Årsredovisning. Brf Sirius 31

Transkript

1 Årsredovisning för Räkenskapsåret 2016

2 1 (10) Styrelsen för får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret Förvaltningsberättelse Information om verksamheten Bostadsrättsföreningen Fastigheten är belägen på Västmannagatan 44 och 46 i Stockholm. Huset består av 49 lägenheter, varav 46 är upplåtna som bostadsrätt och 3 som hyresrätt samt 6 lokaler. Därutöver har föreningen 60 garageplatser för bil och 5 platser för Mc. Den sammanlagda boarean är kvm och lokalerna har en yta av om kvm. Bostadsrättsföreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostäder åt medlemmarna till nyttjande utan tidsbegränsning. Föreningsstämma Ordinarie föreningsstämma hölls den 23 maj Styrelsen Ledamöter: Lennart Arrhenius, ordförande Marietta Löwy, sekreterare Carina Reich Thomas Wilke Suppleanter: Erik Godberg Bill Axelsson Valberedning: Maud Axelsson Cecilia Wilke Firmatecknare: Två i förening av ledamöterna Revisor: Katarina Nyberg, Hummelkläppen AB, Auktoriserad revisor. Styrelsen har under 2016 haft 9 protokollförda sammanträden. Medlemmar Under året har 12 nya medlemmar godkänts av styrelsen.

3 2 (10) Fastighetsförvaltare Föreningens kamerala förvaltning ombesörjes av Carin Forslund AB och den tekniska förvaltningen sköts av Jensen Drift och Underhåll AB. Fastighetsförsäkring Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via försäkringsbolaget IF. Väsentliga händelser under året Våning 7 har färdigbyggts och de 7 lägenheterna som uppfördes är sålda och ingår i bostadsrättsföreningen. Trapphus och hissar har renoverats och ytterdörrarna är utbytta, port Taxeringsvärde Taxeringsvärdet för föreningens fastighet uppgick vid årets slut till kronor, varav byggnad kronor och mark kronor. Föreningen har sitt säte i STOCKHOLM. Flerårsöversikt (tkr) Nettoomsättning Balansomslutning Soliditet (%) 45,6 45,1 45,1 44,4 41,0 Förändring av eget kapital Inbetalda Överlåtelse- Fond för yttre Balanserat Årets Totalt insatser avgifter underhåll resultat resultat Belopp vid årets ingång Disposition av föregående års resultat: Årets resultat Belopp vid årets utgång

4 3 (10) Förslag till behandling av ansamlad förlust Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor): ansamlad förlust årets vinst behandlas så att Avsättning till fond för yttre underhåll i ny räkning överföres Föreningens resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med tilläggsupplysningar.

5 Resultaträkning Not (10) Nettoomsättning Rörelsens kostnader Övriga externa kostnader Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar Rörelseresultat Resultat från finansiella poster Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter Räntekostnader och liknande resultatposter Resultat efter finansiella poster Resultat före skatt Årets resultat

6 5 (10) Balansräkning Not TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Avgifts/hyresfordringar Övriga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR

7 6 (10) Balansräkning Not EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Bundet eget kapital Inbetalda insatser Fond för yttre underhåll Fritt eget kapital Balanserad vinst eller förlust Årets resultat Summa eget kapital Långfristiga skulder 4 Skulder till kreditinstitut Kortfristiga skulder Förskott från kunder Leverantörsskulder Aktuella skatteskulder Övriga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa kortfristiga skulder SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

8 7 (10) Noter Redovisnings- och värderingsprinciper Allmänna upplysningar Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Övriga tillgångar och skulder har upptagits till anskaffningsvärden där inget annat anges. Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Balansomslutning Företagets samlade tillgångar. Soliditet (%) Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning. Not 1 Nettoomsättningens fördelning Nettoomsättningen per rörelsegren Hyror Hyror lokaler Hyror garage Årsavgifter Övriga intäkter

9 8 (10) Not 2 Driftskostnader El Vatten Städning Sophämtning Hissar Uppvärmning Fastighetsskatt/avgift Fastighetsförsäkring Fastighetsskötsel/teknisk förvaltning Revisionsarvode Övriga förvaltningskostnader Övriga fastighetskostnader Ekonomisk förvaltning Konsultarvoden Lås Kabeltv/bredband Styrelsearvoden + soc. avg Not 3 Byggnader och mark Ingående anskaffningsvärden Inköp Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående redovisat värde

10 9 (10) Not 4 Långfristiga skulder Förfaller senare än fem år efter balansdagen Swedbank, 0,626%, rörlig 3 mån Swedbank, 0,950%, förfaller Swedbank, 0,820%, förfaller Swedbank, 1,640%, förfaller Swedbank, 0,553%, rörlig 3 mån Not 5 Ställda säkerheter Fastighetsinteckningar

11 10 (10) Stockholm den... april 2017 Lennart Arrhenius Carina Reich Marietta Löwy Thomas Wilke Min revisionsberättelse har lämnats den... april 2017 Katarina Nyberg Auktoriserad revisor