Å R S R E D O V I S N I N G

Transkript

1 Å R S R E D O V I S N I N G för BRF ANDRA LÅNGGATAN 18 Styrelsen får härmed avlämna årsredovisning för räkenskapsåret Innehåll Sida - förvaltningsberättelse 2 - resultaträkning 4 - balansräkning 5 - ställda säkerheter och ansvarsförbindelser 7 - tilläggsupplysningar 8 - underskrifter 12

2 F Ö R V A L T N I N G S B E R Ä T T E L S E Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Verksamheten Föreningen förvaltar fastigheten Masthugget 7:4. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrades hos Bolagsverket och nuvarande stadgar registrerades Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos IF. Flerårsjämförelse* Årsavgift/kvm bostadsrättyta Lån/kvm bostadsrättsyta Värmekostnad/Kvm bostadsrättsy Soliditet (%) 50,0% 44,3% 44,8% 12,6% 40,3% Kassalikviditet (%) 444,1% 222,8% 303,7% 169,3% 185,9% *Definitioner av nyckeltal, se tilläggsupplysningar Lägenheter och lokaler Föreningen upplåter 15 lägenheter bostadsrätt och 4 lokaler med hyresrätt. Medlemmar Antalet medlemmar i föreningen består av 14 medlemmar. Av förenings lägenheter har under året 1 överlåtits. Väsentliga händelser under räkenskapsåret eller efter dess slut Samtliga bostadsrätter har varit nyttjade under Föreningens ekonomi Föreningens ekonomi är stabil och likviditeten är god. Sida 2 av 12

3 Resultatdisposition Förslag till behandling av föreningens förlust Till föreningsstämmans förfogande står balanserad förlust fondavsättning enligt stadgar årets vinst Styrelsen föreslår att i ny räkning överföres Beträffande föreningens resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande tilläggsupplysningar. Sida 3 av 12

4 RESULTATRÄKNING Not Rörelsens intäkter m.m. Nettoomsättning Rörelsens kostnader Föreningsgemensamma kostnader 2, Underhållskostnader Skötsel och förbrukningskostnader Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Rörelseresultat Resultat från finansiella investeringar Ränteintäkter Räntekostnader och liknande resultatposter Resultat efter finansiella poster Resultat före skatt Skatt på årets resultat Årets resultat Tillägg till resultaträkning Avsättning till underhållningsfon Ianspråkstagande av underhållningsfond 0 0 Förändring av underhållsfond Resultat efter fondförändring Sida 4 av 12

5 BALANSRÄKNING Not TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Immateriella anläggningstillgångar Hyresrätt Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Inventarier, verktyg och installationer Finansiella anläggningstillgångar Andelar, SBC Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Aktuell skattefordran Övriga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR Sida 5 av 12

6 BALANSRÄKNING Not EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 12 Bundet eget kapital Grundavgifter Underhållsfond Upplåtelseavgifter Fritt eget kapital Balanserad vinst eller förlust Förändring underhållsfond Årets resultat Summa eget kapital Långfristiga skulder Depostion hyra Skulder till kreditinstitut Summa långfristiga skulder Kortfristiga skulder Leverantörsskulder Medlemmarnas reparationsfond Övriga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa kortfristiga skulder SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER Sida 6 av 12

7 BALANSRÄKNING Not POSTER INOM LINJEN Ställda säkerheter Panter och därmed jämförliga säkerheter som har ställts för egna skulder och för förpliktelser som redovisats som avsättningar Fastighetsinteckningar Ansvarsförbindelser Inga Inga Sida 7 av 12

