Brf Gillet 10 Årsredovisning 2013

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Brf Gillet 10 Årsredovisning 2013"

Rebecka Lundström
för 8 år sedan
Visningar:

1 Brf Gillet 10 Årsredovisning 2013

3 1(9) Årsredovisning Brf Gillet Nr 10 Org.nr Styrelsen får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 1 januari - 31 december Fastigheten Förvaltningsberättelse 2013 Bostadsrättsföreningen Gillet Nr 10 registrerades Föreningen förvärvade 1944 fastigheten Fålhagen 21:2, Uppsala kommun. Fastigheten består av 7 flerbostadshus. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg-Hansa. Föreningen upplåter 41 lägenheter med bostadsrätt. 1 rum och kök 11 st 2 rum och kök 25 st 4 rum och kök 3 st Total bostadsarea uppgår till kvm I fastigheten finns även nedanstående gemensamhetsanläggning: Gemensam tvättstuga Gemensamma cykelrum och snickarrum Byggnadens uppvärmning är fjärrvärme. Genomfört underhåll Stammspolning av samtliga rörstammar Målning av fönster 2010 Sotning av samtliga ventilationskanaler 2008 Dränering husgrunder Renovering tvättstuga Nya säkerhetsdörrar 2000 Rörstambyte 1993 Ompustning av fasad 1993 Elstambyte 1988 Styrelsen 2013 Alexander Weman Fabian Almfeldt Marika Johansson Anna Åkerblom Richard Hagelin Ordförande Kassör Ledamot Ledamot Suppleant

Fastigheten består av 7 flerbostadshus. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg-Hansa. Föreningen upplåter 41 lägenheter med bostadsrätt.

4 2(9) Revisorer Enar Lönn Björn Larsson Intern revisor Revisorsuppleant Valberedning Christina Wikman Valberedning Stämma och sammanträden Föreningens ordinarie föreningsstämma hölls Styrelsen har under 2013 haft 8 protokollförda sammanträden. Avtal Föreningen har avtal med följande företag: JRF förvaltning (fastighetsskötsel), Allt i städ (lokalvård), Tele2 (Internetleverantör), Mediator (ekonomisk förvaltning och lägenhetsregister). Överlåtelser Under 2013 har 6 st överlåtelser av bostadsrätt skett (föregående år 9 st). Föreningens policy för andrahandsuthyrningar är att tillåta andrahandsuthyrning endast när det kan visas att bostadsrättshavaren har beaktansvärda skäl samt kommer att återvända och därmed behöver bostadsrätten. Fastighetsunderhåll under året Kostnaderna för fastighetens underhåll uppgår till kr, varav reparationer kr. Avgiftsändringar Årsavgifterna har varit oförändrade under året. Ekonomi, jämförelsetal Nettoomsättning tkr tkr tkr tkr tkr Rörelseresultat Balansomslutning tkr tkr tkr tkr tkr Genomsnittlig årsavgift bostader kr/kv.m Verksamheten under 2013 Underhåll spillvattenledningar Sett över andrahandsuthyrningar

Avtal Föreningen har avtal med följande företag: JRF förvaltning (fastighetsskötsel), Allt i städ (lokalvård), Tele2 (Internetleverantör), Mediator (ekonomisk förvaltning och lägenhetsregister).

5 3(9) Verksamheten under kommande år Underhåll av fasder och utvändiga trappor. Översyn av spillvattenledningar Radonmätningar Förslag till resultatdisposition: Avsättning och uttag ur yttre reparationsfonden görs inom resultatdispositionen efter beslut av behörigt organ. Behörigt organ i denna bostadsrättsförening är föreningsstämman. Till föreningsstämmans disposition står: Balanserat resultat Årets resultat, överskott Styrelsen föreslår att: Till yttre reparationsfonden avsättes Ur yttre reparationsfonden ianspråktas 0 Till balanserat resultat överföres

resultatdispositionen efter beslut av behörigt organ. Behörigt organ i denna bostadsrättsförening är föreningsstämman.

