Förvaltningsberättelse

Transkript

1 1 (8) Styrelsen för Brf Stenslottet får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret Förvaltningsberättelse Verksamhet Föreningens ändamål är att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter under nyttjandetiden utan tidsbegränsning. Styrelse: Styrelsen har haft följande sammansättning: Sune Bengtsson, ordförande Bertil Alsiö, ledamot Petter Svensson, ledamot Mats Nilsson, ledamot Emelie Lundin, suppleant Carl-Philip Bouvin-Sigfridsson, suppleant Revisor: Aukt redovisningskonsult Per Lindström Valberedning: Vakant Ekonomi: Förvaltnings AB Mälarviken Allmänt: Föreningen bildades Föreningens ekonomiska plan är registrerad den Föreningen äger och förvaltar fastigheten sedan Fastigheten består av 16 lägenheter varav 1 är hyresrätt samt 2 lokaler. Fakta om fastigheten Registreringsbeteckning Rudvik 6 Adress Regnstigen 5, Solna Byggår 1930 Bostadslägenheter 16 st 600 kvm Lokaler 2 st 32 kvm resp 120 kvm Ägarstatus Tomträtt

2 2 (8) Väsentliga händelser under räkenskapsåret och efter dess utgång Ordinarie föreningsstämma hölls den 4 juni Styrelsen har under året haft 3 protokollförda sammanträden samt löpande mejlkontkt under året. Föreningen har låtit renovera en stor bit av fasaden murning och målning på husets nordöstra gavel. Renovering av badrum i hyreslägenheten har också skett, Den lilla lokalen 32 kvm sades upp under året och föreningen har målat den för vidare uthyrning. Det kommer att bli en hyreshöjning för lokalen. Under året har två lägenhetsöverlåtelser skett. Föreningen har haft en vår- och en höststädning. Styrelsen har kopplat in Norrenergi som gjort analys i huset och det finns en överförbrukning av fjärrvärme samt intrimmat undercentralen. Vi är på väg att se vidare på energisparande åtgärder för att spara pengar för våra medlemmar. Norrenergi har skickat diagram på nattavstängningen men är svåranalyserade då det var en annan prisbild tidigare, svårt att räkna kronor och ören. Fastigheten: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Ekonomi: Under året har driftskostnaderna minskat men på grund av renoveringkostnaderna visar föreningen en förlust. Förslag till behandling av ansamlad förlust Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor): ansamlad förlust årets förlust behandlas så att avsättes till fond för yttre underhåll i ny räkning överföres Föreningens resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med tilläggsupplysningar.

3 3 (8) Resultaträkning Not Rörelsens intäkter Nettoomsättning Övriga rörelseintäkter Rörelsens kostnader Reparations- och underhållskostnader Övriga driftskostnader Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar Rörelseresultat Resultat från finansiella poster Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter Räntekostnader och liknande resultatposter Resultat efter finansiella poster Resultat före skatt Årets resultat

4 4 (8) Balansräkning Not TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Övriga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR

5 5 (8) Balansräkning Not EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 4 Bundet eget kapital Inbetalda insatser Fritt eget kapital Balanserad vinst eller förlust Årets resultat Summa eget kapital Långfristiga skulder 5 Skulder till kreditinstitut Kortfristiga skulder Leverantörsskulder Aktuella skatteskulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa kortfristiga skulder SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER Ställda säkerheter För egna skulder och avsättningar Fastighetsinteckningar Ansvarsförbindelser Inga Inga

6 6 (8) Tilläggsupplysningar Redovisnings- och värderingsprinciper Allmänna upplysningar Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och med tillämpande av allmänna råd, rekommendationer samt uttalanden från Bokföringsnämnden. För de fall allmänt råd från Bokföringsnämnden saknas för en för företaget väsentlig fråga har vägledning hämtats från Redovisningsrådet rekommendationer samt uttalanden från dess akutgrupp. Övriga tillgångar och skulder har upptagits till anskaffningsvärden där inget annat anges. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande avskrivningsprocent tillämpas: Byggnad 0,672% Fordringar Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Noter Not 1 Nettoomsättningens fördelning Nettoomsättningen per rörelsegren Hyresintäkter Hyresintäkter lokaler Årsavgifter

7 7 (8) Not 2 Övriga driftskostnader Vatten och avlopp Värme Elavgifter för belysning Renhållning och städning Snöröjning Gård Försäkringspremier Fastighetsskatt Fastighetsskötsel Förvaltar- och revisionsarvoden Kabel-tv Div övr utgifter Not 3 Byggnader och mark Ingående anskaffningsvärden Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående redovisat värde Not 4 Förändring av eget kapital Inbetalda Upplåtelse- Balanserat Årets insatser avgift resultat resultat Belopp vid årets ingång Disposition av föregående års resultat: Årets resultat Belopp vid årets utgång

8 -- Brf Stenslottet Org.m (8) Not 6 Upplupna kostnader och lörutbetalda intäkter Förutbetalda årsavgifter och hyror El och värme, december Upplupra utgiftsdintor s Solna den 2lmaj2014 Ordfiirande Jl^,W MatsNilsson harrämnats L5/S!.Ot\

9 Revisionsberättelse Till föreningsstämman i Blf Stenslottet Jag har granskat årsredovisningen och bokföringen samt styrelsens förvaltning i Brf Stenslottet för räkenskapsåret Det är styrelsen som har ansvaret för räkenskapshandlingarna och förvaltningen och för att årsredovisningslagen tillämpas vid upprättandet av årsredovisningen. Mitt ansvar är att uttala mig om årsredovisningen och förvaltningen på grundval av min revision. Revisionen har utförts i enlighet med god revisionssed i Sverige. Det innebär att jag planterat och genomföft revisionen för att med hög men inte absolut säkerhet försäkra mig om att årsredovisningen inte innehåller väsentliga felaktigheter. En revision innefattar att granska ett urval av underlagen för belopp och annan information i räkenskapshandlingarna. I en revision ingår att pröva redovisningsprinciperna och styrelsens tillämpning av dem samt att bedöma de betydelsefulla uppskattningar som styrelsen gjoft när de upprättat årsredovisningen samt att utvärdera den samlade informationen i årsredovisningen. Som underlag för mitt uttalande om ansvarsfrihet har jag granskat väsentliga beslut, åtgärder och förhållanden i föreningen för att kunna bedöma om någon styrelseledamot är ersättningss ldig mot föreningen. Jag har även granskat om någon styrelseledamot på annat sätt handlat i strid med lagen om ekonomiska föreningar, bostadsrättslagen, årsredovisningslagen eller föreningens stadgar. Jag anser att min revision ger mig rimlig grund för mina uttalanden nedan. Årsredovisningen har upprättats ienlighet med årsredovisningslagen och ger en rättvisande bild av föreningens resultat och ställning i enlighet med god redovisningssed i Sverige. Förvaltningsberättelsen är forenlig med årsredovisningens övriga delar. Jag tillstyrker att föreningsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen för föreningen, behandlar resultatet enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter a nsva rsfrihet för rä kenska pså ret. d redovisningskonsult