Å R S R E D O V I S N I N G

Transkript

1 Å R S R E D O V I S N I N G för Brf Lotterivägen Styrelsen får härmed avlämna årsredovisning för räkenskapsåret Innehåll Sida - förvaltningsberättelse 2 - resultaträkning 3 - balansräkning 4 - ställda säkerheter och ansvarsförbindelser 5 - kassaflödesanalys 6 - tilläggsupplysningar 7 - underskrifter 9

2 F Ö R V A L T N I N G S B E R Ä T T E L S E Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Verksamheten Föreningens ändamål är att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens fastighet upplåta bostäder åt föreningens medlemmar. Föreningen köpte fastigheten Lotterivägen av Pressens Pensionskassa den 27 oktober Fastigheten består av 60 lägenheter, varav för närvarande 7 är hyreslägenheter. Den totala tomtarean är kvm, bostadsarean kvm och lokalarean 221 kvm. Gemensamma ytor finns för tvättstuga, cykelrum, förråd, etc. Räkenskapsåret är lika med kalenderår. Styrelsens mandatperiod sträcker sig däremot mellan föreningens ordinarie stämmor. Styrelsen Styrelsen har under verksamhetsperioden bestått av: Lennart Sjösten, ordförande Dan Brundin, vice ordförande Christoph Andersson, kassör Marie-Louise Mellberg, sekreterare Peter Klasson Carina Spratley-Bois Ingela Vilmar Tommy Enström, suppleant Under mandatperioden har styrelsen haft 16 styrelsemöten. Föreningen har haft en ordinarie stämma den 27 maj Verksamhet Fastighetsskötseln har från den 15 december 2008 skötts av Ricky Eklunds Fastighetsservice. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Deloitte AB i Östersund. Resultatdisposition Förslag till behandling av föreningens förlust Till årsstämmans förfogande står balanserad förlust årets förlust Styrelsen föreslår att: till fond för yttre underhåll avsätts i ny räkning överföres Beträffande föreningens resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande tilläggsupplysningar och bokslutskommentarer. Sida 2 av 9

3 RESULTATRÄKNING Not Rörelsens intäkter m.m. Nettoomsättning Rörelsens kostnader Driftskostnader Försäkringspremier Fastighetsavgift/-skatt Fastighetsadministration Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar Rörelseresultat Resultat från finansiella investeringar Ränteintäkter Räntekostnader Resultat efter finansiella poster Årets resultat Sida 3 av 9

4 BALANSRÄKNING Not TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Inventarier, verktyg och installationer Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Kundfordringar Övriga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR Sida 4 av 9

5 BALANSRÄKNING Not EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 7 Bundet eget kapital Eget kapital ekonomisk förening Fond för yttre underhåll Fritt eget kapital Balanserad vinst eller förlust Årets resultat Summa eget kapital Långfristiga skulder 8 Skulder till kreditinstitut Övriga skulder Summa långfristiga skulder Kortfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Leverantörsskulder Aktuell skatteskuld Övriga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa kortfristiga skulder SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER POSTER INOM LINJEN Ställda säkerheter Panter och därmed jämförliga säkerheter som har ställts för egna skulder och för förpliktelser som redovisats som avsättningar Fastighetsinteckningar Ansvarsförbindelser Inga Inga Sida 5 av 9

6 K A S S A F L Ö D E S A N A L Y S Not Den löpande verksamheten Rörelseresultat Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet Erhållen ränta mm Erlagd ränta Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar av rörelsekapital Kassaflöde från förändringar av rörelsekapital Minskning(+)/ökning(-) av kundfordringar Minskning(+)/ökning(-) av fordringar Minskning(-)/ökning(+) av leverantörsskulder Minskning(-)/ökning(+) av kortfristiga skulder Kassaflöde från den löpande verksamheten Finansieringsverksamheten Inbetalt insatskapital Amortering långfristiga lån Inbetald deposition Kassaflöde från finansieringsverksamheten Förändring av likvida medel Likvida medel vid årets början Likvida medel vid årets slut Sida 6 av 9

7 T I L L Ä G G S U P P L Y S N I N G A R ALLMÄNNA UPPLYSNINGAR Redovisningsprinciper Tillämpade redovisningsprinciper överensstämmer med årsredovisningslagen samt uttalanden och allmänna råd från Bokföringsnämnden. När allmänna råd från Bokföringsnämnden saknas har vägledning hämtats från Redovisningsrådets rekommendationer och i tillämpliga fall från uttalanden av FAR SRS. När så är fallet anges detta i särskild ordning nedan. Principerna är oförändrade jämfört med föregående år. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan. Fordringar Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. UPPLYSNINGAR TILL ENSKILDA POSTER Not 1 Årsavgifter och hyresintäkter Årsavgifter Hyresintäkter, bostäder Hyresintäkter, lokaler Övriga hyresintäkter Övriga intäkter Hyres- och avgiftsbortfall Not 2 Driftskostnader Fastighetsskötsel Snöröjning och trädgård Reparation/underhåll El Fjärrvärme Vatten och avlopp Sophantering Befarade hyresförluster Övriga driftskostnader Not 3 Fastighetsadministration Ekonomisk förvaltning Revisionsarvode Styrelsearvode jämte reserverat styrelsearvode, inkl sociala avgifter Övriga administrationskostnader Konsultarvoden Sida 7 av 9

8 T I L L Ä G G S U P P L Y S N I N G A R Not 4 Byggnader och mark Ingående anskaffningsvärde Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående redovisat värde Bokfört värde byggnader Bokfört värde mark Avskrivningar enligt plan beräknas på en nyttjandeperiod av 50 år. Taxeringsvärde Taxeringsvärdet för föreningens fastigheter: avseende byggnader: Not 5 Inventarier, verktyg och installationer Ingående anskaffningsvärde Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående redovisat värde Avskrivningar enligt plan beräknas på en nyttjandeperiod av 5 år. Not 6 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Försäkringspremier Upplupna räntebidrag Fastighetsskötsel Ekonomisk förvaltning Övriga interimsfordringar Sida 8 av 9

9 T I L L Ä G G S U P P L Y S N I N G A R Not 7 Eget kapital Upplåtelse- Fond för yttre Ansamlad Insatskapital avgifter underhåll förlust Belopp vid årets ingång Inbetalt kapital Avsättn. till fond för yttre underhåll Årets förlust Belopp vid årets utgång Not 8 Långfristiga skulder Amortering inom 1 år Amortering inom 2 till 5 år Amortering efter 5 år Swedbank ,773 % rörligt Swedbank ,677 % rörligt Swedbank ,300 % Swedbank ,840 % Not 9 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Förutbetalda avgifter/hyror Upplupna räntekostnader Övriga interimsskulder Hägersten Lennart Sjösten Dan Brundin Marie-Louise Mellberg Peter Klasson Carina Spratley Bois Christoph Andersson Ingela Vilmar Min revisionsberättelse har lämnats den april Christer Åhsberg Auktoriserad revisor Sida 9 av 9