6 Brf Gillet Nr 10 Org. nr RESULTATRÄKNING 4(9) INTÄKTER Nettoomsättning 2013 Not 2012 Årsavgifter Hyresintäkter Övriga rörelseintäkter Övriga intäkter SUMMA INTÄKTER Kostnader för fastighetsförvaltning RÖRELSENS KOSTNADER Driftskostnader Administrationskostnader Fastighetsskatt/fastighetsavgift Reparation och underhållskostnader Reparationer Planerat underhåll Personalkostnader Avskrivningar, materiella tillgångar Byggnader Markanläggning RÖRELSERESULTAT Resultat från finansiella poster Ränteintäkter 2 0 Räntekostnader RESULTAT EFTER FINANSIELLA POSTER Statlig skatt 0 0 ÅRETS RESULTAT

050 15 813 SUMMA INTÄKTER 1 425 854 1 436 557 Kostnader för fastighetsförvaltning RÖRELSENS KOSTNADER Driftskostnader -834 742 2-826 396 Administrationskostnader -45 125 3-43 750

7 Brf Gillet Nr 10 Org. nr BALANSRÄKNING 5(9) Materiella anläggningstillgångar TILLGÅNGAR 2013 Not 2012 Fastigheten Markanläggning Mark Finsiella tillgångar Andelar i SBC Kortfristiga fordringar Medlemsavgifter/hyror Övriga fordringar Förutb kostnader och uppl intäkter Kassa och bank SUMMA TILLGÅNGAR Bundet eget kapital EGET KAPITAL OCH SKULDER Insatsskapital/Upplåtelseavgifter Yttre reparationsfond Fritt eget kapital Balanserat resultat Årets resultat Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Kortfristiga skulder Kortfristig skuld till kreditinst Leverantörsskulder Egna skatteskulder Upplupna kostnader Förskottsinbetalda hyror/avg SUMMA SKULDER OCH EGET KAPITAL Ställda panter Fastighetsinteckningar Ansvarsförbindelser Inga Inga

955 Finsiella tillgångar Andelar i SBC 2 800 2 800 Kortfristiga fordringar Medlemsavgifter/hyror 972 0 Övriga fordringar 672 7 1 218 Förutb kostnader och uppl intäkter 25 945 27 589 8 29 112 30 330

8 Brf Gillet Nr 10 Org. nr Redovisningsprinciper TILLÄGGSUPPLYSNINGAR OCH NOTFÖRKLARINGAR Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Inkomster och utgifter är periodiserade enligt god redovisningssed. Värderingsprinciper Tillgångar och skulder har värderats till anskaffningskostnaden. Fordringar har upptagits till det belopp varmed de beräknas inflyta. Avskrivning på anläggningstillgångar baseras på ursprungligt anskaffningsvärde och beräknad ekonomisk livslängd. Belopp anges i hela kronor 6(9) NOT NR 1 Hyresintäkter Hyra garage Hyra parkering Hyra förråd SUMMA NOT NR 2 Driftskostnader Fastighetsskötsel entreprenad Fastighetsskötsel, extra tjänster Städning Entreprenad El Värme Vatten Sophämtning Försäkringar Kabel TV Förbrukningsinventarier Övriga fastighetskostnader SUMMA NOT NR 3 Administrationskostnader Redovisningstjänster Inköpta administrativa tjänster 0 0 SUMMA

Fordringar har upptagits till det belopp varmed de beräknas inflyta. Avskrivning på anläggningstillgångar baseras på ursprungligt anskaffningsvärde och beräknad ekonomisk livslängd.

9 Brf Gillet Nr 10 Org. nr NOT NR 4 Fastighetsskatt/avgift Fastigheten har åsatts värdeår 1945 och betalar därmed en kommunal fastighetsavgift (som för 2013 uppgick till maximalt kr/lgh och för 2014 maximalt kr/lgh) samt fastighetsskatt för lokaler (1% av gällande taxeringsvärde). Taxeringsvärdet framgår av annan not. 7(9) NOT NR 5 Personalkostnader Arvode revision Revisionsarvode SUMMA REVISIONSARVODE Under året har föreningen inte haft någon anställd. Löner och arvoden Styrelsen Övriga anställda 0 0 SUMMA LÖNER OCH ARVODEN Sociala avgifter SUMMA Löner, arvoden sociala avgifter NOT NR 6 Fålhagen 21:2 Taxeringsvärde: Byggnadsvärde Markvärde SUMMA TAXERINGSVÄRDE Fastighetens taxeringsvärde är uppdelat enligt följande: Bostäder Lokaler 0 0 Bokfört värde: Byggnader Ingående ackumulerade avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående restvärde enligt plan Byggnaden avskrives med 2,5%. Markanläggning Ingående ackumulerade avskrivningar Börjar avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående restvärde enligt plan Avskrives på 50 år, med början år 2011

7(9) NOT NR 5 Personalkostnader Arvode revision Revisionsarvode 2 001 2 000 SUMMA REVISIONSARVODE 2 001 2 000 Under året har föreningen inte haft någon anställd.

