Brf Pennan 22. Årsredovisning för Räkenskapsåret Innehållsförteckning:

Transkript

1 Årsredovisning för Brf Pennan 22 Räkenskapsåret Innehållsförteckning: Sida Förvaltningsberättelse 1-2 Resultaträkning 3 Balansräkning 4-5 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser 5 Tilläggsupplysningar 6 Upplysningar till resultaträkning 6-7 Upplysningar till balansräkning 8-10 Underskrifter 10

2 Brf Pennan 22 1(10) Förvaltningsberättelse Styrelsen för Brf Pennan 22, får härmed avge årsredovisning för Verksamheten Allmänt om verksamheten Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta lägenheter åt medlemmarna för nyttjande utan begränsning i tiden. En medlems rätt i föreningen, på grund av sådan upplåtelse, kallas bostadsrätt. En medlem som innehar bostadsrätt kallas bostadsrättshavare. Styrelsen har sitt säte i Stockholm. Styrelsen Styrelse har under verksamhetsåret (efter årsmötet 2014) utgjorts av: Ledamöter Fredrik Forsberg Johan Harvard Maximilian Lundin Ingrid Ryberg ordförande Suppleanter Brita Berglund Lisa Rosengren Revisor Conseil Revision men huvudansvarig revisor Pär Carlson Styrelsen har haft 9 antal protokollförda sammanträden samt haft fortlöpande möten och e-postkonversationer. Valberedning Valberedningen har bestått av två personer, Johannes Frey Skött och Brita Berglund. Information om fastigheten Medlemmar Föreningen hade vid året slut 26 (27) medlemmar. Två lägenheter har bytt ägare under året. Föreningen har som ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Upplåtelse får även omfatta mark som ligger i anslutning till föreningens hus, om marken skall användas som komplement till bostadslägenhet. Förvaltning Förvaltning av fastigheten har även i år skötts av Valvet fastighetsförvaltning AB. Väsentliga händelser under och efter räkenskapsåret Vi har under 2015 genomfört en större modernisering av hissen vilket inkluderade byte av motor och styrsystem, kostnaden för moderniseringen var kr. Vidare har vi genomfört arbete med eldstäder samt bytt dörr till vinden. Föreningen ligger också ute med kostnader motsvarande kr för en vattenskada, vilken fullt ut täcks av försäkringsbolaget.

3 Brf Pennan 22 2(10) Flerårsöversikt / Nyckeltal Nettoomsättning, tkr Resultat efter finansiella poster, tkr Soliditet*, % Bostadsrättsyta Total yta (bostäder och lokaler) Årsavgift / kvm bostadsrättsyta Lån / kvm bostadsrättsyta Fastighetens belåningsgrad, % 30,00 28,00 28,00 30,00 30,00 Taxeringsvärde, tkr Insatser och upplåtelseavgifter, tkr Avsättning underhållsfond / kvm total yta 70,36 70,36 66,39 66,39 66,39 Avskrivning / kvm total yta Elkostnad / kvm total yta Värmekostnad / kvm total yta Vattenkostnad / kvm total yta *) Totalt eget kapital / Totala tillgångar Föreningens planerade underhåll Föreningen avser att under 2016 uppdatera underhållsplanen. Resultatdisposition Belopp i kr Till föreningstämmans förfogande står följande medel: balanserat resultat årets resultat Totalt Styrlesen föreslår följande behandling av föreningens resultat: avsättning till yttre fond uttag ur yttre fond balanseras i ny räkning Summa Bolagets resultat och ställning framgår av efterföljande resultat- och balansräkningar med tilläggsupplysningar.

4 Brf Pennan 22 3(10) Resultaträkning Belopp i kr Not Rörelseintäkter Nettoomsättning Summa rörelseintäkter Rörelsekostnader Fastighetskostnader Övriga externa kostnader Av- och nedskrivningar Summa rörelsekostnader Rörelseresultat Finansiella poster Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 76-3 Räntekostnader och liknande resultatposter Summa finansiella poster Resultat efter finansiella poster Resultat före skatt Årets resultat

5 Brf Pennan 22 4(10) Balansräkning Belopp i kr Not TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar 6 Byggnader och mark Maskiner och andra tekniska anläggningar Summa materiella anläggningstillgångar Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Övriga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Summa kortfristiga fordringar Kassa och bank Kassa och bank Summa kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR

