BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN

Transkript

1 Årsredovisning för BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN SJÖBERGS HAGE Nr1 Räkenskapsåret 2012 Org. Nr

2 BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN SJÖBERGS HAGE NR 1 Styrelsen för BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN SJÖBERGS HAGE NR 1 får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret Förvaltningsberättelse Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Sjöbergs Hage nr 1 Mörbylånga Kommun, vilken innehåller 32 bostadsrättslägenheter med carport. Styrelse Styrelsen har haft följande sammansättning Helen Petersson Ordförande Patrik Nilsson Sekreterare Bengt Österberg Kassör Ivan Lövström Suppleant Christine Hansen Suppleant Revisorer Revisor för året har varit Jonas Pile, Ekonomihuset på Öland AB. Föreningsfrågor Ordinarie föreningsstämma hölls den 5 maj 2012 Styrelsen har under året haft kontinuerlig kontakt i flera föreningsangelägenheter samt hållit sammanträden en gång per månad och vid behov. Lägenhetsfördelning Sjöbergs Hage nr 1 har 12 lägenheter på 2 rum och kök på vardera 58 m lägenheter på 4 rum och kök på vardera 112 m 2. Lägenhetsöverlåtelse Av föreningens 32 lägenheter har under året 6 lägenheter överlåtits. Förvaltning Kassören har under året skött den löpande bokföringen. Ekonomihuset på Öland AB har skött övrig förvaltning löpande rådgivning, bokslut och upprättande av årsredovisning. Reparationer Takpannor har bytts ut. Asfaltering av ytan vid gästparkeringen och vid avloppsbrunnar har utförts under hösten En avfuktare för grunden har förnyats och en finns nu i reserv. En ny självgående gräsklippare har köpts in. Fastighetens taxeringsvärde Fastighetens taxeringsvärde är kr Därav byggnad kr markvärde kr kronor. Totala markytan är 9082 kvadratmeter.

3 Fastighetsförsäkring Fastighetsförsäkring är tecknad i Ölands Försäkringsbolag. Boende tecknar hemförsäkring för bostadsrätt. Avskrivningar Byggnader har avskrivits med kronor under år Avskrivningarna motsvarar ordinär amortering. Ekonomi Den ekonomiska ställningen vid räkenskapsårets slut framgår av efterföljande balansoch resultaträkningar. Lån Rörligt 3,09% Amortering kr/år Lån Omsättes ,83% Lån Omsättes 2013, 4,29% Lån Omsättes ,45% Genomsnittsränta årsskiftet 2012/2013 3,97% Under förutsättning att stämman godkänner bokförd avsättning till fond för yttre underhåll med kronor. Föreslår styrelsen att årets vinst kr och balanserad förlust kronor överförs till ny räkning. Förslag till vinstdisposition Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel: Balanserad förlust Årets vinst Disponeras så att ny räkning överförts Föreningens resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med tilläggsupplysningar.

4 Bostadsföreningen Sjöbergs Hage nr Resultaträkning Not Intäkter Intäkter fastighet Övriga rörelseintäkter Summa rörelseintäkter Rörelsen kostnader Löner soc. avg Summa rörelsekostnader Rörelseresultat före avskrivningar Avskrivningar Maskiner och inventarier Byggnader Rörelseresultat efter avskrivningar Finansiella poster Ränteintäkter Avgår räntekostnader Övriga finansiella kostnader 0 0 Summa finansiella poster Resultat efter finansiella poster Skatt 0 0 Årets resultat

5 Bostadsföreningen Sjöbergs Hage nr 1 Balansräkning Not Anläggningstillgångar Tillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Inventarier Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Kundfordringar 0 0 Skattefordringar 0 0 Skattekontot Förutbetalda försäkringspremier Förutbetalda kostnader Övriga interimsfordringar Kassa, bank Summa omsättningstillgångar Summa tillgångar

6 Bostadsföreningen Sjöbergs Hage nr 1 Balansräkning Not Eget kapital 3 Bundet eget kapital Insats kapital Yttre fond Grundfond Summa bundet eget kapital Fritt eget kapital Balanserad förlust Årets resultat Summa fritt eget kapital Obeskattade reserver 0 0 Långfristiga skulder Inteckningslån Summa långfristiga skulder Kortfristiga skulder Övr. kortfristiga skulder Kortfristig del lån Anställdas skatter Upplupna sociala avgifter Upplupna utgiftsräntor Förutbetalda hyresinkomster Övr upplupna kostnader Summa kortfristiga skulder Summa eget kapital och skulder Ställda panter Fastighetsinteckningar

7 Bostadsföreningen Sjöbergs Hage nr 1 Tilläggsupplysningar Redovisnings och värderingsprinciper Belopp i kronor om inget annat anges Värderingsprinciper mm De redovisningsprinciper som tillämpas överensstämmer med Årsredovisningslagen samt Rekommendationer och uttalande från Bokföringsnämnden förordar att förändring av yttre fond bokförs i balansräkningen vilket föreningen gjort. Principerna för oförändrade jämfört med tidigare år. Fodringarna har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Övriga tillgångar och skulder har upptagits till anskaffningsvärden där inget annat anges. Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad ekonomisk livslängd. Följande avskrivningar tillämpas: Materiella anläggningstillgångar: Byggnader Inventarier Belopp motsvarande amortering ca 60 år 15% på anskaffningsvärdet

8 Bostadsrättsföreningen Sjöbergs Hage nr 1 Noter 1 Byggnader och mark Ackumulerade anskaffningsvärden Fastigheten Färjestaden 1: Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ackumulerade avskrivningar enligt plan Ingående ackumulerade avskrivningar enligt plan Årets avskrivningar enligt plan Utgående ackumulerade avskrivningar enligt plan Planenligt restvärde byggnader vid årets slut Planenligt restvärde mark vid årets slut Taxeringsvärden byggnader Taxeringsvärden mark Inventarier Ackumulerade anskaffningsvärden Ingående balans Inköp 0 0 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ackumulerade avskrivningar enligt plan Ingående ackumulerade avskrivningar enligt plan Årets avskrivningar enligt plan Utgående ackumulerade avskrivningar enligt plan Utgående planmässigt restvärde 0 0

9 Bostadsrättsföreningen Sjöbergshage nr 1 3 Förändring av eget kapital Grundfond Insats Yttre fond Balanserad Årets resultat vinst/förlust Belopp vid årets ingång Disposition av föregående Års resultat Avsättning yttre fond Förändring Årets resultat Belopp vid årets utgång Färjestaden 15/ Helen Petersson. Patrik Nilsson.. Bengt Österberg Ivan Lövström. Christine Petersson