Årsredovisning. Brf Vasastaden 27:1

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Årsredovisning. Brf Vasastaden 27:1"

Emilia Isaksson
för 7 år sedan
Visningar:

1 Årsredovisning för Brf Vasastaden 27:1 Räkenskapsåret

2 Brf Vasastaden 27:1 1(10) Styrelsen för Brf Vasastaden 27:1, Göteborgs kommun, får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Förvaltningsberättelse Information om verksamheten Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter och lokaler under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Upplåtelse får även omfatta mark som ligger i anslutning till föreningens hus, om marken ska användas som komplement till bostadslägenhet eller lokal. Fastigheten Fastigheten Vasastaden 27:1, Göteborg, förvärvades den 30 juni Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen. Fastigheten består av totalt 24 lgh och 8 lokaler i ett flerfamiljshus. Av lägenheterna är 23 upplåtna med bostadsrätt och en med hyresrätt. Lägenhetsförening: 6 st 6 rum och kök 12 st 5 rum och kök 3 st 3 rum och kök 3 st 2 rum och kök Den totala bostadsytan är kvm och lokalytan är 973 kvm. Underhållsfond Avsättning till fond för yttre underhåll och underhåll av gemensamma utrymmen, s k yttre fond, skall enligt stadgarna ske med ett belopp motsvarande minst 0,3 % av fastighetens taxeringsvärde. Avskrivning Under året har avskrivningar gjorts med kr, vilket motsvarar ett halvt års avskrivning enligt en 80-årig progressiv avskrivningsplan. Ekonomisk plan Ekonomisk plan upprättades den 28 maj 2010 och registrerades hos Bolagsverket den 28 juni Stadgar Stadgarna antogs på konstituerande föreningsstämma den 3 mars 2010 och registrerades hos Bolagsverket den 22 mars 2010.

3 Brf Vasastaden 27:1 2(10) Information om verksamheten 22 av föreningens lägenheter uppläts med bostadsrätt i samband med ombildningen. Föreningen har därefter upplåtit ytterligere en lägenhet med bostadsrätt under Ekonomisk förvaltning Bostadsrättsföreningen har avtal med UBC ekonomisk förvaltning i Sverige AB om ekonomisk förvaltning. Föreningsfrågor Den 3 mars 2010 bildades bostadsrättsföreningen Vasastaden 27:1 och den registrerades hos Bolagsverket den 22 mars Styrelsen har haft 8 möten under året. Föreningen hade den 31 december medlemmar fördelade på 24lägenheter. Ekonomi Alla kostnader och intäkter avser tiden från tillträdet till fastigheten den 30 juni Under året har 4 överlåtelser skett till ett snittpris av kr per kvm. Nyckeltal 2010 Genomsnittlig skuldränta % 2,64% Lån per kvmbostadsyta, kr vid årets utgång Lån i förhållande till taxeringsvärde % 61,62 Fastighetens belåningsgrad % 31,53 Genomsnittlig årsavgift bostäder kr/kvm 425 Styrelse Staffan Edh ordförande Lena Apler Gunnar Braathen Tom Westman Magnus Widén Pia Lindén suppleant Kaj Malmsten suppleant Revisor Vald revisor är Jonas Jonasson, Acrevi Revision.

4 Brf Vasastaden 27:1 3(10) Förslag till behandling av ansamlad förlust Till förfogande för föreningens föreningsstämma står: årets förlust behandlas så att till yttre fond avsättes i ny räkning överföres Föreningens resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med tilläggsupplysningar.

5 Brf Vasastaden 27:1 4(10) Resultaträkning Not RÖRELSENS INTÄKTER (10 mån) Årsavgifter Hyresintäkter Övriga rörelseintäkter Summa nettoomsättning RÖRELSENS KOSTNADER Reparationer och underhåll Driftskostnader Administrationskostnader Fastighetsskatt/fastighetsavgift Summa kostnader för fastighetsförvaltning Avskrivning byggnad Summa avskrivningar RESULTAT FÖRE FINANSIELLA POSTER Räntekostnader Räntekostnader och liknande resultatposter -979 Summa kapitalnetto RESULTAT EFTER FINANSIELLA POSTER ÅRETS RESULTAT

6 Brf Vasastaden 27:1 5(10) Balansräkning Not TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnad Mark Summa materiella anläggningstillgångar Finansiella anläggningstillgångar Långfristiga värdepappersinnehav Summa finansiella anläggningstillgångar Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Hyres- och avgiftsfordringar Övriga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Avräkningskonto förvaltare Summa kortfristiga fordringar Kortfristiga placeringar Kortfristiga placeringar Summa kortfristiga placeringar Kassa och bank Kassa och bank Summa kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR

