Brf Pennan 22. Årsredovisning för Räkenskapsåret Innehållsförteckning:

Transkript

1 Årsredovisning för Brf Pennan 22 Räkenskapsåret Innehållsförteckning: Sida Förvaltningsberättelse 1-2 Resultaträkning 3 Balansräkning 4-5 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser 5 Kassaflödesanalys 6 Tilläggsupplysningar 7 Upplysningar till resultaträkning 7-8 Upplysningar till balansräkning 9-11 Underskrifter 11

2 Brf Pennan 22 1(11) Förvaltningsberättelse Styrelsen för Brf Pennan 22, får härmed avge årsredovisning för Verksamheten Allmänt om verksamheten Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta lägenheter åt medlemmarna för nyttjande utan begränsning i tiden. En medlems rätt i föreningen, på grund av sådan upplåtelse, kallas bostadsrätt. En medlem som innehar bostadsrätt kallas bostadsrättshavare. Styrelsen har sitt säte i Stockholm. Styrelsen Styrelse har under verksamhetsåret (efter årsmötet 2014) utgjorts av: Ledamöter Brita Berglund Fredrik Forsberg Johan Harvard Maximilian Lundin ordförande Suppleanter Jonas Häggström Revisor Pär Carlson Styrelsen har haft 13 antal protokollförda sammanträden samt haft fortlöpande möten och mejlkonversationer. Valberedning Valberedningen har bestått av en person, Johannes Frey Skött. Information om fastigheten Medlemmar Föreningen hade vid året slut 19 medlemmar. Två lägenheter har bytt ägare under året. Föreningen har som ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Upplåtelse får även omfatta mark som ligger i anslutning till föreningens hus, om marken skall användas som komplement till bostadslägenhet. Förvaltning Förvaltning av fastigheten har även i år skötts av Valvet AB. Väsentliga händelser under och efter räkenskapsåret Vi har under 2014 bytt ut lås på samtliga gemensamma dörrar och portar. Vidare har vi genomfört en större avloppsrensning.

3 Brf Pennan 22 2(11) Flerårsöversikt / Nyckeltal Nettoomsättning, tkr Resultat efter finansiella poster, tkr Soliditet*, % Bostadsrättsyta Total yta (bostäder och lokaler) Årsavgift / kvm bostadsrättsyta Lån / kvm bostadsrättsyta Fastighetens belåningsgrad, % 28,00 28,00 30,00 30,00 30,00 Taxeringsvärde, tkr Insatser och upplåtelseavgifter, tkr Avsättning underhållsfond / kvm total yta 70,36 66,39 66,39 66,39 33,03 Avskrivning / kvm total yta Elkostnad / kvm total yta Värmekostnad / kvm total yta Vattenkostnad / kvm total yta *) Totalt eget kapital / Totala tillgångar Föreningens planerade underhåll För 2015 är den påbjudna hissrenoveringen i fokus. Bland andra planerade renoveringar märks, att vi vidtar åtgärder i syfte att undanröja det eldningsförbud som under en period varit pålagt medlemsinnehavare med öppna spisar i fastigheten. Resultatdisposition Belopp i kr Till föreningstämmans förfogande står följande medel: balanserat resultat årets resultat Totalt Styrlesen föreslår följande behandling av föreningens resultat: avsättning till yttre fond balanseras i ny räkning Summa Bolagets resultat och ställning framgår av efterföljande resultat- och balansräkningar med tilläggsupplysningar.

4 Brf Pennan 22 3(11) Resultaträkning Belopp i kr Not Rörelseintäkter Nettoomsättning Summa rörelseintäkter Rörelsekostnader Fastighetskostnader Övriga externa kostnader Av- och nedskrivningar Summa rörelsekostnader Rörelseresultat Finansiella poster Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter -3-3 Räntekostnader och liknande resultatposter Summa finansiella poster Resultat efter finansiella poster Resultat före skatt Årets resultat

5 Brf Pennan 22 4(11) Balansräkning Belopp i kr Not TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Maskiner och andra tekniska anläggningar Summa materiella anläggningstillgångar Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Övriga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Summa kortfristiga fordringar Kassa och bank Kassa och bank Summa kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR

