BRF LÅNGKORVEN

Transkript

1 1 BRF LÅNGKORVEN Styrelsen avger härmed följande årsredovisning för räkenskapsåret Innehåll: Förvaltningsberättelse 2 Resultaträkning 4 Balansräkning 5 Noter 7 Sida Om inte annat särskilt anges redovisas alla belopp i tusental kronor (TSEK).

2 2 Brf Långkorven Förvaltningsberättelse Allmänt om verksamheten Föreningen har till ändamål att främja medlemmars ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostadsrättslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Föreningen har registrerats hos Bolagsverket Föreningen registrerades Äkta förening Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Fastigheten Föreningen har 7 hyreslägenheter och 87 bostadsrätter om totalt kvm och 7 lokaler om 101 kvm. Försäkring Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Stockholm. Styrelsens sammansättning Jan B Larsson Lena Hagman Yvonne Strid Mikael Pettersson Mikael Hedlund Ordförande Ledamot Ledamot Suppleant Suppleant Avtal med leverantörer Ekonomisk förvaltning Conzignus Hem och Fastighet AB Väsentliga händelser under räkenskapsåret Under året har 13 protokollförda möten hållits samt ett antal telefonmöten. Beslöts att avgiften ska sänkas med 10% från den 1 januari Medlemsinformation Antalet medlemmar vid räkenskapsårets början var 125 st. Tillkommande medlemmar under året var 9 och avgående medlemmar under året var 7. Vid räkenskapsårets slut fanns det 126 medlemmar i föreningen. Det har under året skett 6 överlåtelser.

3 3 Brf Långkorven Flerårsöversikt Nettoomsättning Resultat efter fin. poster Soliditet, % Yttre fond Taxeringsvärde Årsavgift per kvm bostadsrättsyta, kr Lån per kvm bostadsyta, kr Soliditet % definieras som: Justerat eget kapital / totalt kapital Förändringar i eget kapital Disp av föreg års resultat Disp av övriga poster Insatser Upplåtelseavgifter Fond, yttre underhåll Obs-konto eget kapital Balanserat resultat Årets resultat Eget kapital Resultatdisposition Till föreningsstämmans förfogande står följande medel: Balanserat resultat Årets resultat 752 Totalt Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande Reservering fond för yttre underhåll 538 Att från yttre fond i anspråk ta -210 Balanseras i ny räkning Föreningens ekonomiska ställning och resultat Föreningens ekonomiska ställning i övrigt framgår av följande resultat- och balansräkning samt noter.

4 4 Brf Långkorven Resultaträkning Not Rörelseintäkter 2 Nettoomsättning Rörelseintäkter 52 4 Summa rörelseintäkter Rörelsekostnader Driftskostnader Övriga externa kostnader Personalkostnader Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Summa rörelsekostnader Rörelseresultat Finansiella poster Ränteintäkter och liknande resultatposter 3 2 Räntekostnader och liknande resultatposter Summa finansiella poster Resultat efter finansiella poster Årets resultat

5 5 Brf Långkorven Balansräkning Tillgångar Not Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnad och mark Maskiner och inventarier Pågående projekt Summa materiella anläggningstillgångar Finansiella anläggningstillgångar Långfristiga värdepappersinnehav Summa finansiella anläggningstillgångar Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Kund- och avgiftsfordringar Övriga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Summa kortfristiga fordringar Kassa och bank Kassa och bank Summa kassa och bank Summa omsättningstillgångar Summa tillgångar

6 6 Brf Långkorven Balansräkning Eget kapital och skulder Not Eget kapital Bundet eget kapital Medlemsinsatser Fond för yttre underhåll Summa bundet eget kapital Fritt eget kapital Balanserat resultat Årets resultat Summa fritt eget kapital Summa eget kapital Avsättningar Avsättningar Summa avsättningar Långfristiga skulder Checkräkningskredit Skulder till kreditinstitut Summa långfristiga skulder Kortfristiga skulder Leverantörsskulder Skatteskulder Övriga kortfristiga skulder 32 5 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa kortfristiga skulder Summa eget kapital och skulder

