Brf Nya Hettemarkshuset

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Brf Nya Hettemarkshuset"

Christoffer Torbjörn Lundqvist
för 8 år sedan
Visningar:

1 Brf Nya Hettemarkshuset Årsredovisning 2013

2 BRFNyaHettemarkshusetorgnr ÅRSREDOVISNING avseenderäkenskapsåret1januari 31december2013 Förvaltningsberättelse Föreningsinformation Bostadsrättsföreningenregistrerades undernamnetStIlian9:1,namnändradessedantill BostadsrättsföreningenstIlian9:2förattfåöverensstämmelsemedfastighetsbeteckningen. NuvarandefirmaBostadsrättsföreningenNyaHettemarkshusetochnyastadgarregistrerades Styrelse2013 BodilFornstedtWallin ledamotfr.o.m Jan3OlofSjöholm ledamot IvarStenport ledamot,ordförande BoWolwan ledamot LennarthÅstrand ledamot Hans3LeeTheWerner suppleant Revisor PWC,IngerFjellner huvudansvarig Föreningenharunderårethållit7protokollfördastyrelsemötensamtnedanstående stämmor 6majExtraföreningsstämma Avseendeinformationomskolverksamhetiunderliggandefastighet. 13juniordinarieföreningsstämma Verksamhet. SlutfinansieringharskettiNordea Lån löptid räntesatser 5Mkr 3år 2,50% 5Mkr 4år 2.80% 5Mkr 5år 3.05%

3 Dettainnebärengenomsnittsräntapå2,78%attjämföramedattantagandetiden ekonomiskaplanenvar4,50% Styrelsenharbeslutatomföljandetilläggsbeställningarsomfinansieratsinomramenför åretsbudget Kodlåstillkorridorer,loftgångochsoprum Låsbartstaketförutvändigtcykelutrymme Kompletterandeutebelysningsamtvidsoprum Slutbevisförentreprenadarbetenaharerhållitsavkommunen JouravtalharträffatsmedETFavseendefastigheteninkl.installationersamtmedSchindler avseendehiss. Ekonomi,jämförelsetal Omsättning(tkr) Rörelseresultat(tkr) Balansomslutning(tkr) Dåföreningenövertogförvaltningsansvaretunder2012ärvissajämförelsetalmellan2012 och2013iresultaträkningenejfulltjämförbara. Överlåtelser/medlemmar Gar3BoFörsäkringABöverlätunder2013sinabostadsrättertillKvadratmeterfondenAB. Antaletmedlemmarmedbostadsrättper är14 Viktigahändelser2013 Gar3BoFörsäkringABsåldesamtligasinabostadsrättertillKvadratmeterfondenABsom ocksåförvärvatunderliggandefastighetavs:tilian9:1ab. Kvadratmeterfondenerhöllmedlemskappåvillkorattföretagetdelsskulleerbjudasigatt senast erbjudasigattförvärvadelägenhetersomredanupplåtitsochdelsatt andrahandsuthyrningenbartfårsketillfysiskapersoner.kvadratmeterfondenredovisade nämligensinavsiktattpåsiktomvandlafastighetentillenhyresfastighet.styrelsen anordnadeinformationsmötenmeddeboendeidettaärende.någotdirektintresseattsälja hardockintenoterats.kvadratmeterfondenharnuställtinsigpåattivissmånförädla lägenheternaochsäljavidare.förattunderlättadettaharföretagettänktdelatrestörre lägenhetertilltrelitemindreochtrelghom30m2.dvsutökaantaletlägenheterfrån31till 34st.Företagetharsöktbygglovfördetta.

JouravtalharträffatsmedETFavseendefastigheteninkl.installationersamtmedSchindler avseendehiss.

