Brf Södergatan Årsredovisning 2011

HTML
DOWNLOAD

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Brf Södergatan Årsredovisning 2011"

Elisabeth Birgit Bergman
för 9 år sedan
Visningar:

1 Brf Södergatan Årsredovisning 2011

2 1(9) Årsredovisning SBC:s Brf Södergatan Org.nr Styrelsen får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 1 januari - 31 december Förvaltningsberättelse 2011 Föreningens ändamål Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att på föreningens fastighet upplåta bostadslägenheter till nyttjande och utan tidsbegränsning. Fastigheten SBC:s Bostadsrättsföreningen Södergatan registrerades Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades och nuvarande stadgar registrerades i juni 2006 hos Bolagsverket. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. Föreningen äger fastigheterna Sätuna 3:258, 3:259, 3:260 och 3:261 med gatuadresserna Södergatan 9-17, samt i Märsta, Sigtuna kommun. Byggnaderna består av 4 flerbostadshus i maximalt 6 våningar med underliggande garage. Byggnaderna är uppförda Av föreningens 225 lägenheter är, per , 222 st upplåtna med bostadsrätt. AB Sigtunahem innehar 36 st av dessa. Föreningen innehar 2 bostadsrätter, som tillsvidare upplåts med hyresrätt. Bostäder Lokaler Garage Förråd Total bostadsarea uppgår till Total lokalarea uppgår till Byggnadens uppvärmning är fjärrvärme. Styrelsen st 14 st 213 st 44 st kvm kvm Vald t o m år William Micalsen Ordförande 2012 Raymond Hörnfeldt Sekreterare 2013 Ann-Katrin Berg Ledamot 2013 Jan Brännström Ledamot 2012 Göte Walther Ledamot 2013 Katarina Lilje Ledamot 2012 Sandra Anglestedt Suppleant 2012 Lars-Olof Angfjord Suppleant 2012 Margareta Magnusson Suppleant 2012 Revisorer Tomas Jonasson Borev Revisionsbyrå AB Extern revisor

utan tidsbegränsning. Fastigheten SBC:s Bostadsrättsföreningen Södergatan registrerades 1991.04.23. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 1991.05.

3 Valberedning Ann-Katrin Berg Göte Walther Sammankallande 2(9) Stämma och sammanträden Föreningens ordinarie föreningsstämma hölls Styrelsen har under 2011 haft sju protokollförda sammanträden. Avtal Föreningen har avtal med följande företag: Sweax AB (fastighetsskötsel och städ), Com Hem AB (Kabel-TV och bredband), Surftown (webbhotel), Telia (telefon), Sigtuna kommun (renhållning och vatten/avlopp), Ragnsells och SITA (renhållning), Bravida (fastighetsjour), Fortum (fjärrvärme), Securitas (bevakning), Mediator (ekonomisk förvaltning och lägenhetsregister). Överlåtelser Under 2011 har 35 st överlåtelser av bostadsrätt skett (föregående år 36 st). Föreningens policy för andrahandsuthyrningar är att tillåta andrahandsuthyrning endast när det kan visas, att bostadsrättshavaren har beaktansvärda skäl samt kommer att återvända och därmed behöver bostadsrätten. Fastighetsunderhåll under året Kostnaderna för fastighetens underhåll uppgår till kr, varav reparationer kr. De största åtgärderna under året har varit: OVK, del av Tvättmaskiner och torkskåp Totalt underhåll exkl reparationer: Avgiftsändringar kr kr kr Årsavgifter samt garagehyran har varit oförändrade under året. Lokal- och förrådshyror har ändrats enligt separata överenskommelser. Verksamheten under 2011 Under verksamhetsåret 2011 har föreningens fastighetsförvaltningsåtgärder kraftsamlas till felavhjälpande underhåll och mindre reparationer. Inga stora investeringar eller omfattande renoveringar har genomförts under året. Den enskilt största kostnaden har varit uförandet av OVK besiktningen vilken föll ut utan anmärkning.

