RESULTATRÄKNING Not

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "RESULTATRÄKNING Not"

Johanna Fransson
för 4 år sedan
Visningar:

1 RESULTATRÄKNING Not Rörelseintäkter Nettoomsättning Not Övriga rörelseintäkter Not Summa rörelseintäkter Rörelsekostnader Driftskostnader Not Övriga externa kostnader Not Underhåll enligt plan Not Personalkostnader och arvoden Not Av- och nedskrivningar av materiella anläggningstillgångar Not Övriga rörelsekostnader Summa rörelsekostnader Rörelseresultat Finansiella poster Övriga ränteintäkter och liknande poster Räntekostnader och liknande resultatposter Övriga finansiella poster Not Summa finansiella poster Årets resultat

2 Balansräkning Tillgångar Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Not Summa materiella anläggningstillgångar Finansiella anläggningstillgångar Andra långfristiga värdepappersinnehav Not Summa finansiella anläggningstillgångar Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Hyres- och avgiftsfordringar Avräkningskonto HSB Aktuell skattefordran Not Övriga kortfristiga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Not Summa kortfristiga fordringar Kortfristiga placeringar Övriga kortfristiga placeringar Not Summa kortfristiga placeringar Summa omsättningstillgångar Summa tillgångar

3 Balansräkning Eget kapital och skulder Eget kapital Bundet eget kapital Medlemsinsatser Fond för yttre underhåll Summa bundet eget kapital Fritt eget kapital Balanserat resultat Årets resultat Summa fritt eget kapital Summa eget kapital Skulder Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Not Summa långfristiga skulder Kortfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Not Medlemmarnas inre fond Not Leverantörsskulder Aktuell skatteskuld Not Övriga kortfristiga skulder Not Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Not Summa kortfristiga skulder Summa skulder Summa eget kapital och skulder Väsentliga händelser efter räkenskapensårets slut. Eventualförpliktelser 8

4 NOTER Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper samt övriga bokslutskommentarer Föreningen tillämpar årsredovisningslagen och bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 (K3). Belopp anges i kronor om inget annat anges. Tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inte annat anges nedan. Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Avskrivning fastighet Fastighetens betydande komponenter bedöms ha väsentligt skilda nyttjandeperioder/avskrivningstider och därmed har fastighetens anskaffningsvärde fördelats på väsentliga komponenter. Nyttjandeperioden för komponenterna bedöms vara mellan 10 och 120 år. Komponentindelningen har genomförts med utgångspunkt i SABOs vägledning för komponentindelning av hyresfastigheter men med anpassning till bostadsrättsföreningens särskilda förutsättningar. Byggnadernas komponenter skrivs av linjärt över nyttjandeperioden och har under året skrivits av med 2 % av anskaffningsvärdet. Fond för yttre underhåll Reservering för framtida underhåll av föreningens fastigheter baseras på föreningens underhållsplan. Avsättning och ianspråkstagande från underhållsfonden beslutas av styrelsen. Fastighetsavgift /fastighetsskatt Kommunal fastighetsavgift på bostäder i hyreshus (flerbostadshus) är 0,3 % av taxeringsvärdet för bostadsdelen, dock högst kronor per lägenhet Statlig fastighetsskatt för lokaler är 1 % av taxeringsvärdet för lokaldelen. Inkomstskatt En bostadsrättsförening, som skattemässigt är att betrakta som ett privatbostadsföretag, belastas vanligtvis inte med inkomstskatt. Beskattning sker med 22 % för verksamheter som inte kan hänföras till fastigheten, t ex avkastning på en del placeringar och reavinster vid försäljning av bostadsrätter. Föreningen har sedan tidigare år ett skattemässigt underskott uppgående till kr. 9