8 T I L L Ä G G S U P P L Y S N I N G A R ALLMÄNNA UPPLYSNINGAR Redovisningsprinciper Tillämpade redovisningsprinciper överensstämmer med årsredovisningslagen samt uttalanden och allmänna råd från Bokföringsnämnden. När allmänna råd från Bokföringsnämnden saknas har vägledning hämtats från Redovisningsrådets rekommendationer och i tillämpliga fall från uttalanden av FAR SRS. När så är fallet anges detta i särskild ordning nedan. Principerna är oförändrade jämfört med föregående år. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan. Fordringar Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångarna redovisas till anskaffningskostnad med avdrag för planenliga avskrivningar baserade på en bedömning av tillgångarnas ekonomiska livslängd. Avskrivningar enligt plan har gjorts enligt följande: Inventarier, verktyg och installationer % Hyresrätter 3 % Byggnader och mark 3 % Underhåll/Underhållningsfond Enligt anvisning från bokföringsnämnden redovisas underhållningsfonden som en del av av bundet eget kapital. Avsättning enligt plan och ianspråkstagande för genomförda åtgärder sker genom överföring mellan fritt och bundet eget kapital efter beslut från styrelsen. Avsättning utöver plan sker genom disposition på föreningsstämma. Årets underhållningskostnader redovisasi resultaträkningen inom årets resultat. Definition av nyckeltal Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning Kassalikviditet Omsättningstillgångar exkl. varulager i procent av kortfristiga skulder Sida 8 av 12

9 T I L L Ä G G S U P P L Y S N I N G A R UPPLYSNINGAR TILL ENSKILDA POSTER Not 1 Årsavgifter Årsavgifter, bostäder Hyror Övriga ersättningar och intäkter Not 2 Föreningens gemensamma kostnader Fastighetsskatt Fastighetsförsäkring Styrelsearvode och revisionsarvode Förvaltningskostnader Konsultarvoden Övriga kostnader Not 3 Personal Medelantal anställda Bostadsrättsföreningen har inte haft några anställda under året eller föregående år. Löner, ersättningar m.m. Löner, ersättningar, sociala kostnader och pensionskostnader har utgått med följande belopp: Ersättning har utgått för styrelsearvode Sociala kostnader Summa Not 4 Underhållskostnader Speciellt underhåll Löpande underhåll Sida 9 av 12

10 T I L L Ä G G S U P P L Y S N I N G A R Not 5 Avskrivningar Maskiner och inventarier Byggnad och mark Hyresrätt Not 6 Räntekostnader och liknande resultatposter Räntor på fastighetslån Not 7 Skötsel- och förbrukningskostnader Kabel- TV avgifter Vatten El Uppvärmningskostnader Sophantering Smacken Not 8 Hyresrätter och liknande rättigheter Ingående anskaffningsvärde Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ingående avskrivningar Försäljningar/utrangeringar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående redovisat värde Sida 10 av 12

11 T I L L Ä G G S U P P L Y S N I N G A R Not 9 Byggnader och mark Ingående anskaffningsvärde Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående redovisat värde Redovisat värde byggnader Redovisat värde mark Taxeringsvärde Taxeringsvärdet för föreningens fastighet: varav byggnader: Not 10 Inventarier, verktyg och installationer Ingående anskaffningsvärde Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående redovisat värde Not 11 Andelar SBC Ingående anskaffningsvärde Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Utgående redovisat värde Not 12 Eget kapital Upplåtelse- Underhålls- Underhålls- Insatskapital avgift fond kapital Belopp vid årets ingång Avsättning enligt plan Årets vinst Belopp vid årets utgång Sida 11 av 12

12 T I L L Ä G G S U P P L Y S N I N G A R Not 13 Skulder till kreditinstitut Göteborg Lån Stadshypotek 2 Stadshypotek 3 Stadshypotek 5 Stadshypotek 6 Stadshypotek 7 Stadshypotek 8 Stadshypotek 9 Stadshypotek 10 Stadshypotek 11 Stadshypotek 12 Räntesats Villkorsändringsdag 4,06% ,3% ,11% ,11% ,16% ,06% ,06% ,82% ,97% ,29% Tjell Zackrisson Håkan Aludd Catharina Bengtsson Sonja Lachenardière Alexandra Andler Vår revisionsberättelse har lämnats den. Ulf Sörvik Auktoriserad revisor Heidi Shaffer Sida 12 av 12