Årsredovisning. Brf Ulltickan BoKlok

Transkript

1 Årsredovisning för Räkenskapsåret 2017 Innehållsförteckning Förvaltningsberättelse 1-2 Resultaträkning 3 Balansräkning 4-5 Noter 5-8 Underskrifter 8

2 1 (9) Styrelsen för får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Förvaltningsberättelse Verksamheten Allmänt om verksamheten Bostadsrättsföreningen BoKlok Ulltickan bildades och har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter till nyttjande utan tidsbegränsning. Upplåtelse får även omfatta mark som ligger i anslutning till föreningens hus, om marken ska användas som komplement till bostadslägenhet. Föreningen klassificeras som, och beskattas enligt reglerna för privatbostadsföretag. Föreningen förvärvade fastigheten Föreningens nuvarande stadgar registrerades och den ekonomiska planen registrerades Föreningen har sitt säte i Trosa kommun. Styrelse Vid ingången av 2017 bestod styrelsen av följande medlemmar: David Alsén ordförande Alexander Karagiannis ledamot Josefin Sandborg ledamot Björn Berg suppleant Under den ordinarie årsstämman beslutades att styrelsen får sitta kvar till nästa ordinarie årsstämma Revisor Niklas Feiff Valberedning Har inte haft någon valberedning Stämma/sammanträden Ordinarie årsstämma hölls Styrelsen har under verksamhetsåret haft 8 st protokollförda sammanträden. Anställda Föreningen har inga anställda.

3 2 (9) Fastighet och lägenhetsfördelning Föreningen äger fastigheten Biskopskåpan 1 med adress Byggvägen 2-14 A-B i Trosa kommun. Fastigheten uppfördes 2016 och består av 7 st byggnader med 2 bostäder i varje, i form av 2-våningarsparhus. Till varje bostad finns en parkering. Fastighetens totala bostadsyta är kvm. tomtens areal är kvm (äganderätt). 5 rum och kök 14 st kvm Varje bostadsrättshavare tecknar eget abonnemang avseende vatten/värme/avfall. Försäkring Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa Försäkring AB. Avtal Föreningen har avtal med följande: Bredbandsbolaget - TV Open Universe - Fiber Riksbyggen - Jour och felanmälan Väsentliga händelser under räkenskapsåret Genomfört filterbyte i ventilationen under mars och september. Föreningen beslutade på årsstämman att plattlägga de grusade uppfarterna utanför varje fastighet när ekonomin tillåter det. Detta har inte genomförts än men planer på att eventuellt göra det under Medlemsinformation Antal medlemmar vid räkenskapsårets början: 23 Antal tillkommande medlemmar under räkenskapsåret: 0 Antal avgående medlemmar under räkenskapsåret: 0 Antal medlemmar vid räkenskapsårets slut: 23 Flerårsöversikt (Tkr) Nettoomsättning Resultat efter finansiella poster Soliditet (%) 59,4 59,1 Genomsnittlig årsavgift bostäder (kr/m2) Bankskuld per bostadsrättsyta (kr/m2) Förändring av eget kapital Medlems- Balanserat Årets Totalt insatser resultat resultat Belopp vid årets ingång Disposition av föregående års resultat: Årets resultat Belopp vid årets utgång

4 3 (9) Förslag till behandling av ansamlad förlust Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor): ansamlad förlust årets förlust behandlas så att reservering fond för yttre underhåll i ny räkning överföres Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med tilläggsupplysningar.

5 Resultaträkning Not (9) Rörelseintäkter Föreningens intäkter Summa rörelseintäkter Rörelsekostnader Fastighetskostnader Övriga externa kostnader Personalkostnader Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Summa rörelsekostnader Rörelseresultat Finansiella poster Räntekostnader och liknande resultatposter Summa finansiella poster Resultat efter finansiella poster Resultat före skatt Årets resultat

6 5 (9) Balansräkning Not TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Summa materiella anläggningstillgångar Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Summa kortfristiga fordringar Kassa och bank Kassa och bank Summa kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR

7 6 (9) Balansräkning Not EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Bundet eget kapital Medlemsinsatser Summa bundet eget kapital Fritt eget kapital Balanserat resultat Årets resultat Summa fritt eget kapital Summa eget kapital Långfristiga skulder Övriga skulder till kreditinstitut 5, Summa långfristiga skulder Kortfristiga skulder Övriga skulder till kreditinstitut Leverantörsskulder Övriga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa kortfristiga skulder SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

8 7 (9) Noter Redovisningsprinciper Allmänna upplysningar Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Anläggningstillgångar Tillämpade avskrivningstider: Byggnader 100 år Nyckeltalsdefinitioner Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (%) Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning. Not 1 Föreningens intäkter Årsavgifter bostäder Kabel TV Övriga intäkter Not 2 Fastighetskostnader Reparationer Serviceavtal Planerat underhåll Fastighetsförsäkringar Kabel-TV

9 8 (9) Not 3 Övriga externa kostnader Förbrukningsinventarier Revisionsarvoden Redovisningstjänster Övriga förvaltningskostnader Not 4 Byggnader och mark Ingående anskaffningsvärden Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående redovisat värde Taxeringsvärden byggnader Taxeringsvärden mark Not 5 Skulder till kreditinstitut Nedan framgår fördelning av långfristiga lån. Långivare Räntesats % Datum för ränteändring Lånebelopp Lånebelopp Danske Bank , Danske Bank , Danske Bank , Kortfristig del av långfristig skuld Del av lån som med bibehållen amortering som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen

10 9 (9) Not 6 Ställda säkerheter Fastighetsinteckning Trosa David Alsén Ordförande Alexander Karagiannis Ledamot Josefin Sandborg Ledamot Min revisionsberättelse har lämnats Niklas Feiff Auktoriserad revisor Feiff Revision och Redovisning AB