Styrelsen och verkställande direktören för. Brf Kullaberg 1 Org nr får härmed avge. Årsredovisning

Transkript

1 Styrelsen och verkställande direktören för Brf Kullaberg 1 Org nr får härmed avge Årsredovisning för räkenskapsåret 1 januari december 2014 Innehåll: Förvaltningsberättelse Resultaträkning Balansräkning Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser Tilläggsupplysningar Underskrifter sida

2 Brf Kullaberg 1 1(6) Förvaltningsberättelse Styrelsen för Bostadsrättsföreningen Kullaberg 1 får härmed avlämna årsredovisning för 2014, föreningens tjugoåttonde verksamhetsår. Ordinarie föreningsstämma hölls den 3 juni 2014 och därefter har styrelsen bestått av följande ordinarie ledamöter. Ordinarie ledamöter: Sten Grass Peter Cederholm Ann-Britt Jansson John Eklund Revisorer: Ordinarie revisor: Mikael Baecklund Styrelsen har under året haft 12 protokollförda sammanträden. Föreningen har under året inte haft någon anställd personal. Föreningens taxeringsvärde uppgår till 19,196,000. Föreningen omfattar 20 lägenheter. Under 2014 har 4 bostadsrätt bytt ägare (nr 2,6,9 & 14) Föreningens fastigheten är fullvärdeförsäkrad hos Moderna Försäkringar. Föreningen har en ansvarsförsäkring tecknad hos Moderna Försäkringar. Föreningens stadgar Föreningens gällande stadgar är registrerade hos Bolagsverket Föreningens ekonomiska ställning Per gjordes en avgiftshöjning med 2,5% då föreningen underhållsbehov har ökat. Detta är första avgiftshöjningen sedan Föreningen har 3 fastighetslån fördelade enligt: Skuld per Lån SEB Bolån Swedbank Swedbank Under året har föreningen: Betalt ränta med kr (f.å kr)

3 2(6) Flerårsöversikt Nettoomsättning Resultat efter finansiella poster Soliditet 16,0% 14,5% 13,2% 12,2% 11,7% Definition av nyckeltal: Nettoomsättning = årsavgifter. Soliditet = justerat eget kapital/balansomslutning. Förslag till disposition beträffande föreningens vinst Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel: Balanserad vinst Årets resultat Summa Disponeras enligt följande: Avsättning till fond för nya värmpannor Avsättning till fond för fastighetsunderhåll Balanseras i ny räkning Summa Vad beträffar företagets resultat och ställning i övrigt, hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande bokslutskommentarer.

4 Brf Kullaberg 1 3(6) Resultaträkning Belopp i kr Föreningens intäkter Årsavgifter Summa intäkter Rörelsekostnader Driftskostnader för fastigheter Övriga externa kostnader Personalkostnader Avskrivningar Summa rörelsens kostnader RÖRELSERESULTAT Finansiella poster Ränteintäkter Räntekostnader Summa finansiella poster RESULTAT EFTER FINANSIELLA POSTER Avsättningar ÅRETS RESULTAT

5 Brf Kullaberg 1 4(6) Balansräkning Belopp i kr TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Ack. Avskrivning byggnader Mark Inventarier Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Insats hos Bostadsrätterna Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR EGET KAPITAL OCH SKULDER Bundet eget kapital Inbetalda insatser Fond för utemiljön Fond för uppvärmning Fond för fastigehtsunderhåll Summa bundet eget kapital Fritt eget kapital Balanserad vinst eller förlust Årets resultat Summa fritt eget kapital Summa eget kapital Långfristiga skulder Banklån Kortfristiga skulder Kortfristig del av långfristiga skulder Övriga kortfristiga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa kortfristiga skulder SUMMA EGET KAPITAL OCH FRÄMMANDE KAPITAL Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser Belopp i kr Ställda säkerheter Ansvarsförbindelser Inga Inga

6 Brf Kullaberg 1 5(6) Tilläggsupplysningar 1. Värderingsprinciper De redovisningsprinciper som tillämpas överensstämmer med Årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd och vägledningar, BFNAR 2009:1. Detta är första året som årsredovisningen har upprättats enligt K2 regelverket vilket kan en bristande jämförbarhet med närmast föregående år. Tilläggsupplysningar till resultaträkningen 2. Övriga kostnader Arvode till extern revisor Arvode till extern bokförarare Totala övriga kostnader Personalkostnader Styrelsearvoden Lön för utfört arbete Totala löner och ersättningar Tilläggsupplysningar till balansräkningen Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar skrivs av linjärt enligt plan över den beräknade nyttjandeperioden. Från i år tillämpas en avskrivning av 1% av byggnadsvärdet. Tidigare år har avskrivning skett med belopp motsvarande amortering av lån. Inventarier skrivs av enligt plan med 20% per år, vilket är samma princip som tidigare år. 4. Byggnader Ackumulerade anskaffningsvärden Vid årets början Årets investeringar 0 0 Summa ack. Anskaffningsvärden Ackumulerade avskrivningar enligt plan Vid årets början Årets avskrivning, 1% av byggnadens anskaffningsvärde Utgående restvärde enligt plan Inventarier, skrivs av enligt plan på 5 år Ackumulerade anskaffningsvärden Vid årets början Årets inköp Ackumulerade avskrivningar enligt plan Vid årets början Årets avskrivning enligt plan, 20% Utgående avskrivningar enligt plan Utgående restvärde enligt plan

7

8