Å R S R E D O V I S N I N G

Transkript

1 Å R S R E D O V I S N I N G för Bostadsrättsföreningen Stigbygeln i Umeå Styrelsen får härmed avlämna årsredovisning för räkenskapsåret Innehåll Sida - förvaltningsberättelse 2 - resultaträkning 4 - balansräkning 5 - ställda säkerheter och ansvarsförbindelser 6 - tilläggsupplysningar 7 - underskrifter 10 Sida 1 av 10

2 FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Verksamheten Allmänt om verksamheten Föreningen bildades den 15 januari 2008 och registrerades den 25 januari Föreningen var vilande fram till när verksamheten återupptogs för att i samarbete med Balticgruppen uppföra 30 lägenheter på Dragonfältet för upplåtelse med bostadsrätt. Produktionen avslutades när samtliga 30 lägenheter blev klara och kunde upplåtas med bostadsrätt. Medlemsinformation Vid verksamhetsårets ingång hade föreningen 39 medlemmar. Under året har 4 lägenheter överlåtits och en lägenhet har efter övergång genom arv nu endast 1 innehavare. Vid räkenskapsårets utgång hade föreningen därför 37 medlemmar. Styrelse Styrelsen hade från årets början och fram till den extra föreningsstämman följande sammansättning: Ordförande: Sune Natanaelsson Vice ordförande: Peter Gustafsson Sekreterare: Lars-Erik Blom Ledamot Jonas Olsson - - Sten Lundin (avled ) Suppleant Therese Nyman Då Sune Natanaelsson på grund av personliga skäl inte kunde fullfölja sitt förvärv av bostadsrätten och Jonas Olsson inte haft någon aktiv roll sedan produktionen startade blev situationen ohållbar för de tre kvarvarande efter Sten Lundins bortgång. En extra föreningsstämma inkallades för kompletteringsval till styrelsen. Fram till den ordinarie föreningsstämman har styrel-sen haft följande sammansättning: Ordförande: Peter Gustafsson Vice ordförande: Fredrik Norlin Sekreterare: Therese Nyman Ekonomiansvarig: Fredrik Edman Ledamot: Lars-Erik Blom Suppleant: Rolf Rydström - - Sofia Hörnberg Förlagsinsatser Vid den ordinarie föreningsstämman förändrades styrelsen och har sedan dess följande sammansättning: Ordförande: Peter Gustafsson Vice ordförande: Rolf Rydström Sekreterare: Therese Nyman Ekonomiansvarig: Fredrik Edman Ledamot: Lars-Erik Blom Suppleant: Sofia Hörnberg - - Anders Granberg Firmatecknare Föreningens firma har tecknats av styrelsens ledamöter, två i förening. Revisorer Vid den ordinarie föreningsstämman 2014 valdes Svante Nordström till ordinarie revisor. Till revi-sorssuppleant valdes Ulf Stenberg. Valberedning Vid en ordinarie föreningsstämman 2014 omvaldes Stina Carlson och Fredrik Edman till valberedning. Sida 2 av 10

3 Sammanträden Extra föreningsstämma för kompletteringsval till styrelsen hölls Ordinarie föreningsstämma hölls Styrelsen har under verksamhetsåret hållit 10 protokollförda sam manträden. Flerårsöversikt (3 mån) Nettoomsättning Resultat efter finansiella poster Soliditet (%) 76,40 76,37 *Definitioner av nyckeltal, se tilläggsupplysningar Resultatdisposition Medel att disponera: Balanserat resultat Årets resultat Förslag till disposition: Avsättning till reservfond Balanseras i ny räkning Beträffande föreningens resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande tilläggsupplysningar. Sida 3 av 10

4 RESULTATRÄKNING Not Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. Hyresintäkter och avgifter Övriga rörelseintäkter Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m Rörelsekostnader Fastighetsskötsel Taxebundna kostnader och uppvärmning Övriga förvaltnings- och rörelsekostnader Styrelsearvode Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Summa rörelsekostnader Rörelseresultat Finansiella poster Räntekostnader Summa finansiella poster Resultat efter finansiella poster Resultat före skatt Årets resultat Sida 4 av 10