7 Brf Långkorven Noter Not 1, Redovisnings- och värderingsprinciper Årsredovisningen för Brf Långkorven har upprättats enligt Årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd 2016:10, årsredovisning i mindre företag. Redovisning av intäkter Intäkter bokförs i den period de avser oavsett när betalning eller avisering skett. Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med avskrivningar. Byggnader och inventarier skrivs av linjärt över den bedömda ekonomiska livslängden. Avskrivningstiden grundar sig på bedömd ekonomisk livslängd av tillgången. Följande avskrivningstider tillämpas: Byggnad 0 % Maskiner och inventarier 10 % Fastighetsförbättringar 2,5-5 % Markvärdet är inte föremål för avskrivning. Bestående värdenedgång hanteras genom nedskrivning. Föreningens finansiella anläggningstillgångar värderas till anskaffningsvärde. I de fall tillgången på balansdagen har ett lägre värde än anskaffningsvärdet sker nedskrivning till det lägre värdet. Omsättningstillgångar Fordringar upptas till det belopp som efter individuell prövning beräknas bli betalt. Föreningens fond för yttre underhåll Reservering till föreningens fond för yttre underhåll ingår i styrelsens förslag till resultatdisposition. Efter att beslut tagits på föreningsstämma sker överföring från balanserat resultat till fond för yttre underhåll och redovisas som bundet eget kapital. Fastighetsavgift Fastighetsskatten på bostadsdelen består av en avgift på SEK per lägenhet. Not 2, Rörelseintäkter Hyresintäkter, bostäder Hyresintäkter, lokaler Årsavgifter, bostäder Övriga intäkter Summa

8 Brf Långkorven Not 3, Fastighetsskötsel Besiktning och service Fastighetsskötsel Snöskottning Städning Trädgårdsarbete Övrigt 5 6 Summa Not 4, Reparationer Reparationer Summa Not 5, Planerade underhåll Avloppsstam byte Övrigt 0 5 Summa Not 6, Taxebundna kostnader Fastighetsel Sophämtning Uppvärmning Vatten Summa Not 7, Övriga driftskostnader Bredband 12 0 Fastighetsförsäkringar Fastighetsskatt Kabel-TV Självrisker 0 67 Summa

9 Brf Långkorven Not 8, Övriga externa kostnader Förbrukningsmaterial 6 16 Juridiska kostnader 0 1 Kameral förvaltning Revisionsarvoden 13 0 Teleabonnemang Övriga förvaltningskostnader Summa Not 9, Personalkostnader Sociala avgifter Styrelsearvoden Övriga personalkostnader 0-84 Summa Not 10, Räntekostnader och liknande resultatposter Räntekostnader avseende skulder till kreditinstitut Övriga räntekostnader 4 3 Summa Not 11, Byggnad och mark Ingående ackumulerat anskaffningsvärde Årets inköp Utgående ackumulerat anskaffningsvärde Ingående ackumulerad avskrivning Årets avskrivning Utgående ackumulerad avskrivning Utgående restvärde enligt plan I utgående restvärde ingår mark med Taxeringsvärde Taxeringsvärde byggnad Taxeringsvärde mark Summa

10 Brf Långkorven Not 12, Maskiner och inventarier Ingående ackumulerat anskaffningsvärde Inköp 0 65 Utgående ackumulerat anskaffningsvärde Ingående ackumulerad avskrivning -8-4 Avskrivningar Utgående ackumulerad avskrivning Utgående restvärde enligt plan Not 13, Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Bredband 0 0 Försäkringspremier Förvaltning 19 0 Kabel-TV 4 4 Vatten 0 0 Övriga förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Summa Not 14, Checkräkningskredit Checkräkningskredit Summa Beviljad kredit: Krediten avslutad 2017 Not 15, Skulder till kreditinstitut Ränteändringsdag Räntesats Skuld Skuld Nordea Hypotek ,46 % Summa

11 Brf Långkorven Not 16, Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter El Fastighetsskötsel 4 4 Förutbetalda avgifter/hyror Förvaltning 0 16 Löner Sociala avgifter Städning Uppvärmning Utgiftsräntor Övriga upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 5 0 Summa Not 17, Ställda säkerheter Totalt uttagna pantbrev Summa

12