BRF BJÖRKLINGEHÖJDEN

Transkript

1 1 BRF BJÖRKLINGEHÖJDEN Styrelsen avger härmed följande årsredovisning för räkenskapsåret Innehåll: Förvaltningsberättelse 2 Resultaträkning 5 Balansräkning 6 Noter 8 Sida Om inte annat särskilt anges redovisas alla belopp i tusental kronor (TSEK).

2 2 Förvaltningsberättelse Allmänt om verksamheten Föreningen har till ändamål att främja medlemmars ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostadsrättslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Föreningen har registrerats hos Bolagsverket Föreningen registrerades Äkta förening Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening. Fastigheten Föreningen äger och förvaltar fastigheten Björklinge 2:5 på adressen Varggropsvägen 8-52 i Björklinge. Föreningen har 23 bostadsrätter om totalt kvm. Försäkring Fastigheten är försäkrad hos IF Skadeförsäkring AB. Styrelsens sammansättning Sandra Sköld Chiriac Ordförande Anna-Lena Liljedahl Niklas Bennhult Niklas Mattsson Valberedning Anette Wiik och Anna Häggström. Firmateckning Firman tecknas av styrelsen. Firman tecknas två i föreningen av ledamöterna. Revisorer Per Gustafsson Revisor Sammanträden och styrelsemöten Ordinarie föreningsstämma hölls Styrelsen har under verksamhetsåret haft 7 protokollförda sammanträden. Utförda historiska underhåll Juni Underhåll av gemensamma utemöbler på lekplatsen

3 3 Planerade underhåll Oktober-November 2018 Tvåårsbesiktning Avtal med leverantörer Ekonomisk förvaltning Hem och Fastighet Vatten och avfall Uppsala Vatten och Avfall Snöröjning och vägskötsel Börje Holmgrens Åkeri AB El Upplands Energi AB Vägförening Björklinge Vägförening Övrig verksamhetsinformation Information och kontakt Styrelsen har under året skapat en hemsida ( där allmän info presenteras samt en sammanfattning läggs ut efter varje styrelsemöte. Det har även skapats en mailadress (brfbjorklingehojden.gmail.com), dit frågor som man önskar få behandlade av styrelsen kan skickas. Medlemsaktiviteter Ett informationsmöte anordnades den 6 maj för alla medlemmar, på vilket styrelsens konstitution, uppgifter och fokus presenterades. Den 2 juni anordnades en gårdsdag där medlemmarna hjälptes åt att fixa och städa på de gemensamma ytorna. Förbättringar Styrelsen har genomfört förbättringar på de allmänna ytorna, tex satt upp en hastighetsskylt för bilar (10km/h) och satt upp ett galler utanför fönstret i förrådet. Utbildning Tre av styrelsens medlemmar har deltagit i en webbaserad utbildning gällande Björklingehöjdens ekonomiska förvaltning Hem och Fastighet. Väsentliga händelser under räkenskapsåret Ekonomi Årsavgifterna har varit oförändrade under året. Föreningen amorterar enligt nuvarande avtal SEK i kvartalet, vilket motsvarar SEK per år. Medlemsinformation Antalet medlemmar i föreningen är 40 st, det har inte skett några överlåtelser under året.

4 4 Flerårsöversikt Nettoomsättning Resultat efter fin. poster Soliditet, % ,9 Soliditet % definieras som: Justerat eget kapital / totalt kapital Förändringar i eget kapital Disp av föreg års resultat Disp av övriga poster Insatser Fond, yttre underhåll Balanserat resultat Årets resultat Eget kapital Resultatdisposition Till föreningsstämmans förfogande står följande medel: Balanserat resultat -175 Årets resultat -132 Totalt -307 Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande Balanseras i ny räkning Föreningens ekonomiska ställning och resultat Föreningens ekonomiska ställning i övrigt framgår av följande resultat- och balansräkning samt noter.