4 Viktigahändelser2014 Föreningenharnu,efteranmälantillkommunenomdetutökadelägenhetsantalet,fåtten nylägenhetsnumreringsomstämmermedlantmäterietsregelverk. Dessutomharstyrelsenpreliminärtbeslutatomnyaandelstalmedanledningav ovanstående,innebärandenågotmindreandelstal. Garantibesiktningavlägenheterochallmännainvändigautrymmenharskettochettantal mindreanmärkningargjordesochskallåtgärdasinomkort. Träffadeavtal, Hifab(UlfGunnarsson) Byggledning,besiktning V:aArosByggteknikAB(BengtBohman),KvalitetsansvarenligtPlan&Bygglagen Kvadratmeterfonden Fastighetsskötselochvissdrift,värmeochrenhållning (avtaletöverförtgenomköpavstilian9:1) ETF Jourochfelanmälan TryggHansa Fastighetsförsäkringmedstyrelseansvar Telia TV/Bredband/Telefoni Eon Elnät EnergiförsäljningSverige Fastighetsel Mediator Ekonomiskförvaltningochlägenhetsregister Jamtport Webbhotel Förslagtillresultatdisposition Avsättningochuttaguryttrereparationsfondengörsinomresultatdispositionenefterbeslut avbehörigtorgan.behörigtorganidennabostadsrättsföreningärföreningsstämman. Tillårsmötetsdispositionstår: Balanseratresultat kr Åretsresultat 23461kr kr Styrelsenföreslåratt: Tillyttrereparationsfondenavsättes 96000kr Uryttrereparationsfonduttages 0kr Tillbalanseratresultatöverföres 27626kr kr

Garantibesiktningavlägenheterochallmännainvändigautrymmenharskettochettantal mindreanmärkningargjordesochskallåtgärdasinomkort.

5 Brf Nya Hettemarkshuset Org. nr RESULTATRÄKNING Sida 4(8) INTÄKTER Nettoomsättning 2013 Not 2012 Årsavgifter Övriga rörelseintäkter S:t Ilian 9:1 AB Övriga intäkter SUMMA INTÄKTER Kostnader för fastighetsförvaltning RÖRELSENS KOSTNADER Driftskostnader Reparation och underhållskostnader Reparationer Planerat underhåll Avskrivningar, materiella tillgångar Fastigheten RÖRELSERESULTAT Resultat från finansiella poster Ränteintäkter Räntekostnader RESULTAT EFTER FINANSIELLA POSTER ÅRETS RESULTAT, överskott

200 2 195 210 SUMMA INTÄKTER 1 642 132 2 798 552 Kostnader för fastighetsförvaltning RÖRELSENS KOSTNADER Driftskostnader -705 304 1-790 306 Reparation och underhållskostnader Reparationer

6 Brf Nya Hettemarkshuset Org. nr BALANSRÄKNING Sida 5(8) Materiella anläggningstillgångar TILLGÅNGAR 2013 Not 2012 Byggnad och mark Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Medlemsfordringar Övriga fordringar Kassa och bank SUMMA TILLGÅNGAR Bundet eget kapital EGET KAPITAL OCH SKULDER Insatskapital Yttre reparationsfond Fritt eget kapital Balanserat resultat Årets resultat Långfristiga skulder Byggnadskreditiv Skulder till kreditinstitut Kortfristiga skulder Kortfristig skuld till kreditinstitut Skuld avräkning ombyggnad Leverantörsskulder Egna skatteskulder Källskatt Upplupna räntekostnader Övriga kortfristiga skulder Upplupna kostnader Förskottsinbetalda avgifter SUMMA SKULDER OCH EGET KAPITAL Ställda panter Fastighetsinteckningar Ansvarsförbindelser Inga Inga

Medlemsfordringar 0 9 707 Övriga fordringar 143 312 143 312 3 207 042 216 749 Kassa och bank 204 648 2 075 486 SUMMA TILLGÅNGAR 76 268 786 78 252 235 Bundet eget kapital EGET KAPITAL OCH SKULDER

7 Brf Nya Hettemarkshuset Org. nr TILLÄGGSUPPLYSNINGAR OCH NOTFÖRKLARINGAR Sida 6(8) Redovisningsprinciper Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Inkomster och utgifter är periodiserade enligt god redovisningssed. Värderingsprinciper Tillgångar och skulder har värderats till anskaffningskostnaden. Fordringar har upptagits till det belopp varmed de beräknas inflyta. Avskrivning på anläggningstillgångar baserad på anskaffningsvärde. Belopp anges i hela kronor. NOT NR 1 Driftskostnader Städ El Värme, vatten, fastighetsskötsel m.m Fastighetsförsäkring Kabel-TV m.m Revisionsarvode Redovisningstjänster Övriga förvaltningskostnader Konsultkostnader SUMMA NOT NR 2 S:t Ilian 9: Taxeringsvärde: Hyreshus, tomtmark, bostäder under uppförande SUMMA TAXERINGSVÄRDE Bokfört värde: Ingående anskaffningsvärde/pågående byggnation Anskaffat under året Utgående anskaffningsvärde Ingående ackumulerade avskrivningar 0 0 Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Summa anläggningstillgångar Avskrivning av byggnad görs enligt en 80-årig progressiv plan

Inkomster och utgifter är periodiserade enligt god redovisningssed. Värderingsprinciper Tillgångar och skulder har värderats till anskaffningskostnaden.

