Årsredovisning. Brf Höken 13

Transkript

1 Årsredovisning för Räkenskapsåret 2017

2 1 (8) Styrelsen för får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Förvaltningsberättelse Föreningens ändamål Föreningens verksamhet omfattar förvaltning av fastigheten Höken 13 i Sundbybergs kommun. Föreningen bildades 2008 och förvärvade fastigheten Byggnaden rymmer 5 st bostadslägenheter och samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Utöver dessa finns två parkeringsplatser som har hyrts ut till föreningens medlemmar. Fullvärdeförsäkring är tecknad hos Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring för styrelsen ingår. Styrelse och revisor under räkenskapsåret Styrelse under räkenskapsåret har utgjorts av: : Martin Andersson Fredrik Dahlborn Linnéa Olofsson Sara Gharehjani Joakim Tessman ledamot, kassör ledamot ledamot ledamot ledamot, ordförande Firmateckning: förutom av styrelsen, av två ledamöter i förening. Revisor har varit: Behrang Mostaan Händelser under räkenskapsåret Sammanträden Ordinarie föreningsstämma hölls 9 maj Härutöver har sju protokollförda styrelsemöten hållits under året. Förvaltning Ekonomisk förvaltning samt förande av lägenhetsförteckning har handhafts av Fredrik Dahlborn ( ) och Martin Andersson ( ), arvode har ej utgått. Den tekniska förvaltningen har handhafts av föreningen gemom dess styrelse.

3 2 (8) Drift, underhåll samt renoveringar Under året har fastighetns fönster renoverats. I övrigt har inga större renoveringar har utförts under året. Underhållsplan upprättades 2016 och i enlighet med denna kommer underhåll av fastigheten att fortgå under kommande år. Medlemsinformation Lägenhetsöverlåtelser En lägenhet (nr 1001) har bytt ägare under året. Ingen nyupplåtelse har skett. Årsavgifter: Inga avgiftshöjningar planeras för närvarande. Flerårsöversikt (tkr) Nettoomsättning Resultat efter finansiella poster Soliditet (%) Förändring av eget kapital (tkr) Grund- Fond yttre Balanserat Årets Totalt avgifter underhåll resultat resultat Belopp vid årets ingång Disposition av föregående års resultat Årets resultat Belopp vid årets utgång Förslag till behandling av ansamlad förlust Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor): ansamlad förlust årets förlust behandlas så att reservering fond för yttre underhåll ianspråktagande av fond för yttre underhåll i ny räkning överföres Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med tilläggsupplysningar.

4 3 (8) Resultaträkning Not Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m. Nettoomsättning Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m Rörelsekostnader Driftskostnader Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar Summa rörelsekostnader Rörelseresultat Finansiella poster Räntekostnader och liknande resultatposter Summa finansiella poster Resultat efter finansiella poster Resultat före skatt Årets resultat

5 Balansräkning Not 1 4 (8) TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Summa materiella anläggningstillgångar Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Kundfordringar Övriga fordringar Summa kortfristiga fordringar Kassa och bank Kassa och bank Summa kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR

6 Balansräkning Not 1 5 (8) EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Bundet eget kapital Grundavgifter Fond för yttre underhåll Summa bundet eget kapital Fritt eget kapital Balanserat resultat Årets resultat Summa fritt eget kapital Summa eget kapital Långfristiga skulder Övriga skulder till kreditinstitut 5, Summa långfristiga skulder Kortfristiga skulder Leverantörsskulder Skatteskulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa kortfristiga skulder SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

7 6 (8) Noter Not 1 Redovisningsprinciper Allmänna upplysningar Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Reservering för framtida underhåll av föreningens fastighet sker genom resultatdisposition på basis av föreningens stadgar med 0,3% av fastighetens taxeringsvärde. Anläggningstillgångar Avskrivningar Anläggningstillgångarna skrivs av med hänsyn till beräknad återstående livslängd. Tillämpade avskrivningstider: Byggnader 0,5 %/år Nyckeltalsdefinitioner Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter. Soliditet (%) Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning. Not 2 Nettoomsättning Årsavgifter bostäder Hyror garage och parkeringsplatser Förbrukningsavgifter för el Övriga intäkter

8 7 (8) Not 3 Driftskostnader El (värme, belysning, varmvatten, tvättstuga) Va-avgifter Sophämtning, renhållning Reparation och underhåll Fastighetsavgift Försäkring Förvaltningsarvoden Övriga kostnader Not 4 Byggnader och mark Ingående anskaffningsvärden Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående redovisat värde Taxeringsvärden byggnader Taxeringsvärden mark Not 5 Skulder till kreditinstitut Långivare Räntesats % Datum för ränteändring Lånebelopp Lånebelopp Swedbank 2, Swedbank 1, Swedbank 0, Kortfristig del 0 0 Not 6 Ställda säkerheter Fastighetsinteckning

9 8 (8) Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på föreningsstämma för fastställelse. Sundbyberg den 23 april 2018 Martin Andersson Ordförande Fredrik Dahlborn Sara Gharehjani Linnéa Olofsson Joakim Tessman Revisorspåteckning Min revisionsberättelse har lämnats Behrang Mostaan Revisor