Bostadsrättsföreningen Laddaren i Skara

Transkript

1 Årsredovisning för Bostadsrättsföreningen Laddaren i Skara Räkenskapsåret

2 Bostadsrättsföreningen Laddaren i Skara 1(8) Förvaltningsberättelse Styrelsen för Bostadsrättsföreningen Laddaren i Skara,, får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret Verksamheten Allmänt om verksamheten Föreningen äger fastigheten Skara Laddaren 1 med adress Spejaregatan och Djurgårdsvägen 14 i Skara. Fastigheten är bebyggd med hyreshus omfattande 43 bostadslägenheter med en total bostadsyta på kvm. Nybyggnadsår är 1962.Samtliga lägenheter är upplåtna som bostadsrätter. Dessutom finns en lokal på 54 kvm uthyrd som frisersalong samt en föreningslokal och 4 garage och 38 parkeringsplatser. Väsentliga händelser under räkenskapsåret Under året har dörrar till samtliga lägenheter bytts ut mot säkerhetsdörrar för en kostnad av kr enligt erhållen offert. För övrigt har inga större underhållsarbeten utförts under året. Årets kostnader för fastighetsunderhåll har uppgått till kr. Medlemsinformation och lägenhetsöverlåtelser Antalet medlemmar i föreningen vid årets ingång var 48 st och vid årets utgång 49 st. Under året har två bostadsrätter överlåtits. Flerårsöversikt Belopp i kr Nettoomsättning Resultat efter finansiella poster Soliditet, % Förändringar av eget kapital Medlems- Fond för yttre Dispositions- Balanserat Årets insatser underhåll fond resultat resultat Vid årets början Omf av föreg års resultat Årets resultat Vid årets slut

3 Bostadsrättsföreningen Laddaren i Skara 2(8) Resultatdisposition Belopp i kr Styrelsen föreslår att till förfogande stående medel: dispositionsfond balanserat resultat årets resultat Totalt disponeras så att: dispostitionsfond kvarstår oförändrad i ny räkning balanseras Summa Föreningens resultat och ställning framgår av efterföljande resultat- och balansräkningar med tilläggsupplysningar.

4 Bostadsrättsföreningen Laddaren i Skara 3(8) Resultaträkning Belopp i kr Not Rörelseintäkter, lagerförändring m.m. Nettoomsättning Summa rörelseintäkter, lagerförändring m.m Rörelsekostnader Fastighetskostnader Förvaltningskostnader Personalkostnader Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Summa rörelsekostnader Rörelseresultat Finansiella poster Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar Ränteintäkter och liknande resultatposter Räntekostnader och liknande resultatposter Summa finansiella poster Resultat efter finansiella poster Bokslutsdispositioner Resultat före skatt Skatter Årets resultat

5 Bostadsrättsföreningen Laddaren i Skara 4(8) Balansräkning Belopp i kr Not TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Byggnadsinventarier Summa materiella anläggningstillgångar Finansiella anläggningstillgångar Andra långfristiga värdepappersinnehav Summa finansiella anläggningstillgångar Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Övriga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Summa kortfristiga fordringar Kassa och bank Kassa och bank Summa kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Bundet eget kapital Medlemsinsatser Fond för yttre underhåll Summa bundet eget kapital Fritt eget kapital Dispositionsfond Balanserat resultat Årets resultat Summa fritt eget kapital Summa eget kapital Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Summa långfristiga skulder Kortfristiga skulder Leverantörsskulder Övriga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

6 Bostadsrättsföreningen Laddaren i Skara 5(8) Balansräkning Belopp i kr Not Summa kortfristiga skulder SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser Ställda säkerheter Panter och därmed jämförliga säkerheter som har ställts för egna skulder och avsättningar Fastighetsinteckningar Övriga ställda panter och - - därmed jämförliga säkerheter Summa ställda säkerheter Ansvarsförbindelser Övriga ansvarsförbindelser - - Summa ansvarsförbindelser - -

7 Bostadsrättsföreningen Laddaren i Skara 6(8) Notes Redovisningsprinciper Årsredovisningen har upprättats i enlighet med BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2). Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknande livslängd. Följande avskrivningsprocent har tillämpats: Anläggningstillgångar % per år Materiella anläggningstillgångar: -Stamombyggnad år Renoveringar år Ombyggnad lägenheter år Fönsterbyten år Inventarier 20 Vid övergången till redovisning enligt K2 fr o m räkenskapsår 2014 har avskrivning fortsatt enligt tidigare upplagda avskrivningsplaner, förutom ändrad avskrivningsprincip för stamombyggnad Fram till dess hade avskrivning gjorts enligt en 30-årig annuitetsplan med årligen ökande avskrivning. Notes to the Income Statement Not 1 Fördelning av nettoomsättning Årsavgifter bostadsrätter Hyresintäkter Övriga intäkter Not 2 Specifikation av fastighetskostnader Elektricitet Fjärrvärme Vatten och avlopp Renhållning och städning Reparationer och underhåll Fastighetsavgift och fastighetsskatt Försäkringspremier Fastighetsskötsel Kabel-TV Övriga fastighetskostnader

8 Bostadsrättsföreningen Laddaren i Skara 7(8) Not 3 Anställda och personalkostnader Löner, andra ersättningar och sociala kostnader Löner och andra ersättningar: Summa Sociala kostnader Dessutom har styrelsearvoden utbetalats med kr, exklusive sociala avgifter kr, och revisionsarvoden med kr. Dessa belopp ingår i förvaltningskostnader. Notes to the Balance Sheet Not 4 Byggnader och mark Ackumulerade anskaffningsvärden: -Vid årets början Ackumulerade avskrivningar enligt plan: -Vid årets början Årets avskrivning enligt plan: Redovisat värde vid årets slut Taxeringsvärde mark Taxeringsvärde byggnader Not 5 Inventarier Ackumulerade anskaffningsvärden: -Vid årets början Avyttringar och utrangeringar Ackumulerade avskrivningar enligt plan: -Vid årets början Avyttringar och utrangeringar Årets avskrivning enligt plan: Redovisat värde vid årets slut

9 Bostadsrättsföreningen Laddaren i Skara 8(8) Underskrifter Skara den 11 mars 2017 Patrik Ragnar Ordförande Karin Jansson Sekreterare Alf Johansson Vice ordförande Ann-Christine Hansson Ledamot Stig Svensson Ledamot Vår revisionsberättelse har lämnats den mars Christina Rodén Harriet Fryklind