5 5 Resultaträkning Not Rörelseintäkter 2 Nettoomsättning Rörelseintäkter 0 0 Summa rörelseintäkter Rörelsekostnader Driftskostnader Övriga externa kostnader Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Summa rörelsekostnader Rörelseresultat Finansiella poster Räntekostnader och liknande resultatposter Summa finansiella poster Resultat efter finansiella poster Årets resultat

6 6 Balansräkning Tillgångar Not Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnad och mark Summa materiella anläggningstillgångar Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Kund- och avgiftsfordringar 17 8 Övriga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Summa kortfristiga fordringar Kassa och bank Kassa och bank Summa kassa och bank Summa omsättningstillgångar Summa tillgångar

7 7 Balansräkning Eget kapital och skulder Not Eget kapital Bundet eget kapital Medlemsinsatser Summa bundet eget kapital Fritt eget kapital Balanserat resultat Årets resultat Summa fritt eget kapital Summa eget kapital Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Summa långfristiga skulder Kortfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Leverantörsskulder Skatteskulder Övriga kortfristiga skulder -0 0 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa kortfristiga skulder Summa eget kapital och skulder

8 8 Noter Not 1, Redovisnings- och värderingsprinciper Årsredovisningen för har upprättats enligt Årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd 2016:9, årsredovisning och koncernredovisning. Redovisning av intäkter Intäkter bokförs i den period de avser oavsett när betalning eller avisering skett. Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med avskrivningar. Byggnader och inventarier skrivs av linjärt över den bedömda ekonomiska livslängden. Avskrivningstiden grundar sig på bedömd ekonomisk livslängd av tillgången. Följande avskrivningstider tillämpas: Byggnad 0,78-4 % Markvärdet är inte föremål för avskrivning. Bestående värdenedgång hanteras genom nedskrivning. Föreningens finansiella anläggningstillgångar värderas till anskaffningsvärde. I de fall tillgången på balansdagen har ett lägre värde än anskaffningsvärdet sker nedskrivning till det lägre värdet. Omsättningstillgångar Fordringar upptas till det belopp som efter individuell prövning beräknas bli betalt. Föreningens fond för yttre underhåll Reservering till föreningens fond för yttre underhåll ingår i styrelsens förslag till resultatdisposition. Efter att beslut tagits på föreningsstämma sker överföring från balanserat resultat till fond för yttre underhåll och redovisas som bundet eget kapital. Not 2, Rörelseintäkter 2017/ /2017 Hyresintäkter bostäder Årsavgifter, bostäder Summa Not 3, Fastighetsskötsel 2017/ /2017 Snöskottning Städning 0 3 Summa Not 4, Reparationer 2017/ /2017 Reparationer 11 0 Summa 11 0

9 9 Not 5, Taxebundna kostnader 2017/ /2017 Fastighetsel 5 2 Sophämtning Vatten Summa Not 6, Övriga driftskostnader 2017/ /2017 Fastighetsförsäkringar Fastighetsskatt Summa Not 7, Övriga externa kostnader 2017/ /2017 Juridiska kostnader 3 3 Kameral förvaltning Revisionsarvoden Övriga förvaltningskostnader Summa Not 8, Räntekostnader och liknande resultatposter 2017/ /2017 Räntekostnader avseende skulder till kreditinstitut Övriga räntekostnader 2 0 Summa Not 9, Byggnad och mark Ingående ackumulerat anskaffningsvärde Årets inköp Utgående ackumulerat anskaffningsvärde Ingående ackumulerad avskrivning Årets avskrivning Utgående ackumulerad avskrivning Utgående restvärde enligt plan I utgående restvärde ingår mark med

10 10 Not 10, Övriga fordringar Övriga fordringar Summa Not 11, Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Försäkringspremier 7 0 Förvaltning 7 7 Vatten 0 5 Övriga förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 3 3 Summa Not 12, Skulder till kreditinstitut Ränteändringsdag Räntesats Skuld Skuld Swedbank ,97 % Swedbank ,21 % Swedbank ,50 % Summa Varav amorteras inom 12 månader Not 13, Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Förutbetalda avgifter/hyror Utgiftsräntor Övriga upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa Not 14, Ställda säkerheter Totalt uttagna pantbrev Inga Inga Summa Inga Inga

11 11 Underskrifter, Ort och datum Sandra Sköld Chiriac Ordförande Anna-Lena Liljedahl Niklas Bennhult Niklas Mattsson Vår revisionsberättelse har lämnats KPMG AB Per Gustafsson Auktoriserad revisor