Avtal Föreningen har avtal med följande företag: Sweax AB (fastighetsskötsel och städ), Com Hem AB (Kabel-TV och bredband), Surftown (webbhotel), Telia (telefon), Sigtuna kommun (renhållning och

4 Verksamheten under 2012 För det kommande verksamhets året planeras några större åtgärder vilka har hög prioritet. Föreningen har haft några fall av vattengenomträngning från tak varför ytterligare renovering av taken på höghusen måste påbörjas för att i så stor utsträckning som möjligt bygga bort läckage riskerna. Föreningen kommer dessutom att påbörja utbyte av armaturer i trapphus vilka i många fall är uttjänta. Vidare planeras arbeten i parkmiljön för att lyfta och rätta till stensatta gångstråk. Föreningen planerar även att påbörja en renovering av hissarna under årets senare del. 3(9) Förslag till resultatdisposition: Avsättning och uttag ur yttre reparationsfonden görs inom resultatdispositionen efter beslut av behörigt organ. Behörigt organ i denna bostadsrättsförening är föreningsstämman. Till föreningsstämmans disposition står: Balanserat resultat Årets resultat, överskott Styrelsen föreslår att: Till yttre reparationsfonden avsättes Ur yttre reparationsfonden ianspråktas 0 Till balanserat resultat överföres

riskerna. Föreningen kommer dessutom att påbörja utbyte av armaturer i trapphus vilka i många fall är uttjänta. Vidare planeras arbeten i parkmiljön för att lyfta och rätta till stensatta gångstråk.

5 SBC:s Brf Södergatan Org. nr RESULTATRÄKNING 4(9) INTÄKTER Nettoomsättning 2011 Not 2010 Årsavgifter Hyresintäkter Övriga rörelseintäkter Övriga intäkter SUMMA INTÄKTER Kostnader för fastighetsförvaltning RÖRELSENS KOSTNADER Driftskostnader Administrationskostnader Fastighetsskatt/fastighetsavgift Reparation och underhållskostnader Reparationer Planerat underhåll Personalkostnader Avskrivningar, materiella tillgångar Byggnader Inventarier RÖRELSERESULTAT Resultat från finansiella poster Ränteintäkter Räntekostnader RESULTAT EFTER FINANSIELLA POSTER Avsättning till yttre reparationsfond 0 0 ÅRETS RESULTAT

intäkter 1 066 759 1 334 603 SUMMA INTÄKTER 20 631 496 19 735 595 Kostnader för fastighetsförvaltning RÖRELSENS KOSTNADER Driftskostnader -5 988 012 2-6 540 067 Administrationskostnader -265 040

6 SBC:s Brf Södergatan Org. nr BALANSRÄKNING 5(9) Materiella anläggningstillgångar TILLGÅNGAR 2011 Not 2010 Fastigheten Mark Inventarier Finansiella anläggningstillgångar Långsiktig placering/insats Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Medlemsavgifter/hyror Skattekonto Förutb kostnader och uppl intäkter Kassa och bank SUMMA TILLGÅNGAR Bundet eget kapital EGET KAPITAL OCH SKULDER Insatsskapital Yttre reparationsfond Fritt eget kapital Balanserat resultat Årets resultat Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Kortfristiga skulder Kortfristig skuld till kreditinst Moms Leverantörsskulder Egna skatteskulder Personalens källskatt Sociala avgifter Depositionsavgifter Upplupna kostnader Förskottsinbetalda hyror/avg SUMMA SKULDER OCH EGET KAPITAL Ställda panter Fastighetsinteckningar Ansvarsförbindelser Inga Inga

590 Finansiella anläggningstillgångar Långsiktig placering/insats 76 013 114 449 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Medlemsavgifter/hyror 35 787 117 529 Skattekonto 83 057 82 556 Förutb