6 Brf Pennan 22 5(10) Balansräkning Belopp i kr Not EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 9 Bundet eget kapital Medlemsavgifter Yttre fond Summa bundet eget kapital Ansamlad vinst / förlust Balanserat resultat Årets resultat Summa fritt eget kapital Summa eget kapital Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Summa långfristiga skulder Kortfristiga skulder Leverantörsskulder Skatteskulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa kortfristiga skulder SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser Ställda säkerheter för skulder till kreditinstitut Fastighetsinteckningar Ansvarsförbindelser Inga Inga

7 Brf Pennan 22 6(10) Tilläggsupplysningar Not 1 Redovisningsprinciper Årsredovisningen upprättas för första gången i enlighet med BFNAR 2009:1 Årsredovisning i mindre ekonomiska föreningar. Inkomstskatt En bostadsrättsförening, som skattemässigt är att betrakta som privatbostadsföretag, belastas vanligtvis inte med inkomstskatt. Beskattning sker med 22 % för verksamheter som inte kan hänföras till fastigheten, t ex avkastning på en del placeringar. Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknande livslängd. Följande avskrivningstider tillämpas: Anläggningstillgångar År Materiella anläggningstillgångar: -Byggnader 0,5 % -Maskiner 10% -Inventarier, verktyg och installationer 5 % Upplysningar till resultaträkning Not 2 Anställda och personalkostnader Föreningen har inga anställda. Inga arvoden har utbetalats. Löner, andra ersättningar och sociala kostnader Löner, arvoden och andra ersättningar:

8 Brf Pennan 22 7(10) Not 3 Nettoomsättning Årsavgifter, bostäder Hyresintäkter, bostäder Not 4 Fastighetskostnader Fastighetsskötsel Reparationer Underhåll Taxebundna kostnader Försäkring Fastighetsavgift och fastighetsskatt Not 5 Övriga externa kostnader Förvaltningskostnader Övriga externa tjänster Övriga externa kostnader

9 Brf Pennan 22 8(10) Upplysningar till balansräkning Not 6 Byggnader och mark Byggnad Anskaffningsvärde Ack avskrivningar byggnad enligt plan: Årets avskrivning enligt plan Byggnadsinventarier Ack anskaffningsvärde Ack avskrivningar byggnadsinventarier enligt plan: Årets avskrivning enligt plan Maskiner Ack anskaffningsvärde Ack avskrivningar maskiner enligt plan: Årets avskrivning enligt plan Mark Redovisat värde vid årets slut Taxeringsvärden Bostäder Lokaler Summa Byggnad Mark Summa Not 7 Övriga fordringar Skattekonto Skattefordran

10 Brf Pennan 22 9(10) Not 8 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Försäkring Förvaltning Kabel-TV Bredband Not 9 Eget kapital Upplåtelse- Balanserat Årets Insatser avgifter Yttre fond resultat resultat Ingående balans Avsättning till yttre fond Resultatdisposition Årets resultat Not 10 Skulder till kreditinstitut Långivare Räntesats Löptid Förändring Swedbank 1,494% Rörlig Swedbank 1,494% Rörlig Swedbank 1,494% Rörlig Swedbank 1,380% Swedbank 0,723% Rörlig Kortfristig del av långfristig skuld Långivare Swedbank 0 Not 11 Övriga kortfristiga skulder Skatteskuld Not 12 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Upplupna räntor Förutbetalda hyror och avgifter Värme El Städ Revisionsarvode

11 Brf Pennan 22 10(10) Underskrifter Stockholm april 2016 Fredrik Forsberg Styrelseledamot Maximilian Lundin Styrelseledamot Johan Harvard Styrelseledamot Ingrid Ryberg Styrelseledamot Vår revisionsberättelse, Conseil Revision AB, har lämnats den Pär Carlson Auktoriserad revisor

12 Kassa Belopp i kr Den löpande verksamheten Resultat efter finansiella poster Avskrivningar Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar av rörelsekapital Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital Ökning(-)/Minskning (+) av rörelsefordringar Ökning(+)/Minskning (-) av rörelseskulder Kassaflöde från den löpande verksamheten Investeringsverksamheten Kassaflöde från investeringsverksamheten - - Finansieringsverksamheten Nya lån Kassaflöde från finansieringsverksamheten Årets kassaflöde Likvida medel vid årets början Likvida medel vid årets slut