F Ö R V A L T N I N G S B E R Ä T T E L S E

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "F Ö R V A L T N I N G S B E R Ä T T E L S E"

Jakob Lind
för 8 år sedan
Visningar:

1 STYRELSEN FÅR HÄRMED AVLÄMNA ÅRSREDOVISNING FÖR RÄKENSKAPSÅRET Detta är föreningens elfte verksamhetsår. F Ö R V A L T N I N G S B E R Ä T T E L S E Verksamheten Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens fastighet Tiveden 1 åt sina medlemmar upplåta bostadslägenhet under nyttjanderätt för obegränsad tid. Medlems rätt inom föreningen på grund av sådan upplåtelse kallas bostadsrätt. Medlem som innehar bostadsrätt kallas bostadsrättshavare. Styrelsen har haft följande sammansättning: Ordinarie: Eva Hänsch Måns Diedrichs Per Grönberg Jenny Jansson Suppleanter: Ursula Carlgren Jakob Christensson Pernilla Hägg Revisor har varit: Ordinarie: Chistine Pålsson Föreningens fastighet Föreningen förvärvade fastigheten Tiveden 1 i Stockholms kommun för SEK Fastighetens taxeringsvärde uppgår till SEK varav byggnadens taxernigsvärde uppgår till SEK Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Föreningen har 19 lägenheter varav, 1 hyresrätt, samt 2 lokaler. Hyreslägenheten och lokalerna är uthyrda. Fastigheten är byggd 1938 och totalrenoverad Sida 1 av 10

2 Föreningsfrågor Föreningen registrerades hos Patent-och registreringsverket Föreningen har ej betalt ut några arvoden eller löner. Föreningen hade vid årets utgång 19 medlemmar Den kamerala förvaltningen handhas av T&T Förvaltning AB. Den tekniska förvaltningen sköts av Paveco AB Förslag till behandling av ansamlad förlust Förslag till behandling av ansamlad förlust ansamlad förlust årets vinst disponeras så att till yttre fond avsättes i ny räkning överföres Föreningens resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med tilläggsupplysningar. Sida 2 av 10

3 R E S U L T A T R Ä K N I N G Not Rörelsens intäkter Årsavgifter och hyror Övriga rörelseintäkter Rörelsekostnader Fastighetsskötsel Reparationer Taxebundna kostnader och uppvärmning Övriga driftkostnader Fastighetsskatt Övriga förvaltnings- och rörelsekostnader Rörelseresultat före avskrivningar Avskrivning av materiella anläggningstillgångar Rörelseresultat Finansiella intäkter & kostnader Ränteintäkter och liknande resultatposter Räntekostnader och liknande resultatposter Resultat efter finansiella poster Resultat före skatt Skatter Årets resultat Sida 3 av 10

4 B A L A N S R Ä K N I N G Not TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Kundfordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR Sida 4 av 10

5 B A L A N S R Ä K N I N G Not EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 10 Bundet eget kapital Inbetalda insatser Upplåtelseavgifter Yttre underhållsfond Ansamlad förlust Balanserad vinst eller förlust Årets resultat Summa eget kapital Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Summa långfristiga skulder Kortfristiga skulder Leverantörsskulder Skatteskulder Övriga kortfristiga skulder Förskott från medlemmar Upplupna kostnader och förutbetalda kostnader Summa kortfristiga skulder SUMMA SKULDER OCH EGET KAPITAL Ställda säkerheter För egna skulder och avsättningar Fastighetsinteckningar Ansvarsförbindelser Inga Inga Sida 5 av 10

