Å R S R E D O V I S N I N G

Transkript

1 Å R S R E D O V I S N I N G för Brf Edö Styrelsen får härmed avlämna årsredovisning för räkenskapsåret Innehåll Sida - förvaltningsberättelse 2 - resultaträkning 4 - balansräkning 5 - noter 7 - underskrifter 9 Sida 1 av 9

2 FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Verksamheten Allmänt om verksamheten Bostadsrättsföreningen Edö registrerades Den 2 juli 2008 köpte föreningen Ormea Fastighets AB av Ormea Förvaltnings AB. Ormea Fastighets AB, som är ett helägt dotterbolag, var ägare till fastigheten Nacka Orminge 44:3. Den 2 juli 2008 köpte föreningen fastigheten Nacka Orminge 44:3 av dotterbolaget. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta bostadsrättsförening). Föreningens ändamål: Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter för obegränsad tid. Styrelse: Styrelsen har under verksamhetsåret haft följande sammansättning. Ordinarie ledamöter: Kristin Hellberg Linus Lindgren Elina Moestam Suppleanter: Ellinor Lindgren Sammanträden: Ordinarie föreningsstämma hölls den 16 juni Styrelsen har under året avhållit tre protokollförda sammanträden. Förvaltning: Den ekonomiska förvaltningen sköts av BoVera Konsult AB, org.nr , sedan 1 mars Revisor: Till föreningens revisor har utsetts auktoriserad revisor Pär Carlson, Conseil Revision AB. Överlåtelser: Under räkenskapsåret har bostadsrätten till en lägenhet överlåtits. Fastigheten: Föreningen disponerar tomtmark och byggnader med beteckningen Orminge 44:3 i Nacka kommun. Markareal för tomten uppgår till kvadratmeter. Fastigheten består av 10 st bostadslägenheter. Den totala lägenhetsytan uppgår till 400 kvadratmeter. Fastigheten byggdes Försäkring: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos TryggHansa. Fastighetslån och taxeringsvärde: Per hade föreningen låneskulder på sammanlagt kronor. Fastighetens sammanlagda taxeringsvärde uppgår till kronor enligt den ekonomiska planen fördelat enligt följande: Byggnader Mark Totalt Bostäder Väsentliga händelser under räkenskapsåret Under året har föreningen haft två städdagar, En för soprum och en för förråd. Medlemsinformation Föreningen har per totalt 12 medlemmar var medlemsantalet 12. Sida 2 av 9

3 Flerårsöversikt Nettoomsättning Resultat efter finansiella poster Soliditet (%) 76,12 76,16 75,46 75,1 Balansomslutning Lån per kvm bostadsyta vid årets utgång Genomsnittlig skuldränta (%) 2,21 2,31 3,1 3,4 Årsavgift per kvm Definitioner av nyckeltal, se noter Förändringar i eget kapital Medlems Fond yttre Fritt eget insatser underhåll kapital Belopp vid årets ingång Resultatdisposition enligt beslut av föreningsstämma: Avsättning yttre underhållsfond Årets resultat Belopp vid årets utgång Resultatdisposition Medel att disponera: Balanserat resultat Årets resultat Förslag till disposition: Avsättning yttre underhållsfond Balanseras i ny räkning Beträffande föreningens resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter. Sida 3 av 9

4 RESULTATRÄKNING Not Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. Nettoomsättning Övriga rörelseintäkter Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m Rörelsekostnader Övriga externa kostnader Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Summa rörelsekostnader Rörelseresultat Finansiella poster Ränteintäkter Räntekostnader Summa finansiella poster Resultat efter finansiella poster Resultat före skatt Årets resultat Sida 4 av 9

5 BALANSRÄKNING Not TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Summa materiella anläggningstillgångar Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Summa kortfristiga fordringar Kassa och bank Kassa och bank Summa kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR Sida 5 av 9

6 BALANSRÄKNING Not EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Bundet eget kapital Medlemsinsatser Fond yttre underhåll Summa bundet eget kapital Fritt eget kapital Balanserat resultat Årets resultat Summa fritt eget kapital Summa eget kapital Långfristiga skulder 6 Övriga skulder till kreditinstitut Summa långfristiga skulder Kortfristiga skulder Leverantörsskulder Skatteskulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa kortfristiga skulder SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER Sida 6 av 9

7 NOTER Not 1 Redovisningsprinciper Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Materiella anläggningstillgångar Tillämpade avskrivningstider: Antal år Byggnade 200 Byggnadsinventarier 20 Noter till resultaträkningen Not 2 Nettoomsättning p-platser Arrende uteplatser Årsavgifter bostäder Not 3 Övriga externa kostnader Belysning, el Sophantering/Renhållning Vatten och avlopp Snöröjning Rep och underhåll fastighet Fastighetsskatt Försäkringsprem fastighet Förbrukningsinventarier Förbrukningsmaterial Övriga resekostnader Porto Ersättningar till revisor Redovisningstjänster Bankkostnader Övr främmande tjänster Sida 7 av 9

8 NOTER Noter till balansräkningen Not 4 Byggnader och mark Ingående anskaffningsvärden Utgående anskaffningsvärden Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående avskrivningar Redovisat värde Not 5 Förutbetalda kostnader / Upplupna intäkter Snöröjning Försäkring Redovisning Not 6 Övriga skulder kreditinstitut Föreningens Låneskulder per är kronor. Föreningens lån är placerade hos Stadshypotek enligt nedanstående: Lån 1: är placerat hos Stadshypotek till en ränta på 1,89%, bundet till Amortering / år. Not 7 Upplupna kostnader / Förutbetalda intäkter Elkostnader Revision Förutbetalda avgifter och hyror Övriga noter Not 8 Ställda säkerheter Fastighetsinteckningar Not 9 Definition av nyckeltal Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning Sida 8 av 9

9 NOTER Kristin Hellberg Linus Lindgren Elina Moestam Min revisionsberättelse har lämnats den Pär Carlson Auktoriserad revisor Sida 9 av 9