Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret Förvaltningsberättelse 2 Resultaträkning 4 Balansräkning 5 Noter 7

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2009-01-01-2009-12-31. Förvaltningsberättelse 2 Resultaträkning 4 Balansräkning 5 Noter 7"

Ulrika Lindberg
för 8 år sedan
Visningar:

1 1 Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret Innehåll: Förvaltningsberättelse 2 Resultaträkning 4 Balansräkning 5 Noter 7 Om inte annat särskilt anges redovisas alla belopp i tusental kronor. Sida

2 2 Styrelsens sammansättning Pouya Trio (Ordförande), Henrik Jansson och Markus Ojanperä. Revisorer Ewa Stenberg. Förvaltning Ekonomisk förvaltare sedan är Conzignus Hem och Fastighet AB. Försäkring Brandkontoret Medlemmar Medlemsförändringar: Ann-Sofi och Christoffer Ljusberg sålde och Ylva och Håkan Kingstedt köpte Daniel Andersson sålde och Victoria Åkerlind köpte Elham Dabiri sålde och Mireille Sjölund köpte Föreningsinformation Föreningen består av 18 st bostadsrätter. Fastigheten Inga stora renoveringar eller underhåll har genomförts under året. Planerade underhåll Föreningen har inga planerade underhåll. Ekonomi Hyreshöjningar om 15% kommer att genomföras från och med Januari Arvode Under året har arvode om 999 kr utdetalts till en styrelsemedlem.

Försäkring Brandkontoret Medlemmar Medlemsförändringar: Ann-Sofi och Christoffer Ljusberg sålde och Ylva och Håkan Kingstedt köpte Daniel Andersson sålde och Victoria Åkerlind köpte Elham Dabiri

3 3 Nyckeltal (SEK) 2007 Nettoomsättning Årsresultat Yttre fond Taxeringsvärde Genomsnittlig skuldränta, % 2,41 4,71 3,73 Belåningsgrad, % 165,81 135,35 205,33 Förslag till vinstdisposition Till föreningsstämmans förfogande står följande vinstmedel (SEK): Årets förlust Balanserad vinst Till föreningsstämmans förfogande Styrelsen föreslår att vinstmedlen disponeras så att i ny räkning överförs Föreningens ekonomiska ställning och resultat Föreningens ekonomiska ställning i övrigt framgår av följande resultat- och balansräkning samt noter. Se not 1 för redovisnings- och värdeprinciper.

Årets förlust -170 721 Balanserad vinst 198 754 Till föreningsstämmans förfogande 28 034 Styrelsen föreslår att vinstmedlen disponeras så att i ny räkning överförs 28 034 28 034

4 4 Not Nettoomsättning Årsavgifter Övriga intäkter 0 0 Summa nettoomsättning Kostnader för fastighetsförvaltning Fastighetsskötsel Reparation och underhåll Taxebundna kostnader Fastighetsförsäkring Fastighetsskatt Övriga driftskostnader Kameral förvaltning Styrelse- och revisionsarvoden Övriga kostnader Summa kostnader för fastighetsförvaltning Avskrivning och nedskrivning av materiella anläggningstillgångar 7, RESULTAT FÖRE FINANSIELLA POSTER Resultat från finansiella investeringar Ränteintäkter och liknande resultatposter 0 4 Räntekostnader avseende skulder till kreditinstitut Övriga räntekostnader och liknande resultatposter -1-6 Summa resultat från finansiella investeringar RESULTAT EFTER FINANSIELLA POSTER Skatt 0-1 ÅRETS FÖRLUST

kostnader för fastighetsförvaltning -395-413 Avskrivning och nedskrivning av materiella anläggningstillgångar 7, 8-111 -97 RESULTAT FÖRE FINANSIELLA POSTER -30-34 Resultat från finansiella

5 5 TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Not Byggnad och mark Maskiner och inventarier Pågående projekt Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Skattefordringar 0 12 Övriga kortfristiga fordringar 0 2 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR

Omsättningstillgångar Skattefordringar 0 12 Övriga kortfristiga fordringar 0 2 Förutbetalda kostnader

6 6 EGET KAPITAL OCH SKULDER Not EGET KAPITAL 10 Bundet eget kapital Insatskapital Reservfond och fond för yttre underhåll 4 4 Summa bundet eget kapital Fritt eget kapital Balanserad vinst Årets förlust Summa fritt eget kapital SUMMA EGET KAPITAL Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Summa långfristiga skulder Kortfristiga skulder Leverantörsskulder Skatteskulder Övriga kortfristiga skulder 0 0 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa kortfristiga skulder SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER Ställda säkerheter Ansvarsförbindelser Inga Inga

kreditinstitut 11 7 328 4 300 Summa långfristiga skulder 7 328 4 300 Kortfristiga skulder Leverantörsskulder 29 26 Skatteskulder -36-85 Övriga kortfristiga skulder 0 0 Upplupna

