaren 3

ÅRSREDOVISNING. för. Bostadsrättsföreningen Hejaren 3 ÅRSREDOVISNING för Bostadsrättsföreningen Hejaren 3 Styrelsen får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 1 januari 31 december 2001. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Fastighet Hejaren 3 Styrelse Styrelsen