8 Brf Nya Hettemarkshuset Org. nr NOT NR 3 Övriga fordringar Sida 7(8) Förutbetalda kostnader Skattekonto SUMMA NOT NR 4 Förändring av eget kapital Insatser Yttre repara- Balanserat Utgående tionsfond resultat Saldo Belopp vid årets ingång Disposition av 2012 års resultat Årets resultat BELOPP ÅRETS UTGÅNG NOT NR 5 Skulder kreditinstitut Räntejust. Ränta Skuld Nordea ,50% Nordea ,80% Nordea ,05% SUMMA FASTIGHETSLÅN Kortfristig del av fastighetslån - nästa års amortering SUMMA LÅNGFRISTIGA LÅNESKULDER Härav del som förfaller till betalning senare än NOT NR 6 Övriga kortfristiga skulder Felaktig inbetalning Konsultarvode NOT NR 7 Upplupna kostnader Upplupen revisionskostnad Upplupen redovisningskostnad Upplupen städkostnad Upplupen lokalhyra Upplupen revisionskostnad Värme, vatten, fastighetsskötsel m.m

repara- Balanserat Utgående tionsfond resultat Saldo Belopp vid årets ingång 50 960 000 0 0 158 365 Disposition av 2012 års resultat 58 200 100 165-158 365 Årets resultat 23 461 BELOPP ÅRETS UTGÅNG

11 Ordförklaringar Anläggningstillgångar. Tillgångar i föreningen som är avsedda för långvarigt bruk. Exempelvis mark och byggnader. Ansvarsförbindelser. Åtagande för föreningen som inte syns i balansräkningen. Exempelvis borgensförbindelse. Avskrivningar. Är den kostnad som skall motsvara värdeminskning på bland annat föreningens byggnad och inventarier. Balanserat resultat. Det över- eller underskott som förs över till följande verksamhetsår. På den ordinarie föreningsstämman beslutas det om hur verksamhetsårets resultat skall behandlas. Balansräkning. Visar föreningens tillgångar, fordringar, eget kapital, skulder och resultat vid verksamhetsårets slut. Fond för yttre underhåll. Enligt föreningens stadgar skall en årlig avsättning göras till föreningens gemensamma underhållsfond. Fonden kan användas för reparations- och underhållsarbeten. Förvaltningsberättelse. Är den del av årsredovisningen som i text förklarar och beskriver det avslutade verksamhetsåret. Kortfristiga skulder. Skulder som föreningen skall betala inom ett år. Långfristiga skulder. Skulder som föreningen skall betala först om ett eller flera år. Omsättningstillgångar. Tillgångar av kortvarig karaktär. Exempelvis bankkonto. Resultaträkning. Visar i siffror föreningens intäkter och kostnader under verksamhetsåret. Om intäkterna har varit större än kostnaderna uppstår ett överskott. Ställda panter. Avser de fastighetsinteckningar som lämnats som säkerhet för föreningens lån samt eventuella borgensförbindelser. Årsavgift. För att täcka föreningens kostnader och avsättningar betalar medlemmarna en årsavgift. Årsavgiften är oftast föreningens viktigaste intäkt. Årsredovisning. Handling styrelsen avger över ett avslutat verksamhetsår. Årsredovisningen skall omfatta förvaltnings - berättelse, resultaträkning, balansräkning samt noter.

Är den kostnad som skall motsvara värdeminskning på bland annat föreningens byggnad och inventarier. Balanserat resultat. Det över- eller underskott som förs över till följande verksamhetsår.

12 Besöksadress Kungsgatan 16 Box 3080, Uppsala Telefon

Relevanta dokument

Brf Skogsviolen Årsredovisning 2015

Brf Skogsviolen Årsredovisning 2015 Brf Skogsviolen Org. nr 716422-5349 5(10) RESULTATRÄKNING INTÄKTER Nettoomsättning 2015 Not 2014 Årsavgifter 2 917 632 2 917 632 Hyresintäkter 84 036 3 001 668 82