7 7 Not 1, Redovisnings- och värdeprinciper Årsredovisningen för har upprättats enligt Årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Om inte annat framgår är de tillämpade principerna oförändrade i jämförelse med föregående år. Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med avskrivningar. Utgifter för förbättringar av tillgångars prestanda, utöver ursprunglig nivå, ökar tillgångarnas redovisade värde. Utgifter för reparation och underhåll redovisas som kostnader. Byggnader och inventarier skrivs av systematiskt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod. Linjär avskrivningsmetod används. Följande avskrivningstider tillämpas: Byggnad inklfastighetsförbättringar 0,0-10,0 % Maskiner och inventarier 10,0 % Markvärdet är inte föremål för avskrivning. Bestående värdenedgång hanteras genom nedskrivning. I de fall en tillgångs redovisade värde skulle överstiga dess beräknade återvinningsvärde skrivs tillgången omedelbart ner till sitt återvinningsvärde. Omsättningstillgångar Kortfristiga placeringar värderas till det lägsta av anskaffningsvärde och nettoförsäljningsvärde. Fordringar Fordringar upptas till det belopp som efter individuell prövning beräknas bli betalt. Inkomst- och fastighetsskatter Schablonintäkten togs bort från och med verksamhetsåret 2007, det innebär att den enda inkomstskatt föreningen betalar är skatt på ev. finansiella intäkter så som ränteintäkter. Fastighetsskatten har förändrats på bostadsdelen och består nu av en avgift på SEK per bostad. Föreningens fond för yttre underhåll Reservering till föreningens fond för yttre underhåll ingår i styrelsens förslag till vinstdisposition. Efter att beslut tagits på föreningsstämma sker överföring från balanserat resultat till fond för yttre underhåll. Antalet anställda Under året har föreningen inte haft några anställda under väsentlig omfattning. Styrelsen arvoderas enligt arvoden fastställda av föreningsstämman.

Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med avskrivningar.

8 8 Not 2, Fastighetsskötsel Besiktningar och service 19 2 Städning och fastighetsskötsel Övrigt 5 2 Summa Not 3, Reparation och underhåll Rep./underhåll fast 10 0 Rep.lås 0 1 Rep.tvättstuga 0 11 Underh.huskropp utvändigt 0 75 Underhåll el 0 8 Underhåll tele/tv 0 3 Summa Not 4, Taxebundna kostnader El Sophämtning Vatten Summa Not 5, Övriga driftskostnader Bredband 33 2 Hyra parkering 0 7 Kabel-TV/bredband Summa Not 6, Styrelse- och revisionsarvoden Styrelsearvoden 1 0 Summa 1 0

huskropp utvändigt 0 75 Underhåll el 0 8 Underhåll tele/tv 0 3 Summa 10 97 Not 4, Taxebundna kostnader El 158 108 Sophämtning 15 10

9 9 Not 7, Byggnad och mark Ingående ackumulerade anskaffningsvärden Inköp/aktiveringar Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ingående ackumulerade avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående ackumulerade nedskrivningar 0 0 Utgående restvärde enligt plan Taxeringsvärde Taxeringsvärde byggnad Taxeringsvärde mark Not 8, Maskiner och inventarier Ingående ackumulerade anskaffningsvärden Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ingående ackumulerade avskrivningar Avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående restvärde enligt plan Not 9, Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Övriga poster Summa 28 17

Taxeringsvärde Taxeringsvärde byggnad 4 902 4 902 Taxeringsvärde mark 5 200 5 200 10 102 10 102 Not 8, Maskiner och inventarier 2009-12-31 2008-12-31 Ingående ackumulerade anskaffningsvärden 105 105

10 10 Not 10, Eget kapital (SEK) IB Disp av föreg års resultat Disp av övriga poster UB Insatt kapital Upplåtelseavgifter Fond, yttre underhåll Balanserat resultat Årets resultat Eget kapital Not 11, Skulder till kreditinstitut (SEK) Stadshypotek kr 5,62 % ränta per , bundet. Stadshypotek kr 5,75 % ränta per , bundet. Stadshypotek kr 1,55 % ränta per , bundet. HOFAB fastighetsfinansier kr 2,055 % ränta per , rörlig ränta. Stadshypotek kr 1,55 % ränta per , bundet. Lånet till HOFAB Fastighetsfinansiering togs upp som finansiering av pågående projekt. Hela lånet har amorterats under kvartal Not 12, Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Förskottsbetalda årsavgifter och hyror Upplupna räntor 0 10 Övriga poster Summa Not 13, Ställda säkerheter Fastighetsinteckningar som säkerheter för skulder till kreditinstitut

5,62 % ränta per 2009-12-31, bundet. Stadshypotek 150 000 kr 5,75 % ränta per 2009-12-31, bundet. Stadshypotek 3 150 000 kr 1,55 % ränta per 2009-12-31, bundet.

11 11 Ort och datum Pouya Trio Henrik Jansson Markus Ojanperä Min revisionsberättelse har avgivits Ewa Stenberg Revisor

Relevanta dokument

Årsredovisning 2008 BRF JORDGUBBEN 15 716417-9280. Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2008-01-01-2008-12-31.

1 Årsredovisning 2008 BRF JORDGUBBEN 15 Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2008-01-01-2008-12-31. Innehåll: Förvaltningsberättelse 2 Resultaträkning 4 Balansräkning 5 Noter 7 Om