6 T I L L Ä G G S U P P L Y S N I N G A R ALLMÄNNA UPPLYSNINGAR Redovisningsprinciper Bostadsrättsföreningen Tiveden 1 årsredovisning har upprättats enligt årsredovisningslagen och bokföringsnämndens allmänna råd. Om inte annat framgår är de tillämpade principerna oförändrade i jämförelse med föregående år. Anläggningstillgångar Materiella anläggningtillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med avskrivningar. Utgifter för förbättringar av tillgångars prestanda, utöver ursprunglig nivå, ökar tillgångarnas redovisade värde. Utgifter för reparation och underhåll redovisas som kostnader. Byggnader och inventarier skrivs av systematiskt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod. Linjär avskrivningsmetod används. Följande avskrivningstider tillämpas: Byggnader 1% Markvärdet är inte föremål för avskrivning. Bestående värdenedgång hanteras genom nedskrivning. I de fall en tillgångs redovisade värde skulle överstiga dess beräknade återvinningsvärde skrivs tillgången omedelbart ned till sitt återvinningsvärde. Föreningens finansiella anläggningstillgångar värderas till anskaffningsvärde. I de fall tillgången på balansdagen har ett lägre värde än anskaffningsvärdet sker nedskrivning till det lägre värdet. Fordringar Fordringar upptas till det belopp som efter individuell prövning beräknas bli betalt. Föreningens fond för yttre underhåll Avsättning till föreningens fastighetsunderhålls skall, enligt stadgarna, göras årligen med ett belopp motsvarande minst 0,3 % av fastighetens anskaffningskostnader, att avsättas till fond för yttre underhåll. Antalet anställda Under året har föreningen inte haft några anställda. Sida 6 av 10

7 UPPLYSNINGAR TILL ENSKILDA POSTER Not 1 Årsavgifter & hyror Årsavgifter bostäder Hyresintäkter bostäder Hyresintäkter lokaler Not 2 Övriga rörelseintäkter Överlåtelse- & pantavgifter Fakturerade kostnader Övriga intäkter och ersättningar Not 3 Fastighetsskötsel Fastighetsskötsel Städ Sotning Snöröjning/Halkbekämpning Not 4 Reparationskostnader Reparation byggnader Reparation tvättstuga Reparation installationer Reparation värmeinstallationer Reparation markanläggningar Not 5 Taxebundna kostnader och uppvärmning El Fjärrvärme Vatten Sophämtning Not 6 Övriga driftkostnader Fastighetsförsäkringar TV-avgifter och bredband Sida 7 av 10

8 Not 7 Övriga förvaltning- och rörelsekostnader Leasing/hyror Indrivningskostnader Revisionsarvode Förvaltning Medlemsavgift organisationer Övriga omkostnader Not 8 Byggnader och mark Ackumulerade anskaffningsvärden Ingående anskaffningsvärde Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ackumulerade avskrivningar Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående restvärde enligt plan Förbättringsarbeten Ingående anskaffningsvärde Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Installationer Ingående anskaffningsvärde Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Mark Ingående markvärde Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Utgående planenligt restvärde Taxeringsvärden byggnader Taxeringsvärden mark Sida 8 av 10

9 Not 9 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Försäkring Förvaltningsarvode Kabel-TV Securitas Not 10 Förändring av eget kapital Belopp vid Årets Belopp vid årets ingång förändringar årets utgång Inbetalda insatser Upplåtelseavgifter Yttre underhållsfond Balanserat resultat Resultat föregående år Årets resultat Not 11 Skulder till kreditinstitut Swedbank, 2,67%, 3-mån ränta Swedbank, 2,67%, 3-mån ränta Swedbank, 4,83%, omsättning Sida 9 av 10

10 Not 12 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Räntor El Fjärrvärme Övrigt Vatten Sophämtning Snöröjning Revisionsarvode Bromma den / 2011 Eva Hänsch Måns Diedrichs Per Grönberg Jenny Jansson Min revisionsberättelse har lämnats den / 2011 Christine Pålsson Sida 10 av 10

Relevanta dokument

RESULTATRÄKNING 2007-12-31 2006-12-31

5(12) RESULTATRÄKNING 2007-12-31 2006-12-31 Nettoomsättning Not 2 7 187 178 7 121 723 Fastighetskostnader Reparationer och underhåll -355 751-425 746 Drift -3 897 057-3 896 204 Förvaltningskostnader -561