Å R S R E D O V I S N I N G

Transkript

1 Å R S R E D O V I S N I N G för Styrelsen får härmed avlämna årsredovisning för räkenskapsåret Innehåll Sida - förvaltningsberättelse 2 - resultaträkning 3 - balansräkning 4 - ställda säkerheter och ansvarsförbindelser 5 - kassaflödesanalys 6 - tilläggsupplysningar 7 - underskrifter 9

2 F Ö R V A L T N I N G S B E R Ä T T E L S E Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Föreningen Bostadsrättsföreningen Ritbrädet 1, registrerad , har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter för permanent boende och lokaler till nyttjande utan begränsning i tiden. Föreningens ekonomiska plan registrerades Föreningen förvärvade fastigheten Ritbrädet 1 den 14 oktober Köpeskillingen för fastigheten var kr och säljare var AB Svenska Bostäder, org.nr Fastigheten Fastigheten består av 178 bostadslägenheter (om totalt kvm) samt 247 kvm lokalyta. Byggnaderna är uppförda 1952 och under början av år 2010 påbörjades en omfattande renovering. Fastigheten har ett taxeringsvärde om kr och är fullvärdesförsäkrad genom Trygg Hansa. Fastigheten skrivs av med 1 % årligen. Verksamheten 2009 Föreningen har under sitt första verksamhetsår genomfört mycket omfattande renoverings- och underhållsarbeten, vilket är en starkt bidragande orsak till det negativa resultatet. Resultatet för 2009 blev en förlust på Kkr och i detta ingår avskrivningar med 369 Kkr samt reparations-/underhållskostnader av engångskaraktär på ca 550 Kkr så beaktar man det har verksamheten gått med ca 400 Kkr i förlust. Resultatdisposition Förslag till behandling av föreningens förlust Till föreningsstämmans förfogande står årets förlust Styrelsen föreslår att till yttre reparationsfond avsätts i ny räkning överföres Beträffande föreningens resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande tilläggsupplysningar. Sida 2 av 9

3 RESULTATRÄKNING Not Rörelsens intäkter m.m. Nettoomsättning Rörelsens kostnader Driftkostnader Fastighetsförsäkring Fastighetsskatt Fastighetsadministration Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar Rörelseresultat Resultat från finansiella investeringar Räntekostnader Resultat efter finansiella poster Årets resultat Sida 3 av 9

4 BALANSRÄKNING Not TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Hyresfordringar Övriga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Kortfristiga placeringar Övriga kortfristiga placeringar Kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR Sida 4 av 9

5 BALANSRÄKNING Not EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 5 Bundet eget kapital Inbetalda insatser Fritt eget kapital Årets resultat Summa eget kapital Långfristiga skulder 6 Skulder till kreditinstitut Summa långfristiga skulder Kortfristiga skulder Leverantörsskulder Övriga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa kortfristiga skulder SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER POSTER INOM LINJEN Ställda säkerheter Panter och därmed jämförliga säkerheter som har ställts för egna skulder Fastighetsinteckningar Ansvarsförbindelser Inga Sida 5 av 9

6 K A S S A F L Ö D E S A N A L Y S Not Den löpande verksamheten Rörelseresultat Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet Erlagd ränta Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar av rörelsekapital Kassaflöde från förändringar av rörelsekapital Minskning(+)/ökning(-) av kundfordringar Minskning(+)/ökning(-) av fordringar Minskning(-)/ökning(+) av leverantörsskulder Minskning(-)/ökning(+) av kortfristiga skulder Kassaflöde från den löpande verksamheten Investeringsverksamheten Förvärv av byggnader och mark Kassaflöde från investeringsverksamheten Finansieringsverksamheten Inbetalda insatser Upptagna långfristiga lån Kassaflöde från finansieringsverksamheten Sida 6 av 9

7 T I L L Ä G G S U P P L Y S N I N G A R ALLMÄNNA UPPLYSNINGAR Redovisningsprinciper Tillämpade redovisningsprinciper överensstämmer med årsredovisningslagen samt uttalanden och allmänna råd från Bokföringsnämnden. När allmänna råd från Bokföringsnämnden saknas har vägledning hämtats från Redovisningsrådets rekommendationer och i tillämpliga fall från uttalanden av FAR SRS. När så är fallet anges detta i särskild ordning nedan. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan. Fordringar Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. UPPLYSNINGAR TILL ENSKILDA POSTER Not 1 Nettoomsättning 2009 Hyresintäkter bostäder Årsavgifter bostäder Hyresintäkter parkering Övriga intäkter Not 2 Driftkostnader 2009 Fastighetsskötsel Fjärrvärme Fastighetsel Vatten Sophämtning Övrigt Not 3 Fastighetsadministration 2009 Ekonomisk förvaltning Styrelsearvoden (inkl. sociala avgifter) Övrigt Sida 7 av 9

8 T I L L Ä G G S U P P L Y S N I N G A R Not 4 Byggnader och mark Inköp Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående redovisat värde Redovisat värde byggnader Avskrivningar enligt plan beräknas på en nyttjandeperiod av 100 år. Taxeringsvärde Taxeringsvärdet för föreningens fastigheter: varav byggnader: Not 5 Eget kapital Upplåtelse- Fritt eget Insatser avgifter kapital Ökning av insatskapital Resultatdisp. enl. beslut av årets föreningsstämma: Årets förlust Belopp vid årets utgång Not 6 Långfristiga skulder Amorteringsfritt Föreningen har per ett lån på 17 Mkr samt 4 lån på vardera 18 Mkr. Av lånen är 35 Mkr med rörlig ränta (1,32%), 18 Mkr bundet på 2 år (2,41%), 18 Mkr bundet på 3 år (3,21%) samt 18 Mkr bundet på 4 år (3,79%). Sida 8 av 9

9 T I L L Ä G G S U P P L Y S N I N G A R Stockholm Kajsa Halén Jill Andersson Magnus Karlqvist Sven-Åke Landberg Samuel Näslund Mehmet Güler Karin Söderberg Min revisionsberättelse har lämnats den. Mats Jakobsson Auktoriserad revisor Sida 9 av 9