Årsredovisning. BRF Djursholm 1

Transkript

1 Årsredovisning för Räkenskapsåret 2018

2 2 (10) Styrelsen för får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Förvaltningsberättelse Verksamheten Allmänt om verksamheten Det är föreningens tredje räkenskapsår. Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom föreningens hus upplåta bostadslägenheter och lokaler till nyttjande och utan tidsbegränsning. Upplåtelsen får även omfatta mark som ligger i anslutning till hus, om marken ska användas till komplement till bostadslägenhet eller lokal. Bostadsrätt är den rätt i föreningen som en medlem har på grund av upplåtelsen. Medlem som innehar bostadsrätt kallas bostadsrättshavare. Föreningen äger fastigheten Danderyd Ragnarök 11, i Danderyds kommun. Bostadsrätten innehåller 5 st lägenheter och en lokal. Nybyggnadsår är 1929, tillbyggnadsår och värde år Samtliga läghenheter och lokal är upplåtna med bostadsrätt. Lägenheternas ytor har uppmätts av Densia Ritningarna finns tillgängliga hos styrelsen. Föreningens fastighet är försäkrad till fullvärde i försäkringsbolaget if. Lägenhetsfördelning 1 st 7 rum och kök 214 kvm + källare 97 kvm 1 st 5 rum och kök 160 kvm 1 st 4 rum och kök 141 kvm 1 st 3 rum och kök 85 kvm 1 st 1 rum och kök 17 kvm 1 st lokal 42 kvm Summa 659 kvm Gemensamma utrymmen På fastigheten finns gemensam utomhuspool. På fastigheten finns också parkeringsplatser och gräsytor. Ekonomisk förvaltning PwC har varit behjälpliga med löpande redovisning och sammanställning av bokslut och årsredovisning för första räkenskapsåret 2016 och även andra räkenskapsåret Fastighetens tekniska status Initial underhållsplan finns totalt upptagen till kr inkl reservationer. OVK besiktning är utförd Energideklaration är upprättad (dekl.id ).

3 3 (10) Beskattning Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229), dvs föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen har sitt säte i Danderyd. Väsentliga händelser under räkenskapsåret Under året har en lägenhet samt lokalen bytt ägare. Styrelsen har förändrats därmed. Ett nytt lån i SEB har tagits för att ha råd med underhåll och förbättringar av markytor. Ett staket har byggts där det saknats tidigare samt en ventilationsanläggning har installerats. Medlemsinformation Förändringar i medlemsantalet Antalet medlemmar är vid årets slut 5 st avseende lägenheter samt 1 st avseende lokal. Styrelse Kristina Andersson Marcus Martin de Paz Mats Wennberg Marie Wennberg Carl-Henrik Bergström Peter Rejler Ledamot Ledamot/Ordförande Ledamot Ledamot Ledamot Ledamot Stadgar Föreningens stadgar resistrerades hos Bolagsverket Flerårsöversikt /16 Nettoomsättning Resultat efter finansiella poster Soliditet (%) Bokfört värde fastigh per kvm Låneskuld per totala kvm Årsavgift per kvm bostadsrätt Uppvärmingskostn per totala kvm För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper. Förändring av eget kapital Medlems- Fond för yttre Upplåtelse Balanserat Årets Totalt insatser underhåll avgift resultat resultat Belopp vid årets ingång Disposition av föregående års resultat: Avsättning fond för yttre underhåll: Årets resultat Belopp vid årets utgång

4 4 (10) Förslag till behandling av ansamlad förlust Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor): ansamlad förlust årets förlust behandlas så att reservering fond för yttre underhåll i ny räkning överföres Föreningens resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

5 5 (10) Resultaträkning Not Rörelseintäkter Nettoomsättning Summa rörelseintäkter Rörelsekostnader Driftkostnader Övriga externa kostnader Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Summa rörelsekostnader Rörelseresultat Finansiella poster Räntekostnader och liknande resultatposter Summa finansiella poster Resultat efter finansiella poster Resultat före skatt Årets resultat

6 Balansräkning Not 1 6 (10) TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Maskiner och andra tekniska anläggningar Summa materiella anläggningstillgångar Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Övriga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Summa kortfristiga fordringar Kassa och bank Kassa och bank Summa kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR

7 Balansräkning Not 1 7 (10) EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Bundet eget kapital Medlemsinsatser Förlagsinsatser Fond för yttre underhåll Summa bundet eget kapital Fritt eget kapital Balanserat resultat Årets resultat Summa fritt eget kapital Summa eget kapital Långfristiga skulder 4 Övriga skulder till kreditinstitut Summa långfristiga skulder Kortfristiga skulder Leverantörsskulder Skatteskulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa kortfristiga skulder SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

8 8 (10) Noter Not 1 Redovisningsprinciper Allmänna upplysningar Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Anläggningstillgångar Tillämpade avskrivningstider: Byggnader 1% Markanläggningar 10 % Tekniska anläggningar 10% Tekniska inventarier 33% Avsättning till fond yttre underhåll Föreningens fond för yttre underhåll klassificeras som bundet eget kaptial. Reservering till föreningens fond för yttre underhåll beslutas av styrelsen. Nyckeltalsdefinitioner Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter. Soliditet (%) Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning. Not 2 Byggnader och mark Ingående anskaffningsvärden Inköp Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående redovisat värde

9 9 (10) Not 3 Maskiner och andra tekniska anläggningar Ingående anskaffningsvärden 0 0 Inköp Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ingående avskrivningar 0 0 Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående redovisat värde Not 4 Långfristiga skulder Förfaller senare än fem år efter balansdagen Not Ställda säkerheter Företagsinteckning

10 10 (10) Danderyd Marcus Martin de Paz Ordförande Kristina Andersson Marie Wennberg Mats Wennberg Peter Rejler Carl-Henrik Bergström Min revisionsberättelse har lämnats Elisabeth Nilsson Auktoriserad revisor