10 Brf Gillet Nr 10 Org. nr (9) NOT NR 7 Övriga fordringar Skattekonto Övriga kortfristiga fordringar SUMMA NOT NR 8 Upplupna intäkter Förutbetalda försäkringskostnader Förutbetalda kostnader SUMMA NOT NR 9 Förändring av eget kapital Insatser och Yttre repara- Balanserat Utgående upplåtelseavg. tionsfond resultat Saldo Belopp vid årets ingång Disposition av 2012 års resultat Disposition under året Årets resultat BELOPP ÅRETS UTGÅNG NOT NR 10 Skulder kreditinstitut Räntejust. Ränta Skuld SEB lån ,380% SEB lån ,690% SEB lån ,780% SUMMA FASTIGHETSLÅN Kortfristig del av fastighetslån - nästa års amortering SUMMA LÅNGFRISTIGA LÅNESKULDER Härav del som förfaller till betalning senare än

Förutbetalda kostnader 18 240 17 839 SUMMA 25 945 29 112 NOT NR 9 Förändring av eget kapital Insatser och Yttre repara- Balanserat Utgående upplåtelseavg.

13 Ordförklaringar Anläggningstillgångar. Tillgångar i föreningen som är avsedda för långvarigt bruk. Exempelvis mark och byggnader. Ansvarsförbindelser. Åtagande för föreningen som inte syns i balansräkningen. Exempelvis borgensförbindelse. Avskrivningar. Är den kostnad som skall motsvara värdeminskning på bland annat föreningens byggnad och inventarier. Balanserat resultat. Det över- eller underskott som förs över till följande verksamhetsår. På den ordinarie föreningsstämman beslutas det om hur verksamhetsårets resultat skall behandlas. Balansräkning. Visar föreningens tillgångar, fordringar, eget kapital, skulder och resultat vid verksamhetsårets slut. Fond för yttre underhåll. Enligt föreningens stadgar skall en årlig avsättning göras till föreningens gemensamma underhållsfond. Fonden kan användas för reparations- och underhållsarbeten. Förvaltningsberättelse. Är den del av årsredovisningen som i text förklarar och beskriver det avslutade verksamhetsåret. Kortfristiga skulder. Skulder som föreningen skall betala inom ett år. Långfristiga skulder. Skulder som föreningen skall betala först om ett eller flera år. Omsättningstillgångar. Tillgångar av kortvarig karaktär. Exempelvis bankkonto. Resultaträkning. Visar i siffror föreningens intäkter och kostnader under verksamhetsåret. Om intäkterna har varit större än kostnaderna uppstår ett överskott. Ställda panter. Avser de fastighetsinteckningar som lämnats som säkerhet för föreningens lån samt eventuella borgensförbindelser. Årsavgift. För att täcka föreningens kostnader och avsättningar betalar medlemmarna en årsavgift. Årsavgiften är oftast föreningens viktigaste intäkt. Årsredovisning. Handling styrelsen avger över ett avslutat verksamhetsår. Årsredovisningen skall omfatta förvaltnings - berättelse, resultaträkning, balansräkning samt noter.

Är den kostnad som skall motsvara värdeminskning på bland annat föreningens byggnad och inventarier. Balanserat resultat. Det över- eller underskott som förs över till följande verksamhetsår.

14 Besöksadress Kungsgatan 16 Box 3080, Uppsala Telefon

Relevanta dokument

Brf Gillet 10 Årsredovisning 2012

Brf Gillet 10 Årsredovisning 2012 1(9) Årsredovisning Brf Gillet Nr 10 Org.nr 717600-0516 Styrelsen får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 1 januari - 31 december 2012. Fastigheten Förvaltningsberättelse