Årsredovisning. Brf Rönninge källa

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Årsredovisning. Brf Rönninge källa"

Sven-Erik Nyström
för 8 år sedan
Visningar:

1 Årsredovisning för Brf Rönninge källa Räkenskapsåret 2012

2 Brf Rönninge källa 1(10) Styrelsen för Brf Rönninge källa, Salems kommun, får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret Förvaltningsberättelse Information om verksamheten Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter och lokaler under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Upplåtelse får även omfatta mark som ligger i anslutning till föreningens hus, om marken ska användas som komplement till bostadslägenhet eller lokal. Föreningens fastighet Föreningen förvärvade fastigheten del av Engelsberg 16, Salem kommun. Föreningens fastighet består av 40 st lägenheter i 10 st fyrfamiljshus. Lägenhetsfördelning: 16 st 2 rum och kök 12 st 3 rum och kök 12 st 4 rum och kök Den totala boytan är 3 042,8 kvm. Fastighetens taxeringsvärde var vid räkenskapsårets utgång kr varav markvärdet motsvarar kr och byggnadsvärdet kr. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa via ett gruppavtal genom UBC. Fastighetens tekniska status I förslaget till vinstdisposition föreslås att kr avsätts till den yttre fonden, vilket är miniminivån enligt stadgarna och motsvarar 0,3% av fastighetens byggnadstaxeringsvärde. Fastighetsförvaltning UBC Ekonomisk Förvaltning i Sverige AB har svarat för den ekonomiska förvaltningen till en kostnad av kr Föreningsfrågor Föreningen har 52 medlemmar fördelade på 40 lägenheter. Samtliga bostadsrätter i bostadsrättsföreningen var vid årets utgång upplåtna. Under året har två överlåtelser skett.

nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Upplåtelse får även omfatta mark som ligger i anslutning till föreningens hus, om marken ska användas som komplement till bostadslägenhet eller lokal.

3 Brf Rönninge källa 2(10) Under året har föreningen inte haft några anställda. Verksamhet under räkenskapsåret Föreningen har haft 2 gemensamma städdagar under året. Var av den senare inleddes av en uppsnyggning av vårt område. Uppslutningen under dagen var väldigt hög samt förbättringsförslag över vårt område var många. Vi har också effektiviserat vårat förråd, layout mässigt och till bättre nyttjande. Versamhet efter räkenskapsåret Vår ambition och målsättning är att gå vidare med att förbättra innegårdens "parkområde". Det innebär trädvård för hela vårt område samt investeringar i gemensamma inventarier och utrustning. Nyckeltal Genomsnittlig skuldränta % 4,51 4,09 3,90 4,17 4,88 Lån per kvm bostadsyta kr vid årets utgång Lån i förhållande till taxeringsvärdet % 78,57 82,45 83,60 90,9 91,7 Fastighetens belåningsgrad % 59,69 62,00 62,49 62,85 61,15 Genomsnittliga årsavgifter bostäder, kr/kvm Genomsnittlig skuldränta definieras som bokförd räntekostnad i förhållande till genomsnittligt fastighetslån. Fastighetens belåningsgrad definieras som fastighetslån i förhållande till föreningens balansomslutning. Styrelse Styrelsen har efter ordinarie föreningsstämma den 2 maj 2012 och påföljande konstituerande sammanträde haft följande sammansättning: Lasse Andersson Ledamot Ordförande Mi Reinman Ledamot Sekreterare Pär Sundbäck Ledamot Per-Erik Ståhl Ledamot Ingela Nilsson Ledamot Erik Johansson Suppleant Ann-Christine Antons Suppleant Föreningens firma tecknas, förutom av styrelsen, av styrelsens ledamöter två i förening.

Vi har också effektiviserat vårat förråd, layout mässigt och till bättre nyttjande.

4 Brf Rönninge källa 3(10) Styrelsen har under året hållit 11 stycken protokollförda sammanträden. Arvodet till styrelsen uppgår till kr. Revisorer Tomas Jonasson, BOREV BOREV Ordinarie Suppleant Valberedning Hans Dahlberg Johan Skog Sammankallande Föreningens stadgar Föreningens gällande stadgar registrerades hos Bolagsverket den 30 oktober Förslag till vinstdisposition Till förfogande för föreningens föreningsstämma står: balanserad vinst årets vinst disponeras så att till yttre fonden reserveras av yttre fonden ianspråktas i ny räkning överföres Föreningens resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med tilläggsupplysningar.

5 Brf Rönninge källa 4(10) Resultaträkning Not RÖRELSENS INTÄKTER Årsavgifter Övriga rörelseintäkter 1 0 Summa nettoomsättning RÖRELSENS KOSTNADER Reparationer och underhåll Periodiskt underhåll Driftskostnader Administrationskostnader Personalkostnader Fastighetsavgift Summa kostnader för fastighetsförvaltning Avskrivning byggnad Summa avskrivningar RESULTAT FÖRE FINANSIELLA POSTER Ränteintäkter Räntekostnader Övriga finansiella poster Summa kapitalnetto RESULTAT EFTER FINANSIELLA POSTER ÅRETS RESULTAT

-10 836 0 Fastighetsavgift -54 600-52 080 Summa kostnader för fastighetsförvaltning -887 253-912 905 Avskrivning byggnad 4-161 655-157 713 Summa avskrivningar -161 655-157 713 RESULTAT FÖRE

