Å R S R E D O V I S N I N G

Transkript

1 Å R S R E D O V I S N I N G för Styrelsen får härmed avlämna årsredovisning för räkenskapsåret Innehåll Sida - förvaltningsberättelse 2 - resultaträkning 4 - balansräkning 5 - ställda säkerheter och ansvarsförbindelser 6 - tilläggsupplysningar 7 - underskrifter 9

2 F Ö R V A L T N I N G S B E R Ä T T E L S E Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Verksamheten Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Flerårsjämförelse* Nettoomsättning Res. efter finansiella poster Balansomslutning Soliditet (%) 32,2% 31,6% Kassalikviditet (%) 267,5% 232,3% *Definitioner av nyckeltal, se tilläggsupplysningar Styrelse och revisor Under året har styrelsen haft följande sammansättning; Jan Bengtsson, Per Fredriksson, Martin Hoffmann, Lotta Östergren och Eva Vilhelmsson Vald revisor; Per Eriksson, Sporrong & Eriksson Revisionsbyrå Lekmannarevisor; Allan Svensson Allmänt om föreningens fastighet Under räkenskapsåret har föreningen utfört ommålning av samlingslokalen, målning av samtliga fönsterbleck samt målat golven i fastigheternas källare. Vidare har vid försäljning av lägenheter förbättringsmålning skett. Den största investeringen är ombyggnation av sex hissar. Under kommande verksamhetsår 2014 kommer nya maskiner att köpas in till tvättstugorna som även kommer att ommålas. I den ena tvättstugan planeras en annan golvbeläggning. Vidare planeras förbättringar i den yttre miljön såsom borttagning av befintliga buskar samt göra nyplanteringar. Föreningens resultat och ställning Årets rörelseresultat är negativt, men i linje med styrelsens ekonomiska planering. Under räkenskapsåret har två hyresrätter tillfallit föreningen och avyttrats till betydande belopp, vilket gör att föreningens likviditet och soliditet har förbättrats i jämförelse med föregående år. Sida 2 av 9

3 Resultatdisposition Förslag till behandling av föreningens förlust Till föreningsstämmans förfogande står balanserad förlust årets förlust Styrelsen föreslår att till fond för yttre underhåll avsätts i ny räkning överföres Beträffande föreningens resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande tilläggsupplysningar. Sida 3 av 9

4 RESULTATRÄKNING Not Rörelsens intäkter m.m. Nettoomsättning Övriga rörelseintäkter Rörelsens kostnader Övriga externa kostnader Personalkostnader Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar Rörelseresultat Resultat från finansiella poster Resultat från andelar i koncernföretag Räntekostnader och liknande resultatposter Resultat efter finansiella poster Resultat före skatt Skatt på årets resultat Årets resultat Sida 4 av 9

5 BALANSRÄKNING Not TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Finansiella anläggningstillgångar Andelar i koncernföretag Andra långfristiga fordringar Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Kundfordringar Övriga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR Sida 5 av 9

6 BALANSRÄKNING Not EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 6 Bundet eget kapital Eget kapital ekonomisk förening Uppskrivningsfond Fritt eget kapital Balanserad vinst eller förlust Årets resultat Summa eget kapital Långfristiga skulder 7 Skulder till kreditinstitut Summa långfristiga skulder Kortfristiga skulder Leverantörsskulder Aktuell skatteskuld Övriga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa kortfristiga skulder SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER POSTER INOM LINJEN Ställda säkerheter Panter och därmed jämförliga säkerheter som har ställts för egna skulder och för förpliktelser som redovisats som avsättningar Fastighetsinteckningar Ansvarsförbindelser Inga Inga Sida 6 av 9

7 T I L L Ä G G S U P P L Y S N I N G A R ALLMÄNNA UPPLYSNINGAR Redovisningsprinciper Tillämpade redovisningsprinciper överensstämmer med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Principerna är oförändrade jämfört med föregående år. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan. Fordringar Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Definition av nyckeltal Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning Kassalikviditet Omsättningstillgångar exkl. varulager i procent av kortfristiga skulder UPPLYSNINGAR TILL ENSKILDA POSTER Not 1 Resultat från andelar i koncernföretag Nedskrivningar Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter Övriga räntekostnader Övriga finansiella kostnader Sida 7 av 9

8 T I L L Ä G G S U P P L Y S N I N G A R Not 3 Byggnader och mark Ingående anskaffningsvärde Inköp Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Ingående uppskrivningar Årets uppskrivningar Årets avskrivningar på uppskrivet belopp Utgående ackumulerade uppskrivningar netto Utgående redovisat värde Redovisat värde byggnader Redovisat värde mark Avskrivningar enligt plan beräknas på en nyttjandeperiod av 100 år Not 4 Andelar i koncernföretag Företag Antal/Kap. Redovisat Redovisat Organisationsnummer Säte andel % värde värde Kalmar Herden 2 AB Kalmar 100% Dotterbolaget har avyttrats under Not 5 Andra långfristiga fordringar Slag av fordringar Egna bostadsrätter Sida 8 av 9

9 T I L L Ä G G S U P P L Y S N I N G A R Not 6 Eget kapital Belopp vid årets ingång Ökning av insatskapital Resultatdisp. enl. beslut av årets föreningsstämma: Avsättn. till underhållsfond Årets förlust Belopp vid årets utgång UppskrivningsUnderhålls Fritt eget Insatskapital fond fond kapital Föreningen har inte gjort någon avsättning för latent skatteskuld avseende uppskrivningsbeloppet. Detta eftersom syftet med föreningen är att äga förvärvade fastigheter. Uppskrivningsbeloppet har således påverkat det egna kapitalet i sin helhet. Vid eventuell försäljning av föreningens fastigheter utgår skatt med för närvarande 22 % på köpeskillingen som överstiger bokfört anskaffningsvärde reducerat med gjorda avskrivningar (det skattemässiga värdet). Not 7 Långfristiga skulder Amortering efter 5 år Kalmar Jan Bengtsson Per Fredriksson Martin Hoffmann Lotta Östergren Eva Vilhelmsson Min revisionsberättelse har lämnats den. Per Eriksson Auktoriserad revisor Far Sida 9 av 9