6 Brf Pennan 22 5(11) Balansräkning Belopp i kr Not EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 9 Bundet eget kapital Medlemsavgifter Yttre fond Summa bundet eget kapital Ansamlad vinst / förlust Balanserat resultat Årets resultat Summa fritt eget kapital Summa eget kapital Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Summa långfristiga skulder Kortfristiga skulder Leverantörsskulder Skatteskulder Övriga kortfristiga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa kortfristiga skulder SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser Ställda säkerheter för skulder till kreditinstitut Fastighetsinteckningar Ansvarsförbindelser Inga Inga

7 Brf Pennan 22 6(11) Kassaflödesanalys Belopp i kr Den löpande verksamheten Resultat efter finansiella poster Avskrivningar Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar av rörelsekapital Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital Ökning(-)/Minskning (+) av rörelsefordringar Ökning(+)/Minskning (-) av rörelseskulder Kassaflöde från den löpande verksamheten Investeringsverksamheten Kassaflöde från investeringsverksamheten - - Finansieringsverksamheten Kassaflöde från finansieringsverksamheten - - Årets kassaflöde Likvida medel vid årets början Likvida medel vid årets slut

8 Brf Pennan 22 7(11) Tilläggsupplysningar Not 1 Redovisningsprinciper Årsredovisningen upprättas för första gången i enlighet med BFNAR 2009:1 Årsredovisning i mindre ekonomiska föreningar, vilket kan innebära en bristande jämförbarhet mellan räkenskapsåret och det närmast föregående räkenskapsåret. Jämförelsetalen har inte räknats om då skillnaderna mellan jämförelsetalen är små eller inga. Inkomstskatt En bostadsrättsförening, som skattemässigt är att betrakta som privatbostadsföretag, belastas vanligtvis inte med inkomstskatt. Beskattning sker med 22 % för verksamheter som inte kan hänföras till fastigheten, t ex avkastning på en del placeringar. Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknande livslängd. Följande avskrivningstider tillämpas: Anläggningstillgångar År Materiella anläggningstillgångar: -Byggnader 0,5 % -Maskiner 10% -Inventarier, verktyg och installationer 5 % Upplysningar till resultaträkning Not 2 Anställda och personalkostnader Föreningen har inga anställda. Inga arvoden har utbetalats. Löner, andra ersättningar och sociala kostnader Löner, arvoden och andra ersättningar:

9 Brf Pennan 22 8(11) Not 3 Nettoomsättning Årsavgifter, bostäder Hyresintäkter, bostäder Not 4 Fastighetskostnader Fastighetsskötsel Reparationer Underhåll Taxebundna kostnader Försäkring och tomträttsavgäld Fastighetsavgift och fastighetsskatt Not 5 Övriga externa kostnader Självrisker, kundförluster och liknande Förvaltningskostnader Övriga externa tjänster Övriga externa kostnader

10 Brf Pennan 22 9(11) Upplysningar till balansräkning Not 6 Byggnader och mark Byggnad Anskaffningsvärde Ack avskrivningar byggnad enligt plan: Årets avskrivning enligt plan Byggnadsinventarier Ack anskaffningsvärde Ack avskrivningar byggnadsinventarier enligt plan: Årets avskrivning enligt plan Maskiner Ack anskaffningsvärde Ack avskrivningar maskiner enligt plan: Årets avskrivning enligt plan Mark Redovisat värde vid årets slut Taxeringsvärden Bostäder Lokaler Summa Byggnad Mark Summa Not 7 Övriga fordringar Skattekonto

11 Brf Pennan 22 10(11) Not 8 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Försäkring Förvaltning Kabel-TV Bredband Securitas Brf's fordran på Valvet avräkning förvaltare Återbetalas i januari av Brf D T Prelskatt utbet i januari Not 9 Eget kapital Upplåtelse- Balanserat Årets Insatser avgifter Yttre fond resultat resultat Ingående balans Avsättning till yttre fond Resultatdisposition Årets resultat Not 10 Skulder till kreditinstitut Långivare Räntesats Löptid Förändring Swedbank 1,494% Rörlig Swedbank 1,494% Rörlig Swedbank 1,494% Rörlig Kortfristig del av långfristig skuld Långivare Swedbank 0 Not 11 Övriga kortfristiga skulder Personalskatt Avräkning sociala avgifter

12 Brf Pennan 22 11(11) Not 12 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Upplupna räntor Förutbetalda hyror och avgifter Värme El Städ Revisionsarvode Underskrifter Ort och datum Brita Berglund Styrelseledamot Fredrik Forsberg Styrelseledamot Johan Harvard Styrelseledamot Maximilian Lundin Styrelseledamot Min revisionsberättelse har lämnats den Pär Carlson Auktoriserad revisor