Årsredovisning för. Brf Salvator Räkenskapsåret Innehållsförteckning:

Transkript

1 Årsredovisning för Brf Salvator Räkenskapsåret Innehållsförteckning: Sida Förvaltningsberättelse 1-3 Resultaträkning 4 Balansräkning 5-6 Noter 7-9 Underskrifter 9

2 Brf Salvator 1(9) Förvaltningsberättelse Styrelsen för Brf Salvator,, med säte i Helsingborg får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret Verksamheten Allmänt om verksamheten Bostadsrättsföreningen Salvator har till ändamål att i bostadsrättsföreningens hus upplåta bostadslägenheter för permanent boende samt lokaler avsedda för kommersiella syften till uthyrning till verksamhetsidkare för att främja medlemmarnas ekonomiska intresse. Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening. Bostadsrättsföreningen registrerades och innehar fastigheten Salvator 1 med 12 bostadsrätter samt de 6 lokaler som finns i fastigheten. Ekonomiska planen har antagits av styrelsen och registrerats hos Bolagsverket Föreningens senaste stadgar har registrerats hos Bolagsverket Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Osséen. Lgh nr Andelar Kvm RoK Övrigt Karl X Gustavs gata , Balkong , Balkong , Balkong , Balkong , Balkong , Balkong , Balkong , Balkong Tågagatan , Balkong , Balkong , Balkong , Balkong Totalt Lokaler Tågaborgs Dam & Herrfrisör 114 Favoritsömnad 33 Självklarhets Assistans AB 53 Jakobsson Pusterla Arkitekter 41 Telia Sonera 21 Ledig 40 Totalt 302

3 Brf Salvator 2(9) Väsentliga händelser under räkenskapsåret Förvaltning Ekonomisk redovisning - Redovisningskonsulterna i Helsingborg AB ( REDAC) Fastighetsförvaltning - Rofast i Helsingborg AB Sammanträden och föreningsstämma Styrelsen har under räkenskapsåret haft 5 sammanträden och ordinarie föreningsstämma avseende föregående år hölls den 20 juni Lägenhetsöverlåtelser Under året har lägenhet 1101 överlåtits till ny ägare. Styrelsen Styrelsen har bestått av fem ordinarie ledamöter Mats Wolff, Ordförande Kristoffer Johansen, Kassör Gösta Bergholtz, Ledamot Caroline Olsén, Suppleant David Magnusson, Suppleant Styrelseledamöter och suppleanter väljs av föreningsstämman för tiden fram till slutet av nästa ordinarie föreningsstämma enligt stadgarna. Firmatecknare för föreningen har varit styrelsen. Revisor Revisor har under räkenskapsåret varit KPMG AB med Daniel Larsson som huvudansvarig revisor. Ekonomi Årsavgifterna i föreningen har under året varit oförändrade och inga planerade förändringar finns för avgifterna under Fastighetsunderhåll Löpande underhåll Flerårsöversikt Belopp i kkr Nettoomsättning Resultat efter finansiella poster ,0 188,0-8,0 Soliditet, % 61,0 60,7 60,6 60,3 Förändringar i eget kapital Medlems- Fond för yttre Balanserad Årets insatser underhåll resultat resultat Vid årets början Omföring av föreg års vinst Årets resultat Vid årets slut

4 Brf Salvator 3(9) Resultatdisposition Styrelsen föreslår att fritt eget kapital disponeras enligt följande: Belopp i kr balanserat resultat årets resultat Totalt disponeras för balanseras i ny räkning Summa Bolagets resultat och ställning framgår av efterföljande resultat- och balansräkningar med noter.

5 Brf Salvator 4(9) Resultaträkning Belopp i kr Not Rörelseintäkter Nettoomsättning Summa rörelseintäkter Rörelsekostnader Drift Övriga externa kostnader Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar Summa rörelsekostnader Rörelseresultat Finansiella poster Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2 34 Räntekostnader och liknande resultatposter Summa finansiella poster Resultat efter finansiella poster Resultat före skatt Årets resultat

6 Brf Salvator 5(9) Balansräkning Belopp i kr Not TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Summa materiella anläggningstillgångar Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Kundfordringar Övriga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Summa kortfristiga fordringar Kassa och bank Kassa och bank Summa kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR

7 Brf Salvator 6(9) Balansräkning Belopp i kr Not EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Bundet eget kapital Medlemsinsatser Summa bundet eget kapital Fritt eget kapital Balanserat resultat Årets resultat Summa fritt eget kapital Summa eget kapital Långfristiga skulder Övriga skulder till kreditinstitut Summa långfristiga skulder Kortfristiga skulder Övriga skulder till kreditinstitut Leverantörsskulder Skatteskulder Övriga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa kortfristiga skulder SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

8 Brf Salvator 7(9) Noter Belopp i kr om inget annat anges. Not 1 Redovisningsprinciper Årsredovisningen har upprättats i enlighet med Årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag. Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar Fastigheten Salvator 1 har ett bokfört anskaffningsvärde på kr varav mark kr. Avskrivningen har skett med 0,7% på redovisat byggnadsvärde kr. Fond för yttre underhåll Överföringen till fond ska ske enligt föreningens stadgar. Någon avsättning till underhållsfond har inte skett under Styrelsen arbetar med att ta fram en underhållsplan utifrån vilken framtida avsättningar till underhållsfond kommer göras. Not 2 Nettoomsättning Årsavgifter bostäder Årsavgifter lokaler Vidarefakturerade kostnader Hyresbortfall Förändring periodiserade intäkter Summa

9 Brf Salvator 8(9) Not 3 Drift kostnader El för drift Uppvärmning Vatten och avlopp Hiss Städning och renhållning Fastighetsskötsel och förvaltning Fastighetsskatt/Fastighetsavgift Reparation och underhåll Utlägg och förvaltningsarvode Föreningskostnader Kabel TV Anslutningsavgift till Öresundskraft Summa Not 4 Övriga externa kostnader Försäkring Revision Övriga förvaltningskostnader Redovisningstjänster Bankkostnader Not 5 Anställda och personalkostnader Föreningen har inte haft några anställda. Inga löner eller ersättningar har utbetalats Not 6 Byggnader och mark Ackumulerade anskaffningsvärden: -Vid årets början Ackumulerade avskrivningar enligt plan: -Vid årets början Årets avskrivning enligt plan Redovisat värde vid årets slut Fastighetens taxeringsvärde Varav mark

10 Brf Salvator 9(9) Not 7 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Avgifter Januari Avgifter Februari Öresundskraft Bokföring och Bocksluts arvode Revisionsarvode Ränta lån Danske Bank Not 8 Övriga skulder till kreditinstitut ränte sats förfallodag Danske Bank Fasträntelån ,60% Fasträntelån ,10% Företagslån , Rörlig ränta 3 mån 1,412% Not 9 Ställda säkerheter och eventualförpliktelser Ställda säkerheter Övriga ställda panter och säkerheter Fastighetsinteckningar Not 10 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut Inga väsentliga händelser har skett efter räkenskapsårets slut. Underskrifter Helsingborg Mats Wolff Kristoffer Johansen Gösta Bergholtz Ordförande Kassör Ledamot Vår revisionsberättelse har lämnats den KPMG AB Daniel Larsson Auktoriserad revisor