BRF Frithiof 5. Årsredovisning för Räkenskapsåret Innehållsförteckning:

Transkript

1 Årsredovisning för BRF Frithiof 5 Räkenskapsåret Innehållsförteckning: Sida Förvaltningsberättelse 1 Resultaträkning 2 Balansräkning 3-4 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser 4 Tilläggsupplysningar 5 Upplysningar till resultaträkning 6 Upplysningar till balansräkning 6-7 Underskrifter 7

2 BRF Frithiof 5 1(7) Förvaltningsberättelse Styrelsen för BRF Frithiof 5, får härmed avge årsredovisning för Verksamheten Allmänt om verksamheten Bostadsrättsföreningen Frithiof 5 har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens fastighet upplåta bostäder åt medlemmarna utan tidsbegränsning. Bostadsrättsföreningen registrerades Fastigheten bebyggdes ursprungligen 1929 och gjordes en om/tillbyggnad till nyskick och består av ett flerbostadshus. Byggnaden har 5 bostadsrättslägenheter (en 5:a, tre 3:or och en 2:a) med en total boyta om 414 kvm. Fastighetens totala yta är 707 kvm. Fastighetens värdeår är 2008 varav föreningen befriades från fastighetsskatt under 5 år från värdeåret och därefter betalas halv fastighetsskatt under 5 år. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad av Länsförsäkringar. Från och med räkenskapsår som påbörjas 2014 träder ny normgivning i kraft, vilken innebär att föreningen upprättar årsredovisning enligt ett så kallat K-regelverk. Föreningen har i och med detta ändrat från progressiv avskrivning till rak avskrivningsplan för resterande år. Väsentliga händelser under och efter räkenskapsåret Inga förändringar av årsavgiften är beslutade för Flerårsöversikt Nettoomsättning Resultat efter finansiella poster Soliditet, % Årsavgift per kvm bostadsyta Lån per kvm bostadsyta Likvida medel/årsavgifter 145% 122% 114% 113% Resultatdisposition Förslag till behandling av föreningens resultat Belopp i kr Till föreningsstämmans förfogande står balanserat resultat årets resultat Totalt Föreningsstämman föreslår att överföres till fond för yttre underhåll balanseras i ny räkning Summa Bolagets resultat och ställning framgår av efterföljande resultat- och balansräkningar med tilläggsupplysningar.

3 BRF Frithiof 5 2(7) Resultaträkning Belopp i kr Not Rörelseintäkter, lagerförändring m.m. Nettoomsättning Summa rörelseintäkter, lagerförändring m.m Rörelsekostnader Driftskostnader Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar Summa rörelsekostnader Rörelseresultat Finansiella poster Räntekostnader och liknande resultatposter Summa finansiella poster Resultat efter finansiella poster Bokslutsdispositioner Resultat före skatt Skatter Årets resultat

4 BRF Frithiof 5 3(7) Balansräkning Belopp i kr Not TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Summa materiella anläggningstillgångar Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Kundfordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Summa kortfristiga fordringar Kassa och bank Kassa och bank Summa kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR

5 BRF Frithiof 5 4(7) Balansräkning Belopp i kr Not EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 3 Bundet eget kapital Inbetalda insatser Fond för yttre underhåll Uppskrivningsfond Summa bundet eget kapital Fritt eget kapital Balanserat resultat Årets resultat Summa fritt eget kapital Summa eget kapital Långfristiga skulder Övriga skulder till kreditinstitut Summa långfristiga skulder Kortfristiga skulder Skatteskulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa kortfristiga skulder SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser Ställda säkerheter Panter och därmed jämförliga säkerheter som har ställts för egna skulder och avsättningar Fastighetsinteckningar Summa ställda säkerheter

6 BRF Frithiof 5 5(7) Tilläggsupplysningar Redovisningsprinciper Årsredovisningen upprättas för första gången i enlighet med BFNAR 2008:1 Årsredovisning i mindre aktiebolag, vilket kan innebära en bristande jämförbarhet mellan räkenskapsåret och det närmast föregående räkenskapsåret. Föreningen har med hänvisning till RedU 9 (Bostadsrättsföreningars förvärv av fastighet via aktiebolag) täckt tidigare års redovisning av förvärvet av föreningens fastighet. Detta innebär att uppskrivningen ingår som en del av anskaffningsvärdet på fastigheten och att uppskrivningsfonden utgör del an balanserat resultat. Värderingsprinciper m.m Tillgångar avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan. Materiella anläggningstillgångar Föreningen förvärvade under 2008 samtliga andelar i Vasavägen fastigheter AB. Under samma tidpunkt förvärvade föreningen fastigheten från aktiebolaget. Föreningen har under räkenskapsåret 2008 skrivit ner andelarna i aktiebolaget till 0 kr och skrivit upp fastigheten till marknadsvärde. Uppskrivningen har tillförts föreningens egna bundna kapital medan nedskrivningen av andelarna belastade resultatet under 2008 och redovisas under fritt eget kapital. Uppskrivningsfonden reduceras årligen motsvarande andelen av årlig nedskrivning. Byggnadens värde (inklusive uppskrivning) har tidigare skrivits av enligt en progressiv avskrivningsplan som med början 2014 har ändrats till en rak avskrivning fördelat på en nyttjandeperiod om 100 år. Fordringar Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Definition av nyckeltal Soliditet Eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt (22 %) i förhållande till balansomslutningen.

7 BRF Frithiof 5 6(7) Upplysningar till resultaträkning Not 1 Driftskostnader Förbrukningsinventarier/-material Reparation och underhåll Fastighetsel Vatten och avlopp Sophämtning Fjärrvärme Fastighetsförsäkring Förvaltningskostnader Fastighetsskatt Upplysningar till balansräkning Not 2 Byggnader och mark Ackumulerade anskaffningsvärden: -Vid årets början Omklassificering Utgående anskaffningsvärden byggnader och mark Ackumulerade avskrivningar enligt plan: -Vid årets början Omklassificering Årets avskrivning enligt plan Ingående uppskrivningar Omklassificering Årets avskrivningar på uppskrivet belopp Utgående ackumulerade uppskrivningar netto Redovisat värde vid årets slut Taxeringsvärdet för föreningens fastigheter: varav byggnader Not 3 Eget kapital Inbetalda Uppskrivn.- Yttre under- Balanserat Årets insatser fond hållsfond resultat resultat Belopp vid årets början Korringeringar vid övergång till BFNAR 2008:1 Korrigerat belopp vid årets ingång Justering av uppskrivningsfond enligt RedU Avsättning till underhållsfond Resultat enligt beslut av föreningsstämma Omföring av föregående års resultat Årets resultat Belopp vid årets slut

8 BRF Frithiof 5 7(7) Not 4 Övriga skulder till kreditinstitut Förfallotidpunkt, senare än fem år från balansdagen Underskrifter Solna Johan Milton Mathias Blomberg Frida Tillmar Jan Svanstedt Camilla Ekstrand Min revisionsberättelse har lämnats den Per Gardelin Auktoriserad revisor