5 BALANSRÄKNING Not TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Summa materiella anläggningstillgångar Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Kundfordringar Övriga fordringar Förutbetalda kostnader Summa kortfristiga fordringar Kassa och bank Kassa och bank Summa kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR Sida 5 av 10

6 BALANSRÄKNING Not EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 8 Bundet eget kapital Medlemsinsatser Fond för yttre underhåll Summa bundet eget kapital Fritt eget kapital Balanserat resultat Årets resultat Summa fritt eget kapital Summa eget kapital Långfristiga skulder 9,10 Övriga skulder till kreditinstitut Summa långfristiga skulder Kortfristiga skulder Övriga skulder till kreditinstitut Leverantörsskulder Skatteskulder Förskottsbetalda hyror Upplupna kostnader Summa kortfristiga skulder SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER STÄLLDA SÄKERHETER OCH ANSVARSFÖRBINDELSER Ställda säkerheter Panter och därmed jämförliga säkerheter som har ställts för egna skulder och avsättningar Fastighetsinteckning Summa ställda säkerheter Ansvarsförbindelser Inga Inga Sida 6 av 10

7 TILLÄGGSUPPLYSNINGAR Redovisningsprinciper Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2009:1 Årsredovisning i mindre ekonomiska föreningar. BFNAR 2009:1 Årsredovisning i mindre ekonomiska föreningar tillämpas för första gången, vilket kan innebära en bristande jämförbarhet mellan räkenskapsåret och det närmast föregående räkenskapsåret. Värderingsprinciper Materiella anläggningstillgångar Tillämpade avskrivningstider: Antal år Byggnader och mark 200 Definition av nyckeltal Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning Upplysningar till resultaträkningen Not 1 Hyresintäkter och avgifter Hyresintäkter bostäder Hyresintäkter p-platser mm Internetavgifter Not 2 Fastighetsskötsel Fastighetsskötsel Maskinröjning /sandning Förbrukningsmateriel Reparationer bostadsrättslägenheter Serviceavtal Not 3 Taxebundna kostnader och uppvärmning El Uppvärmning Sophämtning Vatten och avlopp Datakommunikation, Gruppavtalet Summa Total Sida 7 av 10

8 TILLÄGGSUPPLYSNINGAR Not 4 Övriga förvaltnings- och rörelsekostnader Datakommunikation, fastighetsstyrning Försäkring Administration Föreningskostnader Fastighetsskatt (2013) Öviga kostnader Not 5 Styrelsearvode Föreningen har inte haft några anställda under räkenskapsåret. Löner, ersättningar m.m. Styrelsen: Arvoden Sociala kostnader Summa Könsfördelning i styrelse och företagsledning Antal styrelseledamöter, 5 5 varav kvinnor 1 1 Upplysningar till balansräkningen Not 6 Byggnader och mark Ingående anskaffningsvärden Försäljningar/utrangeringar Utgående anskaffningsvärden Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående avskrivningar Redovisat värde Taxeringsvärden Mark Byggnader Not 7 Förutbetalda kostnader Vatten Sophämtning Försäkring Telia Internet Sida 8 av 10

9 TILLÄGGSUPPLYSNINGAR Not 8 Eget kapital Medlems Fond för Fritt eget yttre insatser underhåll kapital Belopp vid årets ingång enligt fastställd balansräkning Resultatdisposition enligt beslut av föreningsstämma: Avsättning till fond för yttre underhåll Årets resultat Belopp vid årets utgång Not 9 Förfallotider skulder Förfaller mellan 2 och 5 år Förfaller senare än 5 år Not 10 Långfristiga konvertibla lån Lån Villkor HB, Stadshypotek 1,233% HB, Stadshypotek 1,650% HB, Stadshypotek 2,970% HB, Stadshypotek 3,460% Not 11 Upplupna kostnader El Värme Vatten Ränta Arvoden Socicala avgifter Fastighetsskötsel mm Summa Total Sida 9 av 10

10 TILLÄGGSUPPLYSNINGAR Helsingborg Lars-Erik Blom Terese Nyman Rolf Rydström Peter Gustafsson Fredrik Edman Min revisionsberättelse har lämnats den Gunnar Liljedahl Auktoriserad revisor Sida 10 av 10