Årsredovisning. Brf Nordäng

Transkript

1 Årsredovisning för Brf Nordäng Räkenskapsåret

2 2 (10) Styrelsen för Brf Nordäng får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret Förvaltningsberättelse Verksamheten I styrelsens uppdrag ingår det att planera underhåll och förvaltning av fastigheten, fastställa föreningens årsavgifter samt se till att ekonomin är god. Via årsavgifterna ska medlemmarna finansiera kommande underhåll. Föreningen skall verka enligt självkostnadsprincipen och resultatet kan variera över åren beroende på olika åtgärder. -Medel reserveras årligen till det planerade underhållet. För att se avsättningens storlek, se fondnoten. -Amortering på föreningens lån sker enligt plan. För mer information, se lånenoten. Föreningens ändamål Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Föreningsfrågor Föreningen bildades Föreningen registrerades på Länsstyrelsen i Göteborg- och Bohuslän Styrelsen har under året haft kontinuerligt kontakt i olika föreningsangelägenheter samt avhållit tio stycken protokollförda sammanträden. Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag (en äkta bostadsrättsförening). Det innebär att föreningens intäkter i huvudsak kommer i form av årsavgifter. Styrelse Styrelsen har haft följande sammansättning Ordförande Sekreterare Ledamot Ledamot Suppleant Rosita Carlsson Reidel Larsson Jeanette Folkesson Rolf Schönberg Birgitta Landgren Stämmor Ordinarie föreningsstämma hölls Fakta om fastigheten Fastighetsbeteckning är Stenungsund Kyrkeby 3:52 och fastigheten förvärvades Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade via If. Byggnadernas varmvatten och värme till vattenburna radiatorer värms upp av bergsvärme.

3 3 (10) Föreningen upplåter 26 lägenheter med bostadsrätt. Lägenhetensfördelning: 10 stycken 2 rok 12 stycken 3 rok 4 stycken 4 rok Föreningen har sitt säte i JÖRLANDA. Medlemar Antalet lägenheter uppgår till 26 stycken. Flerårsöversikt (Tkr) 2016/ / / /14 Nettoomsättning Resultat efter finansiella poster Soliditet (%) Förändring av eget kapital Medlems- Fond för yttre Disposition av Balanserat Totalt insatser underhåll resultat resultat Bundet eget kapital Disposition av föregående års resultat: Fond för yttre underhåll Årets resultat Belopp vid årets utgång Förslag till vinstdisposition Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor): balanserad vinst reservering till fond för yttre underhåll enligt stadgar årets vinst disponeras så att i ny räkning överföres Föreningens resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

4 Resultaträkning Not (10) RÖRELSEINTÄKTER Årsavgifter Summa rörelseintäkter RÖRELSEKOSTNADER Fastighetskostnader Driftkostnader Övriga förvaltnings- & rörelsekostnader Personalkostnader Avskrivningar Summa rörelsekostnader Rörelseresultat FINANSIELLA POSTER Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter Räntekostnader och liknande resultatposter Summa finansiella poster Resultat efter finansiella poster Resultat före skatt Årets resultat

5 5 (10) Balansräkning Not TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Summa materiella anläggningstillgångar Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Summa kortfristiga fordringar Kassa och bank Kassa och bank Summa kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR

6 6 (10) Balansräkning Not EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Bundet eget kapital Medlemsinsatser Fond för yttre underhåll Summa bundet eget kapital Fritt eget kapital Balanserat resultat Årets resultat Summa fritt eget kapital Summa eget kapital Långfristiga skulder Övriga skulder till kreditinstitut 9, Summa långfristiga skulder Kortfristiga skulder Övriga skulder till kreditinstitut 9, Leverantörsskulder Skatteskulder Förutbetald avgift Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa kortfristiga skulder SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

7 7 (10) Noter Not 1 Redovisningsprinciper Allmänna upplysningar Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Materiella anläggningstillgångar Avskrivningar på anläggningstillgångar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärdet och beräknad nyttjandeperiod. Avskrivningsplanerna är linjära. Byggnader 0,5% Nyckeltalsdefinitioner Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (%) Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning. Not 2 Fastighetskostnader Snöröjning Trädgårdsskötsel Reparation och underhåll av lokaler Byte av elpanna Not 3 Driftkostnader El för belysning El, förbrukning Kabel TV Vatten och avlopp Sopor och avfall Fastighetsskatt/fastighetsavgift

8 8 (10) Fastighetsförsäkringspremier Not 4 Övriga förvaltnings- & rörelsekostnader Kontorsmateriel Telekommunikation Redovisningstjänster Bankkostnader Övriga externa tjänster Not 5 Personalkostnader Löner till kollektivanställda Styrelsearvoden Skattefria bilersättningar Lagstadgade sociala avgifter Not 6 Byggnader och mark Ingående anskaffningsvärden Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Ingående nedskrivningar Utgående ackumulerade nedskrivningar Utgående redovisat värde Taxeringsvärden byggnader Taxeringsvärden mark

9 9 (10) Not 7 Förutbetalda försäkringspremier Förutbetalda försäkringspremier Not 8 Fond för yttre reparationsfond Vid årets början Reservering enligt stadgar 0 0 Reserviering enligt stämmoprotokoll I anspråkstagande enligt stadgar 0 0 I anspråkstagande enligt stämmoprotokoll Not 9 Skulder till kreditinstitut Nedan framgår fördelning av långfristiga lån. Långivare Räntesats %. Datum för ränteändring Lånebelopp Lånebelopp Swedbank 3, Swedbank 3, Kortfristig del av långfristig skuld Om fem år beräknas skulden till kreditinstitut uppgå till Not 10 Ställda säkerheter Fastighetsinteckning

10

11

12