5 Not 2 Nettoomsättning Årsavgifter bostäder Hyresintäkt garage och bilplatser Hyresintäkt övrigt Årsavgift konsumtionsavgift el Avsatt till inre fond Övriga intäkter i verksamheten Överlåtelse- och pantförskrivningsavgifter Övriga primära intäkter och ersättningar från boende och lokalhavare Not 3 Not 4 Not 5 Not 6 Not 7 Not 8 Övriga rörelseintäkter Försäkringsersättning Övrigt Driftskostnader Reparationer El Uppvärmning Vatten Renhållning Bevakningskostnader TV, bredband, iptelefoni Obligatoriska besiktningar Fastighetsskötsel och lokalvård Försäkringar Fastighetsskatt Övriga driftskostnader Övriga externa kostnader Externt revisionsarvode Förvaltningskostnader Kostnader överlåtelse och panter Kontorskostnad tele, datakommunikation, porto Medlemsavgifter HSB Underhåll enligt plan Underhåll övrigt Personalkostnader Arvode till styrelsen Vicevärdsarvode Övriga arvoden Övriga personalkostnader Revisionsarvode Sociala avgifter Utbildning Avskrivningar Byggnader Not 9 Övriga finansiella poster Div

6 Not 10 Byggnader och mark Värdet utgörs av anskaffningskostnaden Byggnadernas nu aktiverade komponenter är helt avskrivna år 2096 Ackumulerade anskaffningsvärden Ingående anskaffningsvärde byggnader Årets investering byggnader Årets utrangering byggnader Ingående anskaffningsvärde mark Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ackumulerade avskrivningar enligt plan Ingående avskrivningar byggnader Årets utrangering byggnader Årets avskrivningar byggnader Utgående ackumulerade avskrivningar enligt plan Utgående bokfört värde Bokförda värden byggnader Bokförda värden mark Fastighetsbeteckning: Rapsfältet Taxeringsvärde Värdeår Byggnad Mark Totalt Föreg år Bostäder Lokaler Not 11 Not 12 Not 13 Andra långfristiga värdepappersinnehav Medlemsandel HSB Aktuell skattefordran Övrig Skattefordran Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Förutbetald försäkring Upplupna ränteintäkter Övriga förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Not 14 Kortfristiga placeringar Löptid Räntesats Kapitalplacering HSB Not 15 Skulder till kreditinstitut Nästa års Låneinstitut Räntesats Konv.datum Belopp amortering SBAB 1,57% SBAB 1,21% SBAB 0,99% Swedbank Hypotek AB 1,22% Swedbank Hypotek AB 1,49% Swedbank Hypotek AB 1,37% Långfristiga skulder exklusive kortfristig del Genomsnittsräntan vid årets utgång 1,31% Amorteringar inom 2-5 år beräknas uppgå till Om fem år beräknas skulder till kreditinstitut uppgå på balansdagen till Finns det Swap-avtal i föreningen? Nej 11

7 Ställda säkerheter Fastighetsinteckning Summa ställda säkerheter Not 16 Not 17 Not 18 Not 19 Medlemmarnas inre fond Ingående värde Avsättning Uttag Aktuell skatteskuld Årets beräknade skatteskuld Övriga kortfristiga skulder Personalens källskatt Arbetsgivaravgifter Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Upplupna räntekostnader Förutbetalda årsavgifter och hyror Övriga upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Linköping den / 2018 Conny Wiström Rikard Klingeroth Jan Andersson Roger Glimsjö Rolf Larsson Åse Nelly Ingrid Tillgren Vår revisionsberättelse har avgivits Ove Nilsson Revisor vald av föreningsstämman Mikael Gustavsson Auktoriserad revisor Revisor utsedd av HSB Riksförbund 12

Relevanta dokument

RESULTATRÄKNING Not

RESULTATRÄKNING Not 1 2017-01-01 2016-01-01 2017-12-31 2016-12-31 Rörelseintäkter Nettoomsättning Not 2 5 547 689 5 525 352 Övriga rörelseintäkter Not 3 27 683 27 123 Summa rörelseintäkter 5 575 372 5