Å R S R E D O V I S N I N G

Transkript

1 Å R S R E D O V I S N I N G för Styrelsen får härmed avlämna årsredovisning för räkenskapsåret Innehåll Sida - förvaltningsberättelse 2 - resultaträkning 4 - balansräkning 5 - noter 7 - underskrifter 9 Sida 1 av 9

2 FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Styrelsen för bostadsrättsföreningen Lyckan i Malmö får efter fullgjort uppdrag lämna följande Verksamheten Allmänt om verksamheten Föreningen består av 33 lägenheter och 2 lokaler. Fastigheten byggdes 1939 med adresserna Uppsalagatan 22 och Nobelvägen 10a/b. Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar. Föreningens säte är Malmö. Styrelse Styrelsen fick genom val den följande sammansättning: Ordförande: Carola Karlsson Kassör: Sekreterare: Övriga ledamöter: Suppleant: Revisor: Azra Karamehmedovic Susanne Persson Nils-Erik Jönsson, Michael Pogoda, Walid Abdo Stina Tersby Eystein Mitsem Styrelse Styrelsen har under året hållit 10st protokollförda möten under året. Dessutom har styrelsen vid fler tillfällen sammanträffats och mailat för att diskutera föreningens angelägenheter. Amortering av föreningens lån har under 2017 skett med kr. Styrelsen avser bibehålla amorteringsgraden då räntan är låg. Sida 2 av 10

3 Styrelsen föreslår att av föreningens balanserade underskott om kr avsätts kr till den yttre reparationsfonden, kr tas i anspråk för att täcka årets kostnader för underhåll och resterande kr balanseras i ny räkning. Under året skedde 4 överlåtelser av lägenheter. Under året har vi haft stora problem med torkrummet men efter många om och men så verkar det som om det är utrett och återställt. Vi håller även på med en utredning på om vi kan få bullerbidraget utbetalat från Malmö stad sedan fönsterbytet ifjol. Under året har vi äntligen uppdaterat det trivselkompoendium vi har haft och skrivit ut samt köpt pärmar och delat ut dessa till alla medlemmar. Dessa tillhör lägenheten och ska överlämnas till den nya ägaren när lägenheten säljs. Under fjolåret beslutades även att anlita en eknomisk förvaltare och valet landade på Riksbyggen. Flerårsöversikt Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK Nettoomsättning Resultat efter finansiella poster Balansomslutning Eget kapital Förändringar i eget kapital Belopp vid årets ingång Resultatdisposition enligt beslut av föreningsstämma: Reservering till fond för yttre underhåll Årets resultat Belopp vid årets utgång Medlems- Upplåtelse- Fond för yttre Uppskrivn.- Fritt eget insatser avgifter underhåll fond kapital Sida 3 av 10

4 Resultatdisposition Medel att disponera: Balanserat resultat Årets resultat Förslag till disposition: Avsättning till reservfond Ianspråktagande av fond för yttre underhåll Balanseras i ny räkning Beträffande föreningens resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter. Sida 4 av 10

5 RESULTATRÄKNING Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. Nettoomsättning Övriga rörelseintäkter Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. Rörelsekostnader Övriga externa kostnader Personalkostnader Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar Summa rörelsekostnader Rörelseresultat Finansiella poster Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter Räntekostnader och liknande resultatposter Summa finansiella poster Resultat efter finansiella poster Resultat före skatt Årets resultat Not Sida 5 av 10

6 BALANSRÄKNING TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Not Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Maskiner och andra tekniska anläggningar Summa materiella anläggningstillgångar Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Övriga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Summa kortfristiga fordringar Kassa och bank Kassa och bank Summa kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR Sida 6 av 10

7 BALANSRÄKNING EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Bundet eget kapital Medlemsinsatser Fond för yttre underhåll Summa bundet eget kapital Fritt eget kapital Balanserat resultat Årets resultat Summa fritt eget kapital Summa eget kapital Långfristiga skulder Övriga skulder till kreditinstitut Summa långfristiga skulder Kortfristiga skulder Övriga skulder till kreditinstitut Leverantörsskulder Skatteskulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa kortfristiga skulder SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER Not Sida 7 av 10

8 NOTER Not 1 Redovisningsprinciper Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Materiella anläggningstillgångar Tillämpade avskrivningstider: Byggnader Maskiner och andra tekniska anläggningar Balanserade renoveringsutgifter Förbättringsutgifter Antal år 1, Noter till resultaträkningen Not 2 Medelantal anställda Medelantal anställda Medelantalet anställda bygger på av föreningen betalda närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid. Medelantal anställda har varit 0,00 0,00 Sida 8 av 10

9 NOTER Not 3 Övriga externa kostnader El för belysning Värme Vatten och avlopp Sophämtning Renhållning Snöröjning Reparation och underhåll av fastigheter Fastighetsskötsel Övriga fastighetskostnader Fastighetsskatt Förbrukningsinventarier Förbrukningsmaterial Representation Kontorsmaterial Kabel TV Postbefordran Företagsförsäkringar Redovisningstjänster Bankkostnader Föreningsavgifter Övriga externa kostnader Noter till balansräkningen Not 4 Byggnader Ingående anskaffningsvärden Inköp Utgående anskaffningsvärden Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående avskrivningar Redovisat värde Sida 9 av 10

10 NOTER Not 5 Maskiner och andra tekniska anläggningar Ingående anskaffningsvärden Inköp Utgående anskaffningsvärden Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående avskrivningar Redovisat värde Not 6 Långfristiga skulder Förfaller mellan 2 och 5 år Förfaller senare än 5 år Övriga noter Not 7 Definition av nyckeltal Malmö Walid Abdo Nils-Erik Jönsson Azra Karamehmedovic Carola Karlsson Susanne Persson Michael Pogoda Sida 10 av 10