7 Brf Vasastaden 27:1 6(10) Balansräkning Not EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 8 Bundet eget kapital Insatskapital Upplåtelseavgift Summa bundet eget kapital Fritt eget kapital Årets resultat Summa fritt eget kapital Summa eget kapital Långfristiga skulder 9 Skulder till kreditinstitut Summa långfristiga skulder Kortfristiga skulder Leverantörsskulder Övriga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa kortfristiga skulder SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER Ställda säkerheter 11 För egna skulder och avsättningar Fastighetsinteckningar Ansvarsförbindelser Inga

8 Brf Vasastaden 27:1 7(10) Tilläggsupplysningar Redovisningsprinciper Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Inkomster och utgifter är periodiserade enligt god redovisningssed. I balansräkningen redovisas avräkningskonto som en kortfristig fordran. Värderingsprinciper Tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Markvärdet är inte föremål för avskrivning, utan en eventuell värdenedgång hanteras genom nedskrivning. Kortfristiga placeringar värderas till det lägsta av anskaffningsvärde och verkligt värde. Fordringar har efter individuell värdering upptagits till belopp varmed de beräknas inflyta. Avskrivningsprinciper Avskrivningar enligt en progressiv avskrivningsplan är beräknade på tillgångarnas ursprungliga anskaffningsvärde och baseras på tillgångarnas bedömda nyttjandetid 80 år. Noter 1 Hyresintäkter Hyresintäkt bostäder Hyresintäkt lokal moms Hyresrabatt Föreningen har i samband med förvärv av fastigheten i överensstämmelse med upprättad ekonomisk plan avsatt kr för förväntat framtida hyresintäktsbortfall. Denna engångspost har i sin helhet resultatförts under 2010 vilket påverkar redovisat resultat för räkenskapsåret väsentligt. Av denna avsättning återstår per 31 dec kr vilket ingår i posten Upplupna kostnader och minskade hyresintäkter i balansräkningen 2 Övriga rörelseintäkter Fastighetsskatt lokal Elavgift momspliktig Uppvärmning momspliktig

9 Brf Vasastaden 27:1 8(10) 3 Reparationer och underhåll Hiss, serviceavtal Löpande reparationer Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Fastighetsskötsel Trädgårdsskötsel Städning Entreprenad El Uppvärmning Sophämtning Fastighetsförsäkring Kabel-TV Administrationskostnader Kreditupplysning 450 Representation ej avdragsgill Telefon & porto IT-kostnader 435 Bankkostnader 356 Övriga kostnaderer -60 Arvode förvaltning Styrelsearvode Revisionsarvode Byggnader och mark Ackumulerade anskaffningsvärden Inköp Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ackumulerade avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående redovisat värde Taxeringsvärden byggnader Taxeringsvärden mark

10 Brf Vasastaden 27:1 9(10) 7 Förutbetalda kostnader Dinstudio, hemsida 693 Länsförsäkringar Comhem Eget kapital Inbetalda Årets Bundet eget kapital insatser resultat Insatskapital Upplåtelseavgift Summa eget bundet eget kapital Fritt eget kapital Årets resultat Summa fritt eget kapital Summa eget kapital Långfristiga skulder Stadshypotek, ffd , 1,72 % Stadshypotek, ffd , 2,74 % Stadshypotek, ffd ,45 %

11 Brf Vasastaden 27:1 10(10) 10 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Entrématta, v Fastighetsskötsel, dec El, juli - december Renova, december Gbg stad, park och natur december 766 Hyresrabatt Upplupna rev arvoden Upplupna styrelsearvoden Förskottsbetalda hyror Förskottsbetalda avgifter Ställda säkerheter För skulder till kreditinstitut: Stadshypotek Göteborg Staffan Edh Lena Apler Gunnar Braathen Tom Westman Magnus Widén Revisorspåteckning Min revisionsberättelse har lämnats den Jonas Jonasson Aukt revisor

Relevanta dokument

Brf Betonggjutaren 4(12) 717600-2967. 2005-01-01 2004-01-01 Resultaträkning Not -2005-12-31-2004-12-31

Brf Betonggjutaren 4(12) 717600-2967. 2005-01-01 2004-01-01 Resultaträkning Not -2005-12-31-2004-12-31 Brf Betonggjutaren 4(12) 2005-01-01 2004-01-01 Resultaträkning Not -2005-12-31-2004-12-31 RÖRELSENS INTÄKTER Årsavgifter 3 531 696 3 531 696 Hyresintäkter 467 661 411 172 Övriga rörelseintäkter 0 200 Summa