7 SBC:s Brf Södergatan Org. nr Redovisningsprinciper TILLÄGGSUPPLYSNINGAR OCH NOTFÖRKLARINGAR 6(9) Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Inkomster och utgifter är periodiserade enligt god redovisningssed. Uppskjutna skattefordringar i underskottsavdrag redovisas endast i den mån det är sannolikt att beloppet kan utnyttjas mot framtida skattepliktiga överskott. Underskottsavdrag enligt senast inlämnad deklaration till Skatteverket är kr. Värderingsprinciper Tillgångar och skulder har värderats till anskaffningskostnaden. Fordringar har upptagits till det belopp varmed de beräknas inflyta. Avskrivning på anläggningstillgångar baseras på ursprungligt anskaffningsvärde och beräknad ekonomisk livslängd. Belopp anges i hela kronor NOT NR 1 Övriga intäkter Värme- och vattenavgifter Kabel TV-avgifter Överlåtelseavgifter Pantsättningsavgifter Realisationsvinst vid överlåtelser av bostadsrätt Övriga intäkter SUMMA NOT NR 2 Driftskostnader Fastighetsskötsel entreprenad Fastighetsskötsel, extra tjänster Städning Entreprenad Hissar Bevakningskostnader Besiktningar Serviceavtal El Värme Vatten Sophämtning Försäkringar Kabel TV Förbrukningsinventarier Revision Övriga fastighetskostnader SUMMA

Inkomster och utgifter är periodiserade enligt god redovisningssed.

8 SBC:s Brf Södergatan Org. nr NOT NR 3 Administrationskostnader 7(9) Redovisningstjänster Inköpta administrativa tjänster SUMMA NOT NR 4 Fastighetsskatt/avgift Fastigheten har åsatts värdeår 1992/1993 och betalar därmed en kommunal fastighetsavgift (som för 2010 uppgick till maximalt kr/lgh och för 2011 maximalt kr/lgh) samt fastighetsskatt för lokaler (1% av gällande taxeringsvärde). Taxeringsvärdet framgår av annan not. NOT NR 5 Personalkostnader Arvode revision Revisionsarvode 0 0 Övriga uppdrag 0 0 SUMMA REVISIONSARVODE 0 0 Under året har föreningen inte haft någon anställd. Löner och arvoden Styrelsen Övriga anställda 0 0 SUMMA LÖNER OCH ARVODEN Sociala avgifter SUMMA Löner, arvoden sociala avgifter NOT NR 6 Sätuna 3:258 m.fl. Taxeringsvärde: Byggnadsvärde Markvärde SUMMA TAXERINGSVÄRDE Fastighetens taxeringsvärde är uppdelat enligt följande: Bostäder Lokaler Bokfört värde: Byggnader Ingående ackumulerade avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående restvärde enligt plan

Fastigheten har åsatts värdeår 1992/1993 och betalar därmed en kommunal fastighetsavgift (som för 2010 uppgick till maximalt 1.277 kr/lgh och för 2011 maximalt 1.

9 SBC:s Brf Södergatan Org. nr (9) Inventarier Ingående ackumulerade avskrivningar Inköp under året 0 0 Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående restvärde enligt plan Byggnaden skrivs av med 0,5129 % i år, ökning med 0,04% per år. Inventarier skrivs av med 20 % per år, avskriven NOT NR 7 Förändring av eget kapital Insatser och Yttre repara- Balanserat Utgående upplåtelseavg. tionsfond resultat Saldo Belopp vid årets ingång Disposition av 2010 års resultat Uttag enligt stämmobeslut Årets resultat BELOPP ÅRETS UTGÅNG NOT NR 8 Skulder kreditinstitut Räntejust. Ränta Skuld Stadshypotek ,100% Stadshypotek ,100% Stadshypotek ,450% Stadshypotek ,600% SUMMA FASTIGHETSLÅN Kortfristig del av fastighetslån - nästa års amortering SUMMA LÅNGFRISTIGA LÅNESKULDER Härav del som förfaller till betalning senare än

restvärde enligt plan Byggnaden skrivs av med 0,5129 % i år, ökning med 0,04% per år. Inventarier skrivs av med 20 % per år, avskriven 2011.

13 tegl.se/noe.nu Besöksadress Kungsgatan 16 Box 3080, Uppsala Telefon

Relevanta dokument

Brf Södergatan Årsredovisning 2013

Brf Södergatan Årsredovisning 2013 1(9) Årsredovisning Brf Södergatan Org.nr 716421-0820 Styrelsen får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 1 januari - 31 december 2013. Förvaltningsberättelse