6 Brf Rönninge källa 5(10) Balansräkning Not TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnad Mark Summa materiella anläggningstillgångar Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Skattekontot Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Avräkningskonto förvaltare Summa kortfristiga fordringar Kassa och bank 6 Kassa och bank Summa kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 7 Bundet eget kapital Insatskapital Upplåtelseavgift Föreningens fond för yttre underhåll Summa bundet eget kapital Fritt eget kapital Balanserat resultat Årets resultat Summa fritt eget kapital Summa eget kapital

kostnader och upplupna intäkter 5 30 244 93 858 Avräkningskonto förvaltare 246 825 326 192 Summa kortfristiga fordringar 303 601 472 273 Kassa och bank 6 Kassa och bank 1 729 608 1 709 728 Summa

7 Brf Rönninge källa 6(10) Balansräkning Not Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Summa långfristiga skulder Kortfristiga skulder Kortfristig del av fastighetslån Leverantörsskulder Skatteskulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa kortfristiga skulder SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER Ställda säkerheter För egna skulder och avsättningar Fastighetsinteckningar Ansvarsförbindelser Inga Inga

Skatteskulder 28 466 53 234 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 9 333 519 317 484 Summa kortfristiga skulder 792 634 786 909 SUMMA EGET

8 Brf Rönninge källa 7(10) Tilläggsupplysningar Redovisningsprinciper Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Inkomster och utgifter är periodiserade enligt god redovisningssed. Fond för yttre underhåll är redovisad som bundet eget kapital enligt BFNAR 2003:4. Uppskjutna skattefordringar i underskottsavdrag redovisas endast i den mån det är sannolikt att beloppet kan utnyttjas mot framtida skattepliktiga överskott. Underskottsavdrag enligt senast inlämnad deklaration till Skatteverket var kr. Värderingsprinciper Tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Markvärde är inte föremål för avskrivning, utan en eventuell värdenedgång hanteras genom nedskrivning. Kortfristiga placeringar värderas till det lägsta av anskaffningsvärde och verkligt värde. Fordringar har efter individuell värdering upptagits till belopp varmed de beräknas inflyta. Avskrivningsprinciper Avskrivningar enligt plan är beräknade på tillgångarnas ursprungliga anskaffningsvärde och baseras på tillgångarnas bedömda nyttjandetid. Byggnader skrivs av efter en annuitetsplan på 80 år. Noter 1 Reparationer och underhåll Yttre reparationer Trädgårdskostnader Driftskostnader Trädgårdsskötsel extradeb Städdagar Snöröjning/sandning

Uppskjutna skattefordringar i underskottsavdrag redovisas endast i den mån det är sannolikt att beloppet kan utnyttjas mot framtida skattepliktiga överskott.

9 Brf Rönninge källa 8(10) Sotning Fastighetsel Fjärrvärme Vatten- och avlopp Avfallshantering Fastighetsförsäkring Kabel-tv Övrigt Förbrukningsinventarier och -material Självrisker Hyra/leasing av maskiner Administrationskostnader Postbefordran Styrelsearvode Sociala avgifter på arvoden Revisionsarvode extern revisor Förvaltning UBC Övriga externa kostnader Uppdatering av underhållsplan Medlem/föreningsavgifter Byggnader Ackumulerade anskaffningsvärden Ingående anskaffningsvärde Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ackumulerade avskrivningar Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående redovisat värde Taxeringsvärden byggnader Taxeringsvärden mark

Postbefordran 3 278 2 992 Styrelsearvode 33 000 33 000 Sociala avgifter på arvoden 0 9 320 Revisionsarvode extern revisor 13 919 8 688 Förvaltning UBC 63 021 53 314 Övriga externa kostnader 9 074 9

10 Brf Rönninge källa 9(10) 5 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Comhem kabel-tv UBC Ekonomisk förvaltning If hemförsäkring Kassa och bank Kassa Swedbank Riksgäldskontoret Förändring av eget kapital Inbetalda Upplåtelse- Yttre Balanserat Årets insatser avgift fond resultat resultat Belopp vid årets ingång Disposition av föregående års resultat Årets resultat Belopp vid årets utgång Långfristiga skulder Swedbank , ränta 5,53 % ff Swedbank , ränta 4,31 % ff Nordea , ränta 3,466% Avgår kortfristig del

Balanserat Årets insatser avgift fond resultat resultat Belopp vid årets ingång 10 087 000 2 476 000 655 587 1 123 432 99 802 Disposition av föregående års resultat 71 400 28 402-99 802 Årets

11 Brf Rönninge källa 10(10) 9 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Upplupna revisionsarvoden Upplupna styrelsearvoden Beräknade sociala avgifter Upplupna utgiftsräntor Vattenfall el Södertörn fjärrvärme Sophämtning Förutbetalda årsavgifter Övriga exerna tjänster Rönninge Lasse Andersson Mi Reinman Ingela Nilsson Pär Sundbäck Per-Erik Ståhl Revisorspåteckning Min revisionsberättelse har lämnats den. Tomas Jonasson Godkänd revisor

fjärrvärme 42 097 34 795 Sophämtning 1 228 1 594 Förutbetalda årsavgifter 158 088 159 108 Övriga exerna tjänster 3 375 0 333 519 317 483 Rönninge

Relevanta dokument

Årsredovisning. Brf Rönninge källa

Årsredovisning. Brf Rönninge källa Årsredovisning för Brf Rönninge källa Räkenskapsåret 2009 Brf Rönninge källa 1(12) Styrelsen för Brf Rönninge källa, Salems kommun, får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2009. Förvaltningsberättelse