Å R S R E D O V I S N I N G

Transkript

1 Å R S R E D O V I S N I N G för Styrelsen får härmed avlämna årsredovisning för räkenskapsåret Innehåll Sida - förvaltningsberättelse 2 - resultaträkning 4 - balansräkning 5 - noter 7 - underskrifter 8 Sida 1 av 8

2 FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Verksamheten Allmänt om verksamheten Brf Ängsmarken 6 är en bostadsrättsförening som har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostadlägenheter till nyttjande utan tidsbegränsing. FÖRENINGENS BYGGNADER Föreningen har under året förvärvat fastigheten Ängsmarken 6, Umeå Kommun. Fastigheten består av en bostadsbyggnad innehållande totalt 8st bostadsrätter med en boyta på toalt 556m2. Utöver detta finns 4st garageplatser och 3st parkeringsplatser på gården. Tomtarealen uppgår till 1 188kvm. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. LÄGENHETSFÖRDELNING 1st fem rum och kök 1st tre rum och kök 6st två rum och kök FASTIGHETENS TEKNISKA STATUS Reservering till föreningens fond för yttre underhåll görs, i enlighet med föreningens stadgar, med 20kr/m2 lägenhetsyta. Det planerade underhållsbehovet av föreningens fastighet beräknas till kr för den närmaste 10-års perioden. BESKATTNING Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229), d.v.s föreningen är en äkta bostadsrättsförening. MEDLEMSINFORMATION Antalet medlemmar vid årets slut uppgick till 9st. STYRELSEN Från stämman har styrelsen haft följande sammansättning: Ordförande: Vice ordförande: Ledamot: Ledamot: Mats Håkansson Christoffer Lövenmark Johan Andersson Mona-Lisa Nilsson FIRMATECKNARE Firman teckas av styrelsen, styrelsens ledamöter, två i förening. REVISORER Vid en extra föreningsstämma valdes Ida Widman till revisor med uppgift att granska det gånga verksamhetsåret i sin helhet. SAMMANTRÄDEN extra föreningsstämma för ersättningsval av revisor hölls föreningsstämman. STADGE- OCH NAMNÄNDRING Bolagsverket registrerade de nya stadgarna FÖRVALTNING Från har föreningen avtal med BDO Norr AB avseende den administrativa förvaltningen. Den tekniska förvaltningen sköts i egen regi genom att styrelsen har överenskommit med de hantverkare säljaren anlitade fortsatt hjälper föreningen när problem uppstår. Städning utförs gemensamt av medlemmarna enligt ett rullande schema. Sida 2 av 8

3 Företagets säte är Umeå Väsentliga händelser under räkenskapsåret Under 2017 har föreningen spolat avloppsledningarna. i egen regi har föreningen skottat snö, klippt gräs och städat. Klagan har lämnats in angående grannfastighetesn detaljplaneansökan. Under 2018 planeras byte av fläktaggregat, reparation/byte av staket och inköp av ytterligare en tvättmaskin. Flerårsöversikt /2016 Nettoomsättning Resultat efter finansiella poster Soliditet (%) 59,60 59,28 Definitioner av nyckeltal, se noter Förändringar i eget kapital Medlems- Upplåtelse- Fond för yttre Uppskrivn.- Fritt eget insatser avgifter underhåll fond kapital Belopp vid årets ingång Årets resultat Belopp vid årets utgång Resultatdisposition Medel att disponera: Balanserat resultat Årets resultat Förslag till disposition: Balanseras i ny räkning Beträffande föreningens resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter. Sida 3 av 8

4 RESULTATRÄKNING Not Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. Årsavgifter och hyror Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m Rörelsekostnader Driftkostnader Övriga externa kostnader Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar Summa rörelsekostnader Rörelseresultat Finansiella poster Räntekostnader och liknande resultatposter Summa finansiella poster Resultat efter finansiella poster Resultat före skatt Årets resultat Sida 4 av 8

5 BALANSRÄKNING Not TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Summa materiella anläggningstillgångar Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Kundfordringar Summa kortfristiga fordringar Kassa och bank Kassa och bank Summa kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR Sida 5 av 8

6 BALANSRÄKNING Not EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Bundet eget kapital Medlemsinsatser Summa bundet eget kapital Fritt eget kapital Balanserat resultat Årets resultat Summa fritt eget kapital Summa eget kapital Långfristiga skulder 3 Övriga skulder till kreditinstitut Summa långfristiga skulder Kortfristiga skulder Leverantörsskulder Skatteskulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa kortfristiga skulder SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER Sida 6 av 8

7 NOTER Not 1 Redovisningsprinciper Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Materiella anläggningstillgångar Tillämpade avskrivningstider: Antal år Byggnader 172 Not 2 Byggnader och mark Ingående anskaffningsvärden Försäljningar/utrangeringar Utgående anskaffningsvärden Årets avskrivningar Redovisat värde Not 3 Långfristiga skulder Förfaller senare än 5 år Not 4 Ställda säkerheter Fastighetsinteckningar Not 5 Definition av nyckeltal Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning Sida 7 av 8

8 Umeå Mats Håkansson Christoffer Lövenmark Johan Andersson Mona-Lisa Nilsson Min revisionsberättelse har lämnats den 2018 Ida Widman Revisor Sida 8 av 8